こんにちは。

健康管理士で健康総合コンサルタントの武藤です。

今日は、日曜日ですが、私の住むマンションの定期総会です。

午前10時から午前中の開催予定です。

本来なら、自分の所有分ですし、管理の問題があるので、必ず

出席したいのですが、ここ二年は、仕事の関係で欠席していました。

しかし、今回は日程の都合がつきましたし、重要な案件があるの

で、出席することにしました。

我マンションは、総戸数３０戸のこじんまりしたマンションです。

ですので、新築時の最初の総会で、分譲分所有者は、必ず一回は

理事長になる決議をしました。

今年で､新築から３１年になります。

理事長には２回なっていますし、理事には４回なっています。

この間に、大規模修繕工事は二回実施しましたし、エレベーター

の改修工事も終了しました。

築30年経っていますが、ケーブルテレビやインターネット回線

宅配ボックス、防犯カメラ、個別テレビ付きインターホンなど

の最新設備は、整っているマンションなのです。

二回目の大規模修繕工事は、3年前に終わっていますが、今回の

最重要議題は、3回目の大規模修繕工事に伴う費用の件です。

総会前に、事前に総会での議題資料をもらっています。

それを読むと、3回目の工事には、二回目の二倍くらいの費用が

掛かる見積なのです。

当然、各個が負担する修繕費が多くなるので、毎月の修繕積立金

が、高くなるのです。

住民の皆さんが、余裕を持っている人ばかりではないと思います。

ですので、毎月の管理費に加えての修繕積立金が高くなるのは、

生活に支障がでることも考えられます。

今日の総会では、管理会社からの説明があると思います。

その説明を良く聞いて、自分としての意見をしようと思います。

では。