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不動産投資成功オーナー養成講座           『アパート経営で成功する人・失敗する人』

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January 11, 2007
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カテゴリ:土地活用
テナント退去後の写真

あけましておめでとうございます。
今年初のブログです。
ブログ「アパート経営で成功する人・失敗する人」
の発行者竹末です。
今年もよろしくお願いいたします。

上記の写真は昨年追い出したテナントの室内の中の写真です。
右側に見えるのが業務用冷蔵庫です。
冷蔵庫を運んで退出しようと思ったのでしょうが、
出入り口が狭く外に出せなかったようです。
それで諦めてここに置きっ放しになっています。

ところで、この業務用冷蔵庫欲しい人いませんか?
欲しい人には安くゆずります。
リサイクルショップで高く買うことを考えれば
儲けモノですよ。十分使えますから・・。
ご連絡ください。⇒コチラ

この後、入居者と話し合いをし残置物と造作の一切について
放棄することを約束し、放棄書にサインと押印をさせ
鍵の返却を受けました。
これで完全に入居者との縁を切りました。

残った600万の家賃の請求については継続します。
しかし、たぶん残家賃は払える能力はないでしょう。
結局、大家さんは泣き寝入りです。
おまけに造作の撤去と残置物の処理だけでも50万以上は掛かるでしょう。
家賃滞納や入居者追い出しは、大家さんにとって
最終的に大きな負担を強いられます。
不動産経営は、良いときは安定して家賃が
入ってくるので良いのですが、悪くなると泥沼です。

この店舗は、今後リフォームし事務所、店舗として
募集を掛けます。安佐北区○○駅の前にありますから
商売には最適だと思います。(ただし飲食不可)
テナントが決まったらテナントの条件に合うような
仕様設備にリニューアルし貸し出します。
テナントは自分達の希望する条件を満足させたものを
借りることができます。

看板は1週間以内に取り付ける予定です。



空室対策110番

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Last updated  January 11, 2007 05:18:00 PM
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ななし@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) いやあ畳の部屋ってやっぱいいよな~と実…
うざい@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) 和室、畳を異様に持ち上げてるのは不動産…
ななし@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) 私も和室は大っ嫌いです。見ただけで気分…
いやあ@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) フローリングの目地と畳では虫の量が圧倒…
畳関連業者@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) また、清潔さという観点から見ると、埃や…

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