不動産事業を通して街と心に潤いを。

[生活] カテゴリの記事

全17件 (17件中 1-17件目)

1

• 

  ぶらっと広島への旅

  9月12～13日広島へ行ってきました。原爆ドームを見たことがなくて見てみたかったからです。広島駅直結ホテルを予約したので新幹線でいきました。駅に着いたらホテルに荷物を預け路面電車で移動しました。アクセスが非常に良く分かりやすいです。※ただ支払方法調べてなかったので降りる駅付近では　小銭をたくさん握りしめて運転手さんの横で　待機して『おいくらですか？』とお尋ねする始末(-_-;)皮肉なほど青く美しい景観で言葉が出なかったですおりづるタワーやレストハウス等に行き調べていた史実と重ね合わせました。戦争の意味、現状のありがたさ、生きていられるというだけで幸せだと再認識できました。ホテルに帰り広島、岡山の事業家さんとお会いし情報交換をさせて頂きました。色々ご当地情報ありがとうございました。またお互いの物件を見学させてくださいとお約束しホテルへ戻りました。ホテルステイをした後お好み焼を食べに歩いて出かけましたほとんど外人ばかりでした(-_-;)牡蠣やあなごめしはランチで頂いていたので海鮮にしました。ホテルへ戻りお部屋と同じ階にあるクラブラウンジへ（20Ｆ）※無料なのでつい多めに取ってしまう(-_-;)案の定朝食ビュッフェあまり食べれず(-_-;)　二日目は宮島へ行きました。電車とフェリーです。大人しい鹿が可愛い普段はお願い事などしないのですが厳島神社で一つだけお願い事をしたんですが叶いませんでした。ただ全て起こっていることは事実抗うことなく受け入れて前に進むしかないと思っています。一泊二日だけでしたが歴史を考えさせられたり、いろんな人たちと会えたり美味しいグルメを頂いたり素晴らしい旅でした。まだまだ無料宿泊が余っているのでいろんなところへ行こうと思います。次回は事業で起こっている最大のトラブル（まだ未解決）をお伝えします。

  2024.09.27

  コメント(0)

• 

  弟と二人で石垣島旅行へ（最終章）

  ​4日目最終日（竹富島～石垣島北端～帰宅）​​​​石垣島4日目の朝最終日の朝食は​​グランヴィリオでの朝食ビュッフェ​​です。良い天気だったのでテラスで頂くことにしました。ただ注意点が一つ！　海近いテラスなので料理を置いて席を離れるとカラスがめっちゃ狙ってます('◇')ゞ保護用に透明のカバーみたいなものものがあるんですが彼らは賢いので上手くくちばしでズラして料理を取り『おおきに～』と言って去っていきます。後ろのカップルが料理を取りに行ってる間やられていました。ロケーションも良く優雅な朝食を頂きました。さてこの日は​竹富島​に行きました。またまたママチャリで島を自由行動でしたが奇跡的に時間が合い​水牛車で街を散策するツアー​に参加できました。一旦ママチャリは置いといて、このような逞しい水牛さんです。　※3ｔくらいは引っ張れるそうでこの車（満員）で1.5ｔ程度だそうです。私達を乗せてくれたのは​​『甚平（じんべい）くん』​5才の男のこ​​​です。ちょっと反抗期だそうです(;^ω^)　大丈夫なんかいな(・・?　　　※暴走して壁に激突するイメージを持つ私実際はガイドのおじさんが街の歴史や文化を説明しユラリユラリ時折三線を弾き語り生歌を歌ってくれるので雰囲気抜群です。​ハイビスカス​や南国でしか咲かない花を見つつ素敵な時間竹富島でのスイーツはソフトクリーム何味か全く思い出せません(´;ω;｀)　　紫いもだったような・・・昼過ぎには石垣島へ帰ってきまして夜の帰国便の時刻までまだまだ時間があります。夕食は初日に予約した​​居酒屋ひとし​​に行くのでそれまで島を周遊することにしました。まずは北へハンドルを切り​『川平湾のグラスボートツアー』​へ。この場所ワクワクしませんか？こちらが川平湾の展望台からのショット　※石垣島ガイド本の表紙はほぼこの景色です。小型船に乗りこのように船中から海中を観察できるツアーです。ウミガメを見たかったんですが、ウミガメさんの家があるエリアは波が高く行けませんでした(´;ω;｀)　　※完全にウミガメに嫌われてます(;^ω^)でもサンゴや綺麗な魚はたくさん見れました。その後島の北端へ向かっている途中​『モーターパラグライダー体験』​の看板を見つけてしまいました。すぐに電話して『看板を見ました。今、近くなんですがこれから体験させて頂くことは難しいでしょうか？』と伝えたら『ちょうど15分後に飛びに行くのですぐ来てください』とのこと。5分で着き一緒にフライト場所へ行き奇跡的に予約の人の前に入れて頂きました。結果、電話をしてから40分後に空を飛んでました( ´∀｀ )コチラです。この日の前は10日間天候が悪く飛べていなかったそうですが今日は最高の天気ですよと仰られてました。表現できないくらい青く美しかったです。ただこの後一緒に飛んで頂いたインストラクターから『ジェットコースターは大丈夫な方ですか？』と聞かれ、つい大丈夫です。と言ってしまいました。そしたら少し遊んでみますねと言われ、右へ左へブルンブルン揺らされ一瞬でメチャクチャ酔ってしまい気持ち悪くなってしまいました(´;ω;｀)※弟は察したらしく『ジェットコースターは苦手』と伝え回避したようです（笑）さて空の散歩を満喫してたらいい時間になったので楽しみにしていた夕食​​『まぐろ居酒屋ひとし』​​です。ドリンク以外は最初の一回しか注文できないのでよく相談してオーダーしました。やはりマグロが新鮮で美味しかったです。写真は刺身の盛り合わせ、​石垣牛の肉寿司タンシチュー、ガーリックチャーハン！​※後半になる連れて石垣島関係なくなって来とる(;^ω^)その後余裕をもって空港に着きお土産を再度購入しスタバでコーヒーを飲みながらこの4日間を振り返っていました。※あまりに充実した4日間を過ごせその達成感からか　未だアドレナリンがみなぎる二人( ´∀｀ )私達の乗る便は20：05発　22：20関空着です。初日から最終日の20時までの石垣島ツアー全くロス無く海・川・山・空を全て遊びつくしました。弟も結婚を控えているようでもうこんなに一緒に遊べるのは無いかもなと帰りの飛行機で思っていました。本当に心に残る素晴らしい旅でした。　　　​fin​不動産と関係ない話をここまで読んで頂きありがとうございます。いつでも戻れるように、色あせないように日記のように残したかったんです。それではまた。

  2024.03.30

  コメント(2)

• 

  弟と二人で石垣島旅行へ（後編）

  ​​三日目（西表島～グランヴィリオリゾートへ）​​石垣港三日目の朝フサキビーチリゾートの朝食ビュッフェはとても豪華で種類も多く素晴らしかったのですが、前日のスイーツ盛り付け大会を実施したおかげで全く食べれなかったです(;^ω^)さて気を取り直してこの日は​西表島へマングローブカヌーツアー​を体験するため向かいました。船で20分くらいだったと思います。私は西表島といえば​『イリオモテヤマネコ』​しか知らなかったのでガイドさんに『今日はイリオモテヤマネコを見れる可能性は何％くらいですか？』とお聞きしたら即答で『0％です。そもそも夜行性なので昼出てきません』と言われました(;^ω^)※ツアー車中で若干恥ずかしい目に合う(#^^#)さて仲間川に着きました。天気はサイコーです。少しパドルの操作方法を皆で練習しスタート！　二人一組です。私が前で弟が後ろで呼吸を合わせるのが大事です。二人とも筋トレしてるのにお母さんと小学生ペアに追い抜かれる始末（笑）でも段々慣れてきて思うように動かせるようになりました。風が気持ちよく川面がキラキラ輝き美しくとても楽しかったです。カヌーツアーはランチ付きでしたので地元のイノシシの肉のお蕎麦等を頂きこの大きなイリオモテヤマネコの滑り台で遊びました。さて無事石垣港に帰ってきまして本日のホテルは​『グランヴィリオリゾート石垣島』​こちらもリゾート感溢れる素敵な空間お部屋はこんな感じです。お部屋からの景色も素敵です。この日のディナーは前日のディナービュッフェの失敗から学び​『夜は抑えて朝食ビュッフェでめっちゃ食べる作戦』​を実施しようと軽めに地元のステーキ店へ。お肉も柔らかく美味しい​サンセット​を見たいから早く食べようと言いながら美味しく頂きお店を出ると向かい側に人だかりが・・行ってみるとこの景色です。　もう言葉は要らないんですよね。ホテルに戻り夜になり石垣島へ来た目的の星空を観に行きました。このホテルの屋上には『スターダストテラス』という星を見る場所があるのです。カップルが座って星空を眺めていました。弟はカップルが良いムードなのに大声で星の説明をしだしたのでメチャクチャ恥ずかしかったです(;^ω^)とても綺麗でした。カメラでは納められない。夜の雰囲気も素敵です。本命の南十字星は夜中の２時頃見やすい(弟調べ)らしいので私は起きる自信が無く諦めましたが、弟はタイマーを掛け実際その時刻に出て行ったのは分かりました。弟曰く、『かすかに見えた』と言っていましたがそれが本当に南十字星かは分かりません。ただ本当に素敵な星空でした☆最終日へ続く

  2024.03.26

  コメント(2)

• 

  弟と二人で石垣島旅行へ（中編）

  ​二日目（波照間島～フサキビーチリゾートへ）​石垣島二日目の朝朝一の波照間島行の高速船に間に合うようホテルの朝食ビュッフェにOPENと同時に入店しターミナルに向かいました。海辺の広大な公園横のロケーションで朝日を浴びながらゆったり頂きたかったですが朝早すぎてまだ暗かったです(;^ω^)さて気を取り直していざ乗船！　1時間40分の乗船です。まるでＵＳＪとかにあるリアルアトラクションのように激しい揺れを体感！弟と二人段々会話が無くなり青ざめていくのでした(;^ω^)そして何とか辿り着いた有人では​日本最南端の島『波照間島』​ハテルマブルーを見るべくカッコいいスポーツカーにと言いたいところですがママチャリです(;^ω^)　　※しかも40代のおじさん二人(#^^#)結構坂が多いようなので電動自転車に変更して頂くようお願いしさぁ出発！！　　弟と二人でサイクリングなんて何十年ぶり、しかもここは日本の最南端！テンションが上がります⤴⤴着きましたー。ハテルマブルーめちゃくちゃ綺麗です。　殆ど人も居ません。そして島を周遊しながら​『日本最南端の自動販売機』​へ。　見渡す限りサトウキビ畑でその一角にポツンと。何の表示も無く売っているものも本州とほぼ同じ。私はアクエリアスを買いサイクリングの水分補給をしました。続いてどうせなら最南端へ行った証が欲しいと​『日本最南端平和の碑』​までやってきました。途中紐でもつれて動けなくなったヤギを助けたり、目的場所の入り口が分からなくて行ったり来たりしながら辿り着きました。　こちらです↓　この奥の断崖まで降りることができ絶景でした。その後島の飛行場や休業中の星空観測タワー等を巡りつつ中心部へ戻りランチにしました。この様な民家の軒先のお店が多く​『ゆし豆腐そば』​なるものを頂きました。麺は太麺で豆腐も独自の製法(聞いたけど忘れました)でしっかりとしたお味です。その後石垣島へ帰る高速船に乗りますが、行きの1/3程度のサイズで凄まじい揺れでまるでジェットコースターの様でした。皆取っ手につかまりスマホなど見ようものなら一瞬で酔います(;^ω^)エチケット袋を取りに行く方もチラホラおられ厳しい時間となりました。しかしこの数日後さらにえらい目にあいます。乞うご期待！そんなこんなで何とか帰ってきました石垣島！本日のホテルは​『フサキリゾートホテル＆ヴィラズ』​ラグジュアリー漂うエントランス1ｋｍにも及ぶビーチ広すぎて迷子になるので自室までカートで送って頂けます。こちらは売店でてすぐの景色。夜のイメージも素敵です。その他にもジム、屋内外にプール、大浴場、サウナ、スパ、リラクゼーション、複数レストラン・バー等があります。波照間島で疲れたのでチェックイン後少し休み、ジム→プール→大浴場・サウナを堪能し施設内のビュッフェで夕食を摂りました。※本当はビーチ沿いのＢＢＱにしたかったのですが強風で中止(;^ω^)スイーツもどっちが可愛く盛り付けられるか勝負しました。左が弟の作品でテーマ『春物語』だそうです(;^ω^)　右は私で『イチゴ姫』です（笑）その後二人とも動けなくなりました(;^ω^)この日はこのようにホテルステイを満喫し翌日西表島へ行く予定だったので早めに眠りました。色んな事が起こりましたが最高の一日でした。三日目へ続く

  2024.03.23

  コメント(2)

• 

  弟と二人で石垣島旅行へ（前編）

  ​​​​​​​2024年3月上旬弟と二人で旅行へ行く事になりました。場所は石垣島です。期間は3泊4日です。理由は弟が『南十字星が見たい。』と言ったからです。伊丹空港から石垣島への直行便は無く、関空からになりました。1日目　JALで約3時間強、南の果てに着きました。こうやって見るとほぼ台湾ですね。こちらが​『南ぬ島　石垣空港』​これ『ぱいぬしま』と読むそうです。独特ですね(;^ω^)天気はくもりでしたが、気候はとても暖かく過ごしやすかったです。先ずはレンタカーをお借りし、お昼時だったので空港近くのお蕎麦を頂きました。何とも沖縄っぽいお店の佇まいで、あだん蕎麦もとても美味しかったです。とても燃費のいいレンタカー　但しこの時のレギュラーガソリン200円前後(;^ω^)一日目にやったことは、翌日の予定のみ空いていたのでユーグレナ離島ターミナルへ行き様々な離島ツアーの中から明日の予定を決めました。当日では予約できない物も多くあることは知っていたので前日に行きました。コチラがユーグレナ石垣港離島ターミナルこのような高速船で石垣島周辺の島へ連れて行ってくれます。私たちは​有人で日本の最南端、最も遠く険しく難易度が高い、その代わり絶景の波照間島へのツアー​を予約しました。ただ天候が荒く波が高ければ夜までに中止の連絡が入るそうです。何も知らなかった私達はこの後結構な地獄を味わいます(;^ω^)　乞うご期待！次に石垣島での超予約困難店の『まぐろ居酒屋　ひとし』を石垣島滞在中に訪れるため直接開店時刻前にお店に行き、直交渉し最終日の夕方に予約出来ました。その際開店10分前に来ること。注文はドリンク以外の注文は最初の一回のみしか受けない事等を説明されお店を後にしました。　その後川平湾の状況を確認しにいきつつ島の沿岸ドライブしホテルへチェックインしました。コチラのホテルは一棟マンションを丸ごとホテルへ転用されたようで70㎡以上有り大きなキッチン付きでベッドも4つある2LDKで全部屋オーシャンビューでした。​​​​​​​​弟は部屋の広さが良いと言っていましたが、私は何といっても隣接するこの公園がとても気に入りました。　チェックイン後二人で写真を撮り散歩しました。幼い日の二人を思い出しました。さて一日目の夕食は是非石垣島らしい物をと思い市街地にでたら島唄三線ライブを聴きながら沖縄料理が頂ける居酒屋に行きました。※このお店ではないですがこんな感じですアーサーのてんぷらやミミガーのポン酢あえのようなご当地の料理を堪能し沖縄の歴史ある音楽を生で聴き、とても楽しい時間を過ごせました。二日目へ続く​

  2024.03.20

  コメント(2)

• 

  最近購入して本当に良かったもの5点★

  こんにちは。今回はいつもの不動産ネタから離れ少し変わった趣向で書いてみようと思います。私は物をたくさん持つのが嫌いで、極力増やさない様スマートにまとめる事を意識しています。そんな私が​最近購入して良かったもの​の一部をご紹介してみます。①オフィス用巨大デスク（勾玉）​定価14万円程度ですが上手く展示品を見つけ2.5万円で購入！​広いので来客があっても対面で応対できるので4人掛け用のミーティングテーブルを売却しました。また書類作成時や契約書の捺印作業のような事務作業も捗るようになりました。②iphone15iphone11を数年使用していてバッテリーやカメラ機能の向上をさせるためiphone15を購入しました。​2台で約25万円！　※下取りが62000円​久々のデータ移行もスムーズで壁紙や履歴、アプリ配置まで同じように再現してくれます。サクサク動くしとても綺麗なので快適です★③65型液晶TV（ハイセンス製）ハイセンス製の65型の液晶TVで​定価104800円をクーポン利用で100800円！​（amazonで購入）中国メーカーだったりネット購入が初めてだったので不安もありましたが画像もとても綺麗ですし、何の問題も無く購入して本当良かったです。※TVスタンド​​​​​Perlegearのテレビスタンド 壁寄せ ハイタイプ  VESA（amazon）高さ調節もできシンプルで6500円程度！​ウチは全面ガラス張りなので壁付けできないですがこんな感じです↓​​​④外付けハードディスク（バッファロー）ブルーレイレコーダーをやめ、外付けHDDを8740円で購入！（amazon）​昨今はレンタル品を再生することも無いのでこれで正解でした。もちらも使いやすく、すっかり生活に馴染んでおります。⑤モンステラ（観葉植物）新しい観葉植物をお迎えしたくなり小さな葉色の良いモンステラを購入！近所の​園芸店で2200円​。右写真の様にもう新しい葉が生まれて可愛いです。動植物には本当に癒されます。番外編：姫のリボン🎀　こちらはご近所のお姉さんに手製の物を頂きました。付けても不思議と嫌がりません。​​​​​誰かの参考になれば幸いです。それではまた。

  2024.01.14

  コメント(2)

• 

  初夏の北海道旅行

  こんにちは。今回は番外編という事で不動産事業から離れ、先週行ってきました初の北海道旅行についてまとめてみます。初日は​星野リゾートトマム​へ宿泊！※約5年前に予約した事あるんですが自然災害で中止へ。今回やっと来れました。こちらは景観のいいラウンジで全てのドリンクが無料です。居心地がとても良いです。こちらはホタルストリートいくつもの飲食店が美しく並んでいます。スープカレーを頂きました。あっさりしていてとても美味しかったです。こちらは建築家の安藤　忠雄さんが自然との共生をテーマに設計された​『水の教会』​幻想的で心が洗われるようでした。しかし雷のため翌朝のゴンドラ運航中止5時起きで雲海テラスに行ったり気球に乗る予定でしたが全てキャンセル(´;ω;｀)気を取り直して朝の散歩から朝食ビュッフェに。こちらはワークスペースなのですが貸し切りでした。その後予定を早めて富良野・美瑛にいきましたが途中野生のキツネに出会いました。青い池では小雨に。でも美しい。ファーム富田、四季彩の丘、ニングルテラス、牧場等を周りました。この場所めっちゃ素敵です。新鮮なチーズから出来立てラクレットトースト濃厚で美味！このあと札幌に向かいました。この時期の北海道の大自然、グルメ最高でした。冬にはまた違う別の顔もあるんだろうな。しっかりリフレッシュできたのでまた新しい構想に向けてしっかり準備していきたいと思います。

  2023.06.11

  コメント(0)

• 

  地震リスクと住む場所について

  こんにちは。今日は私の地震についての考え方をお話したいと思います。最初に申し上げますが地震の予測精度はまだ不確定要素が強いですがこれだけはハッキリ言えます。地震は同じところで何度も起こります。もう皆さんも気づいているはずです。なぜか？それは予測は出来ないものの、地震の原因は分かっていてそれが下記に示す地形によるものだからです。以下引用『地震が起きる理由は大きく分けて２つの原因が考えられています。​①​ひとつは地球の表面を覆っているプレートと呼ばれる巨大な岩盤の動きによるものです。​日本列島の太平洋側には海のプレートと陸のプレートの境目があります。ここでは海底の岩盤が陸地の岩盤の下に沈み込んでいますが、引きずり込まれた陸地の岩盤が元に戻ろうとはね返ったりいずれかの岩盤が大きく崩れるのが地震と考えられています。予想される南海トラフ地震もこのタイプです。海のプレートと陸のプレートの境目で起きる地震はマグニチュードが８を越える巨大なものになる事があり場合によっては激しい揺れに加えて「大津波」を伴います。​​​​​②もうひとつは、陸側のプレートの内部にある「活断層」によるものです。これを直下型地震といいます。​活断層は都市部のすぐ下にも走っていて、大災害を引き起こす事もあります。阪神淡路大震災もこのタイプの地震です。関西には数多くの断層がある事も分かっていて、東南海・南海地震に加えて直下型地震にも警戒が必要です。』つまり​①の場合はプレートの継ぎ目付近に住んでいる方②の場合は活断層の直近に住んでいる方上記の方は何度も同じ理由で地震の被害に合う可能性が高いです。理由は原因がそこにあり解消されないからです。その被害を避けるための行動は一つ。災害対策では無く、地形を踏まえた災害ハザードマップ等を考慮しリスクの低いエリアへ引っ越すことです。会社勤めもあり、昔から何十年も住んでいて、両親や親類も多く思いのある地域かもしれませんが皆で何度も被災し、死のリスクを取ってまで住まないと駄目でしょうか？家というのはそもそも自分や家族を守ってくれるものです。そういう意味では地震リスクが高いエリアはその根底が揺らいでいます。俺はこの地を愛していて大型地震が来てもそれを受け入れ家族全員この地で生き抜いてやるという人はいいと思いますが・・・また昔、安全管理について勉強した時、『人間の特性で過去の被害をすぐに忘れる』ということも分かっています。世界的に見ても地震列島である日本住宅を選ぶ際は利便性ばかりに心奪われず、地震リスクについても十分リサーチされることを推奨いたします。​​​​

  2021.03.31

  コメント(0)

• 

  私が山の上に住む理由

  ​​​​​​おはようございます。昨日は『阪急西宮ガーデンズ』に行ってきました。言うまでもなく関西で最も人気があり直結している『阪急西宮北口駅』を住みたい街№1に押し上げている商業施設ですね♪私は5年間西宮市民でありながら2回しか行ったことが無いのです。理由は明確で私が欲しいものが無いからです。私が欲しいものは、いい土地や情報、素晴らしい人間関係等なので物に対する欲求が無いのです。昨日は妻がセーターを買うというのでついていきました。妻はチャイニーズラクーン(タヌキの毛)のセーター（数万円）を購入したようです。妻の防寒ファッションはチャイニーズラクーン(タヌキ)にFOX(キツネ)の超フワフワのマフラーみたいなものを巻いてるのでもはや何か分からない動物です。笑いい時代になったなぁと思います。私のオヤジはというと腕時計や財布を持っていません。出かける時は車のキーと現金をポケットに放り込んで出かけます。ある意味カッコいいと妻は言います。なんとなく分かります。時代に流されないのか、ついて行けてないのかは謎ですが・・私も流行りの歌やアニメ等に興味が持てず車のエンジンをかけると未だ学生時代に聞いていた曲が流れます。気持ちが若返って良いですよ。周りが何と言おうと流されず自分らしくいます。最近の曲やアニメを知らなくても全然恥ずかしくありません。事業を通じてもっと違うところで価値を生み出しますので。だから『阪急西宮ガーデンズ』に興味が持てず、山の上で自然に囲まれて暮らしています。まぁ大好物の『たい焼き』が有ったので買ってきましたけど・・・​​​​​​

  2020.12.25

  コメント(0)

• 

  人のために動き半日で12万円プレゼント★

  ​​​​​​​​​​​​​​こんにちは。とても花（バラや紫陽花）が綺麗な季節ですが地震速報が多いですね。私は昔から妻にこう言ってました。『俺がこの世で恐れるものは​3つ​だけだ。貧困・細菌（ウィルス）・冤罪だけだ。』と。最近地震を入れようか迷っています。さて昨日は久々に実家にフラッと帰ってきました。母から父の大腸がんが発覚し、手術が決まったと報告を受けたからです。さらにそんな中、県住への引っ越しを決定したようです。この度40年以上続けた飲食店をたたみ、その店舗兼自宅を売却し現在は買主の方に賃料を払ってそのまま住んでいます。いわゆるリースバックという形式ですね。私もこの家に5才位から12年程度は住んでいました。部屋の隅にはサ〇イ引っ越しセンターのダンボールが置かれていました。見積りが置いてあったのでみるとTOTAL『203000円』となってます。私が何社見積りを取ったか聞くとこの1社だけと・・・※引越し条件は6月下旬の平日で時間も業者に合わせられる、エアコン移設1台、TV配線3台、移動距離7キロ。物量は夫婦2名のみなので少な目。ハーとため息をついた私はこの案件全て私に任せてくれるか確認し、許可を得たので代行しました。結果　次の日には同じサ〇イ引越しセンターでTOTAL81400円に下がりました。動いたのは半日で203000円→81400円です。121600円が浮いたことになります。というかこれが適正価格です。やったことは5社で相見積りを取り遠隔で両親と業者さんに指示を出し最後に出た金額を最初の業者にぶつけただけです。ただし重要な点がいくつかあります。接遇や品質・サービス内容を確認し、価格重視であることも伝える。その上で最安値の切符を持って本来依頼したかった最初の業者に持っていくのです。じゃあややこしい事しないで適当な見積り金額を伝え交渉したらいいじゃないかと思われるかもしれませんがそれはダメです。微妙な限界ラインは素人では分かりませんし、本当に他社の見積り金額を握っているかどうかは向こうもプロなので伝わってしまいます。なので出来ないならこのまま他社で頼むという強気の姿勢とさらに私は見積書を見せてもいいとボソッと言ったりします。同業者で価格が12万円以上下がった事実を両親に伝えるととても喜んでビックリしていました。こんな事は少し社会経験があると容易にできることなんですがネット環境も無い年老いた両親には魔法のように映ったようです。このようにいつでも助けてあげられるゆとりある時間も不動産賃貸業のお陰だと改めて感謝しています。​​​​​​​​​​​​​​

  2020.06.02

  コメント(0)

• 

  絶対負けない交渉術！！　その極意は？

  ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​こんにちは。最近いい天気が続くので自宅でコーヒーを焙煎し楽しんでます。焙煎前の生豆は白いです。『煎り上手』という器具で数分間焙るとお馴染みの黒色に変化し良い薫りが漂います。さてコロナの影響でクレームが激増しているそうですね。自粛生活が長いことで、ストレスが溜まるんでしょうか。賃貸業で言うと近隣への騒音クレームが激増しているみたいですね。私はクレームが一概に悪いとは思いませんが、自分のストレス解消で他人へ発せられるクレームは良くないですね。世の中を構成している全てのシステム、サービス、広告等が今現状全て最良で正しいはずが無く、矛盾した点、非効率な部分、改良すべき点などが多くあります。なので優良で勝ち残る企業は日々改善できることはないかあらゆるところにアンテナを張っています。そしてそれはカスタマー側から気づくことも多いのでそれを企業側に申し出ることは企業側からすると大変ありがたい貴重な意見なのです。しかしそれを伝える側には配慮しなければならない点があります。金銭目的や、すぐ『責任者を出せ、社長を出せ』は論外です。正しいことを言っていても悪質クレーマーに分類されます。伝説のクレーマーのお話をしましょう。昔ソニーを相手にたった一人の老人が10億円の保証を勝ち取った実話です。事はソニーが「トランジスタの永久保証」を打ち出したことから始まる。当社は永久保証を謳っておきながら、トランジスタの故障の修理の際には「交換手数料」という名目で修理代金を取っていました。そのまま誰も文句を言わないまま、昭和38年から20年間、この交換手数料は徴収され続けました。そしてこの時立ち上がったのがこの老人でした。『永久保証を売りに売り上げを飛躍的に伸ばしておきながら実際には交換手数料名目で料金を取っていたら消費者を騙していることになる。トランジスタの原因で故障でラジオが壊れたら、使えるように無償で修理するのが保証だ。』と言い担当者に何度も何度も話しました。この方の凄いところは、相手方を指定しません。誰であろうと上記の信念で一から丁寧に何度でも説明します。​※この老人は365日毎日1冊本を読む博識で、来る人来る人が皆彼への想いが尊敬に変わっていったそうです。​そうすると企業側の方が太刀打ちできずドンドン上層部に代わっていき遂にはソニーの会長にまで話が行きました。彼にとっては誰が来ても同じなのです。求めているのは社会的正義のみ。この一点。最後にはソニーが「永久保証と言っておきながら有償修理だったのは、お客さまを惑わせる表現でした」と認めました。老人は『20年間間違ってお客からお金を取ったのであれば返しなさい。』と言いその金額を算定させた結果最初は『2億6000万円程度』と算出しました。しかしこの老人「それは、２０年前の貨幣価値での計算だから今日（ｺﾝﾆﾁ）では、幾らか？」と詰めたそうです。結果10億円という金額になりました。しかし20年間の修理者全てを特定できるはずもなく老人の提案で1年に1億円ずつ全国の社会福祉施設や文化、芸術団体に寄付したそうです。当時65歳だった彼は2001年に亡くなっていますが、この件以降もソニーといい関係を築きソニーのアドバイザーとして迎え入れたそうです。このソニーの会長も相当出来る人です。彼の葬儀にはソニーの会長からの感謝状が並べられ、『あなたのクレームに心から感謝します。』と綴られていたそうです。彼が交渉に勝った理由はいくつかあります。・自分の中の社会的正義・信念を絶対に曲げない・もの、カネでは絶対に動かされない・法律を決して犯さない・問題の本質を徹底的に研究する・優秀な頭脳・焦らずとことん相手と話す私もこの話を10年以上前に知って交渉時には自然とこのような対応が出来るように心がけています。クレームが多いこんな時だから、伝説となった彼の事をふと思い出してみました。​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

  2020.05.24

  コメント(0)

• 

  ECMO（体外式膜型人工肺）の専門家って誰？

  ​​​こんばんは。新型コロナウィルスの影響凄いですね。悲しいニュースも多いです。私は元々臨床工学技士(CE)だったので『医療崩壊』に直面した今、とても複雑な心境です。臨床工学技士（CE）は今まではマイナーな資格だったかもしれませんが、このコロナウィルスの影響で広く知れ渡ったのではないでしょうか？なぜならECMOを操作および保守管理できるからです。その職種を説明すると・・『臨床工学技士は「ME（medical-engineer）」「CE（clinical-engineer）」とも呼ばれます。医療機関で血液浄化装置や人工呼吸器、人工心肺装置などの「生命維持管理装置」を医師の指示のもと操作して治療のサポートするほか、院内にある医療機器が安全に正しく使用できるように保守点検を行うなどの業務を担っています。​​医療技術の進歩に伴い、高度化するさまざまな医療機器の知識を持ち、スムーズな治療や検査が行えるように対応しているのが臨床工学技士の役割です。』医師の指示のもととありますが、昨今の医療機器の進歩に医師がついて行けずその道の専門家が必要になったという背景です。なので医療機器に関しては当然医師より詳しい訳です。私自身は人工透析専門であったためECMOには深く関わってはいないのですが同じ職種だった人たちの現在の頑張りに胸が熱くなります。どうかきっちりとした感染対策を施し、自身の安全を確保して欲しいです。私に出来ることは自粛を徹底し、医療物資を寄付することしかできませんが何とかこの危機を乗り越えられるよう頑張りましょう。自粛中に専用の器具を購入しホットサンドを作ってみました。コチラはコールスローとハム↓コチラはピザ風に↓

  2020.04.24

  コメント(0)

• 

  B層の考え方を捨てる！

  ​​​​​​​​こんにちは。今日先月購入したRC2棟の1室だけ空いていた部屋に申し込みを頂きました。購入後20日で満室に出来たのは、時期を考えても良かったと思います。さて不動産ネタは置いておきマインド部分について少しお話しようと思います。タイトルにある『B層』と聞いてピンとくるでしょうか？少し解説しますと元々は小泉政権が郵政民営化の広報のために作成した企画資料において、「IQが低いため具体的なことはよく分からないが、小泉純一郎のキャラクターを支持する層」のことを指します。広義には政策よりもイメージで投票を行う層を指し、ポピュリズム政治に騙されやすい層を意味しています。B層の特徴としては・流行り物が好き・芸能人、有名人に弱い・やじうま根性・すぐ洗脳される・人気ラーメン店の行列に並ぶ私には一つも当てはまらないのですが、最後の人気ラーメン店の行列に並ぶで面白い話があります。ある地方のラーメン屋さんが、とても不味いためつぶれそうだったそうです。しかしあるつてで『秘密のケンミンSHOW』で紹介されたそうです。そしたらその次の日から店には行列ができ支店まで出したそうです。地元の人曰く『その店の隣にある食堂のラーメンの方が地元では断然美味しい。』だそうです。このような例はたくさんありますよね。TVでヨーグルトや納豆がいいと言えば、次の日のスーパーの棚が空になる・・ブランドの知識は無いが、有名人が持っているブランドだから自分も欲しい・・こういう考え方だと本当に美味しいラーメン屋さんを見つけられません。B層にいる限り資本家の戦略に疑うことなく搾取され続け自分の思考・感覚で判断できなくなっていきます。周りに流されず自分で考え判断するクセをつければすぐにB層から脱却できます。本質を見極める力を持ち続けましょう！​​​​​​​​

  2020.04.19

  コメント(0)

• 

  パスポート切替

  ​​​​​​こんばんは今日は10年間有効のパスポートの有効期限が切れそうなので切替の手続きに行ってきました。10年経ったらすっかり方法を忘れてますね・・早速調べて必要書類を集め写真を撮り最寄りである尼崎の旅券事務所へGO！行ってみると平日にも関わらず行列で番号札を取るも40人待ち。一旦処理を終えランチに向かいました。自分の番号を超えてしまうと飛ばされるのでヒヤヒヤしながら周辺を散策すると良さげなカレー屋さんを発見し入りました。するとそこは大正解でした。2日前カレーだったのでビーフシチューを頼みましたが絶品でした☆それがコチラ牛肉噛まなくて溶けていきます。塚口さんさんタウンの1Fです。そして恐る恐る旅券事務所に戻ると何とあと5人という絶妙のタイミングで待ち時間ほぼ無し。最高のパフォーマンスです。ゆとりがあると何でも楽しみながら行えるので毎日が最高に楽しいです★このパスポートの10年間で何カ国行けるか楽しみです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　​​​​​​

  2020.01.29

  コメント(2)

• 

  カッコいい生き方とは

  ​​自分はブランド品に全く興味が無い。その知識が無いため価格に対する価値が全くかけ離れていると思ってしまう。※そもそも投資家なので物に対する原価率等の査定が厳しい！時計は10年以上前に妻が誕生日に買ってくれた20000円の時計をずっと愛用している。車も絶対中古車で質のいいものをキャッシュで買う。※ハリアーばっかり3台目、100万以内年収が以前のサラリーマンの時から10倍以上になってもこういうマインドの部分は変わらない。皆が持ってるブランド品を身に着け人目を引こうとするより自分の生き方や引き締まった身体で自分を理解してほしい。と日々思っている。つまり自分はめちゃめちゃだらしない身体でモンクレールやロレックスを付けていてもその人に興味がわかず、ユニクロのダウンを着てノンブランドの時計をしていてもその人に似合ったものを選び、雇われず自分で十分稼ぎ自由に生き、服の上からでもわかるほど十分に引き締まった身体をしていればその人の方が断然にカッコいいと思う。なので自分のスタイルを貫いている。​​

  2019.12.31

  コメント(0)

• 

  保護猫活動

  ​おはようございます。会社員の頃から近所にいる野良猫達を保護する活動をしています。常に10匹くらいはいます。これ以上増えないよう捕獲し病院で去勢・避妊手術し・また元の場所へ返すというTNR活動と決まった時間の食事の提供です。術後の意識のない横たわった写真を見ると申し訳なく思うがこの社会、飼い猫でないと生きられない。生きれたとしても幸せにはなれない。昔は共存していたのに、人間の都合で開発し地球を壊し彼らや他の動物達にも大きな影響が出ている。今は自分に出来る不動産事業を通してこの子達を救えるような事を考えている。具体的には猫付きシェアハウスや保護猫カフェというようなもの。来年の目標にし必ず達成する。①子供の時のマーちゃんとお母さんのおしり②ちょっと成長したマーちゃん③マーちゃんの相棒のラムちゃん④みさえちゃんとタケちゃん　※とても仲良し彼らを愛しています。​

  2019.12.18

  コメント(0)

• 物欲の正体は

  ​30代後半位からめっきり物欲が無くなってしまった。20代は色々な物に憧れた。車、大きなTV、高級マンション・・それはなぜか？今なら解る。欲しがってた当時はとてもそれら全てが手に入らなかった。だからそれらを手に入れた自分が格好良く見え当然周りも羨望の目で見てくると勘違いしていたからだ。今はもういつでも何でも全て購入できる。しかし欲しくない。大人はそんな物より中身を重視していると気づいたから。​​​何でも買える状態になったら何も欲しくない。​​​今欲しいのは信頼や信用、周りや自分の健康といった目に見えないものへと変わってしまった。​​​​だから正しく生きる。​​​​自分の身体を労りジャンクフードを断ち、野菜ジュースを飲み、しっかり運動し家族も労わる。社会面でもしっかり納税し、貢献し新たに価値を生み出すといったように。もちろん投資家として生きている以上お金を働かすことは最優先に考えているのでその原資をお金を生まない物すなわち浪費に回すはずがないってのが根底にはある。​

  2019.11.30

  コメント(0)

全17件 (17件中 1-17件目)

1