ぼちぼち不動産経営

本日、会社員業が早く終わったので、
特殊清掃＋リフォーム
が完了した事故物件の営業活動に。

募集条件は、
家賃：30,000円
　　　同じ間取りの他部屋は
　　　45,000円
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
広告料：2ヶ月
※交渉次第で
家賃：30,000円
敷金：0円
礼金：0円

のつもりでした。

しかし、先日先立って空き状況の確認の
電話をいただいたH社さんに、
家賃：30,000円〜25,000円
敷金、礼金は交渉次第で0円
にお伝えしたつもりでした。

ところが、ネットには、すでに
家賃：25,000円
敷金、礼金：0円
で掲載されていました。

この「交渉次第で」というのと、
「掲載条件」を明確にお伝えしないと
いけませんね。

本日、H社さんとは別の、
P社、M社、E社さんを訪問。
「H社さんで25,000円で募集してる
物件ですね」
と聞かれました。

流石にH社さん以外には
30,000円で掲載してもらうわけには
行かないので、25,000円で掲載して
もらうことに。
敷金・礼金だけはH社さんに掲載情報
を修正してもらうことにしました。

ところで事故物件の相場はどれぐらい
なのでしょうか。
通常45,000円のところ、今回は
半額＋αの25,000円としました。
人気のあるエリアなので、
30,000円でもよかったのかもしれま
せん。

今回は値付けは少し勢いで決めすぎた
気がします。
反省・・・