独身女ろっしーの打ち出の小槌

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  ショッピー無念

  今回の国勢調査はネットで出来るというのでやってみた。前回は旧居で書いた。でも現居を契約済で半年後には引っ越すことがわかっていた。今回はひと月後ぐらいには仕事場を移動させるつもりなのだが。とりあえず現況で書いておいた…。次の国勢調査のときはろしは落ち着いているだろうか…。「しょぼみ＆ショッピーふぇす」今度こそ参加するんじゃい！と楽しみにしていたのだけど…。じめじめ…。行けなくなってしまった…。自分の事務処理能力のふがいなさに嘆く。萌え物件の取得で浮かれていたので正負の法則かもしれません…。神アイテム軍手を手に入れるチャンスだったのに…。じめじめ。SMAPがんばりますっ!!2010 10時間超完全版 【初回購入特典：ステッカー付き】とどいてる～。　　　　レビュープラス

  2010年09月29日

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  ラクマチのいらつくとこ

  楽待、一応登録してるんだけど。ぜんっぜん興味のない地域の物件を紹介されるときがあり。大変いらつきます。こっちの希望はちゃんと細かく登録してるつもり。「◯◯駅徒歩圏にしぼっております」とか。なのに。まったく興味のない沿線の物件とか紹介してきたりする。となりの駅の物件とかならまだわかるんだけど。違う沿線ってどういうこと？そんなんだから返答とかするのもうんざりですこし放置してしまったり。でもそうするとこっちが悪いユーザー的な評価がされるので（返答率が悪いユーザーという評価になってしまう）めんどくさいなあ…と思いつつ。例文ままに返答する。それにしたって面倒。桜新町ってサザエさんかよ！しらねえよ！行ったことねえよ！なんでどうしてそこ紹介してくるんだよ！ライアーゲーム ザ・ファイナルステージ スタンダード・エディションさっそく見た！うーん、Xがキャストをみると何となくあたりがついてしまった。でもストーリーはおもしろかった！ワンゲームしかないってのはちょっとさみしいけど。今度は特典についてる女子アナライアーゲーム見てみます。　　　　レビュープラス

  2010年09月19日

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  まんそん建築の気配

  近所の立体駐車場のまえを通りかかったら。違和感。ん？おおお？入り口に縄が縛ってあって。擬人化SMってるわけではなく。封鎖してあった。駐車場閉店。ま、まさか！あたりを見渡す。あった看板！でた！マンション計画！大好物～。見守るです。六星占術による水星人の運命（平成23年版）来年の買わなきゃ。平成２２年１０月分からのってるから～。　　　　レビュープラス

  2010年09月07日

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  さらばプラウド。さらば電波時計。さらば青春の幻影。

  愛用の電波時計が壊れました。ぎゃほーん。しょっく。数日前から気温がわかりません。毎日毎日連続酷暑記録更新とかいってるけど。電波時計が壊れてから体感温度でしか感覚がわからないです。電波時計といっても５年くらい前にもらったしょぼいやつ？なので。ちゃんと買い替えようかなとも思います。野村不動産にもらいました。現居探しでプラウドに寄ったときにです。ココは申し込んだし買う気満々だったから。貰えるものはがんがん貰ってました。抽選に漏れて。大変がっかりしたものです。でも現居ではがっつりプラウドロゴ入り電波時計は活躍してくれました。しかし貰い物なので。５年で寿命か…。シチズンと野村不動産のダブルネーム…。主婦と生活社　【年間購読】ひとり暮らしをとことん楽しむ!いまごろこんな雑誌にはまりちゅう。　　　レビュープラス

  2010年09月03日

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  ９月分の入金確認

  ８月末には全戸入金確認できました！みんないいこちゃんです！酷暑を乗り切っていただきたいです。ワタクシ。エアコンちゃんと設置しております。問題はないはずです。といいつつ。ワタクシ自宅の寝床エリアにはエアコンつけてないので。この熱帯夜の日々、扇風機でしのいでます。こんにちは。けちです。

  2010年09月01日

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  繰り上げったー

  久々に繰り上げました。しかし。物件探しを決意するまえに手続きしちゃったので。ちょっと。ありゃ？と。すこしでもゲンナマ手元に置いて頭金出せるほうがよかったのか？でも結局。借金あるのがネックになるだろうしな。しかし。どこの金融機関が借りやすいとかよくざわざわしてるけど。うーん。店舗によるんじゃないのー？って。支店の方針がどうなのかが知りたいなー。頭金多いのがいいのか。借金少ないのがいいのか。というわけで物件買うまえはどっちでもいけるようにむやみに繰り上げしないほうがいいのかもしれない。逃走中7 ～run for money～ 江戸編土曜日は逃走中だよ！今回カスペ枠じゃないから気をつけなきゃ！DVDも予約～。　　　レビュープラス

  2010年08月25日

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  大京オーナーの人に質問

  ろしはなぜかLMに縁があって。所有区分のいくつかがLMなんですが。大京オーナーにはたまに（隔月くらい？）の冊子が来る。で。質問なんですが。この冊子、元大京オーナー（大京マンソンもう売っちゃった人）にも届き続けるもんなんでしょうか。切実に知りたいので情報お持ちの人教えてください。ねこタクシー DVD-BOX(DVD) ◆20%OFF！やっと買った…。三毛オス必見。　　　レビュープラス

  2010年08月17日

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  遠距離大家さんに呪い

  前回の話。少女期まで住んでいたボロアパートで外階段を照らす照明が故障した。なかなか直されないうちについにろしは夜の階段を踏み外し転げ落ちた。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーまあ骨折したわけでもないしろしはもうヤメたがってた習い事を休むことが出来て意外に気にしなかったが。母はとにかく激怒だった。大家に封書で手紙を出したほどだ。母はものすごい争いごとの嫌いな人なのでこういうあからさまな苦情とか陳情をしたのはわたしの知ってる限り２度しか見てない。その一度がこれ。そのおかげかほどなく照明は直った。よかったね。って、そんときは思ったが。いま。実際に物件持って人様にお貸しする立場になってみると。大家！なんですぐ対処しない！仲介の不動産屋！遠距離大家から手数料とってんだろ！さっさと代理で修繕の手配しろよ！きめ細かくとか言ってるんじゃねえ！最低限、住人の健康を脅かさない程度のことをしろよ！わしゃあ、足怪我したんじゃあ！病院行ったんじゃあ！治療費かかったんじゃあ！ろしは子供だったのでそういう負担に鈍感だったが。いま思うと。めらめらするな。　　　レビュープラス

  2010年08月13日

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  故障箇所はすぐ直せー！

  ろしは少女期までボロアパートに住んでた。賃貸部屋の感覚はそのころのことしかわからない。で。いま思うとその当時の大家さんに大変不信感と恨みがある。ボロアパートには外に照明がついていて夜に階段を上り下りするにはその明かりが頼りだった。その明かりがある日切れた。単に蛍光灯切れじゃなかったと思う。照明自体の故障かな。とにかくすぐに直らずにしばらく夜のアパートの階段、外廊下は暗いままだった。うちの親はまず不動産屋さんにクレームつけた。しかしなかなか直らなかった。このアパートの大家というのは福島の人で。なぜかろしの出身地神奈川の某所に物件を所有していたのだ。いまでいう遠距離大家か。そのせいか、対応は遅く。数日後、夜習い事に出かけようとしたろしがとうとう階段を踏み外しゴロゴロと落ちた。ねんざ。ロンドンハーツ 1懐かしい！クルトン有田。　　　レビュープラス

  2010年08月11日

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  区分から卒業できないわけ

  ろしは区分ゲッターです。区分ばっかり買ってて。今度狙うのも区分。で、その次に狙うのもたぶん区分。次もたぶん区分。そんくらい区分にばっかり夢を持ってる。区分よりアパート一棟持つべきでしょ！っていうのは不動産投資家の定説でしょうが。まあ、一棟だと高いしさあ。難しいなあってのと。そもそも…。ろしが物件買うのはいざというときの自分の避難場所としてなので。自分が住みたいとこを買うわけです。ろしは少女期までボロアパートで過ごしまして。大変住居に関しては悔しい思いが多かった。ババアになってまでボロアパートは嫌なんです！！！ぎゃっぎゃっぎゃっ。新築のアパートでロフト付きとかならいいんだけどさ。とか思ったんですが。だめなんです！！！低層階だと、あいつが来るから！！！ガとかゴとかムとか！虫は関わりたくないんです！上記の理由で戸建ても無理です。というわけで。いざというときの自分の避難場所という目線がなくならない限り。ろしは高層階志向の区分ゲッターだう。SMAPがんばりますっ!!2010 10時間超完全版予約だう！　　　レビュープラス

  2010年08月09日

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  やっぱオーナーチェンジ物件か？

  居住中の物件以外で内装が退去時のまんまってのはなかなかお見受けすることがなく。まあそこそこリフォームされちゃってます。無難なかんじで…。ろしの嫌いなナチュラルカラーフローリング施工の確率高し…。ぞわわわわ！完全に不動産投資用としてならいいんだけど。（よくねえよ。リフォーム代より高い代金ふっかけて売り出されるもん）自分使いとしてはほんと悩ましい。って話を前回書いただう。そんで思ったのは。やっぱ賃貸中のを狙って。賃貸中は収益とって。退去されたらそこで自分好みにリフォ！？っていうのがいいのかも…。でも、自分が使うのに何年も退去の気配がなかったらどうすんの？って話なんだけど。それはそれで大家的には完全ありがたいでしょう！本末全う！っていうかんじ？ていうかー。オーナーチェンジ物件「南の部屋」で取得から半年で退去された経験あるから～。いつまでも退去されないとかいう夢や幻想は抱けないんだう。いや、いや。この計画そのものが幻想だう。何かろしにとって条件のいい物件と出会えないかなー。ぐつぐつ。【ポイント6倍対象商品】交渉人 THE MOVIE タイムリミット 高度10,000mの頭脳戦買っただう。　　　レビュープラス

  2010年08月07日

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  リフォーム案は自分発信で！

  前回ろしはこんこんとリフォーム済み物件が嫌いな理由を書きました。リフォームとかは基本自己満足です！売主がやったらそれは売主の自己満足。貸主がやったってそれも貸主の自己満足。その自己満足感性に共感してくれた買い手、借り手があらわれればやっとこ帳尻っていう。よくある「ホ～ラかっこいいでしょう？」リノベとか。ろしには響かないことが多いので。知らんわ。と何とも思わない。だから物件を装うとき。ろしはもうまだ見ぬ入居者さまのニーズなんか考えない！わかんねえもん。人の趣味なんて。合わせる気ねえもん。わしの物件はわし好みに彩るんじゃあ！もう本業であきらめてるの。大衆のニーズをつかむのは自分には無理って。でも。ろしの偏った感覚でも大丈夫な人は少数でもいて。そういう少数市場でも商売として成り立つっていうのは一応わかったってるつーか。もちろん大儲けは出来ないけどさ。しょうがねえのさ。人に合わせるととたんにつまんない商品しか作れないのは実証済みだう………。どよん…。【ポイント6倍対象商品】第9地区DVD&ブルーレイセット 【初回生産限定】買っちゃったよーん。　　　レビュープラス

  2010年08月05日

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  リフォーム反対！

  来年取得したいと思ってるのは。ぶっちゃけ自分使い用なんで。たろうさん教おすすめの転売目的ではありません。ていうか。ろしの辞書には第四版くらいまでは「売却」「出口」とかいう単語は載せる予定ないんで。（注：ろし辞書は現在初版品切れ中）なので。しばらく自分が使うわけで。このまえそのつもりで案内してもらった物件を見て。根本的な問題に気づく。中古区分にありがちなんだけど。売り手が気を効かせて？すこしでも高く売りたいため？たいがい軽いリフォームしてやがるんだよね。あたりまえなんだけど。すげー無難路線のナチュラルカラーで………。内見第一印象で萎える…。もうね…。そんままにしといてよ…。それなりにリフォされちゃうともったいないからそんまま使うけど。しぶしぶなのさ。もったいないオバケに祟られそうだからひっぺがさないけど。はっきりいって価値は認められないのよ。つーか値引き交渉の材料にしちゃうくらいなの！「好みの内装に変える資金を残しときたいんで１００万は値引きよろしく！」とかさ。ほんとにナチュラルカラーのフローリング見るたびイラっとするんだよ。（ろしの好みの問題）ねこタクシー DVD-BOX(DVD) ◆20%OFF！母にこれをねだられている。　　　レビュープラス

  2010年08月03日

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  入金確認、そして納税

  ７月の入金は月末日を待たずして全戸入金していただけました！あざーす！じつは本業において未払いが発生しているのですごくありがたかったです。で、よく考えたら。固定資産税を払わないとだわ！ぎゃーぎゃーぎゃー！ろしは来年物件取得を目指している関係で。お金を貯めるぞモードに入りまして。自分の支出を見直しました。だいたいざっくりですが。（家計簿とかつけてないんで）ローン返済と管理修繕費をのぞいて。だいたい月の支出がならすと１５万ほどです。（保険、税金の支払いもろもろを含めてです）だから残高１５万切るとすげー怯えだすわたし。どうなんでしょう…。このまえどなたかのブログ見てて（すいません、忘れちゃってます…）「５万あれば暮らしていける！」っていう記述見て。がーーーん！ろしだって贅沢してないけど………。５万は無理………。しょぼん…。だからさー。固定資産税と住民税がさーろしの生活をぎゅんぎゅん圧迫してくるんだう。【販売中】送料350円本当に変形！実際に使える！大人の為のトランスフォーマーデバイスレーベル！！〔在庫アリ！〕トランスフォーマー デヴァイスレーベルUSBメモリー2ギガ★チータス★operation USB MEMORY 2GB- The Transformers Device Label Cheetor(cheetah) -【チーター】★kitchen0729★これ欲しいんだー。　　　レビュープラス

  2010年08月01日

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  女の子って…あーた。

  今回、物件見せてもらったのはろしのテリトリーじゃなかったもんで。なじみの不動産屋さんではなく。地場の不動産屋さんに頼んだ…。物件買うのにどこの業者に頼んでも同じだと思うんだけど。１丁目と２丁目の違いとか。隣町との価値の差とか。昼間と夜の違いとか。そういう細かいことはやっぱり土地勘がある業者さんのほうが生々しいことをわかってるんじゃないかと思ってるので。というわけで。今回の不動産屋さんは初対面です。で、毎度のことながらろしはマンションの区分を探してるんだけど。あんまり細々言うと紹介してもらえる物件数少なくされそうと思って。「１、２階は嫌です」くらいしか言わなかった。そうしたら「やっぱりオートロックのほうがいいでしょ！」そりゃあ、そうです！「管理人常駐のとこがいいですよ！」そりゃあ、そうです！「女の子なんだから！」さようでござる…………はあ！？お、女の子～！？ろし、自分のこと「女の子」とか言ったら銃殺されそうな年齢なんですけど！！！世の女性をすべて「お嬢さん」でくくるみの式だろうか………。Newtype 2010年 08月号 FSSの新刊でないなーと思ったら…。アニメ映画なのね…。しかたないので？ひさびさにニュータイプ購入。　　　レビュープラス

  2010年07月30日

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  来年の取得に向けて

  来年取得をもくろんでるエリアは。ろしがテリトリーとしてる地域じゃありません。なので半年くらいかけてだらだら研究したいと思ってるでもす。というわけで。内見に行ってきました。２物件。毎度のことながら、物件直に見るとてんそんあがるだう！で。今度の取得はろし的には完全投資目的なんだけど。いわゆる不動産投資ではないので。家賃で収益じゃないわけ。そういう事情を話したら不動産屋さん。「完全に不動産投資としてなら融資引けると思うんで２年の定期借家とかで一度賃貸に出して収益とったらどうですか」う～ん。それではいままでの繰り返しになってしまう。ろしは新しいチャレンジをしたいんだよう！というわけで。根本的に来年の取得に向けてすこしでも借金減らしてすこしでも頭金増やしたいと思うだう！出来るかなあ…。　　　レビュープラス【交渉人 真下正義 プレミアム・エディション（初回限定生産）(DVD) ◆26%OFF！これのどこがいいかというと。「容疑者　木下丈一郎」がついてくることだう。

  2010年07月28日

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  恐怖！正負の法則？！

  今日銀行いく用があったのでついでに記帳してみました。１００％だめもとでした。が！！！！！なんと！２件も入金が！いい子が２世帯も！ありがとうございます！ろしの苦境を察してくれたんでしょうか！うれしいです！しかし…。正負の法則でしょうか…。夜、どでかい損失話が…。あまりにでかい儲け損ないなので、笑えてきました。物件買うのが遠のきそうです。　　　レビュープラス踊る大捜査線THE MOVIE 3ヤツらを解放せよ！PERFECT BOOKこれほしいなー。

  2010年07月26日

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  ４ハウスに水星

  ろし、親元にいたときは一回しか引越したことないし…。しかも同じ町内での引越だったよ？自分ではじめて買った区分は一生住むかもと思ってたのに５年くらで引っ越し念じはじめたけど…。でも、これは引越魔ってほどじゃないよね。と思っていたら、一緒に聞いていた友人が「結婚すんのかもよ！」て。はあ…？普通はそこで喜ぶんだろうなあ。「そっか！うれしい！」みたいな？いま。現居に越して５年目です。はっきりいって。結婚がどうとかではなく。お金の都合がつき次第引っ越そうと思ってます…。まあ、そのお金のことが大障害なので。現実的じゃないな、と思っていたんですが。お金のこととかじゃなく。引越は必要かも。と考えはじめてます。ああ！まえも５年目で考えはじめて、今回も５年だあ！ご…？！六星の水星人と、西洋占星術の水星は意味は違うと思うんだけどどっちも流浪なかんじだう…。それにしても。ろし、自分の人生設計において結婚とかまったく考えてないのが謎だう。ははは。自分のことだから謎でもなんでもないだう。ごく単純に自明なことだう。というわけで物件探しはじめます。　　　レビュープラスあなたが総理になって、いったい日本の何が変わるのこれすげーおもしろいらしいだう。

  2010年07月22日

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  水星人…？

  細木数子がテレビから消えてだいぶたつけど。たぶん大殺界を回避してるだけだと思うので。３年経ったら復活するかなと。TBSはミニ番組で六星ムリクリ扱ってるし。それはいいとして。ろしはまえも書いたのだが水星人です。不動産に縁があるという！それをよすがに借金気にせず物件買ってる。で、西洋占星術で数年前占ってもらったとき。それは今の現居引っ越し直前で。新居に夢ふくらましてた時。「ろしさん。そこも長居しないと思うよ」「は？いや。借金背負うし。１０年は住むでしょ」「うーん。どうかなあこういう水星の配置の人はひとっ所にいないんだよね」ええ…？　　　レビュープラス『NDS』踊る大捜査線 THE GAME 潜水艦に突入せよ!ゲームクリア！おもしろかった。これ特番で見たかったなあ。映画でもいいけど。イラストがキャストに似てたのがよかった。うーーーーーん！ドラマで見たかった！

  2010年07月20日

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  急に決意？？？

  いろいろ試行錯誤の日々です。急に決意しました。今年は物件買わないつもりでした。今年どころか来年も借金返済に集中するため買うつもりはなかったんですが。来年中を目指して区分買う方向で行きます！レビュープラスこちら参加してみることにしました。なんかいいことあるかな。　　　レビュープラス

  2010年07月18日

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  宅建ネット申込み

  あれ？宅建の試験って１０月だよね？と。まったく勉強してないから。ぼんやり思いだして。じゃあそろそろ申し込まないといけないんじゃない？と。サイトを見たら。わ。ネット申込みはもうしないと…。受付期間短いんだな。まあ、郵送ならまだ余裕あるから。まずは申込書もらってこようと。近くの書店にいってもらってきました。で。でも申込書見たらいろいろ書かないといけないし。証明写真もいるらしいし。めんどくさいな。と。ネットで申し込みました。締め日当日です。さー。勉強ほとんどしてない。ははは。目当ては受験票です。それもってTACに行くと２割引になるらしいので。（今年の制度なので来年もやってるかはわからない）といっても。受かりたいだう。　　　【DS】踊る大捜査線 THE GAME 潜水艦に潜入せよ!ニンテンドーDS買っただう！潜水艦エピソードの謎がやっと解ける！

  2010年07月15日

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  マイソクが見れない

  今年は不動産買う気がないのでだらだらしてるんですが。たまにはマイソク見ようとこのまえサイト行ったら。なんかアクセスできなかったんです。トップページから条件入力して検索しようとしたら「見つかりません」になって。そんときは時間的にダメなのかな？とか思ったんだけど。今日もダメだった。どういうこと？　　【予約07/15発売】『NDS』踊る大捜査線 THE GAME 潜水艦に突入せよ!予約をしましたよ！カエル急便タッチペン！

  2010年07月13日

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  下半期突入です！

  上半期はそれなりに反省深い日々でした。下半期は改善したいと思います。今、改善方法と言えば。仕分ですよね！削減したほうがいいもの、強化するべきもの。選り分けないとです…。このブログ、削減対象にすべきかも…。とか、このところ考えてます。いきなり閉鎖とかはしないです。明日も普通に更新してるかもだし、ぱたっと書き込まなくなるかもだし。あ、丸井で欲しかったキーケースが半額になってたので衝動買いしました。もちろん物件さま用ですよ！自宅用は地味です。理由【特別版】(DVD) ◆20%OFF！やっと見終わった。原作読んだ直後だったからおもしろかったです。原作でびっくりしたエピソードがごそっと削れてたのが………。ちょっと残念だったけど。　　

  2010年07月01日

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  ７月分の入金確認

  ７月分の入金、全戸確認できましたー。あざーす！店子さんの幸せはろしのしあわせだう！…たぶん。なんだか最近悩み深いだう。なんだか。そろそろブログはそろそろな気がする。ライアーゲーム ザ・ファイナルステージ　プレミアム・エディションBDとDVDの抱き合わせ商品多いなー　　

  2010年06月30日

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  シェアハウス考

  賃貸住宅フェアに行ったらシェアハウスの案内のブースとかがあって。パンフとかもらってきてちょろちょろ見てみました。シェアハウスオーナーさんのブログも見ているので興味はある。ただ！自分が経営するとなるはそれはもうまったく別な話で。そもそもろしはシェアハウスに絶対住めないタイプの人間なので。もうもうもう！シェアハウスっていうとファンタジーの世界です。他人様と仲良く暮らす…。他人様と………。ぎょぎょーむ…。ファンタジーワールドと思うからブログとか楽しく読めるわけで。リアルは…。あわわわわわ。ろしは人間としてそのへんが根本的に欠陥なので。そんなろしが最近。シェアハウスしたい…。と、ちらりと思う。仕事環境の変化で今現居の一室が余ってるのだ。誰か住まわせて家賃をとりたいくらいなのだ…。しかし。そんなのは夢物語なので。現居を引っ越したくなってる。お金の都合がつかないし。現居の立地と同等なの物件は見つけるのが難儀だし。早々に引っ越すのは無理…。だからこそ。シェアハウスっていうか。そういうのに興味持つんだう。乙嫁語り（2）２巻が出てるだう！　　

  2010年06月27日

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  弁護士って

  全賃フェアの弁護士さんのセミナーがおもしろかったので延々感想を書きましたが。弁護士といえば。テレビではスターだし。なんやかやとドラマのネタになるし。「行列のできる」で見るし。頭よくないとなれないし。今まで普通に憧れてました。儲かりそうだしさ。儲かると思うんです。でも。先日のセミナーで、なんか。弁護士はちょっと…。嫌かも。とうっすら思いました。すごい職業だと思います。ただ、しんどそうだと。しんどいから儲かるし。世間から尊敬されるのだと当たり前のことに気づきました………。不動産投資家は大家さんとしてもろもろの面倒ごとを恐れるでしょ。家賃滞納する入居者さまに出会ったらどうしよう！とか。部屋をドイヒーな使い方されたらどうしよう！とか。ものすごくこういうトラブルにあうの嫌じゃん。なのに…。弁護士ってみんなが自力で解決できないほどこんがらがったトラブルを持ち込まれて解決してまわるのが日々の仕事………。大家さんに「家賃滞納で困っただう！」「部屋をゴミ屋敷にされて困っただう！」「入居者さまが部屋を勝手に改造しちゃったんだう！」とかゆってくるんだよ…。毎日毎日…。みんなから文句が来ないとその弁護士さんは儲からない…。毎日毎日トラブル処理…。毎日毎日トラブルにまみれる…。嫌だう…。医者と弁護士と極道とは縁のないまま人生を送れたらしあわせだう。お金があればしあわせかっていうと。それは価値観によるよといういい例だう。だうは使い勝手いいだう！君に届け（11）新刊買ってないような…。　　

  2010年06月22日

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  賃貸住宅フェア2010での属性

  賃貸住宅フェアの感想シリーズつづきです。今までのあらまし書くの疲れました。興味のわいた方、左の記事リストでそれらしい記事をたどってください。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー自営ってさ。自分の代わりに上司が責任とったり自分に発言権がないってことがないから。自分で自分の意見常に言わないと相手に何も伝わらないわけなんで。相手になんやかや言うのは言わないと始まらんので。言うだけならタダだから。これ聞いていいのかなあ？なんていう奥ゆかしさは薄れるらしいんじゃわ。わからんことがあると「なんじゃこりゃあ！！！」と毎日が松田優作殉職シーン。……なわけないけど。あのシーンばりに騒ぐことは演出として平気なわけ。騒いだほうが早く相手に伝わるときもあるからさ。なんかトラブルの芽が出たときに入居者さんが「なんじゃこりゃあ！！！」ってハラから血が吹き出たていで騒ぎだしたら大家的にはうざいよね。ははは。とりあえず騒ぐだけならタダだから。騒いどくわー！っていう属性なわけです…。ろしは………。管理お願いしてる不動産屋さんのシャチョーには大変お世話になってるので、お会いするときはなるべくネコ被ってるんですが。バレてるわけです。ろしは要注意属性くくりだと…。ぐつぐつ。年齢も年齢だし。今生で賃貸物件に住むのはあきらめます。ろしは！弁護士先生の御説に習ってお世話になってるシャチョーの言うとおりろしは入居者さまの属性に注意します！なぜならろしは零細大家だから！だけど！安定収入でウハウハな儲かり大家さんは属性のあやしい人にも優しくしてね！儲かり大家さんは社会的責任としてのーぶれすおぶりーじゅだと思うので！お部屋を借りにくい人にも貸してあげてね！立場が違うんだう！属性ワロシちゃんにがんがん貸してあげろよな！金持ち！拝金読んでみたいだう。　　

  2010年06月21日

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  スーモくん連写

  全賃フェアでスーモくん発見！すもすもすもすもすもすもすうも！激写！みどり～。　　

  2010年06月20日

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  賃貸住宅フェア2010で立ち見

  賃貸住宅フェアのセミナーで入居者さまとのトラブルを避けるためには「そもそも申込み時の属性に注意しよう！」という御説を拝聴。しかしろし自身が属性最低だから。属性で判別するのはなかなか複雑である。なにしろ物件を管理してもらっているシャチョーからも常々「ろしさんには賃貸物件紹介できないよ！属性悪いから！」って言われてるし。じめじめ。（いや、もちろんこんな直接的な言い方ではないです）が、そのセミナーではさらに「居住用物件より商業用物件のほうがトラブルが起こりやすい」と聞き。何となく合点がいったのだ。商業用物件って。借りる人は。商いする人でしょ。経営者なんだよね。勤め人じゃない場合が多いでしょ。たぶん、文句を言うことに慣れてる人なんだよ。人に要求を言うのを何とも思わない人。ろしは現居を契約したとき同じ時期にマンション探してる人やマンション契約した人と何十人も会う機会があって。（みんな自己居住用）最初は同じ状況の人達だからそれぞれの物件の探し方とか契約までの行程を聞くのが楽しかった。ただ、だんだんろしは口を開けなくなっていった。「あ。私、なんかこの人達にしゃべっちゃいけないかんじ………」私の考えは話してはいけないと気分が後ずさっていった。ざっくりその人達の属性を説明すると。全体の９５％以上が３０～４０代で４０％が一流企業レベルにお勤め本人か、その配偶者。４０％が普通の会社員か、その配偶者。２０％が経営者か、個人事業主。で、この残り２割の半分にあたる全体の１０％が。創業１０年以上の事業主。これにろしが入るわけね。この１０％とお勤め人＆お勤め経験をやめてまだ間もない９０％の人の言動が………。なんかね…。あわないっていうか…。あわなくはないんだよな。ふとした点で感覚の違いが起きる。ざっくりした説明でアレなんだけど。ろしからするとお勤め人って………。「まじめーーー！」ちゃんとしてんのよ。当たり前かもしれないんだけど。やっぱさあ。ろしって上司とかいたことないからさ。基本的に自分主導の人生だから。人の言うこと半分ぐらいしか聞いてないんだと思う。最悪、ケンカして逃げちゃえばいいや！とかまじで思ってるから。雑なんだよ。生き方が。これが事業を大きくして多くの人を雇って社会的に成功しよう！っていうココロザシ高い系の事業主ならちゃんとしてるんだろうけど。自分が楽しく生きていければじゅうぶんじゃー。っていう自営は～。雑なんだよ…。たぶん…。前述の９０％の人の会話聞いてると「みんな従順じゃわ………」って思って。残りの１０％の人のしゃべり聞いてると「いかに自分に都合良く持ってくか」を狙ってるかんじで。だよねえ！って共感して。　　

  2010年06月18日

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  賃貸住宅フェア2010に学ぶ

  昨日のブログで賃貸住宅フェアのセミナーで入居者さまとのトラブルを避けるためには「そもそも申込み時に入居者さまの属性に注意しよう！」という御説に複雑な思いをした。なぜならろし自身が属性最低だから。と書いた。あんまり属性うんぬんで入居者選別はしたくないと。だけど、ろし物件を管理してくれてる不動産屋さんは冷徹で。属性の良くない人から申込みがあると。私に報告するときはすでに「断りましたからー！」とばっさり………。あわわわ…。だ、だめですか…！「ダメです！トラブルになるのわかってるから！」何十年も不動産業やってるシャチョーの判断は正しかろう…。シャチョーはろしにも言う。「もしろしさんが部屋借りに来ても紹介できないから！」ひいいいい！まじで！？「まじです」ろしは本当に属性最低ラインなんです…。が。シャチョーがどこまで本気か正直わかってなかった。だが。先日の弁護士さんのセミナー聞いてて。「居住用物件より商業用物件のほうがトラブルが起こりやすいです」っていう象徴的なワードを聞いてシャチョーは本気だとわかったのです………。Q＆A非公開会社の「株主総会」マニュアル総会の季節だう。　　

  2010年06月17日

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  賃貸住宅フェア2010で得た教訓

  賃貸住宅フェア２０１０でいくつかのセミナーを聴いたが。一番身につまされたもの。弁護士さんの「トラブルになる入居者さんに出会わない方法」みたいなタイトルの。トラブルの実例を２、３あげて対処の方法を講義してくれて。そもそものセミナータイトル。「出会わない方法！」書いちゃっていいのかな…。まあ、そもそも属性のあやしい人を入居させないことが重要だよ！っていう。至極ごもっともな話…。でも空室が続くと弱気になって誰でもいいから住んでおくれ！というかんじになるから。そういうのはダメだ！という御説。ごもっともなんですが…。複雑です。このブログでは常々。ろし自身の属性が良くないのは書いているが。なのであんまり属性で入居者を選別したくないのね。自分がはじかれるほうの人間だからさ。　　

  2010年06月16日

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  賃貸住宅フェア2010

  全賃フェア行って来ただう！基本楽しかっただう！ただ、大人気セミナーはブースが埋まってしまって聴講断念したものも。空室対策系が大人気でした。ろし的びっくり穴場は。セミナー扱いじゃなかったからかゆったり聴講できた浦田健先生MCで鈴木ゆり子先生、水戸系？カリスマ大家さんカリスマサラリーマン大家さん、（ろし不勉強だから後半のお二人は存じ上げなかった…）によるパネルディスカッション。完全大家さん立ち位置対談だったので。興味深かったです。ていうかもう鈴木ゆり子先生はアイコンとしてキャラを徹底してるのがすごいなあ…と。あと設備系のブースにもえー。ワンルーム向けのオサレキッチンとかうらやまアイテム。ワンルーム向けってたいがい陳腐だからさあ。残念だったのは。何となく着ぐるみががんがんいるかなと思ってたのね。勝手に想像してたの。いないね。ニーズじゃないのか…。なのでスーモくんに会えたときはうれしくてスーモくんを激写してしまいました。しつこく連写してたらスーモくんが固まってました…。着ぐるみどん引き？？？スーモくんのぬいぐるみ欲しい…。勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアルこの先生が水戸系のカリスマ。　　

  2010年06月15日

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  全賃フェア楽しみだう！

  日が変わってるのでもはや全賃フェア当日だう！行ってみたいと思いつつ行けたことがなかった全賃フェア！今回は行く予定でもす。見かけたらお気軽に声をかけてください。そして水をわけてください。肥えたアラフォー女が１人で歩いてたらそれはきっとろしです。20％OFF★靴下にゃんこぬいぐるみホルダー　　

  2010年06月14日

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  ランキングの不思議

  「ぽち」っとおしてください。っていうのは今まで一度も書いたことはないです。ただ、こっそりボタンを三つほぼ毎回記事の最後に付けてます。ろしは三つのブログランキングに参加してます。いい感じに上昇するものもあればだだ滑りのもの。ランキングの動きはてんでバラバラで。何がいい記事だったかという参考にもなりません。で、さらに。ブログのアクセス数。これもランキングの順位の上昇下降にあんま関係なさそうです。なのでランキングに一喜一憂してもなーと遠い目になってます。でも記事の最後には三つのボタンを設置しています。ろし的には他のブログとの順位比較になるのでつけ続けてます。「ボタン、ろしブログでは観たことないよ！　ていうか。　今日だってついてないじゃん！」というあなた。早起きです！！！　　ほーら！ボタン群です！これがついたらろし稼働の印です。明日は全賃フェアですかー！今のとこ行く予定。りんかい線～。20％OFF★靴下にゃんこぬいぐるみホルダーろしの印だう。

  2010年06月13日

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  本末転倒では…

  なんかもうわからないです！！！不動産投資はさして儲からないと思うんです！！！利回り１０％とかで御の字というか。２０越えたあたりで自慢の種でしょ。でもそれって一事業としてはどうなのかなあ。普通なの？いい感じなの？わかんないけど。そんでも不動産投資がいいっていうのは片手間で出来るからでしょ？サラリーマンでも出来るっていうのがいわゆる典型的な。だからろしも手を出しましたよ。でもさ。は？？？という意見を見てしまった…。不動産投資をやってると資金に行き詰まる時期が出来て。動きが鈍るからなにしろ金を新たに作って！新たに金を作るべく何かはじめよう！みたいな。……それって。もう不動産投資の代わりにそっちをふくらましたほうがいいんじゃないの？？？意味が～よくわからんでもす～。とにかく儲けた分をまた不動産投資に戻したいんじゃあ～って。わかるような。わからぬような。　　

  2010年06月12日

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  不動産投資の行方

  最近不動産投資ブログがメルマガ化してるの多い気がする。メルアドだけの入力でいいなら見かけたら登録してる。…といっても「登録」と「購読」は違うのです。ははは。商材系への誘導が多いからさ。タイトルがよほどじゃないと開かないです。まあ、失礼な話はそのくらいで。ろしもそこそこブログを続けて来たので。メルマガに発展させたいかも！とか考えられるわけもなく。このブログを継続するのもあやしいです。ていうかさー。最近もう不動産投資どころじゃないっていう。お金ないしさ。日常ちゃんとしないとだう。…メルマガよりツイッターのほうがおもしろいだう。ハマコーだう！やばい！日曜までお預けのつもりが読んでしまった！おもしろいだう！　　

  2010年06月11日

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  超悪辣の不要品回収業者

  こちとら、へなちょこ独女一人だからさ。なかやま開きんに君は、簡単に追い込めると踏んだようで。もう超強気。「困ったな～。困ったな～。」を連呼し。威圧感たっぷりで、うるさい事この上ない。じゃあ。冷蔵庫持ってって。５年以上経過してるし、普通に頼んでもリサイクル料取られるから。これ持ってって。そんで帰って！頼んだけど、なかやま開きんに君の、不機嫌な顔と態度といったら。感じ悪いし、恐いのなんの。料金は２ドアの小さい冷蔵庫引き取りで６０００円だった。普通に家電屋のリサイクルに出せばたぶん４０００円台だよ。最初にファイトサービスに見積もり依頼をしたとき。電話受付嬢の、おどけた調子の声の意味がやっとわかった。「ファイトサ－ビス」ってのは、見積もり無料ではございません！見積もりに行った限りは、ぜったい何かモノを引き取って、引取作業代いただくよ～ん！絶対タダでは帰らんよ～！だだをこねて居座るよ～ん。って会社っつーこと。最悪。滅びろ。その後賃貸に出すため不動産屋さんに相談して業者を紹介してもらう。残りの荷物の処分料は７千円ぐらいで済んだ。（ファイトサービス見積もりだと６万５千円）それにしても怖かったので。消費者センターみたいなとこに相談。こういうときどう対処したらよかったんですか？って。「１１０番したらいいんですよ！」え！警察呼んでいいの？こんなことで！？「だって怖かったんでしょう？他人と揉めて恐怖を感じたら警察呼ぶもんです」わわわわわ。そうだったんだー。警察、夜中に会うと職質されてコワイので。なんだか自分から呼ぶっていう発想がありませんでした…。まあ。とにかく。ろしは部屋を引き渡すという感覚がなかったんで。ちょっとの恐怖と、いくらか割高の不要品回収代で済んだんだけど。これが引き渡し期限ぎりぎりの人な場合。逃げ場がなかったかもしれない。ギリギリじゃなくても、ろしは独女ったって三十路だから。まだモノを言い返すとか出来るけど。若い女の子だったり、若くなくても気弱な人だったら怯えて払っちゃうかもしれない。ほんとうに屈強系の男二人で来られたら。こわいよ！もう！呪いあれ！ファイトサービス！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。メッシュ（第1巻）がない！実家に置いて来ちゃったのか？！　　

  2010年06月10日

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  極悪徳の不要品回収業者

  とりあえず。帰っていただくことに。「かなり思ってた金額と全然違ったんで、今日は金額と見積もりと、連絡先だけいただけますか？検討します」なかやま開きんに君は私をジロリ。「困ったなあ。え、困ったなあ～。　何か一つだけでも引き取らせてもらえませんか」いや、他にアイミツ取るんで、今日はいらない。見積りは無料だってから、頼んだのよ。帰って。「え、でも引き渡しどうすんですか？　ここままじゃ、まずいでしょ？　荷物置いたまま退去できないでしょ」別に引き渡す相手なんていないもん。まずくないもん。私のマンションだもん。誰に退去をせかされることもないもん。この旧居は別に売ったわけでも、賃借人を見つけ済みとかいう段取りのいい状況どころか管理してもらう不動産屋さんとの契約すらしてない、実にニュートラルな空室なんだから。………。ああ。そうか。そうやって、物件引き渡し期限ギリギリ状態の客に、金額ふっかけて、他の対処しようにも期限間にあわないし、もう頼むしかないように持ち込むのが、そちら様のやり口だ。うげえ。エライ業者呼んじゃったよ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。ハマコーだう！やっと読めるだう！　　

  2010年06月09日

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  雑見積の不要品回収業者

  見積額が出た。びつくり。家ん中の残ってる不要品、すべてを撤去するとしたら。「６万５千円ですね」だって！そりゃ大きな家具がいくつかあって、冷蔵庫があって。こまごました物があるけども。そんな金額、不要品回収のために用意してあるわけないじゃん。そんな金があったら、HDDもう１台買いたい。いや、待て。保険だ。火災保険！のためのお金にするよ！３万ぐらいかかっちゃったらどうしよう…。って心配してたけど。（３万だって想定外の金額だった）心配予想金額の倍以上！（これって、一社目の引越見積もりの時の状況と同じ…）だせるわけない。不要品引取に６万５千円も出せないんで。こまごました物は自分で捨てるし、大きなやっかいなのだけ引き取ってもらうとしたら？つっても、なかやまきんに君の身体に、宍戸開の顔を持つ男は言った。「４万８千円です」だと。ない。そんな金は。…なんかさ。引越見積より、ず～っと雑な見積もりっぽいのが気になる。とにかくそんな金額ない。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。銀の三角あった！枕元にあった。　　

  2010年06月08日

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  悪筋肉の不要品回収業者

  それから１時間半ほどで、悪徳（断定！）ファイトサ－ビス到着。男性２人。一人が見積交渉役で、もう一人はバイトって感じ。私が即日引き取りの可能性ありと答えたから、勝手に用意したんだろう。見積もり役は、なかやまきんに君に宍戸開の顔をのせたような、全身威圧感のある感じ。室内を見渡し、引越後いくつかの家具しか残ってない状況をざっと見て、「もうお引越済んでらっしゃってんですね。　引き渡しはいつですか？　すぐ今日にも出るかんじですか？　明日ですか？２、３日後ぐらいですか？」なんかやたら、引き渡し日を聞いてくる。引き渡しどころか、まだ不動産屋さんとの仲介の契約もしてないからさ。部屋ってのは旧居のことで。このブログはじめるまえから鋭意活躍中の東の部屋様で。このときはとにかく部屋をカラッポにすることだけが目標だったレベルの。何も決めてないから答えようもなくて、適当にあいづち打ってたのよ。向こうはろしが誰かに部屋を明け渡す前提で「引き渡す日はいつか」と執拗に聞いて来た。やつら「ファイトサ－ビス」にとって、これが重要なことだってのは、あとからじんわりわかってきた。こわ！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。萩尾望都レヴューあんまいい評価じゃないんだけどおもしろかった！読み返そうと思ったら銀の三角がない！　　

  2010年06月07日

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  超最悪の不要品回収業者

  現居購入経過は引越編をもって完了したんですが。その後いやなエピソードがひとつあったので。それを。旧居には現居に持ってこなかった大きな荷物がいくつかあった。処分したいんだけどごみ捨て場に捨てられない粗大ごみ的な。自分で行政に申し込めば安いのはわかっていたが。旧居はEVなし物件なので。引き取りの条件マンション入り口に出しておくのが難儀だった。そんで引越当時よくチラシが入ってた不要品回収業者「ファイトサービス」に電話した。事前にネットで調べるとか、気の効いたことは何もせんかった。これが敗因だったのだ。電話の応対は女性で、とりあえず見積もりお願いと頼むと、「見積もり即日引き取りも可能ですか？」と向こうが言う。そりゃあ、それが一番だよ。ただ「引き取り金額しだいね」私がそう言うと、「あ、ああ、金額しだいということですね」とオペレーター嬢。なんかこのとき、電話口の女性の口調はおどけたようだったのが、少し気になったが。その後のことを思えば、納得だ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー現居を契約、購入経過のことを以前別のブログに書いてましたが。だいぶ前に完全削除しました。記録として残しておきたいのでこちらに再編集していきます。２００５年から２００６年頃の話です。勇気がもらえる145の言葉あめの～あめのな本。欲しいっす。　　

  2010年06月06日

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  全賃フェアに行けるか？！

  ６月はろしにしては出かける予定満載です…。引きこもりにあるまじき所業…。仕事関係で都心に行かないと…。あと株主総会シーズンなので中旬からなるべく徘徊。そして～。全賃フェア？行ってみたいんだー。今年は６月でしょ。平日なんだよね？いわゆるサラリーマン大家さんは行きにくいんじゃないのかな？１５と１６、どっちに行こうかな～。たのしみだう。モリタク見てみたいかも。ってサイト見てみたら、予約が必要ってある！しまった。たぶん１５日のほうにいく。うきうき。萩尾望都　少女マンガ界の偉大なる母届くだう。　　

  2010年06月05日

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  たろうさんの先日のブログ

  たろうさんの先日のブログ「不動産投資ブログの寿命」あちこちで話題になってましたよね。たろうさん説だと寿命は３年程度という…。３年もたつとネタがなくなるからという推察。もしくは「とんじゃった？」的な。ネタは…。なくなるだろうか…？と。ちょっと反対意見です。毎月お家賃をいただければ月一回はネタがあります。「入金があった！うれしい！」と。未入金だったら「督促しないと！」で、２、３日分ネタが出来ます。「もうすぐ月末みなさんちゃんと入金してくれるかな」そういうのでもまた一日稼げます。大家業で戸数がある程度あれば悲しいかな退去とかランダムにぼつぼつ出てくるのでそれでしばらくネタになります。「空室辛い」「内見あった」「申し込みあった！」とか。そして固定資産税ねた。４期分をだらだら払ってると年４回は更新できます。確定申告周辺でさらに数回。大家さん仲間と勉強会！セミナーに参加！これも行ってる人は年数回ネタになるでしょう。こういうのをじわじわこまめに書いてれば平均週一回ぐらいの更新はじゅうぶん可能なはず。「人にありがたがられるような使えるブログを目指さすのだ！」という高い理想がなければ。なのに３年でだいたい消えていくというのは…。たぶん…。みんな飽きるんですよ！不動産投資ブログを書くのに！ろしがこう考えるのは自分が理由です。わたしだいたい３年で趣味の周期が巡るんですよ。一個のものにはまると３年くらいは夢中。で、だんだんまた違うものに気が移っていく…。ろしはこの夏で２年です。あと１年持つかなあ。持たなくなってるから現居購入経過書いてたんだし。あはは～。ケツ火かも～。のだめカンタービレ 最終楽章 前編 スペシャル・エディションとどいただう！　　

  2010年06月04日

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  大好評の期間限定記事！

  ぶっこきましたが。好評かどうかはわかりません。最近は現居購入経過のことばかりアップしていたのでちょっと普通の記事を。お昼ぐらいまでの限定記事です。----------------------------------公開期間終了しました。ありがとうございました。マルサの女(DVD) ◆20%OFF！封切り時は子供だったけど。今見ると納税者としてだから。査察に不快感が。　　

  2010年05月31日

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  ４月の入金確認

  あざーす！４月分がいい子ちゃんあたりから入金されてるかもな～と思って口座を確認。みんないい子です！！！店子の幸せは大家の幸せ！入居者さまに幸多かれ！交渉人スペシャル ～THE NEGOTIATOR～当然これも買いましたよー　　

  2010年03月29日

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  困ったちゃん

  困ったちゃんとはろしのことです。どうしたらちゃんと働くんでしょう…。どっかの会社で机置かしてもらえないかなあ。人目にさらされるのが手っ取り早いと思うんだけど…。店舗物件とか狙ってみたい…。自分が入る…。アホ発想…。つーか風の音すごい。食い逃げされてもバイトは雇うな今これ読んでまーす。 　　

  2010年03月20日

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  巨匠に学ぶ

  このまえ夜中にNHKをつけてたら安藤忠雄が「腹立たしい家だからこそ、生きるエネルギーが沸いてくる」と言っていた。安藤忠雄の家というのは住むのに覚悟がいるという。建築家安藤忠雄安藤建築はかっこいいのは確実だが。それは住み心地のよさをいくらかあきらめないといけないらしい。ピンヒールと同じですね…。履けばかっこいいのは絶対なんだけど。歩くのは痛みとの戦い。下手するとこける危険性との戦い！そんでも履けば美しくなるので女性は我慢して履く。（ろしはめっっっっったに履かない）ろしは現居に来てからとにかく不満がない…。恐ろしく快適で。もちろん快適を求めて取得した現居なんだけど。不具合と言えばローン残高ぐらい。しかし確かに、「快適さ」からはエネルギーは生まれないような…。もちろん、快適なので。仕事の効率的にはロスが少なくなった。ただ。何か執念的なものは来ないような………。旧居では大きな不満があって、そこからの脱却のために「稼いで、稼いで。引っ越しのための頭金をためるのだ…」と、ぐつぐつしながらふんばっていた…。現居ではそういう執念が生じない…。でも、最近不満がひとつうまれそう。作業環境の変化で一部屋いらなくなりそうでもす。ということは現居にいる限り、使わない一部屋分の固定資産税を、多く払わないといけない………。あまり使ってないのに………。ぐつぐつぐつ…。引っ越さないと…。もすこし小さいお部屋に引っ越さないと…。今のろしにぴったりサイズの部屋に………。ということは。引っ越しのための頭金をためないと！！！ていうか！南と城の部屋のローン片付けないと！メラメラしないとです！！！つっても。安藤忠雄んちってごくふつーのお家なんだってね。「普通の家の方が住みやすいもん」みたいなことけろっとほざいてた。じじい～。悪よの～。　　

  2010年03月15日

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  広いLDK信仰の謎

  広いLDK物件が人気ですよね。３LDKなら一部屋LDKと合体させて２LDK化したりして。ろしも次に狙うのは広いLDK化できる物件！とか夢を広げております。しかし…。ろし自身は広いLDKにはまったく興味ありません！！！現居を買うときも営業がしきりに「和室をつぶしてリビングを広げましょう」と言ってきたが。聞き流した。和室は心の潤いですよ。ろしは古風な女子なので。住みはじめたときはリビングの一角で仕事をしてたんだけど。猛暑のときに根負けして前述の四畳半和室に作業所を移動。なぜか。エアコンが……。安いでしょ……。４畳半用のほうが。本体代も電気代も…。うふ！ワタクシ！変なとこでケチなんですよ！広いリビングとかは。あくまで接客用ですね。自分使いにはいらないっす。なんで世の中の人が広いLDK志向なのか謎です……。PLUS1 LIVING　2010年 04月号 　　

  2010年03月14日

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  自分にあう投資法３

  空室修繕に苦しんでも、お部屋がうまってお金が貯まっても、どのみちろしの生活に、いい影響は与えない。それがわかってきました。で、先日の確定申告で数字的にも証明された感じ…。南、三十とうに越えてるのにダメ度高し？！自分にイライラする！いとうあさこ 天真爛漫～一度おさわがせします～(DVD) ◆20%OFF！というわけで。不動産投資に精を出すのはもうヤメます。つっても、別に持ってる物件を手放すとか、もう物件買わないというわけではなくて。去年はあまりに無知なのもまずいかなと思って。積極的に不動産投資本を読んだり、セミナー行ったりしてみたんですが。それはもういいや。ということです。不動産にかまけてるよりは本業頑張れよ！ということです。今年は返済に重きを置くので物件買わないですが。来年以降はまた取得に動きたいですし。不動産投資に嫌気がさしたとかじゃないんです。単に自分にあった配分内で不動産投資していこう、と。さらば、ろば！さらば、利回り！さらば、収益物件という名の不動産！いやいや、そもそもロバには懐疑的だし不動産は手放さないけど！出口って何？！っていうくらい手放す気ゼロだから。ろしは～。９９９が好きなのですよ～。機械の体に憧れるけど。やっぱ機械の体はいらないやと地球に帰った鉄朗を幼少期に見て育っちゃったから～。　　

  2010年03月06日

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  自分にあう投資法２

  ３月から配信スタートされているしょぼくれんメルマガで、ろしも記事を書かせていただきました。よろしくです！メルマガから来てくださった方、よろしくです！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ろしは基本的に投信を買いません。それは投信、債券、株とちょこちょこ手を出した結果。「投信は、とにかく自分には合わない！」と自覚したからです。そんで同じように。ろしはいままで４つのタイプの区分に手を出してみて。（４つのタイプが気になる方はプロフで見てください）不動産としてタイプが違うのと同時に、買った時期のろしの考え方にそれぞれ変化があるのです。後者の２戸が不動産投資！ってことを強く意識し最初からお家賃いただくことを前提としたので。利回りとか一応考えつつ取得しました。でも、買って半年で退去されたり、リフォームに金をかけ、空室期間に気をもんだり。金も意識も時間もなんだか予想以上に不動産に使ってしまいました。当然、想定利回りなんか吹っ飛びました。でも、よく考えると利回りなんかどうだっていいんですよ！！！そんなね！数戸しか持ってない状態じゃあ使った額を回収するまではさして利益感じないし！きちんと収入になればなったでろしって奴はどうせ結局気が大きくなって金遣いが荒くなるだろうし。そうしたら、ろし家計においての実質利回りは結局たいしたことなくなるわけっすよ。あはは！不動産投資で利回りよくたって自分経済全体で見て利回り落ちてたら意味ねーっつーの！南、やっぱりイライラする！いとうあさこ 天真爛漫～一度おさわがせします～(DVD) ◆20%OFF！いいとも出てたよね！もしかして春からレギュラー？！　　

  2010年03月05日

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