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不動産投資成功オーナー養成講座           『アパート経営で成功する人・失敗する人』

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July 24, 2011
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◆マル秘! トランクルーム・レンタル収納ビジネスの採算性



ホームページ用写真マイボックス 009.jpg


こんにちは。

賃貸経営コンサルタントの

竹末です。

今日は日曜日ですが、竹末は

頑張ってブログをお届けしています。

さて

アパートやマンションばかりが
賃貸経営ではありません。

私が5年かけて実証した
次世代型不動産投資
「レンタル収納ビジネス」をこれから説明しますね。

それでは、肝心なレンタル収納ビジネスの
【採算性】についてお話しします。

このビジネスの経営収支が
皆さんの一番知りたいことだと思います。

で、竹末のいっている
「レンタル収納ビジネス」というものは
 
「本当に儲かるのか?」

わかりました。

では・・・

あまり公開したくないんですが
今回、ブログの読者さんだけに
特別に教えますね。


表面利回り68.3%
ネット利回り47.6%


自社所有物件だったら80%以上はいくでしょう。

竹末が考え出した、

【バイク駐輪場複合型レンタル収納庫】であれば

まだ、実験段階ではありますが

表面利回り110%
ネット利回り71%


になります。

信じられないでしょうね?

でも、本当です!

しかも、不動産を取得せずに経営ができます。

高額な不動産を購入するというリスクは一切ありません。

必然的に銀行借り入れは必要ありません。
だから、自己資金の範囲内でできる「賃貸経営」です。

回収期間はわずか2~3年。
複合型であればわずか1年!

2年、3年すると自己資金を回収でき
それ以降は預金口座に着実に現金が溜まっていきます。

その溜まったお金を使って、積極的に投資し
さらに2店、3店と増やしていくことも可能です。

そうすれば2,3年おきにお店をオープンし
10年すれば最低でも5店舗以上できます。

しかも、
アパートやマンションのような賃貸住宅と違って、
常に借金(負債)がない状態です。

よく、人に「〇〇億でマンションを建てた」と
自慢する人がいますけど

そんなの自慢になりません。

半年に1回、金融機関から送られてくる
償還表(ローン返済予定表)を見て

「10年かかって元金がこれだけしか減らないの?」

と、ため息をつくことなんかないのです。

たぶん、皆さんも経験があるでしょう?(笑)

アパート経営やマンション経営が
あほらしく見えてきますね。


でも、今までこの話をいろんな大家さんに
言ってきましたが、

「へぇー、すごいね」と感心はしますが
残念ながら、だれもこの話に乗ってこないのです。

だから、この話に真剣に乗ってくる人は
かなり、理解力のある人で

逆にこういった機会を逃す人は
頭の堅い人です。


逆に誰も興味を持たないから市場に参入するチャンスなんです。


明日のブログでその秘密を公開しますね。


楽しみに待っていてください。



●このレンタル収納ビジネスの情報や経営ノウハウ
を年に2回、研修しています。

利回り69.8%のレンタル収納ビジネス経営ノウハウ


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Last updated  July 24, 2011 01:34:37 PM
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ななし@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) いやあ畳の部屋ってやっぱいいよな~と実…
うざい@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) 和室、畳を異様に持ち上げてるのは不動産…
ななし@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) 私も和室は大っ嫌いです。見ただけで気分…
いやあ@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) フローリングの目地と畳では虫の量が圧倒…
畳関連業者@ Re:和室が若い入居者に嫌われる理由(06/09) また、清潔さという観点から見ると、埃や…

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