初ブッケン 購入
皆さん いつも読んでくれて ありがとうございます。初ブッケンの購入できそうです。先週に手付金も納めました。決済は、２週間後ぐらいになりそうです。売出価格：５６５万に対して購入価格：５６０万です。条件：畳の表替 と 美装 を売主様が行ってくれる。５万円でも値引きしてくれるのはうれしいです＾＾；------ブッケンのスペック--------一戸建４ＬＤＫ（８７ｍ2）２７坪平成６年（築１５年）浄化槽ユニットバス駐車場：２台（２Ｐ）再建築可能--------------------------------■ メリット ・相続物件 （売主様が戸建に興味がなく、キャッシュ好きww） ・築年数が新しい。（木造の法廷対応年数：２２年） ・3軒となりの同等物件が、2ヶ月前に1,080万円で 売れていた。満額で買っても、相場の6割値である事。 ・子供が住んでいなかったので、中が綺麗であった。 ・リフォームは、壁紙ぐらいでＯＫ。 ・自宅から、車で10分ぐらいの場所。 ・冷暖房が3台有。■ デメリット ・お風呂の部分が連棟になっている。 理由：２軒分の土地に、１軒として登記するため。 建設時の建築基準が厳しく、土地に対して 建ぺい率を上げる事が目的。 ただし、再建築可能である。 想定家賃：７万～７．５万 （低めに設定）な、なんと 入居希望者が現れた！！！外見を見て、一目惚れしくれた。内見しないと、決定ではないが・・・まだ、決済していないブッケンなんですが・・・＾＾；ありがたいことです。（ビギナーズラックみたいですww）■ 条件 家賃 75,000円 敷金 3ヶ月 礼金 3ヶ月実は 買付を入れた段階で すでに入居募集を始めていた（笑）すべての仕掛け人は、Ｍさんです。Ｍさん、Ｈ会の皆さん、ありがとうござます。ブッケンの紹介 → 内見補助 →買付アドバイス → 入居募集自分の力が 少なくても先輩 ＆ 仲間 がいれば、素敵な不動産が取得できます＾＾ｖ
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