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土地、本契約しました♪

超ロングセラーの人気商品！ガラスキューブハロゲンペンダントランプ5灯...★お姫様気分の優雅なバスタイム♪大感謝セール20％OFFエレガント...昨日9/29に土地、本契約しましたとうとう、この日が・・・本当に後戻り出来なくなりました日柄もいいし、清々しく朝を迎えました不動産屋さんに到着すると売主のご夫婦がいらしてて、説明を受けてました住民票、印鑑を持参し（土地の重要事項は、前に説明を受けていたのでこの日は契約書に印鑑とサインをしただけ）契約書に捺印して、司法書士さんと待ち合わせしている銀行へ振込みする為、土地の値段や仲介料、司法書士の方へ支払う金額や印紙代、固定資産税の日割り計算分等金額を記入し、銀行の人に通帳を渡して、振込みに売主の人は私達が払った金額から不動産へ仲介料を払うらしく土地代から一部不動産屋へ振込みに・・・・振込み金額を記入してる時になんで、金額を分けるんだろうととずっと疑問で私達が支払った後に、売主さんは不動産屋さんと個人的に仲介料の支払いをやってくれるとよかったのに・・・なんだか横流しされてるようで、（実際そうなんだけど）なんかとても気分が悪かったですけど・・・逆の立場なら、私達はそうしないのでちょっと考えられなかったんだけどまぁ、これが普通なのかなあまりにも、あからさまだったので・・・その間に、登記の変更する書類に印を私道もあるので、どの土地や共有道路の持分を変更したか等の説明をうけ、終わりましたあっという間・・・・・で、振込み完了しましたと銀行の方が戻ってきて通帳の残高は、きれい、サッパリと空っぽに・・・登記の書類は１週間ほどで自宅に届くそうですあまり実感がないんですけどそして、午後は工務店のアートクラフトさんの所へ打ち合わせにとても疲れきった一日でした無事にお家が完成する様にポチッと応援してください１日１クリックにほんブログ村designed byさごり

土地契約前の確認事項♪

来週の土地の本契約ですが散々色々と調べてきましたがもう１つありました杭の確認をした方がいいと言われて調べました隣地との境界線、地境です杭はちゃんとありました古い土地の区画とかだと、杭がいい加減だったりしてる事もあるそうですこの土地、古屋にローンも残っていないと言う書類も不動産屋さんから見せてもらいました土地を購入しちゃったら、後戻りは出来ません怖いですが・・・・・・司法書士さんの値段が思ったより高くなりました私道や、後ろの土地の敷地延長の部分に権利があるらしく数万円高くなりました後ろの敷地延長の人の土地だと思っていたら・・・でも、後ろの人にとっては権利を売って欲しいと思っているかもしれませんがこちら側としては権利があった方が有利だと、不動産や、周りの人は言ってますが・・・どうでしょう敷地延長の旗部分が共有なので、後ろの方は駐車場としても利用出来ないので売りに出しても、売りにくいのではと思ってますがいずれ、後ろの敷地延長の人が売りに出した時に私達が購入出来ればいいな～と思ってるんですが・・・先立つ物が。。。。。。。無事にお家が完成する様にポチッと応援してください１日１クリックにほんブログ村ソーダガラス製のカフェ風レトロシェード！結婚引越し新築開店新...【送料無料＆レビューでおまけ】【倉敷意匠×野田琺瑯】ステンレス...【ポイント10倍】【送料無料】玄関 | マット | 玄関マット | まっと ...designed byさごり

土地検討中から前向きに・・・♪

今年の春すぎから土地探しを始めました予算からして別に無理な希望ではないのだけれど希望の坪数より狭いかもしくは坪数が広くて予算オーバーの土地しか出てこないちょうど希望の坪数が出ない２～３件出ましたが、う～～んって感じで・・・ずっと待ってましたが希望の坪数より3坪程狭い土地で縁があったかどうかわかりませんが、前向きに考えることに予算より500万程金額的には浮きますがちょっと狭いこんなんで家が建つか・・・・・３階建てが無理な練馬区内で、間取りはとれるのか・・・不安出来れば来年2011年の3月15日までには、引っ越したいのでそろそろ決めちゃおうかと・・・（1500万+110万＝1610万の相続非課税を利用したかった為）今回見つけた、このちょっと狭い土地は以前売りが出たときに見ていましたが希望の坪数無かったので現場を見て、たまたま売主さんとその時お話しし古い家の中も見せてもらいましたがやっぱり狭いからこの土地は無理だね～って旦那と話していましたでも、１ヵ月後位にたまたま売り主さんと再会しまたその土地の話がで、値段をグゥ～ンと下げると・・・・息子さんがお店を出すのでその資金にしたいという事で早く売ってしまいたいと相場から考えて、かなりお得なお買い物ではないですかただ両親から、安くていい土地は出回らないって言われてるので迷いましたが、話を進める事に古家付き、解体はこちらでやる事に決め手は環境がいい事前回話したように両親の厳しい条件にクリアしてるし希望する町だった事前に住んでた人と話しが出来き、家の中も見れた事ご近所さんも、良さそうな人に見えた事売りに出ている値段より500万程安く購入出来る事ただ500万高くても３坪程広さが欲しいけど・・・・迷ってばかりでもね～～話が進みません私達が最近見てきた土地って言うのが高圧線の鉄塔が近くにあったり、環八沿いのすぐ側の裏道になってる所や交通量が多い道路沿いとか一方通行だらけの道路付近やその土地の裏がマンションだったり北道路で、南側には家がベッタリと寄せて建っていたり・・・と環境が悪い所が多かったのでそれに比べたら環境はものすごくいい所です家相や夫婦の方角等は、四柱推命で見てもらいたかったので吉祥寺にある月の扉の和田先生に見てもらい（四柱推命や風水、手相等）をもらいました値段も良心的で、話し方も穏やかで今まで見てもらった先生の中で一番いいと思ってますという事で、あとは測量図を工務店に見せてをもらったら契約ですこのまま上手くいけば再来週位の契約になりそうですポチッと応援してください１日１クリックにほんブログ村ウッドタイル　ジッピ290　12枚セット園芸シンプル【送料無料】...新聞をかわいく整理できる、おしゃれなジュード麻のストッカー...●オーダー木工や細かいサイズ変更も可能♪◆可愛い☆おしゃれ◆ラウン...designed byさごり

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