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育休取って不動産投資して3人の子連れで世界一周に行きたい！！

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#105　クマちゃんと重要な会議

まいど！カーリーです。いつもお世話になっている大先輩大家Kさんの次男、クマちゃんと重要な会議を実施。クマちゃんはボクと同い年で子供も同じ小学校ということで前々からお近づきになりたいな～と思っててんけどなかなかきっかけを作れず…思い切って、現在建てている新築について相談のLINEをしてみたところ！クマちゃん「一回飲みましょう！」とお誘い頂きました！カーリー「是非！いつがいいですか？」クマちゃん「今日か明日か明後日の19時以降で！」（「今日」って、そのLINEしてる時もう20時やでwwwフットワーク軽すぎwww）カーリー「明日でお願いします！」というわけで重要な会議実施！会場は地元の人気トラットリア。さすが大先輩大家さんの息子さん、経験と実績に裏付けされた豊富な知識を惜しげもなく披露してくださいました！一番聞きたかったネット契約に関するごにょごにょ話も…笑相談内容も大分クリアになり、一歩前進です！！外観についてもアドバイス貰ってめちゃくちゃ有意義な会議となりました。楽しかった！！！やっぱ新築は経験値で差が出るなぁ～。そして相談できる洗練された投資家仲間がいるのは素直に嬉しいです(*´Д｀)タメなので、あだ名で呼びあいため口で話すことを約束して泣き別れ。この歳になると、敬語以外が難しくなりますね。笑今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/

2019.10.31

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#104 アパート名を決めました！

まいど！カーリーです。出張で佐渡に行きました。佐渡に来たらいつも行く回転寿司の「まるいし」さん。今日も美味かったー！消費税upに伴い、少し便乗値上げをされていました。ちょっぴり残念ではありますが、このクオリティで8皿1580円はやはり安い(^^) 特にまぐろの赤身は2貫150円。安いんですが、、、初めて佐渡に来た4年前は赤身3貫130円で腰を抜かしました。その時と比べると約70%の値上げですね、、、悲しいです😭😭😭 さて、新築のアパート名を決めました！みなさん、どうやってアパート名決めているんでしょうか？ウチは妻にも不動産に愛着を持ってもらうため、妻主導で決めてもらうようにしています。物件の選定や購入はボク主導です(^^) うさぎが大好きなマイ・ワイフ🐇 今回はこのなかから名前を拝借する事になりました！さて、どれでしょう？笑ピーターラビットのキャラ一覧なんですが、、、お、、、おとうさん(´；Д；`) いくらなんでもこの遺影は悲しすぎるwww 目からガマン汁が止まりませんwww 今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。 https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/

2019.10.30

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#103　GYOZA CLUB MEMBER'S CARD 2020

まいど！カーリーです。地味にためているスタンプカード。餃子の王将スタンプ！2019年は人生初GYOZA CLUBのメンバー入りを果たしました👏このカードさえあれば、いつでもどこでもお持ち帰りでも、お会計が常に5% OFFになるという魔法のカード。一定期間に25個以上のスタンプを集め王将フリークと認められた、勇者に与えられる称号。それがGYOZA CLUB MEMBER'S CARD(; ･`д･´)今年もメンバー入りを果たさん！と志すも、壁は高い！500円で1スタンプやから、最短でも500円×25=12,500円の投資(浪費?)が必要になる。一人で12,500円も食べるのは結構つらいので、家族で外食に行くときにはいつも王将の優位性をアピール！！結果、「餃子はあきた。スシローがいい」と民主主義らしく多数決で完敗。もう少し議席数を獲得出来ればこんな思いをしなくて済むのに…！と思ってたら、スタンプ2倍キャンペーンやってて、お持ち帰りなどを活用して出張中も一人で行って今年も25個集められました(ﾟ∀ﾟ)来年からはキャンペーン期間に勝負掛けよう(・∀・)企業に踊らされる哀れな自己満( ;∀;)今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/

2019.10.29

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#102　新潟大家の会　舞台裏編

まいど！カーリーです。10月27日、新潟大家の会の舞台裏に密着！10：30　長岡way氏の宿泊するホテルに集合。全体の流れやスライドのチェックを行う。ホテル支給の水500mL 2本に、２Lペットボトルの水まで！アスリートですね。コーヒーを差し入れたものの、長岡way　「オレ、カフェイン摂ると下すんだよね」ということで飲まれず。「カフェインで下す」という点には激しく同意した次第です。11：30　早めに会場到着「長岡からチャリできたことにしよう！」way氏、はしゃいでます。11：50　会場準備開始会場はスケルトン状態。椅子・机を並べ、返す時は元の状態に戻す必要あり。講師自ら手伝いを買って出てくれます。12：10　緊縛大家様到着椅子・机の入っていた倉庫に萌える。「ここイイ！！wayちょっと来て」おもむろに縄を取り出す柱をお気に召されたようですこだわりの構図ショット一生懸命準備しているそばでまったくけしからん講師です。笑13：00　準備を終え、お手伝いメンバーと講師でランチ日曜日であんまりやってなかったけど、鯛家さんが開いてた。豊富なメニューに迷う女王様。長岡wayさん「女王様早く決めなよー。まだ？時間なくなっちゃうよー」と、ランチの場では何故か主従関係逆転。自然と入れ替わるんですね。さっき縛られてたくせに…とか思って面白かった(ﾟ∀ﾟ)14：00　セミナースタートこうしてみなさんのご協力と緊縛があって今回のセミナーが無事に開催されたのでした。セミナー始まって以降はバタバタして全然写真取れませんでした(´ﾟдﾟ｀)こんな感じで昨日のセミナー準備しましたよーってお話でした。フリーター大家さんも仰ってましたが、祭りが終わった感じがしてなんだか少し寂しいです( ;∀;)また数か月後に企画しよう！どんな内容が良いかなー？？( *´艸｀)今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/

2019.10.28

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#101　新潟大家の会　～秋の陣 2019～　終演！！

まいど！カーリーです。新潟大家の会　～秋の陣 2019～を開催しました。集まった人数は66名！（講師、運営含む）新潟としては異例の参加人数でした。興味深い内容（かつ無料ｗ）ということで、県内の洗練された投資家たちも勢ぞろい！ボクも初めてお目にかかる方も多くいらっしゃいました(ﾟ∀ﾟ)これだけでも開催した価値あるってもんです。🤤じゅる。。。大先輩大家Kさん、フリーター大家さん、レイシーさん、小峠さん、M島会長、S原さん、宮澤さんなどなど。漏れてる洗練されている投資家さんいたらすみませんwwwたくさん居すぎて、なんなら全員載せたいくらいです。過不足修正しますので、もし見てたらお申し付けくださいm(__)m県外からもたくさん駆け付けてくださいました！鍼師のりょうさん、しいたけさん、みちみちみっちゃんさんなどなど！！遠路はるばるありがとうございました。セミナー１は日置氏による「火災保険フル活用セミナー」！90分の講義のうち、30分がQ&Aという非常に熱気あふれるセミナーとなりました。「いくら掛ければいいの？」「どういう状態なら申請していいの？」「申請ってどうやるの？」というような誰もが一度は抱えたことのある質問にも丁寧に回答頂きました。保険申請で不安な点は専門家に相談してみてはいかがでしょうか。セミナー２は長岡way兄さんによる「長岡wayセミナー」！！…かと思いきや、序盤から「長岡ロープway」としてのコンビ芸が炸裂！！！緊縛大家様が主導権を握り、カンペとムチで長岡way氏をコントロールする一方的な展開。「巻きで！」「面白いこと言って」「参加者の目を見なさい」「巻きで！」「巻きで！」「巻きで！！！」など、言葉責めも有効です。90分の予定が、大幅に超過し120分でフィニッシュ。決まり手は亀甲縛りです。長岡wayさんはセミナー講師、セカンドバージン。大事なセカンドをホームグラウンドに捧げて頂きました。また、「長岡ロープway」としての公式コンビ芸（セミナー）はこれが初めて。参加された方は貴重な処女作をご覧いただきました。新潟を代表する投資家のお二人。まだまだ成長され続けることを確信しましたので地元　新潟大家の会としても応援し続けたいと思います(`･ω･´)懇親会も50名以上が参加されました。驚異の参加率！3時間の飲み放題で終わりかと思ったら、貸し切り4時間付いてましたwwwこれで一人5000円とか「すげー！安いー！すげー！助かります！」って言いまくってたらお店の人も「日曜なのでウチも助かりました」ってめっちゃwin-winで良かったです(ﾟ∀ﾟ)あと、人生で初めて「カーリーさんですよね？」って言ってもらえました！ネットから知って頂いた方に会うってこっぱずかしいですね。声をかけてくれたSさん、これからもよろしくお願いします。奴隷はしっかり縛ってもらえてうれしそうでした。女王様も「奴隷列車やってみたかった」とか言って奴隷を4人繋げて歩かせてて爆笑。奉納された皆様おめでとうございます。その後2次会、3次会まで続き、wayさんノリで値段聞かずにドンペリ入れて大後悔。1本5万円です。戸建て5軒分やないか！！笑顔が引きつってます。でも半分以上ボクが払いました。笑wayさん一口くらいしか飲まなかったしね。笑AM 3時にフィニッシュ。日置さん、長岡wayさん、緊縛大家さん、また、ご参加いただいた皆様本当にありがとうございました。これからも新潟大家の会、続けますよー！今日の出会い、ご縁を大切に。気になる人がいたら、早いうちに連絡取ってみましょう！きっと、何かがぐるぐる動き始めますよ。今までとは違う景色が見れます。なんだかワクワクしますね。今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/

2019.10.27

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#100　最近の子どもの様子

まいど！カーリーです。朝から次男(3)が必死に、魚拓ならぬ顔拓を取ろうとしててかわいい。スキャナがオヨダでべちゃべちゃです。笑全然うまく取れず、終始不満そうでした。長女(1)はボクの趣味でリンゴ帽子！メルカリで800円くらい。かわいい！先日行った稲刈り体験のTVが放映されました。長男(6)の背中（しましまTシャツ）がTVに映る。映像の取れ高悪かったんかな？笑稲刈りは1日仕事やったのに、放送は全部で2分無いくらい。地方局でもこんな感じなんや…TVってシビアなんですね。こんな感じでブログ100回目を終わりにします。笑何てったって、明日は新潟大家の会！楽しみだ！今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/

2019.10.26

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#099　新築見回り　～募集家賃決定！～

まいど！カーリーです。新築の管理をお願いする業者さんと募集家賃について打ち合わせてきました。事前に周辺家賃相場を調べ、自分なりにExcelを使って分析。ボクの希望家賃として、１部屋あたりの平均が6万円（家賃、管理費、駐車場代込み）つまり、4部屋で24万円/月になるようにお願いしてみました。ちょっと高すぎるかな～と思ってたんですが、管理会社の店長には、新築プレミアムも乗せ強気の「1階 6万円、2階 6万2千円で様子を見ましょう」と言って頂けました！もしこの通りに決まれば、表面利回りは約9.7％くらいになる計算です。土地から仕入れた新築でこれだけの利回りを叩き出せればボクとしては御の字です。今後のスケジュールは以下のようになる予定。11月アタマ　管理契約締結11月中旬　入居募集開始12月末　引き渡し1月上旬　入居開始（満室！w）無事にスケジュール通り行って欲しいな～。今日の進捗はこんな感じ！透湿防水シート「タイベック」が張られてました。建築士マー君から、「ウチの『筋交い金物』の形が面白いんで見てください！」と言われていたので見てみるとなるほど、確かに面白い。マー君　「大きな地震が来ても安心の設計です！！」とのことです。中越地震に被災された経験から、特に地震には強い建物を作る方針だそうです。筋交いプレートはメーカーによっていろいろな形があるみたいですよ！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.25

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#098　不動産投資塾　～株式投資の天才ミウラさん（仮名）編～

まいど！カーリーです。先日もオダジマ社長主催の不動産投資塾に出席しました。今回のテーマは「株式投資」。講師は天才株式投資家のミウラさん（仮名）。株式投資が大好きなミウラさん（仮名）。紙の資産だけで財を成している、数少ない人物の一人でしょう。あらゆる業界の事情や情報を細部まで詳しく勉強されています。ボクが働いている業界や会社のこともご存知でビックリ！なんなら働いているボクよりも詳しいくらい笑それだけのビッグデータを脳内に蓄積し、独自の分析で、オモシロ銘柄を教えてくれます。以前教えてもらった銘柄としては「株式会社クスリのアオキ」、丸亀製麵を運営する「とりどーる」米国の「Square」などなど。これらのオススメ銘柄が続々と上昇ミウラさん（仮名）の肌感覚として、新潟のような地方都市は株式投資に有利なんやって。その理由として、上場企業は成長し続ける必要があるまず大都市に出店し、成功を収めると次は地方都市を狙うそのなかでも比較的大きい都市である、新潟に出店されることが多いその後全国展開を実施し、展開に合わせ株価も上がる可能性が高い故に、新潟に出店してきたときに未だ全国展開していない企業は狙い目とのことです。説明にあんま自信ないけどこんな感じのハズ。笑新潟に住んでるなら、身近に出店してきたお店に注目…ってことですね(ﾟ∀ﾟ)上記のミウラさん（仮名）理論に基づき、注目銘柄として、パーソナルジムを運営する「株式会社トゥエンティーフォーセブン」を挙げてましたよこの銘柄の行方が楽しみです♪あ、ちなみにボクは買ってません！株のセンスと投資資金が無いですから(・∀・)えっへん最近新潟に出店してきたお店といえばラ・ムー（LAMU）「大黒天物産株式会社」があるけど、これはどうなるんかなー？そんな風に街を眺めてみるだけでも楽しいですねそんな天才株式投資家ミウラさん（仮名）。話し上手で知識は豊富、熱い情熱もあって、高身長、潤沢な資産もあってなによりイケメン！！！ミウラさん（仮名）が講師をするときは心なしか女性参加者が多くなるような気がする。笑蛇足ですが、ボクはミウラさん（仮名）と同い年でなんと誕生日も一日違い！並々ならぬ親近感を抱いているわけですが、この差はナニ。笑そんなミウラさん（仮名）のセミナーは、11/24(日)開催予定です。参加ご希望の方はオダジマ社長主催の不動産投資塾までご連絡を♪完全無料です投資は自己責任でお願いしますね今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.24

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#097　新潟大家の会　家主と地主に掲載！

まいど！カーリーです。全国賃貸住宅新聞社さんの「家主と地主　11月号」に新潟大家の会の活動が掲載されました8月に行われた、夏のイベントの様子が載ってました～夏のイベントも楽しかったですね(*´Д｀)僕はセミナー内容の通り、火災保険を見直しました。また、新潟大家の会のメンバー、宮澤文秋氏の地方都市コラムも絶賛連載中です新潟を8つの地方都市の仲間に入れてもらえてるなんて嬉しい限り宮澤さん、これからもコラム頑張ってください(`･ω･´)秋のイベントも盛り上がること間違いなし！新潟大家の会　～秋の陣　2019～開催まであと少し！！！残席わずか！ですがありますお申込みは下記のリンクからどうぞ！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.23

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#096　会場下見。TIMETABLE発表！

まいど！カーリーです。10/27新潟大家の会まで残り1週間をきりました！講師陣に送ってもらったスライド見たんやけど、バッチリ仕上がって来てますよ~！楽しみですね(*´Д｀)さてさて裏方のワタクシはセミナー会場の下見に行ってきました。広い！広い！！それでもこの会場、既にほぼ満席です。ありがとうございます。事前に机や椅子を出さないといけないのだけが難点ですがお手伝いを買ってくださる方もいるのでなんとかなるでしょう(・∀・)ありがたい限りです。お片付けは手伝ってくださいm(__)m当日のTIMETABLEもほぼ確定しました。以下の通りです。2019年10月27日（日）　14：00～17：30---TIMETABLE---14:00-14:15　opening remarks14:15-15:45　第一部　『火災保険フル活用術』　(株式会社ラクト　日置武志氏）15:55-17:25　第二部　地元で活躍する大家さん『長岡wayセミナー』 ( 「空き家再生人長岡way」遠藤健氏 )17:25-17:30　closing remarks17:30-17:50　会場片付け18:00-21:00　懇親会そして懇親会場は、セミナー会場より徒歩5分！飲み放題3時間プランを貸し切りで押さえることが出来ました。多くの方が参加されますので、ゆっくり談笑していただけます。貸し切りなのでほかのお客さんに気兼ねしなくて済みます(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.22

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＃095　M&Aについて学んだ

まいど！カーリーです。先週の金曜日のことですが。ビジネス支援センターのセミナーに参加してきました。所謂「勤め人の放課後」ですな。華金だなんだと浮かれずに勉強しているオレ、エライ( ;∀;)一緒に飲んでくれる友達おらんから行ったんとちゃうでwww( ;∀;)テーマは「M&Aの基礎」。とりあえず今まで全く勉強したことない領域やったんでめっちゃ面白かったです！！会社買うとか、なんか夢無いですか？面白そうじゃないですか？？と、素人心が燃えてきたところでこんなスライド。M&Aを失敗しないためには？買うことを目的にしない！って不動産と一緒やないか！！！( ;∀;)めっちゃグリグリと線引いてもたわ。そして最後に、こんなスライド。リスクへの対応。取引を断念することも重要です。って不動産と一緒やないか！！！( ;∀;)っていうか、M&Aするには不動産の知識も不可欠…ってことは、M&Aの難易度計り知れん！！！ということで、素人が安易に手を出してよい感じではなさそうでした。もしやるなら、買い手の方の場合、しっかり仕事のできるFA（ファイナンシャル・アドバイザー）と組み、デューデリジェンスなどをしっかり行うことが重要なようです。それと買う目的を見失わないこと。しかしながら、不動産投資においてもこのM&Aを活用した売買が行われているとの事。物件を持たせた法人を、物件ごと売買してしまうということですね。融資が付きにくいような状況でも、ある程度のキャッシュがあれば法人ごと売買することで、取引が可能になるケースもあるかもしれません。難易度は低くなさそうに思いますが。将来的には調剤薬局とか買ってみたいなー。にしてもこのセミナー、これだけの内容で500円って安いわー。これまでには「財務諸表」とか「空き家活用」なんてテーマもあって。大変勉強させて頂いております。誰でも参加可能なので、興味のある内容の時は参加してみてはいかがでしょうか。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.21

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#094　1万円物件の売買契約→「有料で引き取る」時代へ

まいど！カーリーです。1万円物件の売買契約書が郵送されてきました。署名捺印し返送しました。過去ブログ参照#022 アイ・ワナ・オープン・ザ・"KURA"#061　初めてボロ戸建て買えそう#069　1万円の蔵あり戸建て(仮)の土地に異変が・・・ふぉふぉふぉ。これでワシも1万円で物件購入した伝説の大家の仲間入り…( *´艸｀)って思ってたのに、長岡way兄さんのこの荒業ですわ。「－80万円物件」https://plaza.rakuten.co.jp/kenken0424/diary/201910190000/物件を引き取って、80万円も頂くということ。これ、ポールさんもよくやっているのですが、この領域まで到達するのは地道な努力が必要でしょうね。いきなりこんなことしたってうまく運用出来るわけない。一歩ずつ少しずつ、マネできることが増えれば良いんです。でも、コレ、実は新潟の天才投資家が既に何年も前に提唱している投資法。ブログ「楽しいけど楽じゃない！とっても真面目な賃貸経営」タイトル「不動産、有料で引き取る時代へ」そう、天才レイシーさんですね。身近に天才投資家がたくさんいて新潟って良いところです。次回10/27の新潟大家の会では天才レイシーさんにも会えるかもしれませんよ。ふぉふぉふぉ今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.20

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#093　十日町、芸術の街

まいど！カーリーです。仕事で十日町に行きました。十日町は「大地の芸術祭」で世界的に注目されている地域です。3年に1回で、トリエンナーレっていうんやって。よー知らんけど。↓こういうのです。Ma Yansong/MAD architects「ライトケーブ／Light Cave」内海昭子「たくさんの失われた窓のために」photo：T.Kuratani仕事が終わって先輩とランチしたんやけど、芸術の街とあってか、お店がいちいちオシャレ！！ランチは「IL CATLA GRILL（イルカトラグリル）」さんで頂きました。ハンバーグと今年の新米「こしいぶき」がめっちゃ合う～！この辺は魚沼産コシヒカリで有名な米どころですちょっと時間が空いたのでカフェに行くと…なんじゃこの建物！建築費なんぼくらいすんねやろ？中もオシャレやわ。コーヒーまいうーでした「いこて」さんという名前のお店。芸術の秋！食欲の秋！に相応しい街、十日町でした。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.19

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#092　新築見回り　～外壁下地張られてた～

まいど！カーリーです。今日も無事に物件立ってました！前回よりちょっと成長しました。外壁の下地が張られてます。外張り断熱なのでしょうか。よく分かっておりません。でも、これでほとんどの雨風は凌げますね！入居可と捉えてよろしいでしょうか。ご希望の方はご連絡ください。中の様子。木のかほりが堪りません(*´Д｀)リビングの窓。パースや図面で見るより大きく感じます。サッシ入るとまた違うんかな？毎回行くタイミングが悪いのか、大工さんたちとまだ顔合わせられていません。挨拶と差し入れしたいんやけどなー(ﾟ∀ﾟ)今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.18

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#091　10月の投資塾 -不動産投資3.0とは-

まいど！カーリーです。お世話になっている不動産会社　オダジマ社長の不動産投資塾に参加しました。今日の参加者は7名。こちらも平日昼間から皆さん勉強熱心です。今日の内容は「不動産投資3.0をキーワードに語る、不動産トレンドの変化」https://www.rals.co.jp/invest/column/interview/shinokengroup/という記事を参考に、新潟の今後の投資環境を考えようという内容。記事を要約すると、バブル崩壊までの流れが「不動産投資1.0」。土地神話の時代のこと。バブル崩壊～2011年の3.11までの流れが「不動産投資2.0」。ロバート・キヨサキさんの「金持ち父さん　貧乏父さん」という著書の影響で、2003年くらいから不動産投資ブームが起こってきた、という波に由来する。そして今、「不動産投資3.0」が来ているかもしれない、という。きっかけは2011年3月11日の東日本大震災。この3.11により、これ以降の「不動産」のイメージは、「人命を守るものである」という意識が少しずつ芽生えてきたのです。つまりは、「安全性」や「耐久性」といった新しい「視点」です。そして、入居者のニーズは、投資家の方よりも、2歩3歩先んじて敏感に反応しています。要約終わり。「トレンド」というものには波があって、その波の中心は今も昔も東京であることが多い。この「不動産投資3.0」というトレンドが現在東京で発生していると仮定して、その波が新潟に伝わるまでにはこれまでの経験則から恐らく１～２年かかる。東京のトレンドをいち早く察知して新潟に応用すれば後出しじゃんけんの状態になる。このようなタイムラグが地方の利点やと思う。トレンドの先端を追う必要はないのだ。そうすると、耐震基準については知っておく必要がある。昭和56年6月に「新耐震設計法」が施行されている。この時点で建築中だった建物については、昭和56年6月以降竣工でも旧耐震のものが混ざっている可能性がある。昭和58年以降に出来た建物なら新耐震基準に準拠している可能性が極めて高い。少なくとも旧耐震か新耐震かくらいは念頭に購入を検討するべきだろう。一方、近年ブームになっているボロ戸建て投資はどうだろう。「築40万年なんて新築だ」という投資家も少なくない。人の感じ方はそれぞれやけど、耐震性能だけで見ると、旧耐震である可能性が高いだろう。そこで「旧耐震やからボロ戸建てはやーめた」ってなるんじゃなくって、それをどうリスクヘッジするか？を考えるのが投資家（不動産賃貸業者）の仕事やと思う。よく言われる投資家の言葉で、リスクについての捉え方が変わる言葉がある。ただし、正確な経済学用語ではないと思う。「目に見えているリスク（と呼ばれるもの）」は、本当の意味でのリスクではなく「デメリット」である。デメリットあるなら、対策や予防、回避が可能である。「本当のリスク」とは目に見えない形のもので、対策やコントロールのしようがないもののことだ。この基準に照らせば、「旧耐震である」ということはリスクではなく「デメリット」だろう。格差社会の現代においてはこういうボロ戸建てにも間違いなくニーズがある。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.17

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#090　新潟の新パワースポット！女王様の緊縛ハウスに労働力投入祭

まいど！カーリーです。「新潟県某所で行われている…」と実（まこと）しやかに噂されている緊縛大家さま物件の労働力投入祭り。この時期は期初のため本業が超絶激務だったんですが、前日にアラカタ目途を付けるため深夜2時ころまで残業し午前の会議や提出物をサッサと終わらせ万全の体制にしてから長岡way兄さんに電話！「今から祭り参加してもいいっすか！？」「いいよー住所送るね」ってことで労働力投入祭りに参加出来ました(ﾟ∀ﾟ)全国から集まった志願兵（ドレイ）は私を含め10名！（ご主人様を含む）大半（7名）が新潟県外の方でした。一体何の現象なんでしょう。平日の真昼間から良いオトナたちが全国から集ってきている。他人の物件を無給で直してる。普通じゃないことが普通に起こってます。初めて女王様の物件に足を踏み入れました。「ここで女王様とway兄さんが　（デモ映像のため）ティンポを獲りあったのか」そう思うと不思議とパワーが漲（みなぎ）る感覚になった。そうか。ここが新潟の新聖地になったんや。どうりで人が集まるわけや。人が集まると作業は早い。また、楽しく作業できる。集まった理由はひとそれぞれやろうけど。僕の場合は楽しそうやから行ってみた。ある人は、way兄さんのリフォーム技術を学びたいから来た。「部屋を直す」という共通の目標があると、ベクトルが必然的に揃えられアレコレ指示されなくてもみんな勝手に動いてた。会社の仕事と違ってやらされてるわけじゃないし。お金貰ってるわけでもないし。自分がやりたいからやる。サボるなんていう概念が無い、そんな空気でした。終盤には加藤ひろゆきさんの「高級○貸看板」が配達されみんなで記念撮影！並べて写真を撮っていると近所の人から話しかけられまくった。早速カンバンの効果が表れ始めているみたいだ。女王様とway兄さんと近所の小学生wwwあー楽しかった。またなんとか時間のやりくりして労働力投入祭行こーっと(・∀・)ちょっと話は逸れますが10/27の新潟大家の会では長岡way兄さんにセミナー講師を依頼してます。詳細は以下のリンクをご覧ください。新潟大家の会　～秋の陣　2019～今日ボクは初めて女王様にお会いしましたが、セミナー講師の件もご存知でした。…もしかしたら長岡ロープwayのコンビ芸を見られるかもしれませんね。。。奥ゆかしい新潟県民には刺激強すぎないかな。。。笑笑笑10/27も楽しみすぎる！！！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.16

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#089 スイートポテトのDIY

まいど！カーリーです。ママと子供たちでスイートポテト作ってくれました！コネコネ粘土みたいに好きな形に固めます。焼く前目や口は、焼いても溶けないチョコレートとおイモの皮焼いた後ほんのり甘くて最高においしいスイートポテトでした。何年ぶりに食べたやろう？？台風の被害はあまり無い地域でしたが、近所のボロアパートの雨どいが飛んでましたケガ人とかなかったみたいで良かった。もし自分の物件がこうなって、ケガ人が出てもちゃんと賠償できるように保険に加入しておきましょうね。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.15

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#088　息子、建築士化計画

まいど！カーリーです。10/13日は台風の影響で建築士の試験が中止になった地域も多かったそうです。新築アパートを手掛けてくれているマー君。実は建築士を育成する予備校の講師もやってます。この時期それに引っ張られていつも寝不足気味…ようやく講師業も落ち着くかと思いきや、試験中止の影響で講師業が1月ごろまで延期確定！！(´ﾟдﾟ｀)今にも死にそうになってます。笑笑頼むからマジで健康には注意してほしい。台風一過の3連休最終日は少し晴れました！新築中のアパートから失敬してきた廃材と100均でこしらえたノコギリ、クギを使って木で遊んでみました！100均のノコギリは流石に切りにくかったかな(ﾟ∀ﾟ)大人と一緒にやっとのことで1㎝角程度の木を切ることが出来ました。でもクギは楽しそうに一人でトントンやってました(・∀・)将来は1級建築士になって安くて丈夫で便利でおしゃれなパパの物件いっぱい建てておくれ！！マジ本気やで！！！(´ﾟдﾟ｀)今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.14

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#087　ハワイはESTA(エスタ)が要るらしい

まいど！カーリーです。今から8年位前。アメリカ西海岸を10日間ほどかけてドライブする旅行をしました。めっちゃ楽しかったなー！その時に知ったんやけど、アメリカへの渡航にはESTA(エスタ)を申請する必要があるらしい。ESTAは電子渡航認証システムのことで、ビザの発行を免除する代わりのものとの事。でもでも、去年グアムに行った時には申請した覚えが無いんよねー。もしかしてもう不要になった？？ハワイも似たようなもんやし、要らねんじゃね？と思って放置気味やったんやけど、ちゃんと調べてみたら、ハワイもESTA要るらしい(・Д・)グアムはたまたま例外的に不要な地域やったみたい。あっぶねーー(　ﾟдﾟ)「ESTA　申請」とかでググると色んなサイトが表示されますが、結構ニセモノページも多いみたいなので注意が必要です。本物の公式サイト（米国国土安全保障省）は手数料は$14.00ドル（約1,400円）しかかかりません。ニセモノサイトはこの$14.00に申請代行手数料という名目で5000~8000円を上乗せしてくるようです。申請代行といっても米国政府公式サイトで個人が申請する作業と同じです。代行サイトが入力を間違えて申請に失敗したり、そもそも代行申請すらしていなかったりして、入国できなくなる可能性もあるのでアメリカ政府公式サイトで申請しましょう。（引用元：https://traveltale.net/esta-shinsei/）やっぱり事前のチェックは大切やわ(｀・∀・´)今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.13

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#086　セミナー動画は学びがいっぱい

まいど！カーリーです。セミナーにはよく参加しますが、撮影した動画を後で復習用に送ってくれるのってめっちゃ助かります。よく聞き取れない時もあるし、車移動が多いので、音声を聞きながら運転することもできるし。しばらく経ってから見直したときに新しい発見があったり。自分自身の成長を実感したり。そこで、今回から新潟大家の会でも撮影してみよう！と勝手に思い立ちまして、会長の許可も取らずに取り敢えず機材揃えちゃいました笑笑ビデオカメラ：SONY HDR-CX680(TI)　\40,999三脚：SONY VCT-VPR1　\7,515ワイヤレスマイク：SONY ECM-AW4　\17,649予備バッテリー等：SONY ACC-TCV7C　\12,465合計 \78,628でした(・∀・)さて、僕は無事に撮影できるのでしょうか？そしてちゃんと編集できるのでしょうか？あ、動画編集ソフトも買わなきゃですね。。。2万円くらいかな？？そして！講師陣・会長等の関係各所から撮影ならびに配信の許可を取れるのでしょうか！！？笑　←一番重要(ﾟ∀ﾟ)そのうえでちゃんと配信できるんでしょうか。新たな課題が山積みな今日この頃です。(´ﾟдﾟ｀)10/27の大家の会で、練習がてら撮影してみようと思います！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.12

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#085　新築アパート、内装の打ち合わせ

まいど！カーリーです。今日もちゃんと立ってました。台風で吹き飛ばんかったらいいけど。。。一昨日と変わり映えのない写真。笑16秒くらい物件を見た後で内装の打ち合わせ。メンバーは管理会社の店長と建築士マー君、僕の3人。たまには本気と書いてマジの超重要な会議です(・∀・)打ち合わせしたのは玄関ドアフロア材、階段、手すりシステムキッチン浴室建具（室内のドアなど）窓枠などなど。概ね3人で決定しましたが、弊社の妻社長の最終承認を得てから最終決定です。やっぱりこれが新築で一番楽しい仕事かも(*´Д｀)店長も「結構楽しいですね」って言ってました(・∀・)作り手（マー君）と入居のプロ（管理会社店長）の意見を聞きながら決めていくことで、良い物件に仕上がりそうです！今から完成が楽しみだ！！何より、管理会社さんが愛着を持ってくれそう！！実はそれが一番の狙いです。少しでも入居付けの優先順位上げてくれたらありがたいな(*ﾉωﾉ)あとは家賃設定して、管理契約結んだら入居申し込み開始です。今後の大まかなスケジュール10月中旬～　家賃等募集条件決定⇒管理契約を結ぶ10月下旬～　入居募集開始12月末　アパート完成、引き渡し2020年1月　満室でウハウハ(´ﾟдﾟ｀)完成までに満室になってほしい(ﾟ∀ﾟ)順調に行きますように！！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.11

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#084　マイルでHawaii

まいど！カーリーです。僕が不動産投資をしている目的は、家族で世界一周旅行に行くため！とはいえ、現在6歳、3歳、1歳のチビ3人を抱えての旅行は気が遠くなるほど大変です。もともと海外旅行が好きな夫婦で。世界遺産巡りとか、ローカル市場を練り歩いたりする旅行を好んでました。リゾート地はあまり興味がありませんでした。まだ長男と次男がそれぞれ4歳と2歳くらいの時、家族4人で香港旅行に行きました。それがまー大変で！『観光したい親』　　　　vs 『ホテル真下の何の変哲もない公園で遊びたい子供』の構図が出来上がりです。もちろん子供の圧勝(´ﾟдﾟ｀)無理やり観光に連れて行っても、子供たちは全く興味が無いもんやから「疲れた」「歩けない」「だっこ」のオンパレード。結局根負けした親たち。真下の公園で遊ぶのが一番ラクということに気づく。笑でも、言葉も分からないのに現地の子どもたちとすぐに仲良くなって一緒に遊ぶのです。その姿はとても微笑ましく勇気を貰えました。この経験を経て、「子連れ旅行にはリゾート地が最適」という結論に至りました。昨年は人生初のグアムに行きホテルに直結のプールとビーチで一日中遊びまくりました。親も子も楽しめてなんて素晴らしいところなんや。でも物価高いわ(´ﾟдﾟ｀)朝飯5000円ってなんやねん(´ﾟдﾟ｀)そんなこんなで今年は11月に3人の子どもを連れてハワイに行くことにしました！世界一周旅行の予習やで(｀・ω・´)笑さてさて、今年はどんな旅になるでしょうか。今回の旅費関連コツコツ貯めたマイルを使って、大人の航空券はタダ！（大人2人で8万マイル）1歳のムスメもタダ！でも燃油サーチャージとかなんやかんや手出しはあるよ！（大人2人で約4万4千円）6歳と3歳の息子の航空券はマイルを使うと勿体ない（大人と同じだけマイルが必要になる）のでクレジットカードで購入！（子供2人で約14万円）これにホテル代と現地の食事代とレジャー費と…結構かかりますな…(´ﾟдﾟ｀)付け焼刃の知識でマイル貯めてますがあまり得意な分野ではありません。これからちょっとずつ勉強して特典航空券やラウンジをガンガン使いこなすワールドトラベラー大家になりたいと思います。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.10

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＃083 新築見回り屋根できてたー！

まいど！カーリーです。今日も今日とて新築物件の見回りに行ってきましたよー！柱めっちゃ増えてます。大工さんはいませんでした。見上げると屋根に金属板が乗ってました。屋根は外壁と同じくガルバリウム鋼板を使用します。色はシルバーを選択！上まで登って屋根を見るとめっちゃ薄い金属板なので「これで完成なんか？下地的なヤツなのか？」と思うほど。正直分かっておりません（爆）また教えてもらお。この横向きの金属棒は取り外しそうな予感…どうなんやろ笑また勝手に足場を昇ったけど屋根まで行くと足がすくみますわ((+_+))職人さんたちは凄いなー(/・ω・)/今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.09

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#082　ポイントサイトを比較する

まいど！カーリーです。ポイントサイト活用について。CMで有名な「Hapitas（ハピタス）」を筆頭に数多くのポイントサイトが存在しています。ネットショッピングを行う前には必ず通過してから購入するようにしています。ポイントサイトで獲得できるのは「ポイント」やねんけど、そのポイントはそっくりそのまま現金に変換できたりするから実質キャッシュバックとして活用できますし他のポイントやマイルに変換することも出来ます。でも、ポイントサイトっていっぱいあるし、それぞれ獲得できるポイント数や％が全然違ったりするんですよね。そこで大事なサイトが「どこ得？」というサイト。ポイントを比較したいもの、例えば「楽天カード」と打てばはいっ！このように、一発でどこのポイントサイトがなんポイント貰えるか検索できちゃう優れものです。今回の場合「げん玉」では楽天カードの加入によって8500円分のポイントをゲット出来ちゃうことが分かります。そして、このポイントサイトである程度の種銭を稼ぐことも可能です。そのキーワードは「FX」。FXの口座を開設し、ちょっとしたクエストをクリアーすれば10,000～28,000円分のポイントがゲット出来ちゃうのです！！今はひまわりFXさんが口座開設に力を入れているようですね。一個注意点があるとすれば、アフィリサイトで有名な「A8.net」は検索に載ってこないことでしょうか。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.08

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#081　1万円物件の火災保険引継ぎ→出来ず

まいど！カーリーです。 1万円物件、今月中に引き渡して貰う予定です。引き渡しの前に、現在の所有者の火災保険の加入状況を教えてもらいました。結果、今年11月末頃までの保険に加入中とのこと。火災保険も地震保険もしっかりと加入されておられました。「よっしゃー！」ってことで、「火災保険を引き継がせてほしい」とご連絡をしました。新潟では6月に山形沖地震の被害に遭ってますし、雪も非常に多く降る地域です。自然災害による保険申請が出来る可能性が高いと判断しました。もし地震保険が申請でき、それが一部損壊でも認定されれば、建物評価額の5%の保険金が支払われるかもしれません。それだけで、多大にかかるであろう修繕費の大きな助けになります。しかし、先方からの回答は「引継ぎできません」「なんでー？」(´ﾟдﾟ｀) どうやら、先方の保険代理店が、親戚関係との事。保険代理店としては「事故の申請なんかされて、保険会社のポイント下げられちゃ敵わん」ということで一言モノ申してこられたようです。親戚でなければ戦ってもよいところですが。。。変に戦って物件の売買自体がなくなっても困るので今回は保険の引継ぎはしないことを飲んで購入することとしました。あともう一歩でこの物件のキャッシュフローめちゃくちゃ改善したかもしれへんのになー！残念！！( ;∀;) 今日はこの辺で。ほなねー！ 2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！ ↓詳細・お申し込みはこちら↓ 新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.07

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#080　稲刈り体験

まいど！カーリーです。地元テレビ局主催の稲刈り体験に参加してきました。鎌で刈って、コンバインに乗せてもらって、おいしいおにぎりと芋煮をご馳走になって(*´Д｀)田舎暮らしは贅沢ですなぁ(・∀・)今回刈ったお米は、乾燥させ、精米してから1か月後に自宅に届くそうです。稲刈りの様子も地元のTVで放送されるらしい！バッチリ録画予約しました笑ちゃんと映ってるかなー使ってもらいやすい映像残したハズやねんけどどーやろ笑笑今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.06

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#079　子供の不動産投資教育

まいど！カーリーです。子どもたちを連れて、上棟したアパートを見に行ってきました。丁度この週末は大工さんたちがいないことを聞いていました。まだ何もない部屋を走ってみたり、足場を昇って2階に行ってみたり。アスレチックに早変わりです。「この建物、パパが『建てて！』ってお願いして建ててもらってるねん」「設計はノコギリクワガタをくれたおじちゃ…おにいちゃんにしてもらったんやで！」というと、長男(6)は「えぇーっ！」と驚いてました。笑少しでも自分のやっていることを身近に感じてもらえたらええなぁ。落ちている廃材を2~3本ちょっくら失敬して、100均でノコギリとクギを買ってきました。今度は木を切ったりして遊びたいと思います。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.05

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#078　幼稚園のお父さん参観

まいど！カーリーです。次男(3)の通う幼稚園のお父さん参観に行ってきました。第2子と二人っきりになることってそんなに多くないので良い機会でした。幼稚園ではお友達とお歌や踊りで楽しんでました。懐かしのフルーツバスケットでは座れなかった子を「リーダー」と呼んでました。昔は何て言ってたかな？オニ？時代を感じます。みんな「リーダー」になりたがって、なかなか座らないという珍事連発wwもはやゲームになってませんwwwでも楽しそうならそれでよし！ゲームの狙いも「かんたんなルールのある遊びを楽しむ」ですから。楽しんでるからそれでオッケーィ！！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.04

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#077　上棟しました！

まいど！カーリーです。無事に上棟しました！その様子がこちら↓現場は木の優しい香りが漂っています。建てている様子は見れへんかったけど建ち始めると上棟まではあっとゆーまです。屋根の色はシルバーに決定しました。さてさて、どんな感じに仕上がるか。外壁はこれからパースを見て決めていきます。ラフな状態らしいけど、こんな感じに作ってくれました。色々選ぶの楽しいですね！でも管理会社さん曰く、「内装が良ければ入居は決まりますから、外壁は自由にセンスで決めてください」とのこと。笑ノンプレッシャーで良かった。笑でもどうせなら外観もシャレオツのがいいやんね。そして、内装には特に気を遣う必要があるってことですね！あ、建ててるところ見学したい方は是非お声がけください。タイミングが合えば、建築士のマー君同席の下ポイント解説付き見学会出来るかもしれません(/・ω・)/今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.03

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#076 本業のチームリーダー的雑用を担うことになってしまった

まいど！カーリーです。10月に入りました！多くの企業で2019年度下半期のスタートですね。消費税もupして、あわててpaypayに登録しました。yahoo!カード作った方が良いんかなー。さて、本業の会社も下期スタートということでチームミーティングが実施されました。といってもskypeで参加です。ホンマにテクノロジーの進歩はメリットばかりでは無いなーと思います。昔（といってもほんの数年前）なら、「外回りなので！さーせん！」といえばおめおめと欠席できたミーティングですね。アソビの部分が減ってるのよ。そのミーティングで「チームリーダー的な役割が発表されるだろうなー」という予感はしていました。上期までのリーダーが異動したので。ただし、自分の名前が上がるとは思ってませんでしたし、なりたくありませんでした。若干一目置かれる立場ですが、それとはまったく割に合わないほど雑用が増えることが目に見えているからです。事前の打診はありませんでした。なので選ばれないと思ってました。でも名前を呼ばれてしまいました。上司　「リーダーはカーリーさん！」カーリー　「（うげっ）…はい。」事前に打診されてたらそこで断ろうと思ってたのに…でも、ここで一番びっくりしたのがちょっと喜んでしまっている自分がいることでした。「期待してもらえる、必要とされている」ことに喜びを覚えているようでした。明らかに非合理的です。無駄な仕事が増えるのにサラリー（給料）は増えない。なのに「期待されてる感」がなんかちょっと嬉しい。と、一瞬でも感じてしまった自分がいる。ヒトは感情で動いてしまう生き物です。時にそれが明らかに非合理的であったとしても。自分に素直に行動することは大切です。ただ、今回の僕の場合は、律する必要があると思いました。明らかに、目標である「リタイアして世界一周旅行」から遠ざかる事象に対して一瞬とはいえ嬉しいと感じてしまったのですから。偽らざる自分の気持ちを感じ、振り返ることで今後は少しずつ自分をコントロールできるようになっていきたい。そういう戒めを込めて今日の日記としました。今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、(1)火災保険の活用法、(2)新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.02

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#075　外壁どうしよっかな～

まいど！カーリーです。今日から消費税増税ですね。新築物件の進捗について。そろそろ入居者募集スタートのため、物件に大家力（センス）を投入する時期がやって参りました。最も楽しい部分といっても過言ではない！それは、内外装を選ぶ作業！具体的には、外壁、屋根、フローリング、クロス（壁紙）など。実際に目にする部分を選ぶのは楽しいものです。そしてこの部分は、概ね妻社長のセンスに任せてます。仕事した気になるからね。笑不動産投資を続けるコツやと自負しております。家族を巻き込む。そして現在、目下検討中なのが外壁。材料はガルバリウム鋼板（こうばん）を薦められました。軽くて錆びにくい素材とのことです。シュッとしたイメージの見た目になりますね！こんなイメージ↓（※すべてネットから拾った画像です）オッサレー！子どもたちが学校や幼稚園に行っている間に妻と経費でランチしながら色見本を見ながら、色々話し合って「マー君に白、黒、緑でパース作ってもらおう！」と、2人とも結局人任せにしてしまうダメ経営者っぷりを発揮したのでした。ちなみにパースとは、建物の外観や室内を立体的な絵にしたものです。例えばこんなん↓（※　これも拾ったものです）うひょー！イメージ出来て楽しい！！今日はこの辺で。ほなねー！2019年10月27日（日）　新潟大家の会　～秋の陣　2019～　開催決定！テーマは、①火災保険の活用法、②新潟で活躍する大家さんの2本立て！↓詳細・お申し込みはこちら↓新潟大家の会　～秋の陣　2019～https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01i5dc10hy6ks.html

2019.10.01

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