094470 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【ログイン】

難有り不動産再生記~山あり谷ありヤク○あり泣

PR

キーワードサーチ

▼キーワード検索

楽天プロフィール

設定されていません

カレンダー

楽天カード

お気に入りブログ

定例の月次報告が本… New! コウちゃん9825さん

年金を賦課方式から… New! わくわくRichさん

ラバウル航空隊。千… New! CASHFLOW101さん

不動産融資 関係な… さくら1013さん

福岡へ 滋賀発 レイクさん

コメント新着

にっこりふどう@ Re[1]:テレビトラブル3件 1(04/24) オレンジマンさん ベトナム人とデリバリ…
オレンジマン@ Re:テレビトラブル3件 1(04/24) ベトナム人、ハードプレイがお好みですね…
にっこりふどう@ Re[1]:DIYしてたら恐ろしいと思うこと。(04/18) オレンジマンさん お久しぶりです。 ドM…
オレンジマン@ Re:DIYしてたら恐ろしいと思うこと。(04/18) 苦労してますね。プロに頼んだほうが安い…
にっこり@ Re:決済なのに権利証がない… 権利証がない時にどうするか(06/14) 法律トラブルは自己完結できているので便…

フリーページ

ニューストピックス

全209件 (209件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 ... 21 >

2017年06月14日
XML
カテゴリ:カテゴリ未分類

最近生活保護者のトラブルに介入している。

代理人でもないから深くは介入できないけど!


生活保護者の小学生の子(親は離婚している)が相続人で亡父の不動産があるので処分するとのこと。

ただ、子にお金が入った時点でこれまでの生活保護費を全て返還せよとのこと。


私 親が子の生活費を私的に利用したとすると親権の濫用となり、売買まで無効になる可能性がある。

子の生活費分を親が子の口座から引いてそれを生活保護費の収入(親族援助)としてその分を減額すればよいのではないか?

担当 検討する。


できれば生活保護を途切れさせずに継続して受給させてあげたいと思っているがいかんせん相手ががちで回収を図っているので難しそうだ。







最終更新日  2017年06月15日 00時50分22秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年06月01日
カテゴリ:カテゴリ未分類

民事紛争の解決手段の一つに仮の地位を定める仮処分があります。

使い方によっては便利なので方法としては使えるようにしておくと良いと思います。


先日3/14日に申立を行い、審尋後やっと結果が出ました。

経過期間は2ヶ月半ですから本訴よりは早いですね。


結果は請求認容

つまり勝訴ですね。


そして立担保額は…200万(゜o゜)!!!


この担保は恐らく半年から2年くらい戻らないんですよね。

提供すると紛争解決のための本案ではなく取り戻すための訴訟になってしまいます。


悩みますね。

最初から本案を提起すればよかったかなと少し後悔です。







最終更新日  2017年06月01日 19時55分35秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年05月18日
カテゴリ:カテゴリ未分類

今日テレビで

うんこで家賃が払えますか?

という文章が出てきた。


考えさせられる。

江戸時代はうんこで家賃を払っていた(大家?のメイン収入だった)歴史がある。

大家は管理人のことだったらしいけど。

うんこ漢字ドリルというものがあり、そこに出てくる文章らしい。


うんことか賃保とか汚い世界ですね。


さすがに外国人でもいまどきそんな質問はしないと思いますが。







最終更新日  2017年05月18日 22時04分25秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年05月15日
カテゴリ:カテゴリ未分類

訴状を出すと訴訟が始まるけども時々厳しい裁判官がいる。

本人訴訟とか舐めてんのか?

くらいな感じの裁判官もいておとなしく言うこと聞いてドMになる他ない。

その裁判官が交通事故の原告の訴訟でめっちゃ優しくなってたのにはびっくりした。

事業者と被害者はまた別なんでしょう!


だいたい簡裁の裁判官は本人訴訟になれてるから怒らない。

地裁はピンキリ。


嫌な裁判官を外す方法もあるけどそれはいずれ。


最近受けた洗礼は切手そろえるのが面倒www

郵便局に行って「このようなセットで一式そろえて」

というと準備してくれる。

けど郵便局に行ったら15分くらいかかった。


おかげで2件訴訟しようと思ってたけど2件目は調停にした。


訴訟だと切手が6400円くらいだけど調停だと500円位なのでオススメ。

不出頭された時の切なさは半端ないけども^_^;

放置プレイされてドMになる他ありません。







最終更新日  2017年05月15日 21時44分34秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年04月24日
カテゴリ:カテゴリ未分類

1最近テレビの苦情が3件


1前回ブログに書いたアンテナ交換したのにノイズが入った件

行ってもらったが原因は不明

考えられるのは

電波が強すぎる

ブルーレイの不具合

接続の緩み

今回の費用はかからなかった。

ありがたい。

DIMしてたらドMになっていたと思います。


2ベトナム人が入居してすぐテレビが見れないとの連絡

アンテナの口が旧式だった。

ネジがついてるやつ。

「契約書見ろ!現状貸しだチ○カス

と言いたかったが多分伝わらないし「チ○カス」ってなんですか?とか聞かれても困るから素直に直しておいた(゜゜)


3 3件目は盗電による計画的?停電の件


続きは明日以降に







最終更新日  2017年04月24日 23時19分18秒
コメント(2) | コメントを書く
2017年04月23日
カテゴリ:カテゴリ未分類

悪い癖で何でも法律で解決できないか考える。

話し合いで解決するみたいな日本人的な解決が嫌いなんですね。

最低野郎ですw


今日は1日仕事の考え事をしていたら場合分けが多すぎて全く解決せんかった。

年金の市町村の差押にいかに対応するか。


別件で競売で欲しい物件が土地が使用借の物件だけどどうするか。

転売できない?とかは知ってますがトラブルがあると解決したくなるとです。


債務者が家を持ってて息子が土地を持ってる。

通常の逆パターン。

俺が買うとして

相手に土地を明け渡せ

といわれる。

俺は相手に家を明け渡せ

ということになる。

SM好きにはぴったりのプレイですw


リスクでかいので使用借は買ったことがありません。


と思ってたけど人生初の競落が使用借だったww







最終更新日  2017年04月23日 23時44分53秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年04月18日
カテゴリ:カテゴリ未分類

物件に入居者がついてすぐはクレームが多い。


それ以外にもアンテナが強風で折れたりした。


せこいからDIYしようか迷ったw

DIM=自分でやる だからDIMかな?読者さんから見ればDIYだけど!


でも入居者がついてるとDIMしにくい。

すばやい作業と確実性が要求される。


一回の屋根の上だから気合で自分でもできる。

がアンテナは近くの電気屋に頼んだ。

18000円くらい。


1ヵ月後、入居者から強風のあとにテレビにノイズが出てきたとのこと。

電気屋に言ったら何とかするとのこと。


DIMしてたら自分で見に行かなきゃならない(゜゜)

移動だけで往復で1時間半かかる。

そして屋根上って作業しないと

ドMなら喜びそうだけど俺は無理


最近新規入居で水漏れしたので自分で混合水栓を交換した。


水漏れした(゜゜)


仕方ないから小遣い程度で動いてくれる引退した水道屋さんを連れて行った。

ちなみに車がないので送迎した。


夜に電話。

また水漏れwwwwwwwwww

なきそうになる。


最初から業者に頼めば水漏れにも無料で対応してくれる。

施主支給だと初期不良のときの対応が難しい。


アンテナ、水周りはできるだけ最初から業者に頼むことにします。







最終更新日  2017年04月19日 00時59分16秒
コメント(2) | コメントを書く
2017年04月11日
カテゴリ:カテゴリ未分類

年金の入った口座を差押えたところ、異議の申立があったので、意見書を送付した。


主文

1本件申立を棄却する。

2当裁判所の支払い禁止決定はこれを取り消す。

3費用負担


争わなければどうなっていたか。


これからもしっかり差押えたいと思います(^^)







最終更新日  2017年04月11日 22時27分49秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年03月29日
カテゴリ:カテゴリ未分類

先日、年金の入った口座を差押えたら突然、差押範囲変更申立をされ差押の停止決定が届けられた。

めんどくせえ。
こんなの戦っても1円にもならない。

でもとりあえず、判例を3件引用して意見書をだしてみた。

正直、年金等の差押への異議は債務者有利だと思います。

が、極限まで抵抗して出鼻をくじきたいと思います。

債務者の愚痴を交えて意見書はA4で3枚にもなりました(゜_゜)

内容はほとんど債務者批判ww

でもいいんです。

債務者の履行意思の欠如は本件に直結しますので業務上の愚痴ですね。

こういうのは得意www



勝ったら債務者に電話して極限まで取りたてたいと思いますw

負けたら上訴するw
債務者に舐められたら今後の差押にも影響してきますからね。

負けることがあってはならないのです。







最終更新日  2017年03月29日 21時06分51秒
コメント(0) | コメントを書く
2017年03月18日
カテゴリ:カテゴリ未分類

最近無駄に法律テクニックを使っている気がする。

 

でも折角税金で、法律が整備され、裁判所がタダみたいな金額で利用できるんだから使ったほうがいいと思う。

 

何か裁判をするとき、たとえば建明でも仮処分は一度は考える。

民事上の請求をするときも同じ。

仮差をして奏功したら訴訟というのも一旦は検討する。

 

しかし仮差押はともかく、仮処分(仮の地位)は要審だし、なかなかハードルが高い。

できればちょっと直して欲しいなあって書記官に言われたw

 

まあともかく、期日を待ってみることにした。

本件は不動産絡みではないけれど、不動産においても保全手続きもどんどん使っていけばよいのではないかと思う。

 

ただ、裁判官も和解を強く勧めてくるので和解の場になることも多いので和解案を準備していきたいとは思います。

 

シンプルな事件の場合、実際問題、仮処分よりも判決の方が早い場合もあって採用しないことも多かろうと思いますが。

が、選択肢としては一考の価値があると思います。







最終更新日  2017年03月19日 20時49分39秒
コメント(0) | コメントを書く

全209件 (209件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 ... 21 >


Copyright (c) 1997-2017 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.