音響機器修理「京とんび」

　耐震診断の現地調査の実施日に調査結果の概要説明を受けました。あくまで調査の結果報告であり、耐震診断結果の報告ではありませんので、念のため。

■現地調査の結果

＜室内＞

1. 柱(上部構造)の傾き測定（測定器）→【問題無し（1箇所傾きを認めるも許容範囲内）】
2. 床と柱、内壁の材質・建付け方法の確認→【問題を認めず】
3. 雨漏り箇所の有無確認→【無し】
4. 各室内と風呂・便所などの劣化確認→【無し】

＜屋外＞

1. 周辺環境の目視調査→【問題を認めず】
2. 屋根材と外壁の種類確認→【土葺き瓦屋根＝非常に重い屋根】
3. 屋根材と外壁の劣化確認→【瓦の劣化：問題なし、外壁：塗装の劣化あり（白化、苔）】
4. 塗装部（主に鉄部・トタン屋根）の劣化確認→【塗装の劣化あり】
5. 露出木部の劣化確認→【表面の劣化あり】

＜床下＞

1. 基礎の種類確認→【布基礎】
2. 基礎配置の確認→【壁下に基礎あり】
3. 基礎鉄筋の有無測定（測定器）→【鉄筋無し（無筋）】
4. 基礎コンクリートの強度測定（強度試験 機）→【OK（許容範囲内）】
5. 基礎コンクリートの劣化確認（クラックゲージ）→【クラックあり】
6. 土台木材の含水率測定（測定器）→【OK（許容範囲内）】
7. 土台等の腐食（シロアリ・カビな ど）確認→【無し。ただし、床板にカビあり】
8. 土台のアンカーボルト確認→【あり】
9. 柱のホールダウン金物確認→【無し】

＜小屋裏＞

1. 軸組み構造の確認→【問題を認めず（ほぞ組み、筋交あり）】
2. 使用木材の劣化確認→【問題を認めず】
3. 構造用金物の設置状況確認→【横架材に羽子板ボルト(釘留め)あり、柱頭脚・筋交金物無し】
4. 断熱材の確認→【あり】
5. 雨漏り箇所の有無確認→【無し】
6. 通気口の確認→【あり】

　上記結果報告の多くは、築20年の住宅であることを考慮し、自分で想定していたとおりでした。しかし、2つ想定外のものがありました。

　1つは悪いもので、コンクリート基礎に鉄筋が入っていなかったことです。

　大学生の頃に授業で教わったのですが、コンクリートは圧縮には強が、引っ張りや曲げには非常に弱いと言う特徴があります。この弱点を補うため、引っ張りに優れた鉄筋と組み合わせ、鉄筋コンクリートとすることで優れた建材として用いると言うことでした。

　なので、鉄筋の配されていないコンクリート基礎は、鉄筋コンクリートより何倍も強度が弱いのです。

　もう1つは、土台に腐食が無かったことです。

　我家はベタ基礎でなく布基礎なので、地面由来の湿気が多かった(※)ため、土台の腐食を予想していたのですが、幸いなことにありませんでした。最も腐食しやすい風呂場周りもまったく問題ないとのことで、こちらは嬉しい誤算でした。

※昨年防湿シートを敷きました

　さて、現地調査の結果は以上でしたが、耐震診断の結果はどうなるでしょうか。少々不安ですが、ちょっと楽しみでもあります。

（つづく）