メタボをどげんきゃせんといかん

２．まずはお勉強

妻が推薦してくれた本は

「[最新版]３０年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方

～永住するための物件選び～」（河出書房新社）

で、この本を２回熟読し購入のための基礎知識を習得

この本からは

  ａ．物件を選ぶポイント

  ｂ．不動産広告の見方・見分け方

  ｃ．ローンの選び方

  ｄ．手続きの流れ

などが簡単に学べ購入に向け推薦できる本でした。

また、ネットにもいろいろ役立つ情報が掲載されていました

「マンション購入の現役プロが語る１７の注意点。」は一読の価値が有りました。

http://39mansion.com/

習得した知識から、ネットの不動産広告で物件のチェックを開始です。

検索サイトで「中古マンション」を検索すれば大手の仲介業者のサイトが見れます。

野村不動産アーバンネット

http://www.nomu.com/

センチュリー21

http://www.century21.co.jp/?gclid=COW6iOy5kaACFUcwpAodH0Godw

SUUMO

http://suumo.jp/chukomansion/?vos=nsuuadwwa09091000000

これらの広告では、特に次の項目を重点にチェックをしました

  ａ．築年数・・・建築年数により耐震基準が違うのです。

     　中古の場合、特に１９８１年に建築基準の改正があり注意が必要です。

  ｂ．階健と健物構造・・・建物はその高さにあった健物構造があります。

　ｃ．施工会社・・・信頼できる会社がいいですね。

　ｄ．管理会社と管理方法・・・マンションは管理を買えといいます。

　　　　管理会社も重要です。

　　　　管理方法も巡回ではなく日勤できれば常駐がいいです。

　ｅ．管理費と修繕積立金・・・マンションの管理には費用が必要で、

    　　適正な金額であることが重要です。

    　　高くても逆に安すぎるのも問題ですね。

　ｆ．間取り・・・生活の仕方やリホームに影響します。

ネットでは物件が多すぎて絞り込みができません。