不動産投資成功オーナー養成講座　　　　　　　　　　　『アパート経営で成功する人・失敗する人』

　　　　　　　　
　

　不動産投資家にライバルはいるのでしょうか？

　分譲マンション？　分譲住宅？　新築賃貸住宅？

　そうですね。
　確かに当たっています。

　でも皆さんにとって一番こわーい人たちがいるんです。


　それは　地・主・さ・ん　です!

　土地オーナーとも云われている人たちです。
　この人たちに別に罪はないのですが、不動産投資家にとって
　この人たちは脅威となります。

　なぜって？　それはもちろん土地を所有しているという理由もありますが、
　この方達は富裕層の方たちですよね。

　当然、資金力もありますし、少々空室があろうと多少の懐は痛みますが、
　びくともしません。そこが零細の不動産投資家と大きく違うところです。

　また、彼らは賃貸経営に大きな期待を寄せてはいません。
　儲けることが目的の不動産投資家とは相容れない市場で彼らと闘っていかな
　ければならないのです。

　我々不動産投資家と違う点は《目的》が儲ける為にやっている訳ではない
　ということです。

　じゃあ何の目的でやっているのか？

　それは　相・続・税　の節税のために仕方なくやっているのです。

　仕方なく？

　そうなんです。仕方なくです。

　彼らの可愛い子供、孫のため、子孫存続のため、また先祖伝来の土地を守る
　ために仕方なくアパート、マンションを負債付きで建設しているのです。

　だからアパート経営で儲けることは二の次なんです。

　ふつーうの庶民には考えられないことでしょ。(T_T)

　だから、富裕層ですから資金力も豊富です。
　銀行に対して担保を取るなら『他にもあるよ。どれにする？』というような
　もんです。

　また、資金力も豊富なので、アパート建設に投資する額も生半可なものじゃ
　あないですし、賃貸住宅の質を上げるためなら投資を惜しみません。

　私達は少ない資金を捻出し設備のグレードアップを目指しますが、
　彼らと同じ土俵に乗ることはまず、無理でしょう。

　正面から彼らとまともにぶつかっても、勝てる見込みはありません。

　本当のライバルは[地主さん]なのです。

　では、彼らに勝てる方法はあるのでしょうか？

　資金力のない零細の不動産投資家でも、競争に打ち勝ち
　勝ち組大家さんになれる余地は残されているのでしょうか？

　その方法は・・・！？