不動産投資成功オーナー養成講座　　　　　　　　　　　『アパート経営で成功する人・失敗する人』

こんにちは！ブログ版「アパート経営で成功する人・失敗する人」
の発行者　竹末治生です。

3年も家賃を滞納した店舗入居者と交渉し、約一年分の家賃を回収。
さらにテナントの入居者の追出しに成功しました。
上記の写真がそのテナントです。

家主さんの人の良さにつけこみ3年間も家賃を滞納し
滞納家賃が合計1000万近くになっていました。
3ヶ月間の私との折衝で、その内の200万を回収し家主さんに返金しました。
その後、テナントの店主と話し合いをし店舗を退去することに合意。
鍵を返却してもらいなんとか解決しましたが、店舗内の残置物が
まだたくさんあります。
さらに店主と話し合い、残置物を放棄させ放棄書に押印。
家主側で残置物を処理をすることになりました。
テナント側には返済能力はほとんどありません。
家賃が一部返っただけでも良しとするしかないでしょう。

この後はこの建物をリフォームし新たなテナントを募集するつもりです。
もう今後は飲食店はリスクがあるのでだめですね。
賃貸業はこんなことがよくありますから、素人大家さんはよく考えて
不動産投資をしてください。

この建物はこれから入居者看板を掲示して、事務所か物販系の店舗として
貸し出すつもりです。

医院なんかが借りてくれると良いのですが。


空室対策110番

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