くちばしらんど。

いろいろ物件など見てみましたが、やっぱり毎日の生活、子供の保育園などを考えて２ＬＤＫで狭いけれど立地がとてもよい物件に決めました。

現在のアパートから徒歩５分くらいのところ。
目の前は大型ショッピングセンターと郵便局。
保育園は徒歩１０分。小学校は徒歩５分ほど。

やっぱり住むなら３ＬＤＫと思っていたけど、バルコニーと庭を含め６ｍほどあるのでここは妥協して２ＬＤＫ。これも結構悩んだよ・・・。

でも、買えるだけすごいかも！！

何しろうちは、夫がリストラされ昨年４月に転職したばかりで給料も安い。
貯金がない。もちろん諸費用なんて出せないし、頭金も親１０万円を借りての購入契約。

庭付き２ＬＤＫ。６・７畳、６畳、対面式キッチン、リビング８畳といった感じで２２００万円でした。

諸費用ローンも住宅ローンに組み込んで東京三菱銀行の１％金利を利用。
月８万４千円（積み立て修繕費、管理費、駐車場など含む）でボーナスなし、３５年ローンです。
先週の金曜日に事前審査に通ったと不動産会社の営業の方から電話で連絡をいただいたばかり。

まさか購入まで話がすすむと思わなかったよ。
だって、不可能だと思ってたから。
いつかは購入しようかな？って程度だったのでびっくりです。

それに、買おうと思う気持ちを後押ししたのは
1.住宅ローン控除
2.低金利
3.今後この区域では低価格でマンションが買えなくなる。
のが大きかった。

なぜ低価格で買えないのか・・・。
現在購入を勧めているのは１０階建て。
今後高さ規制が厳しくなるの区画にもよるけど５階建てくらいまでしか立てられなくなる。そうなると土地代をその部屋数で分割するので部屋数がすくなくなるとそれだけ土地代の分が高くなりマンション購入も大変になってくるわけ。大体３００万くらいはあがるらしいよ。

数年待って頭金をためてるうちに物件が値上がりしてしまってるんだよね。
そんなの大損。金利だって高くなったらもったいないし、住宅ローン控除も０７年購入分までだからやっぱり買うなら今かな？って思った。

夫はまさかこんな話になると思ってないから、全然モデルルームも見に行ってなかったんだ。

前回やっと夫もしぶしぶ見に行ったけど、営業の人がまたせっかちな人（突然出てきた）でモデルルームをはじめて見に行ったのにいきなり申し込み用紙を出してきて書かせようとするし。びっくりしたよ。
私も突然言われて買うの辞めようかと思ったもん！

それまで私といろいろ話をしていた営業さんが退社することになってたらしく、引継ぎとかでワタワタしてたのもあって、もう購入するものと思ってたのかな？いきなり契約の話をされて引いちゃった・・・。

なんでこんな急がすの？って不信感いっぱいだったんだけど、要は１階だったので間取りやタイル（？）の色などをチョイスできるタイプだったから、資材の発注の問題がからんで急がせたみたい。

そんないきなり購入しろっていわれても困るよ。大きい金額だもん！
夫は完全にモデルルームにいかなくなっちゃって、私が何度もモデルルームに通い問題点など正直に打ち明けてとことん話合い誤解などを解消していくはめになった。

ちなみに、問題の営業マンさんは出てこなくなったけど（しっかり文句言っといた）、課長代理が出てきた。幸いこの人は穏やかな雰囲気だったので夫も安心していろいろ話ができたようで今日になってやっと購入に向けて発進できることになった。

でも、時間がかかってしまったのでせっかくキッチンや洗面台の色などをチョイスすることができなくなってしまった。
はぁ～、あの時変な営業マンさんが出てこなかったらもっとスムーズだったかもしれないのに・・・。残念。

スムーズに行けば来年の３月には引き渡しです。

夢いっぱいでうれしいけど、どうなるのかな？まだまだ不安いっぱいです。



いろんなブログがあるよ。
人気blogランキング