新着記事一覧 | 子鹿日和

リフォームまでの道のり：５（リフォーム会社ドラフト会議４）

半年前の記憶がけっこうあやふやになってきた子鹿です。こんばんは。１度目の概算見積もりの段階で、あと１社くらい減るかなーと思っていたのですが残り４社が平行線のままもうちょっと続きます。１月から各社と打ち合わせを始めて約１ヶ月、各社のお話しを聞いていて気付いたこと…私の要望と提示した金額のバランスがそもそも合っていないのでは？まあもともと、提示していた金額に関しては「単なる目安」でしかなかったのと知人やネットでの情報を頼りに出した金額でもありました。たとえばこちらがギリギリ上限1000万出せるとして、それを最初から伝えてしまうと向こうは1000万↑↓で計算してくるから、最初は出せる金額の100万～200万下を設定額にしたほうがよい、という情報でした。※賃貸物件借りる時によく使われる方法ですね。こちらが上限７万円の部屋を探していると、不動産屋さんは65000円～75000円の部屋を探してくれる…みたいなものでしょうか。これもあれもそれも全部やりたい！でも金額はもう増やせないからよろしく！っていうのはさすがにアレなので、こちらとしても金額の見直しをするのと同時に、ここ１ヶ月いろんな会社さんと打ち合わせを重ねて、私の方の希望がいくつか変わってきた点も出てきたので、これから２回目の概算見積もりを出していただく前に変更点をお伝えしました。■外壁張り替え←塗装のみに変更■間取り変更■水回り設備の設置（キッチン風呂トイレ）■IKEAのキッチンを入れたい（施主支給）　■オール電化■窓の取り替え（１F２Fともにすべての窓）←既存の窓にインナーサッシ取付け■フラット対面キッチン外壁は業者さんが見たところ、雨もりなどの破損箇所もないしとりあえず見た目の状態が日焼けや雨だれなどで変色しているだけということで、一部修繕箇所のみ部分張り替えし、塗装をしていただくことに。過去に車で当て逃げされて外壁が凹んでる部分があるんですよ(#｀Д´)そして、もともと希望していたIKEAのキッチンは、施主支給自体は可能だったのですが施工後何かトラブル等が起こった場合、リフォーム会社側が一切保証できないなどの意見（これはどの会社も同様）と、私自身IKEAのキッチンをデザイン面でのみ希望していた所があって、実際商品を見たりIKEAと打ち合わせをしたりしていなかった点なども含め改めて他のいろんなメーカーさんの商品をもっと探してみることに。※北陸住まいの為、そう何度も気軽にIKEAへ行けない状況なのです…。一番近い神戸店でも片道３時間半…｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡↓黒い天板に白い框戸のタイプのこういう感じが理想イメージでした。（画像はお借りしました。）窓は間取りを変更するならどうしても位置が変わるだろうと踏んでいたのですが、実際そこまで窓の位置を変える程の変更はなく、断熱やコストパフォーマンスの点からも、インナーサッシを取付ける方向で当初よりもコストダウンに。（今手元に図面がなくてパパッと作ったので一部縮尺おかしいですが…＾＾；）↓変更箇所はコチラ希望をいくつか減らした分、金額は一応そのまま（800万）としてもう一度概算見積もりをお出ししてもらうことにしました。なんと言っても見積額の大半は、外壁とサッシの金額が大幅に占めていましたからね。在宅で仕事してると一日のほとんどを家の中ですごすのでどっちかと言うと外観の見た目？よりは、生活する中の部分を重点的に手をかけたかったというのもあります。各社さんともに「外壁とサッシを取りやめになさるなら大幅に減額できると思いますよ」と言って下さったのでやっと一安心。「次の概算見積もりの計算に取り入れたいので、ショールームでキッチンが決まったら見積もりを出してもらってきて下さい。」と言われました。そんなこんなで、IKEAのキッチンを諦めた私は当初予定していなかった他メーカーさんのキッチンを探すべくショールーム巡りに行くことになったのですが…子鹿はそこでまた新たな問題にぶち当たってしまうのです一難去ってまた一難！？どうなる子鹿！次回「リフォームへの道のりその５」でお会いしましょう！

リフォームまでの道のり：４（リフォーム会社ドラフト会議３）

リフォームについていろいろ調べていくうちに、うちはリフォームなのかリノベーションになるのか結果よくわからないままの子鹿です。こんばんは。リフォーム会社ドラフト会議が結局前後編で終わりそうもなかったので今日も続きです。すいません。重複になりますが、リフォーム会社さまへこちら側の希望として全社にお伝えした基本条件はこんな感じ↓■外壁張り替え　■間取り変更　■水回り設備の設置（キッチン風呂トイレ）■IKEAのキッチンを入れたい（施主支給）　■オール電化■窓の取り替え（１F２Fともにすべての窓）■キッチンは対面フラットタイプ■予算は800万←本当はもうちょい上乗せ可能だったんですが、初めは低めに申請以下、保留中の４社です。（2018年1月末の段階）--------------------------------------------------------------------------------------【C社】概算見積額920万（外壁工事するならプラス80万）地元のローコスト住宅会社さん。友人がここで家を建てた。自由度が高いわりに価格が控えめといった印象。建具類はパナソニック、キッチンはハウステック推奨。※訪問打ち合わせ回数：２回--------------------------------------------------------------------------------------【D社】概算見積額---千葉の新しい建築事務所さん。社長さんが富山出身で、地元富山にも手を広げたいらしくこっちに支店を作る計画があるとかでかなり前傾姿勢。自由度が高いというよりも、そもそもプランなどが一切なく完全自由設計がウリ。打ち合わせスタートから1ヶ月の段階でまだリフォームではなく新築推し。ちなみに新築だと1800万※訪問打ち合わせ回数：４回-------------------------------------------------------------------------------------【F社】概算見積額950万（外壁工事含む）リク○ルグループ？のおしゃれな建築会社さん。とにかくおしゃれ設計。提案力は高いがちょっとお高いイメージ。でもおしゃれ。←何回言うん水回りの設備はリクシル推奨。※訪問打ち合わせ回数：４回-------------------------------------------------------------------------------------【G社】概算見積額800万（外壁工事含む）リフォームを専門にしているところ。自由度はそこまで低くないが基本的に向こうからの提案はしない感じ。とにかくリーズナブルとスピードがウリ。中古物件の買い付けからリフォームまでをこなし、実績は1000棟以上。キッチンはタカラスタンダード、お風呂はTOTO推奨。※訪問打ち合わせ回数：１回-------------------------------------------------------------------------------------前回も言ったように、G社のみが外壁工事込みで予算内という結果だったので金額的にはここに決めてしまいたい！ところではありますが、何回もいろいろな会社と話し合いを進めていくにつれちょっと提案力の低さが気になる…(~_~;)いやもうこれは仕方ないことだとは思うんですよ！というのも、G社は基本的に「中古物件買い付け→リフォームして販売」っていうスタイルなのでもともと新築はやっておらず、中古物件をいかにスピーディーにいかにリーズナブルにこなして安価で売る！みたいな方針っぽくて、もちろんこっちからここはこうしたいんですけどっていう要望には、やります！出来ます！とは言って下さるんだけど「こういうプランもありますよ」とか「こうした方が子鹿さんに向いてる」とかの提案はほとんどない感じ…＾＾；※耐震性とか技術の方面はちゃんとしてる会社さんですよ。しかし、このG社の金額はなかなかに捨てがたく、最終的に細かい私のこだわり部分をすべて伝えることができれば「安価！だけどこだわりのある家！」ができるのではないかと思い、今お断りしちゃうのは惜しい…。それにこの頃（2018年1月末頃）には各会社さま達に、今どういった会社とこういう打ち合わせをここまでしていますっていう内容をそれぞれに話していて、というのも、逆に私はこんな風に何社とも打ち合わせしている現状は、値踏みしているようで各社ともに企業秘密や売りなんかもある中、私へのベストなアドバイスやプラン提案をしてくれているだろうと思い、それぞれの会社には他社との打ち合わせ内容を言わない方がいいのだろうと思っていたのです。しかし！・他社さんのプランを拝見したい・他社さんの良い部分があったら自社でも参考にしたい・金額を参考にしたいので他社さんの概算見積もりを見たいと全社に言われました。そういうもんなの？←これ本当にびっくりした(ﾟДﾟ;)※もちろん、コピーをとって自社に持ち帰ったり等はマナー違反っぽいのでみなさん書類を見ていかれるだけ。そういうわけで、それまで私があえて伏せていた残りの会社名を出したのですが書類を見せるとC社、F社の顔色が変わったのです。え？G社さんもいらっしゃるんですか？！＿|￣|○←ホントこんな感じだった地元富山でのリフォーム界隈では有名なようです。G社。悪い噂があるとか、工事が手抜きだとかそういう話ではなく、とにかく真似できない安さらしいです。（ちゃんと一級建築士の方もいますよっ！）※D社は地元富山の会社でないのでいまいちピンときてなかったみたいですが、それでもG社の概算見積額には驚いておられました。そしてみなさん帰り際におっしゃった言葉が「ちょっと…上司と相談しますので改めて見積もり出させて下さい」(ﾟДﾟ)←ポカーンというわけでもうちょっと続きます。

リフォームまでの道のり：３（リフォーム会社ドラフト会議２）

こんにちは。子鹿です。リフォーム会社ドラフト会議の続き、後編です。前回１社お断りしたので残り６社。1月中にここから半分に絞っていきたい。ひとまず、こちらの希望を聞いてもらった上でざっくりした間取り案を各社に出していただくことにしました。この段階で私の方の希望もだんだん増えてきて、確実に予算オーバーしてるのはわかっていたのですが、とりあえず要望はすべてお伝えし、あとで削っていく作戦に。【増えた要望】■窓の取り替え（１F２Fともにすべての窓）■キッチンは対面フラットタイプ多種多様にいろんな間取り案があり、その中で自分の理想をつめていきおおまかな間取りが決定したところで各社に見積もりを出していただきました。※この段階で打ち合わせスタート（１月）から１ヶ月経過以下、各社見積もり１発目↓※もちろんすべてまだ概算見積もりです---------------------------------------------------------------------------------------【B社】見積額880万　　　　金額内で収めるならエコキュートは無理。ガス推奨。　　　　外壁工事するならプラス100万。　　　　※訪問打ち合わせ回数：１回--------------------------------------------------------------------------------------【C社】見積額920万　　　　建具類はパナソニック、キッチンはハウステック推奨。　　　　外壁工事するならプラス80万。　　　　※訪問打ち合わせ回数：２回--------------------------------------------------------------------------------------【D社】見積額---　　　　この段階でまだリフォームではなく新築押し。←ちなみに新築だと1800万　　　　※訪問打ち合わせ回数：４回--------------------------------------------------------------------------------------【E社】見積額850万なら１Fのみリフォーム　　　　　　　見積額1020万なら１F２Fともにリフォーム可　　　　外壁工事するならプラス100万。　　　　水回りの設備はタカラスタンダード推奨。←リク○ルのリフォーム会社なのでは？　　　　※訪問打ち合わせ回数：２回--------------------------------------------------------------------------------------【F社】見積額950万　　　　外壁工事含む。　　　　水回りの設備はリクシル推奨。　　　　※訪問打ち合わせ回数：４回--------------------------------------------------------------------------------------【G社】見積額800万　　　　外壁工事含む。　　　　キッチンはタカラスタンダード、お風呂はTOTO推奨。　　　　※訪問打ち合わせ回数：１回--------------------------------------------------------------------------------------こんな感じでした。粘ればまだいろいろ案が出るのかなーと思いつつ、いつまでも６社と打ち合わせするのも大変だったので、１ヶ月の区切りってこともあるし何社かお断りすることに。打ち合わせしてみて、外壁工事はとても予算内ではできないことがわかってきたのでひとまずそこは無視して、外壁工事を除く金額でギリギリ予算内に収まりそうなのがC社、F社、G社の３つ。って言うか外壁工事込みで800万内に収めるG社すごない？D社は当初から新築建て替え推しだったので毎回断っていたのですが、「それでも！！話だけでも！！」と毎週来てくれてたのでなんとなくズルズル。ということでガスを推してたB社と、１Fのみなら予算内で出来るよと言ってたE社はごめんなさいすることにしました。（E社は個人的に対応も悪かった。つねに上からな感じ…-_-#）これで残り４社！あれ？やっぱり前後編では終わらなかったネ！

リフォームまでの道のり：２（リフォーム会社ドラフト会議１）

こんにちは。子鹿です。いよいよリフォーム会社ドラフト会議！と言っておりましたがちょっと長くなりそうなので今日は前編…といった感じでお送りします。（いや、前後編で終わるかな＾＾；）2018年1月初旬段階での候補選手（会社）一覧↓【社名】自由度：★の数が多ければ自由がきく　　　　耐震性：★の数が多ければ頑丈　　　　　価格：★の数が多ければお高いこちらがわの希望として全社にお伝えした基本条件はこんな感じ↓■外壁張り替え　■間取り変更　■水回り設備の設置（キッチン風呂トイレ）■IKEAのキッチンを入れたい（施主支給）　■オール電化■予算は800万←本当はもうちょい上乗せ可能だったんですが、初めは低めに申請---------------------------------------------------------------------------------------【A社】自由度：★　　　耐震性：★★★　　　　価格：★地元のローコスト住宅会社さん。棟件数多し。友人Aがここで家を建てた。リフォームはしていない。とにかくリーズナブルだが融通はほとんどきかない。---------------------------------------------------------------------------------------【B社】自由度：★★　　　耐震性：★★★　　　　価格：★★★CMなどで良く聞くハウスメーカーさん。（の子会社なのかな？）--------------------------------------------------------------------------------------【C社】自由度：★★★　　　耐震性：★★★　　　　価格：★★地元のローコスト住宅会社さんだがA社よりはちょっとお高め。友人Kがここで家を建てた。自由度が高いわりに価格が控えめといった印象。--------------------------------------------------------------------------------------【D社】自由度：★★★★★　　　耐震性：★★★★★　　　　価格：★★★★★千葉の新しい建築事務所。社長さんが富山出身で、地元富山にも手を広げたいらしくこっちに支店を作る計画があるとかでかなり前傾姿勢。自由度が高いというよりも、そもそもプランなどが一切なく完全自由設計がウリ。--------------------------------------------------------------------------------------【E社】自由度：★★★★★　　　耐震性：★★★★　　　　価格：★★★★★リク○ルグループ？のリフォーム会社さん。自由度は高いけど価格もお高め。-------------------------------------------------------------------------------------【F社】自由度：★★★★★　　　耐震性：★★★★　　　　価格：★★★★こちらもリク○ルグループ？のおしゃれな建築会社さん。とにかくおしゃれ設計。提案力は高いがちょっとお高いイメージ。でもおしゃれ。←何回言うん-------------------------------------------------------------------------------------【G社】自由度：★★　　　耐震性：★★★　　　　価格：★リフォームを専門にしているところ。自由度はそこまで低くないが基本的に向こうからの提案はしない感じ。とにかくリーズナブルとスピードがウリ。中古物件の買い付けからリフォームまでをこなし、実績は1000棟以上。-------------------------------------------------------------------------------------こんな感じです。１月中には半分に絞りたいなぁと考えつつ、ひとまず各社にうちに来ていただいて現状を見せて打ち合わせすることに。A社はリフォームには対応しておらず、新築建て替えのみだったのですが、「うちは！新築でも！リフォームよりお安く建てる自信があります！！！　だから！一度！お話しだけでも！！！ぜひ！！！！」と、強気の姿勢。だったら一度話だけでも聞いてみようかなと思っていた所…待っても待っても連絡が来ないんですけど！(#｀Д´)２ヶ月以上待ってみて連絡がなかったので、こちらから電話したら「あーそんなに急いでないと思ったのでー。すいませんー。」だそうです。←語尾がイラついたわリフォーム会社を選ぶ条件の一つとして「担当さん（会社）の対応力」というのも私の中の重要事項で・おべっかばっかりの手もみ対応は嫌（いいところばかりでなく、自社のマイナスポイントもちゃんとハッキリ言って欲しいから）・こちらが低い価格設定を希望したからといって、上から目線で来られるのは嫌（あ～そんな価格じゃあ無理ですねぇ～的な）　↑たとえ本当に無理だったとしても努力を見せてほしい・他社との競合の中で、他社の悪い意見を聞かされるのは嫌（あそこの会社は○○なことがあったらしいですよ、とか、昔悪い噂があって～的な）そういった面でもA社の対応はいかがなものかと思い、ローコスト新築で期待していた分残念ではありつつも、初っぱなからこういったつまづきがあっては今後が不安だったのでごめんなさいしました(´д｀)　これで残り6社！長くなりそうなので続きはまた明日にでも。　

リフォームまでの道のり：１

昨日のごあいさつから一発目の記事でございます。子鹿です。今はまだやる気マンマン前傾姿勢ですが、３日ボウズの私が何日続けられるのか…＾＾；今日はリフォームに至る経緯をちょこっとお話ししようと思います。うちの実家はもともと自営業で私が小さかった頃は狭い町屋に住んでいました。（住居兼仕事場で40坪くらい？）その当時、町の再開発により立ち退きを余儀なくされ、今の家に移ったのが26年前。祖父から譲り受けた100坪くらいの土地に母屋と仕事場を別々に建てました。※昔の家が住居兼仕事場だったせいで、生活の境界線が曖昧でろくに人を家に呼べなかったこともあり母鹿のたっての希望で、新居は母屋と仕事場を別に建てることにしたそうです。そして月日は流れて26年（現在）、父鹿が仕事を引退。その使わなくなった仕事場を、私がまるっとリフォームして住んじゃおうかな！という流れになったわけでございます。というのも、急に決まった話ではなく２～３年前から、父鹿が仕事をやめたらいつかあそこを私が使いたいという話はもともと両親としていて、本当は2020年で仕事をたたむ予定だった父鹿が予定より早めに仕事をやめたいと言い出したので、リフォームの話も急遽進めることになりました。私としても2020年までにできるだけ貯金を貯めてリフォームに挑みたかったのですが2019年の消費税増税前ということもあり、今がその時期なのかなぁと腹をくくって決断。ここから子鹿のリフォームへの道のりがスタートしました。さてさてそのリフォーム物件がコチラでございます↓リフォームする建物のスペックとしては・築26年（母屋と同じ）・1Fが13坪、２Fが6坪くらい・電気水道は通っている・キッチン風呂はなし、トイレあり仕事場として建てられたものの、一般的なトタン屋根っぽいイメージの建物ではなく一見普通の家みたいな造りです↓（うしろにちょこっと見えるのが母屋）見ておわかりのように総二階ではないです。2Fは1Fの半分くらいしかない。上下合わせて18坪だけど、1人で暮らすなら十分十分！60平米ないくらいですねー（58～59くらい？）←すいません計算が微妙かも＾＾；シルバーのバンが停まってるあたりに入り口があります。今見返すと天気も悪いけど写真がどんよりしてて気持ち悪いまあ、26年前頃に流行った感じの普通の家ですな。確かハウスメーカーさんではなく地元の大工さんに建ててもらったはず。そんなこんなで2018年1月初旬、いよいよリフォーム会社さんを決めるべく私が登録したのは、スーモさんのハウスメーカー一括見積もりと、リフォーム会社紹介サイトのホームプロさん。……やっちまったバカな子鹿はスーモさんの一括見積もりで「リフォーム」ではなく「新築」にチェックマークを入れてしまったのです。バカバカー！！！！翌週から怒濤の勢いで届く大量の郵便物。←これまた資料やパンフレットだからクッソ重い；；そして鳴り止まない電話。事情を説明して、新築じゃなくリフォームなんです…と伝えると半分以上が塩対応。アハハー仕方ないよねー。そんな中でもどうにかリフォームではなく建替えを勧めてくる会社多数。結局、リフォームにも対応している数社だけを残し、後はごめんなさいして次はホームプロさんへ。ホームプロさんはいきなり資料を送ってきたり、電話してくることもなく、最初は匿名でフォーム上のメールのやりとりだけ。←これめっちゃラクだったこっちの希望予算や設備、完成希望時期なんかを書き込むだけでOK！今回どうしても施主支給でお願いしたい設備があったので、施主支給可能なリフォーム会社さん3社さんを残して、これまた残りはごめんなさいしました。←全部で6社くらいあったかな断る時もメールだからとっても楽チンでしたｖ一次審査（私の中の）を通ったのはスーモさんの中で4社、ホームプロさんの中で3社の計7社。さあここから絞っていこうと思います！！次回はリフォーム会社ドラフト指名会議でお会いしましょう＼(^o^)／

ごあいさつ

はじめまして子鹿です。今回、一生に一度の大きな買い物をするにあたって自分用のメモ記録的なつもりでブログ開設しました。これから家を建てようと思っている方や、リフォームを考えておられる方など少しでも参考になったら嬉しいなと思っております。子鹿のスペックは、アラフォー（2018年現在）独身。北欧、シンプルモダンなインテリアが好き。仕事は在宅でイラスト関係。2匹の愛猫（大吉:茶トラ雄、諭吉:黒サビ雌）と日々まったり生活。北陸富山で生まれ育ち、フラフラと一人暮らしを富山で2年、石川で11年しておりましたが、実家の親鹿'Sの年齢的なことといつまでも賃貸で暮らすことへの不自由さも相まって、今回実家の敷地内の離れの一棟を一人暮らし用にリフォームしたいなと思い富山に帰ってきました。実家で暮らすならせっかく家があるんだからわざわざ建て直ししなくてもいいじゃん！親と同じ敷地内なのにどうして別々に暮らすの？仲悪いの？など、いろいろ意見はありましたがこの年まで長年一人暮らしをしていると親とはいえ誰かと一緒に住むのは中々難しいもので（私の場合だけかもしれませんが＾＾；）それに、学生時代親と同居していた時よりも、離れて別々の暮らしをしている方がお互い相手を思いやれたり、相手の大変さを共感できたりと親子同士でもある程度の距離感があった方が上手くいく！というのが私の出した結論でした。今回離れをリフォームすることで、キッチン、風呂、生活すべてが別々にはなるものの母屋からは徒歩3秒！（徒歩というより物理的に10歩くらいの距離）だし、母屋の方にはうちのスペアキーを置いておくつもりなので、気軽にいつでも遊びに来ていいよとは言ってあります＾＾現在両親は2人とも65歳超えで、まだまだピンピン元気なんですが、いつどうなるかもわからない年齢。正直、数年前までは実家に戻るのではなくマンションや家を買ってそこで永住する考えもあったのですが、もし両親が病気になったり、通院が必要な状況になった場合送迎できる環境にいたかったということもあり、やっぱり実家の近くにいた方がいいよな…と。それに、賃貸でずっと暮らすのは気軽さもあって良いとは思うのですが自分の理想の間取りや設備の物件は決してないということ何十年暮らして家賃を払い続けても結局自分の家にはならないということ隣接する部屋や上下の騒音に悩む場合があるということ、などなど。（メリットデメリットはそれぞれ賃貸にも持ち家にもあったのですが）私個人としては「一生に一回くらい理想の家で暮らしたい！！！」という気持ちが強く、今回の決断に至りました。実際、リフォームに向けて動き出したのは今年1月からなのですが、リフォームするにあたっての経緯、業者選びなど、もろもろを時系列を遡って現在に至るまで順に綴っていけたらいいなと思っておりますのでお暇な時にでも時間つぶしに遊びにいらして下さい！＼(^o^)／