車も家電製品も、人間も年数を経て古くなります^^;
家も同じで、防水の保証年限である10年を目安に、
屋根や外壁の塗装などを検討することになります。

自宅は場所も建物（設計者が先輩^^;）も納得して買ったマンション。
5～6年で買い換えようと考えていたのに、バブル崩壊の影響？で、
15年も住み着いてしまいました。^^;

マンションは一戸建てに比べると「永住意識」が薄いのは確かで、
ゆえに、居住者の建物への関心や愛着も薄くなってしまい、
管理会社任せにしてしまう部分が多いのですが、
数年前の持ち回り理事の時に、住民による大規模修繕委員会を作るべし！
と提案しておいたら、住民に建築関係の居住者がいないということで、
委員長就任のおハチが回ってきました^^;

そうなんです・・・
管理会社任せにしていると積立金も目一杯使い切ろうとするし、
施工業者と癒着する（可能性がある）し、
チェックの目が甘ければ、好きなようにやられる（可能性がある）。
黙って見ている方がストレスになるので、喜んで受任しました^^;

どうせやるなら！と、仕事級に関わることができるように環境整備。
複数の委員をメンバーとすること、メンバーには作業報酬を出すこと、
普通ではやらないような”グレードアップ”をすることなども決めて、
事前調査、施工業者選定・査定、相見積もり比較、施工時期検討...

一時的にも費用負担のないように、かつ積立金も将来に余して計画、
3月に無事着工して、現在の仮囲いの姿が梅雨前には終わる計画です。

ケータイを使ってリアルタイムの工事記録を共有する仕組みや、
管理会社お任せ修繕では実施しないような内容など、
先進の大規模修繕が進行中！
ご見学、ご視察のご予約、承っております（笑）

★大規模修繕★