確定申告　融資申込み

　先週金曜日、土曜日に、確定申告の書類を揃えま した。 　エクセルを使って定期的に帳簿をつけてるので、 楽に終わるはずが、１年間を通して見返してみると 帳簿付けのミスがと所々あり、結構時間を要してしま いました。 　H23年度の決算は、 ３６０，４４９円の赤字 　還付額は、７２，０００円 となりました。 　たった一つ戸建賃貸を持っているだけで、これだ けの税金が返ってくるのは嬉しいもんです。 　土曜日は、国金への融資申込み書類を作成しました。 揃えた書類は、 １．借入申込書 ２．確定申告2期分 ３．購入予定物件資料 ４．担保用物件謄本 ５．創業計画書 ６．収支・キャッシュフロー計画書 です。 価格：８，０００万円 構造：鉄骨造 築年数：昭和６３年 場所：池袋から急行で約５０の駅に徒歩８分 月収入：８１２，０００円（満室） 利回り：１２．１８％ の物件購入を検討しようかと思っています。 　８，０００万円だとキャッシュフローが出ないので、 ・７，０００万円の指値が通ること ・フルローンに近い融資が出ること を条件です。 　自分にどれぐらいの融資が出るのか、その勉強も 含めて国金へ相談にいくつもりです。