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8945/日本社宅サービス/３．定量分析①’

＜目的：財務３表を要約→３表の構造、主要科目と、それらの変化をつかむ＞

やること：各企業の財務３表で、主要部分（80％が目安）をグラフにする。

⑴BSの要約



規模 4,220M→8,569Mと、10年前比2倍強。
内訳 資産
・営業立替金は横ばいで、現預金、投資その他資産が多くなった。
負債・純資産
・純資産が積みあがり、自己資本比率が上昇。


⑵PLの要約



収入 ・社宅管理事務代行事業の受諾件数積上げに伴い、売上高は10年前比1.2倍になった。
支出 ・売上原価は+14％、販管費は+22％で、利益率は長期的に上昇。
・給料・手当は1.5倍（正社員+平均臨時雇用人員：692人→1,004人で+45％）


⑶-1CFの要約







残高 投資しながら増減している。
イン 税引前当期純利益、販売用不動産、借入金が多くを占める。
アウト 販売用不動産、借入金が多くを占める。残高 ほとんど毎期増加
イン 税引前当期純利益が多くを占める。
アウト 販売用不動産、配当金が多くを占める。



参考




⑶-2営業CFと投資のバランス



2008.6期の営業CFは売上債権、営業立替金の増加でマイナスだが、それ以外、投資負担は営業CFの範囲内。


→『億万長者をめざすバフェットの銘柄選択術 』の「消費者独占企業を見分ける８つの基準」の基準５と６に対応している。


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