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July 24, 2011
カテゴリ：レンタル収納ビジネス
◆マル秘！ トランクルーム・レンタル収納ビジネスの採算性
 こんにちは。 賃貸経営コンサルタントの 竹末です。 今日は日曜日ですが、竹末は 頑張ってブログをお届けしています。 さて アパートやマンションばかりが 賃貸経営ではありません。 私が５年かけて実証した 次世代型不動産投資 「レンタル収納ビジネス」をこれから説明しますね。 それでは、肝心なレンタル収納ビジネスの 【採算性】についてお話しします。 このビジネスの経営収支が 皆さんの一番知りたいことだと思います。 で、竹末のいっている 「レンタル収納ビジネス」というものは 「本当に儲かるのか？」 わかりました。 では・・・ あまり公開したくないんですが 今回、ブログの読者さんだけに 特別に教えますね。 表面利回り６８.３％ ネット利回り４７．６％ 自社所有物件だったら８０％以上はいくでしょう。 竹末が考え出した、 【バイク駐輪場複合型レンタル収納庫】であれば まだ、実験段階ではありますが 表面利回り１１０％ ネット利回り７１％ になります。 信じられないでしょうね？ でも、本当です！ しかも、不動産を取得せずに経営ができます。 高額な不動産を購入するというリスクは一切ありません。 必然的に銀行借り入れは必要ありません。 だから、自己資金の範囲内でできる「賃貸経営」です。 回収期間はわずか２～３年。 複合型であればわずか１年！ ２年、３年すると自己資金を回収でき それ以降は預金口座に着実に現金が溜まっていきます。 その溜まったお金を使って、積極的に投資し さらに２店、３店と増やしていくことも可能です。 そうすれば２，３年おきにお店をオープンし １０年すれば最低でも５店舗以上できます。 しかも、 アパートやマンションのような賃貸住宅と違って、 常に借金（負債）がない状態です。 よく、人に「〇〇億でマンションを建てた」と 自慢する人がいますけど そんなの自慢になりません。 半年に１回、金融機関から送られてくる 償還表（ローン返済予定表）を見て 「１０年かかって元金がこれだけしか減らないの？」 と、ため息をつくことなんかないのです。 たぶん、皆さんも経験があるでしょう？（笑） アパート経営やマンション経営が あほらしく見えてきますね。 でも、今までこの話をいろんな大家さんに 言ってきましたが、 「へぇー、すごいね」と感心はしますが 残念ながら、だれもこの話に乗ってこないのです。 だから、この話に真剣に乗ってくる人は かなり、理解力のある人で 逆にこういった機会を逃す人は 頭の堅い人です。 逆に誰も興味を持たないから市場に参入するチャンスなんです。 明日のブログでその秘密を公開しますね。 楽しみに待っていてください。 ●このレンタル収納ビジネスの情報や経営ノウハウ を年に２回、研修しています。 利回り69.8％のレンタル収納ビジネス経営ノウハウ ==================================================== お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
July 24, 2011 01:34:37 PM
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