資金計画その２

さてマイホーム計画の一つ目の山が大詰めに差し掛かっております。
今日銀行に行って詳細な条件等について相談してきました。
あれやこれやゴチャゴチャありましたが、結果を言うと…
ＯＫだそうです！

銀行に行く前、つまり昨夜のうちに詳細な将来設計をしてみました。

給料が今このくらいで、将来的に上がるかどうかわからんけど
だいたいこんな感じになって行って…

生活費が今はこのくらいで、コータローが食べる量が増えてくから
毎年このくらい上がって行くとして、あ…次の子もこの頃にはいるかも…

生命保険が今このくらいで、この歳で更新があるから上がって、
次の子の保険もこの頃には入るし…。あ、あと自動車保険と火災保険も！
地震保険は…静岡は高いし、もし地震があっても満額は出ないしヤメとこ！

あとは光熱水費がこのくらい。電話とかＮＨＫとかネットとか携帯とか…
おっと！コータローの保育園もだ！それから…それから…

よし！できた！（エクセル使って試行錯誤の連発でした）
すると、毎月のローン返済できる金額が分かってきました。
やっぱり以前に（自分で）粗く見積もったとおりの金額よりも
少し足りない感じでした。
…とは言っても３０年とか３５年とか長めにすれば返済可能な金額です。

プリントアウトして、銀行のローン担当さんに連絡して、
午前中に乗り込んできましたよ！結果は最初に書いたとおりです。

プリントアウトした『みっちー家シュミレーション』を見せると、
銀行「ここまでやる人いませんよ…」と、半ば呆れ顔をされました。
でも、自分でやってみないと気がすまない僕ｗ
向こうでも少し直されてしまいましたが、概ね合っていました。

…というわけで、あとは土地を決めるだけとなりました。
ちなみに条件付なので、土地を決めたら施工者も決まります。
地元・焼津の不動産屋さんなんですが、建築部も持っているところで、
土地＆建物をセットで扱っている業者さんです。

「建築条件付の土地」については、これからよく調べてみたいと思います。
何にしてもトラブルは絶対回避したいですから。
僕らが頼もうとしてる業者さんは昔から地元でやっている業者なので、
悪徳業者では無いと思いますが「こんなはずじゃ無かった」というふうに
後悔するのがイヤなので、徹底的にやってみようと思います。