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2009年07月09日
カテゴリ：お金の教養
貸借対照表 （バランスシート：B/S） 皆さん いつも読んでくれてありがとうございます。 先日、Ｍさんが １枚の資料を見せてくれた。 そこには、Ｍさんも所有している物件の B/S が（汗） Mさんもこのブログを見てくれていて 近鉄の 疑問を憶えていてくれた＾＾ しかし、そこには、 個人情報の塊りが・・・ --------ここで 少し 説明を-------------- Ｍさんは アタッシュケースをいつも持っており、 中には、 １、バランスシート ２、所有物件資料 ３、家賃入金表 ４、その他 物件情報 などを、毎月更新して 常に携帯しているようだ。 多分、良い物件が出たら すぐに 銀行に 駆け込んで 融資審査を受ける ための準備だと思います。 ------------------------------------------ ■ バランスシートの項目を アップします。 １、所得日 ２、場所 ３、土地の広さ ４、建物の広さ ５、総取得費（登記・仲介手数料などこみ） ６、年間家賃 ７、月間家賃 ８、収益利回り ９、借入金残高 １０、月例返済額 １１、最後の行に：全ての合計・平均値が記載されている。 １２、自己資本比率 ※ 銀行側は 審査時にすべての登記情報を確認するようです。 いつ先月も Mさんは、 現況で20％で 回っている一棟ものマンション情報を 仕入れて その夜に現地確認して 次の日に朝に 速攻で買付！！ （ちなみに そのマンションは無事に登記済み） 凄い早さですねぇ～ と関心したが、 Ｍさんは 昔、タッチの差で 超高利回り物件を 逃した経験が あったと 語ってくれた。 だから、良い物件が出たら 「直ちに行動せよ」 を実行するようです＾＾ 皆さんも 超優良ブッケンが出たら 直ぐに 唾を付けに行って下さいね。 勤め人の方は 急病で 会社休んでくださいwww 人生を 変える出来事になるかもしれませんから・・・ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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