熊谷上之の兼業書士

私の行っている司法書士としての仕事で最も多いものは、
「法務局」に対する「登記」の「申請」です。

とはいうものの、「法務局」や「登記」が
それぞれ一体どのようなものなのか全く分からない人のほうが
むしろ世の中の多数派だと思います。
（現に私も法律の勉強を始めるまで全く分かっていませんでした。）

「法務局」の話は後の機会に譲るとして、
まず「登記」とは一体何なのか、の話をしたいと思います。

「登記」とは、簡単に言えば、「記録」のようなものです。
記録される対象は、主に不動産や法人（株式会社等）ですが、
動産や債権や個人についても記録の対象となることがあります。

不動産に関する登記は、
所在地や広さ等の物理的な状態を記録する「表示登記」と
所有権や抵当権等の権利関係を記録する「権利登記」で構成されています。

このうちの「権利登記」を司法書士が担当しています。
（「表示登記」を担当する専門職は「土地家屋調査士」です。）

法人に関する登記は、
法人の名称・主たる事務所（の所在地）・役員等、
法人に関する基本的で重要な事実関係の記録です。

なお、法人に関する登記は司法書士が全て担当可能です。

こうした不動産の権利関係や法人の事実関係を
新たに記録したり従前の記録を変更したりすることを
法務局に対して要請することを、登記の「申請」といいます。

多くの方にとって、登記の申請は、普段なじみが無く、
何をどうすればよいのかさっぱり分からないので、
そうした方の代わりに登記を申請する専門職が司法書士なのです。



夏の暑さで有名な熊谷でも、
先月あたりから真冬のように寒い日が続いています。
今年もあと１カ月で終わりです。