経済学では常識らしいのですが、
最近知ったσ(-_-)ワタシは、やっぱもっと勉強せなあかんと感じました
「逆選択」
売る人と買う人の間に情報の格差があるとお互いにとって良い選択ができなくなる
情報をたくさん持っている売り手とあまり知らない買い手がいる
わかりやすく工務店と施主に置き換えると
新築に際し、
少しでも地球環境に貢献できて、自分も得するような
エコな住宅設備を検討している施主Aさんがいたとする
そこに、
CO2削減できるエコの太陽光発電は、補助金もでるからお得～♪
もうじき売電の価格もドイツ並みに上がるかもしれませんよ～！
CMもやってるし載せて建てましょうよ！
みたいな宣伝をして受注しようとするハウスメーカーBは、
実は、ライフサイクルでみると元が取れないかもしれないことや
言うほど発電効率も良くなくて訴訟も起こっていたり、
売電価格を引き上げしたら電気料金も値上がりするうわさがあること
知ってるのに、それは言わない
会社は知っているが営業マンに教えないというパターンもある
きちんと説明すればいいのに
説明すると売れなくなるかもしれないので言わない
だが逆に、
昨今の太陽光発電みたく、市場に追い風が吹いている状態で、
太陽光発電がすでに欲しくなっている人にとっては、
持っている情報をすべて隠さず伝えようとする100Pメンバー工務店などは邪魔
せっかく買おうと思っているのに、
どうして水を差すようなことをいうの～的状態になる
床暖房しかり、
蓄熱暖房しかり、
輻射断熱材しかり、
給放湿断熱材しかり、
施主Aの利益のために、
なるべく正しい情報を伝えようとする100Pメンバーの行為が原因で
施主Aが100Pメンバーではなく、
自分にとって耳触りのよい
自分の意見を後押ししてくれるハウスメーカーBで建てることがある
それは、施主Aにとって、
本来の目的とは逆の選択をしてしまったことであり、
またハウスメーカーBは、ますます悪い情報を言わなくなり
100Pメンバーも言っても無駄と思って、言わなくなる
すると市場には、本来必要な正しい情報が消えていく
得られるのは、一方的な情報だけで
ただしい選択をしようと情報収集する施主もまた
間違った選択をしてしまう
でもね、こんな市場に未来はないのです
金融市場が株で儲けようとする人達で
バブって弾けて損するのは勝手ですが、
「住まい」という人の健康と命を守るものが
そんな市場で翻弄されてはならないと思うのです
厳しいことは分かっています。
でも知っているプロがあきらめたら
この日本の家づくりはどうなってしまうのでしょうか？
あきらめからは何も生まれない
だから、ひとりづつ根気よく理解してくれることをベースにおく
今はわからない人もいつかわかってくれる
今は離れて行く人もいつかまた戻ってくる
それは、僕らがいつまでもフラットで、
耳触りのよい情報と共に、
自分にとって不利な情報であっても伝えられる
理性と知性をもち合わせているメンバーで構成された
研究会であり続けられたらの話
百年の家project
皆さんのご理解と応援を頂き、
丸5年を過ぎ、6年目に突入です
FSといっしょに
参加いただく皆さんお互いがますます磨きあえるよう環境
定例研究会、イベント、企画を通じ、これからもビビビと発信していきます
6年目も、よろしくお願いします
