現地確認及び不動産斡旋依頼
に行ってきました。以下、その状況内装 ・現在、リフォーム中でした。まだ、床はそのままで、 壁のクロスのみ剥がしてある状態でした。 ・各部屋の照明はシーリングライトに交換済みでした。 なかなか明るく、結構よさそうでした。 ・気になっていた天井ですが写真程、汚れてはおらず、 (というか、写真のフラッシュによる影が汚れに見え ていたようです)今回、天井はそのままにすることに しました。趣味の問題はありますが・・。外装 ・階段の錆 ・軒天の汚れ ・水の流れるところが一部剥がれている これらは、来年にでも、錆止めや塗り直し、補修をしな いといけないと思います。外周り ・入り口にある石階段の石割れ 売買時に交換して頂くことになっていたのですが、まだ 交換されておらず、管理会社に交換するよう指示しまし た。 ・境界石が取り外されていた 子供が外してしまっていたみたいでした。 境界石の再設置と境界石を取らないよう、借主に連絡 するよう管理会社に指示しました。 ・ゴミ ちりがみ、バトミントンのラケット(面がきれいている もの)、アンパンマンの人形、縄跳びの握るところなど が床に落ちていました。 管理会社に清掃依頼を定期的に行うよう依頼しました。駐車場 ・近隣駐車場 部屋数6部屋に対して5台分しかないため、近隣駐車場 を借りています。 近隣駐車場の距離が気になり、物件より歩いてみました が、わたしでも遠いなと思ってしまいました。 これがネックになりそうです。 ・駐車場 軽で2台停めている借主がいるとのことでした。 売買前からのことなので、そのままにするか、家賃を上 げるか検討中です。不動産業者回り ・鍵の管理 やはり、鍵を管理会社に取りに行く時間がかかってし まうとお客さんが見にこられる回数が減ってしまいま すので、各業者にスペアキーを渡してもらうようにし ました。 ・8社回ってきましたが、1業者のみ8月初旬に1組 ご紹介頂けるとのことでした。 行った甲斐がありました!近隣の状況 大東建託やレオパレスが駅の反対側にがんがん新築を建 てているのが非常に気になったというか不安になりまし た。棟数でいっても、2桁はありそうでした。