不動産投資で家族を幸せに！

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• 契約

  こんにちは、ももたろう0597でございます。私の３つの物件ですが、しばらく満室を継続・・・しておりましたが、10月中旬と言う微妙な時期に退去するらしい。10年以上お住まいの入居者様。いったい室内はどうなっているのか？ある意味楽しみだったりします（汗）さて、開業してHPを開設して、そろそろ一ヶ月になります。この3連休でアパートの賃貸が1件、土地の売買が1件契約となりました。まだまだ頑張らなきゃなりませんが、嬉しいですね。お客様、ありがとうございます！

  2013.09.17

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• いつ依頼の更新だろうか？

  大変ご無沙汰しております。ももたろう0597です。前回の更新は2012年05月01日(って、さっき見てみてビックリ！)かれこれ16か月。16か月前のももたろうは、栃木県宇都宮市にいました。青森県で大家デビューをして転勤で宇都宮に。今はまた青森県民です！はい。昨年末にサラリーマンを卒業しまして青森にUターンしてきたんです(⌒‐⌒)なんやらかんやら色々ございまして先月から不動産屋さんを開業したりしてます。なので、生きています！(キッパリ！)もう忘れられた存在かもしれませんがなんとな～く･･･ご心配なく(^_^;)でした。

  2013.09.09

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• ぁあ青森

  ももたろうです。青森物件の退去後すぐに決まったと！思ったら、別の部屋でまた退去。イタチごっことは正にこのこと。そして仙台物件。こちらも退去後速攻で入居決定！・・・そして21日間しか住まずに転勤での退去。なんだかなぁ。今日は青森に買付に来てます。再来週に決済でーす。

  2012.05.01

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• もうすぐ5月

  ももたろうです。忙しいのは言い訳で完全にブログから遠ざかってました。3月末退去の仙台、青森物件はどちらも5月1日入居で満室。ところが仙台は5月21日で退去との連絡がありました。長期入居の期待をしていた法人さん。有名なレンタルビデオ屋さんもおつきあいしてみるとこんなものかと。賃貸業、いろんなことがありますね。では。

  2012.04.20

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• 講師はソプラノ大家さん！

  遅くなりましたが、今年もよろしくお願いします。こんばんは(^-^)ももたろうです。本業がプチ一段落したので昨日は弘前でセミナーに参加してきまかした。講師は菅原久美子さん。フェスタにも登場された、あのソプラノ大家さんです。ご本人は初のセミナー講師で緊張したと仰ってましたが、滑舌もよく、美人アナウンサーみたいで、とても気持ちよく聞くことが出来ました。はなまるカフェに出てそぅ♪なんて声もチラホラ(*^^*)内容では、セルフリフォームや大工さんとの関係、旦那さんと二人三脚で楽しみながら取り組むそんな姿勢が印象的でした。それと、融資で苦しむ私としては羨ましい感じで物件を買われているなぁと感心してしまいました。お酒も強いみたいで(^o^)、5時から始まった懇親会も、二次会からラーメンまでずっとお付き合いくださり、笑いのある素敵なひとときをすごせました。あ！！！Amazing grace、I Will Always Love Youは鳥肌がたつほと感動しました！またお会いしたい方を見つけてしまった有意義な時間でした。菅原さん、インベスターバンクさん、ありがとうございました！ついでですが、昨年9月に購入した仙台物件は年末に無事満室となりました。これからも入居者さんに感謝しながら管理運営して行きたいと思います。

  2012.01.22

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• 講師はソプラノ大家さん！

  遅くなりましたが、今年もよろしくお願いします。こんばんは(^-^)ももたろうです。本業がプチ一段落したので昨日は弘前でセミナーに参加してきまかした。講師は菅原久美子さん。フェスタにも登場された、あのソプラノ大家さんです。ご本人は初のセミナー講師で緊張したと仰ってましたが、滑舌もよく、美人アナウンサーみたいで、とても気持ちよく聞くことが出来ました。はなまるカフェに出てそぅ♪なんて声もチラホラ(*^^*)内容では、セルフリフォームや大工さんとの関係、旦那さんと二人三脚で楽しみながら取り組むそんな姿勢が印象的でした。それと、融資で苦しむ私としては羨ましい感じで物件を買われているなぁと感心してしまいました。お酒も強いみたいで(^o^)、5時から始まった懇親会も、二次会からラーメンまでずっとお付き合いくださり、笑いのある素敵なひとときをすごせました。あ！！！Amazing grace、I Will Always Love Youは鳥肌がたつほと感動しました！またお会いしたい方を見つけてしまった有意義な時間でした。菅原さん、インベスターバンクさん、ありがとうございました！ついでですが、昨年9月に購入した仙台物件は年末に無事満室となりました。これからも入居者さんに感謝しながら管理運営して行きたいと思います。

  2012.01.22

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• モチベーション

  こんにちは。ももたろうです。雨がちらつく天候の中、青森に向かう新幹線にいます。あまりモチベーションの上がらない本業は繁忙期に突入。おかげさまで仙台物件は何も出来ず2か月・・・。幸い青森は満室を継続しているので、今の内に仙台を何とかしたい！そんな事を考えているだけで時間ばかりが過ぎていきます。さて、忙しくてもセミナーにはちゃっかり出席します(^^)v遠方からの参加ですがこちらのモチベーションだけはアゲアゲでいきたいですね！では

  2011.11.19

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• 夏休みは終わる

  ひさしぶりにお仕事。遅めの夏休みも終えて、「このままずっとお休みか？」なんて勝手な妄想をしてしまったりしていなかったり・・・。こんばんは。ももたろうです。先日のフェスタの興奮からか本業に全く身が入りませぬ（汗フェスタ後には皆さん懇親会を楽しんでいましたが、私はB席だったので・・・まっすぐにHOTELにCHECK IN！その後、鴻池さん、近江さんにお誘いいただき新小岩の美味しい居酒屋で談笑。ひとり焼き鳥とかにならなくって安心しました（笑さらに、アトム30％さん、ももななさん、くらたく106Kさんも加わり3次会。フェスタの話から近況報告まで、楽しくお話しさせていただきました。さらにさらに、アトム30％さん、くらたく106Kさんとラーメンを食してお開きとなりました。やっぱしめは麺ですね^^皆さんのおかげで楽しさも倍増！とっても有意義な夏休み最終日でした！皆さんありがとうございました。KEEP SMILE JAPAN

  2011.10.31

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• ハッピー＆リッチ　フェスタ２０１１に行って参りました！

  ぽかぽか陽気の土曜日。このまま冬も暖かかったらいいのになぁ～なぁ～んて思いながら、初上陸の新小岩の街中をテクテク歩いていました。こんばんは。ももたろうです。昨日はとっても楽しみにしていたハッピー＆リッチアパート経営フェスタ2011に参加してきました。休みが取れるのが判明したのが先週だったため泣く泣くB席での参戦です。さてさて興奮の扉を開けると ■女性投資家によるトークセッション内海芳美さん、沢田富美子さん、菅原久美子さんの3名が多くのテーマに素直に答えてくれました。私は男なので奥さんの立場を想定しながら聞いていましたが、「最終的な目標、どうありたいか？」とのテーマについて、帰ったら奥さんともコミニケしたいと思いました（笑■大前研一さんの基調講演聞き手が飽きないような強弱があり、言葉が力強く、笑いもありとても素晴らしいひとときでした。・1000兆円の日本国の借金はハイパーインフレへと確実に近づいている。・定年後の時間の使い方。20の趣味を5：5：5：5で持つこと。・３つの決別。車を持たない、子供の教育にお金をかけない、家は持たない。このあたりが印象的でした。■達人5人による不動産購入本音トーク沢さん、石渡さん、松田さん、宮本さん、竹内さんの5名が購入についてのプチセミナーを個別にお話ししてくださる形でスタート。自分に会ったスタイルを見つけるために、まずは安価な物件で実践すること。そして肌で感じて自分なりのスタイルに変化させる。そのような話が印象的でした。■全体の感想そんなものは一言では伝えきれません。今回がファイナルってことが残念です。また形を変えてでも開催してくださることを期待しています。コテツさん、けーちゃん、大勢のスタッフの皆様、大変お疲れさまでした。そして、本当にありがとうございました。KEEP SMILE JAPAN

  2011.10.30

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• ハッピー&リッチフェスタに参加

  10月29日 今日もいい天気！ももたろうです。今日はフェスタ参加の為東京に来ています。実家からフレッシュひたちでガタンゴトン・・・先程到着しましたよ~とても楽しみです！皆様、よろしくお願いいたします。

  2011.10.29

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• 帰り道。リフォーム打ち合わせは風邪菌だらけ。

  10月27日　少し肌寒い木曜日。こんにちは、ももたろうです。八戸から戻ってくるあたりから風邪気味でして・・・。昨晩はめずらしく21時に就寝。なんと4時に目覚めてしまい（笑久しぶりに読書などしてゆったりと過ごしました。やっぱ自分の時間が取れるって心にゆとりが出来ていいですね！健康体でも早寝早起きを意識して行きたいと思いましたさて、昨々日のこと。仙台物件にてリフォームの打ち合わせをしてから宇都宮に帰ってきました。空室は３階１室と、１階の休憩室。休憩室は賃貸できるように考えてます。そして、打ち合わせでは風邪っぴきが３名。私、嫁、担当者さん。。。元気なのは子供たちだけ（汗フォーゼVSプリキュアみたいな（笑ほんとご迷惑をお掛けしました。宇都宮－仙台間も高速で３時間半程度の微妙な距離なので気合で空室対策をしていきます！やっぱ空室ってむずむずするんですよね～がんばろっ♪

  2011.10.27

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• 小休止

  こんばんは、ももたろうです。忙しい日常から少し離れ、少しお休みをいただいています。土曜から嫁さんの実家のある八戸へ帰省していました。せっかくの機会なので、Akiraさんと848さんにお付き合いいただきいざ居酒屋へ！私の不動産での初めての仲間は2年程前にこの3名+1名で開催した泡会で知り合うことがスタートでした。今では多くの先輩方や不動産業者さんとも知り合う事ができ、共に自分たちの成長を語り合うことがとても嬉しく思えます。さて、宴は23時くらいまで続き、またお会いすることを約束して後ろ髪ひかれる思い出終了。とても楽しかったです！

  2011.10.26

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• 管理会社の選定

  こんにちは、ももたろう0597です。今日は管理会社さん選定のお話。先月末に2棟目となる物件を取得しました。新規開拓地である仙台での購入の為、知り合いの業者さんは全くいません。現在まで管理をされていた不動産屋さんも含めて、明日にでもお話をしに行ってきます！こちらの条件もあるのですが、・オーナーが入居者募集をする自由・仲介手数料、広告費の行き先・管理手数料・リフォームの自由などなど巧く話をすすめられる様にがんばってきます。その後はリフォームですかねぇ

  2011.10.11

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• ご無沙汰になります。

  こんにちは、ももたろう0597です。宇都宮に転居して4か月、バタバタと忙しくしており、全く更新していません！(2か月更新していないのってどーなんでしょ笑)まあ、言い訳はこの辺にして(汗少しずつ近況をお伝えしていければと思います。さて、昨日は仙台で中村一晴さんのセミナーに参加してきました。今回は中村さんが初めて仙台で購入した物件の、リニューアルお披露目会でした！一階にはインベスターバンクさんの仙台事務所があり、各部屋も中村さんのセンスがちりばめられていて素敵な感じに仕上がっていました。(正確には先日の台風の絡みで工事が遅れていて、完成までにはもう少し時間がかかるみたいです。お楽しみに！)その後の懇親会では、仙台大家の会の方々や、秋田県から来ていた熱心な大家さんともお話しすることができて、とても有意義な時間を過ごすことができました。お会いした皆様、ありがとうございました！今後ともよろしくお願いいたします。

  2011.10.09

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• うっちゃん、ちはさん、ありがとうございました♪

  こんばんは、ももたろう0597です。久々の更新。まあ忙しさになんとやらと言われれば言い訳はできません（汗先程、青森から帰ってきたので、ここ数日の出来事をメモメモします。今回は帰省と言うよりも「うっちゃんセミナー」を青森大家Win‐win勉強会で開催しましたのではるばる宇都宮から参加してまいりました。内容は割愛しますがうっちゃん、ちはさんと沢山お話させていただいた懇親会がとても有意義なもので車で９時間。それでもほんとに参加して良かったなぁと思い出しながら先程帰宅。あとは自分に役立てられるように頑張ります。続きはまた。。。

  2011.08.08

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• 全賃フェアへ

  おはようございます！ももたろう0597です。只今、全賃フェアへ向かってます(^-^)/お引っ越ししたらこんなに近くなった大東京♪はりきって2日間！久々に不動産にふれるひととき☆しっかり学びたいと思います!

  2011.07.12

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• 全賃フェアへ

  おはようございます！ももたろう0597です。只今、全賃フェアへ向かってます(^-^)/お引っ越ししたらこんなに近くなった大東京♪はりきって2日間！久々に不動産にふれるひととき☆しっかり学びたいと思います!

  2011.07.12

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  暑い！説明書がない！慣れ？

  こんばんは。今日も３５℃で暑かったし、今晩も雨が降っている。そして昨晩も雨と雷。そんなんにも慣れるでしょうか？ももたろう０５９７です。ポチっと応援お願いします。気づけばブログ開始から１０００日と６日。頻度に問題はあれど、よく続いているなぁ～と感心してます。これも不動産を通じて素敵な仲間にめぐり会えたから♪そう思います。さて、先日私も携帯をスマートフォンに(#^.^#)変更しました♪GALAXY S2 SC-02Cです。全く使い方が分からず説明書もない。機動力UPに期待したが・・・正直現状はdownだ。まあこれも慣れかな(゜o゜)さあ暑さに負けず！頑張ろう！

  2011.07.04

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• 暑いぜ宇都宮

  こんにちは、ももたろう0597です。最近、更新の頻度が…劣等生です。別に暑さにやられている訳ではありません。でも宇都宮… 暑い(-_-;)しかも、日本一雷が多いらしいです。まだ一月弱ですがゴロゴロ(;´д｀)ピカッ!!ってな具合でよく光ってまする。…スコールと共に。まあ、慣れるかな。そのうち。そろそろ不動産活動もしたい(>_

  2011.07.01

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• 暑いぜ宇都宮

  こんにちは、ももたろう0597です。最近、更新の頻度が…劣等生です。別に暑さにやられている訳ではありません。でも宇都宮… 暑い(-_-;)しかも、日本一雷が多いらしいです。まだ一月弱ですがゴロゴロ(;´д｀)ピカッ!!ってな具合でよく光ってまする。…スコールと共に。まあ、慣れるかな。そのうち。そろそろ不動産活動もしたい(>_

  2011.07.01

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  引っ越しから１０日。

  こんばんは。そしてご無沙汰してます。ももたろう０５９７です。転勤で引っ越してきて１０日が過ぎました。６年３カ月住んだアパートの退去ではRobert Akiraさんにお掃除で大変お世話になりました。本当にありがとうございました！そしてここは栃木県宇都宮市。もちろん友人どころか知り合いの一人もいません。地理も全くわかりません。でも転勤慣れ？しているので結構楽しく休日はあちこちとでかけています。家族の不安もあるので今のところ不動産活動は自粛していますが（汗あせらずあわてずに少しずつ活動再開して新天地でも物件GETしたいです！明日はお休み♪奥さんの要望で１００均ツアーに行ってきます（笑

  2011.06.12

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  青森で会食♪かわいい物件とも暫く会えないなぁ

  こんにちは、ももたろう0597です。青森県民生活もあと7日。少し寂しいですが、新たなスタートに向けて前向きに頑張ります(*^^)vポチっと応援お願いします！さて本日は私のかわいい物件にご挨拶(#^.^#)暫く来られないので建物のチェックです☆特に震災の被害はないようですので10歩ほど離れて佇み（笑）暫し遠い目をする私(・。・)再開を約束して、ランチに向かいます。ランチは青森、弘前の大家さん仲間と私のかわいい物件の仲介会社さんのお二方と5人で楽しく頂きました。そうです。また会えるのですが少し離れてしまうのでどうしても会ってお話がしたいと私が我がままを言ってしまいました(*^。^*)皆さんと知り合えて本当に良かったです♪そしてわざわざお付き合いいただきありがとうございました！ももたろうは幸せ者です(*^^)vでも、またお会いしましょうね♪今後ともよろしくお願いいたします。

  2011.05.25

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  カブト。ダンボールハウス。物件所有者の住所。

   おばあちゃんが言っていた。子供の願い事は未来の現実。それを夢と笑う大人は、もはや人間ではない。（仮面ライダーカブト　38話より）子供だけでなく、大人もささやかな夢を大切にしたいものです。最近、息子よりもハマってます（笑）ももたろう0597です。日々、部屋がダンボールに侵されていきます。何か少しずつこの地を離れる事を実感させられた日曜日。ここでの勤務もあと2日。頑張りまっする(*^^)vさて、素朴な疑問です。引っ越しをして住所が変わると所有物件の所有者の住所変更って必要なのでしょうか？変更しないと固都税なんかは？どうなんでしょう？この辺も調べなきゃなりませんね。今日は眠いのでここまでで。

  2011.05.22

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  七五三撮影。戸建賃貸。新しい社宅（新居）決定。

  こんにちは、ももたろう0597です。耳も治り、ちょい風邪気味ですが頑張って引っ越し準備をしております。ポチリと応援お願いします☆さて、八戸市での生活も残すところ11日となりました。私はまだお仕事で残務がありますので、あと3日ほど出勤します。その間、引っ越しの準備は奥さんに任せっきりで頭が上がりません。感謝です。お互い送別会やら手続きやらでこれから更に慌ただしくなるのでと七五三の撮影に昨日行ってきました。幼稚園とピアノ教室が終わった後だったのでチビちゃん達は疲れ果てて半分寝てました(-_-)zzzでも二人ともかわいかったぞ！(*^^)vそうそう☆今度住む社宅が決まりました！うちの場合社宅は、会社が選択した賃貸物件に住む事になります。いつもは「はい、ここに決まりましたので！」・・・(-_-;)と、私には全く選択権がありませんが、今回の上司は「奥さんやお子さんの状況も大事だからさ☆」と、何度もマイソクをFAXして下さったりしました。感謝です。私の希望はチビちゃん達がドタバタ騒げる環境として木造なら一階、マンションならどれでもOK。4人家族なので3LDKで70平米でも、あまり街中は勘弁。くらいです。できれば少しくらい郊外がいいなぁって感じでした。結局、私が選んだ（マイソク5枚から選択）郊外の築9年3LDKマンション一階は却下され、最終的には上司が「ここが最高だからここに決めたぞ！」と(゜_゜>)独断で決めていましたが・・・FAXを見てみたら・・・なんと新築の戸建て賃貸(゜o゜)ｵﾛﾛノこんな素敵なところに私が住んでしまってよいのかしら？まあ、決定事項なので有り難く引っ越しさせて頂きますが。家族の笑顔の為にはとても嬉しい限りです。「旦那さんは軽く結果を出してくれればOKでーす」(゜_゜>)とのコメントも頂いちゃいましたので新天地ではテキドに頑張ります（笑では。

  2011.05.21

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  完治しました。買い付け玉砕。転勤の巻。

  こんばんは、ももたろうです。鼓膜が破れて以来、集中力を欠き、全く更新をしてません。まあ最近は全く不動産ネタを書いていないので単なる日記みたいですが何でも継続は大切！と改めて考えた次第…。先日驚異的な回復で鼓膜が再生しまして先生には「痛みに耐えてよく頑張った！」と褒められました。これで完治です！ご心配いただいた皆様、ありがとうございました。さて、不動産ネタですが先日、とある物件調査に出撃。その場で買い付けを提出して待ちの体制でしたがあえなく玉砕との連絡をいただきました。かなりのボロで入居者様もいらっしゃらないようでしたので仲介の担当者様と相談の上、適正な価格での指値をしてつもりでしたが価値観の違いでしょうか？残念な結果でした。あきらめずにまた探します。そして昨日職場で内示をいただきました。はい、そうです。転勤です。予想通りの関東方面へ。１０年ぶりです。なんか寂しいですね。。。 

  2011.05.17

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  やってもうた。鼓膜穿孔。でも・・・ぼんやり聞こえるものです。

  こんにちは、ももたろう０５９７です。一昨日、残念なバースデーを迎えました。悲しいお知らせにポチっとお願いいたします。私の耳に、穴が開きました。プスっと。穴が開いたんです。開いてはイケナイところまで。23日は私のバースデーでした。奥さんはお買いものに行きたいようで、私はチビちゃん達とお留守番。のんびりと耳かきをしていて・・・。あまり記憶がありません。 耳が血だらけでして・・・。何かにぶつかったのかもよくわかりません。わかっている事は・耳かきをしていた・耳からかなりの出血が・左の耳がよく聞こえない・奥さんはお出かけ中・チビちゃん達は騒ぎ方題・土曜の夕方で病院は？・でも病院には行くべきこれくらい。ひとまず落ち着いて落ち着いて（汗奥さんにTELして帰ってきてもらい（すいません） 耳鼻科に数件TELしまして何とか見てもらえる事に。それで、はっきりとした事がわかりました。開いていました。鼓膜に大きな穴が。 開いていたんです。お爺さん先生曰く、「一年に２～３人いるんだよねぇ、こんな人」「しかし大きな穴だね～」「若いお父さんに多いんだよねぇ、子供に押されてさ」ん？私は特に押されてないと思うのですが、かと言って覚えてないんですけど。まあ何にせよ自業自得なのでして。その日は寝る前まで出血が止まらず日曜を挟んで今日病院に行ってきましたが血が溜まっていたようでグリグリされました。脳みそか・・・歯の神経をいじられているような激痛が（涙まあ自業自得ですからガマンです。鼓膜。やぶけてもかすかに聞こえるんですね。でも歯磨きやひげそりがリアルにひびくのが・・・んで、耳鳴りが継続してて肩が凝ります。鼓膜。個人差はあるようですが抗生物質と化膿止めを飲んで自然治癒を待つしかないみたいです。こんなんブログに書いてどおすんだろ？備忘録ですかね。はぁ。今日もノンアルコールビールです。

  2011.04.25

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  中村一晴さんのセミナーと新刊♪　PC不調からの復活。

  ももたろう０５９７です。ミスドで更新ですこんにちは！最近イーモバイルが壊れたかと思い、休みにショップへ行って相談しようかと思っていました。かなりのPC音痴なものでそんでもって外でネットができないのですがまぁ自分でも調べながらいじってみようかと、パタパタやってたら直っちゃいましたやっぱ何でもやってみる事が大事ですね！さてさて、昨日は青森で中村一晴さんのセミナーに参加してきました。今回は売却に関するお話。全く考えたこともないのでとっても新鮮でした。まあ自分がやるかどうかは別の話ですけどね。ひとつの方向性として頭に入れておきたいと思います。そして！受講者全員にこんなプレゼントが【送料無料】アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いな価格：1,575円（税込、送料別）まだ発売していません。リニューアル投資法のノウハウが凝縮された一冊！皆さまも是非参考にされてみては？私もこれから読みまーす

  2011.04.17

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  春の準備。いつまで続く地震。

  ももたろう０５９７です。今日はお休みですが予定がいっぱいです。朝から車の点検、タイヤ交換。その後、奥さんの実家の車のタイヤ交換。そして歯医者さん。その時点でもう夕方です・・・でもこうして普通に生活できることを幸せに感じる今日この頃。私の実家は茨城県なのですが福島ではなく東海村の原発から１０キロ圏内にあります。昨日も震度５弱の地震がありあいかわらず電話が繋がりませんでした。３月の地震では大きな被害はありませんでしたが、先日４月８日に地震で２階の瓦が若干崩壊したらしい。実家は３８歳。最近では雨漏りもたびたび。母の小言をよく聞きます。私は転勤族なので両親を呼び寄せる事は出来ても生まれ育った土地での同居は今のところ不可能です。両親には思い入れがあるため尚更だと思います。父はもう７０歳ちかいので平屋でも建ててあげれたらいいんですけどね。はやく平常の生活に戻れるのが一番ですねどね。。。

  2011.04.12

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• またしても震度５強・・・

  ももたろう０５９７ですチビちゃんとゴーカイジャーのお話をしていてそろそろ寝なきゃね！と寝かしつけたところで・・・・・・すっごい揺れがぁぁぁ！またしても停電です。さきほど職場を確認に行きましたが道路はパニック！信号が未点灯です。宮城では震度６強との報道（車のTVで確認）。いつまでたっても心が休まりません。被災地の方々が心配です。

  2011.04.07

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  ご心配ありがとうございます。こんなときでもチビちゃんの春休みの思い出は大事です。

  ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。そして東北地方の復興を心よりお祈り申し上げます。応援よろしくお願いします！チビちゃんの春休みは昨日で終わり。今日から幼稚園の年中さんです！なので寝てばかりいられませんでした。正しくはゆっくり寝せてもらえません（笑 体調は万全ではありませんが、かわいい息子の為に！昨日は初めて映画館へ連れて行ってみました。大好きな仮面ライダーオーズです♪観終わったら何故だか電王ファンになっていました。目をキラキラ輝かせて、ひたすら変身してたので楽しかったみたいですねー♪親の私もはまりそうです。夏休みはゴーカイジャーですね！では。

  2011.04.06

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  地震、津波とその後

  今回の東北地方地震、津波により被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。久々の更新のももたろうです。ももたろう０５９７でございます。少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！福島、宮城、岩手の海岸沿いで被災された方々と比較する事はできませんが、私の職場は港に隣接しておりまして、当日は強い揺れと停電によりお客様と従業員全てを屋上に避難させ、状況を見守る事しかできませんでした。港の水はすーっと引いていき、ある瞬間を境にみるみる水位が上昇。最終的には腰の高さくらいの濁流が車や船を飲み込んでいき、私は何をすることも出来ず、ただただ無力さを痛感するだけでした。幸い周囲に怪我人はおらず、被害も少なく済んだのですが、職場の復旧作業で疲れがたまったのか…。その後インフルエンザにかかりまして、すぐに仕事には復帰したのですが、なんだか未だに体調不良です。また少しずつでもブログも更新していきますので、皆様よろしくお願いいたします。

  2011.04.03

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  空室へ連続して申込が！満室御礼

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。申し込みを頂きました。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！先週の土曜、第６回青森勝ち組大家さん実践セミナーに参加しました。私が大家さんになる少し前に始まったこのセミナー。インベスターバンク中村一晴さんが主宰しており、毎回高いモチベーションを頂いております。更に、今回はもっと驚くことに！！！セミナー最中に空室申し込みの電話が１件♪次の日に無事契約。そして更にもう一室にも申し込み♪こちらも無事に契約となりました。これで青森の雪解けとともに満室です！！！セミナー前日に仲介会社さん５社へ、栄養ドリンクの差し入れを持って周ったのも要因？とは思いますが、やはり行動をすると結果は自然とついてくるのだと実感しました。繁忙期の入口で決まってくれて一安心。これで３か月の空室ともおさらばです

  2011.02.24

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  失敗続きm(__)m

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。気を引き締めなければ！ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！最近ボーっとした失敗が続いてます。疲れでしょうか？先日は青森市内から八戸に戻るはずが…何故か高速に乗り、逆の弘前方面へ高速から降りるときもETCがついてるのに、ETCじゃない料金口へ極めつけは昨晩。先日開通した青森新幹線で又しても乗り越してしまう始末。しかも今月２回目。新幹線が沿全線開通してから、まだちゃんと最寄りの駅で降りたことがありません（汗お恥ずかしい話です。そんな訳で今朝は、青森市内のホテルで目覚め、仲介会社さん回り、大家さんの仲間とランチをしながら、確定申告の教えを乞いやっと八戸に戻ってきました。今度こそリベンジです！…って普通はちゃんと降りますよね（笑終電禁止令がでそうです（涙

  2011.02.23

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  中毒になりました

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。中毒になりました。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！今日は物件で少し作業をしていました。お風呂場の窓枠を塗装です。いつもお通りハケでやればいいものを、なぜか今回はスプレーを選択。いやぁ～中毒になりますね。これは・・・。具合が悪くなったので今日はこの辺で・・・。

  2011.02.18

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  14日の日記

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。となりでチビちゃんが変身しています！タカ・ウナギ・タコ！・・・？ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！チビちゃん4歳半、最近夜更かしです。パパの帰りを健気に待ってます。たまに早く帰るとパパお仕事どーしたの？って、びっくりされます。先日何度もどーして攻撃が止まらないので、パパお仕事辞めたんだよ～と言ってみたら奥さんと二人で、やったぁ～！と大喜びしてました（汗マイムマイムを踊りそうな勢い…まだお仕事の意味がよくわかっていないのはさておきこどもはパパと一緒に遊びたいんですねやっぱりo(^-^)o奥さんの喜び様にはすこしびっくりですが（笑少しでも自由な時間をつくれるように不動産がんばらなきゃですね！空室２がんばります！

  2011.02.14

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  確定申告のパズル

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。明日はチビちゃんと朝から並びますかぁ～ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！先日の確定申告の勉強会後、夜な夜な纏めてみてます。が・・・何とも初めてのことなので、これでいいのか？ここは？ん？などと、行ったり来たりで、さっぱり進みません。やっぱり進みま・・・。こってり・・・。わかることと言えば、どうあがいても赤色申告なこと（汗がんばります。明日は仮面ライダーのメダルケースを求めて朝からチビちゃんとお店に並ぼうかと思います。ではでは、おやすみなさいませ。

  2011.02.10

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  迫るぅ～ショッカ～♪

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。皆さんの時代の仮面ライダーは何でしたか？！ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！只今隣で川の字になって寝ているチビちゃん達、最近コンボチェンジしまくっています。タカ・トラ・バッタのコアメダルでタトバコンボ！クワガタ・カマキリ・バッタのコアメダルでガタキリバコンボ！ライオン・トラ・チーターのコアメダルでラトラーターコンボ！サイ・ゴリラ・ゾウのコアメダルでサゴーゾコンボ！タカ・クジャク・コンドルのコアメダルでタジャドルコンボ！そして、26日発売のオーメダル03はシャチ・ウナギ・タコのコアメダルでシャウタコンボ！！！興味のない方には何の事だかさっぱりわからないようなお話なのですが子供って仮面ライダーは必ず通る道なのでしょうかね（笑私のころは・・・V3だったかなぁ～デストロンと戦ってたりして（笑興味のあることは、あまりダメダメ言わずに何かのご褒美で買ってあげたりしてる甘いパパなので・・・いつもママに叱られます（汗ではでは、おやすみなさいませ。

  2011.02.08

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  青森大家Win‐Win勉強会でのお勉強。

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。タココアメダルの使用方法がわかりません。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！週末、勉強会に参加しました。八戸の大家(検定)仲間は、私を含め3名が初申告。アトム30％さんの素敵な計らいです。ありがとうございます。さて申告のイロハもさっぱりわからないワタクシ。税理事務所の先生の進行を妨げてしまいます。全くの素人としての意見として、申告用紙の個別項目が何なのか？が、知りたかったのです。所謂、スタートからの説明ではなく、ゴールから逆に説明してほしいとの要望をさせていただきました。それに対して嫌な顔ひとつせず対応してくださいました。ありがとうございました！ワタクシは何とか復習しながら纏めていきたいと思える有意義な時間となりましたが参加された皆様は…どの様に感じましたでしょうか？その後の懇親会は大盛り上がりで、帰宅したのは午前４時…３時間睡眠で仕事に行きましたが一日中不調であった事は内緒ですでは！

  2011.02.07

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  我家のリビングルーム

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。ぽぽちゃんは男の子？女の子？ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！社宅に10年以上住んでいますが現在の間取りは2LDK独身から住んでいたこの部屋もいつの間にか4人家族1部屋はタンスも押し込まれたベッドルーム1部屋は私の部屋？のはずが、ある意味物置。暫く使用していないプロジェクターと70インチのスクリーンがあります。ちなみに5年くらい前までは年間100本以上の映画を観てました（笑そしてリビングですが・・・こんなん感じです。川の字とは正にこの事。きれいに同じ方向を向いてますそして私は一人ベッドへ行くのでした。おやすみなさいませ。‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐川の字とは両親の間に幼少の小さな子供が寝ている様を表す言葉である。これは、親子三人がこのように並んで寝ている姿を漢字の“川”に例えたもので、「川の字で寝る（になって寝る）」「川の字になる」といった言い方をする。‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐我家の場合は子供2人の間に奥さんが寝ていますがまあこれも川の字ですね！では。

  2011.02.04

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  日本の行事

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。今日は鬼になりました！ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！今日の午後、お昼を食べようとしてお弁当の手提げを開けると・・・。・・・おに？鬼っすか？赤鬼さんのお面が出てきました（笑あ～ぁ今日は節分か！そこで気づきましたお面は、「このお面をかぶって帰宅してね！」と、言葉にするより簡単な行動なのですね（笑無事に日本の行事を家族ですることが出来ました。姫ちゃんは寝ていたので明日も変身しなきゃかなぁ～‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐●●2月3日は節分の日●●「節分」は本来、季節の移り変わる時の意味で、立春・立夏・立秋・立冬の前日を指していました。特に立春が1年の初めと考えられることから次第に、「節分」といえば春の節分を指すものとなりました。立春を新年と考えれば、節分は大晦日にあたり、前年の邪気を祓うという意味をこめて、追儺（ついな）の行事が行われていたわけで、その一つが「豆まき」です。‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐豆まきならぬ、豆知識でしたでは。

  2011.02.03

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  都会からもどる。

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。今日も雪・・・ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！■セミナーの後なんとかホテルにたどり着き、サッカーアジアカップ日本VSオーストラリアを観戦。（後日ニュースでは渋谷が大盛上がり・・・。そのまま渋谷で観戦すればよかったかも　笑）延長での李選手のボレーシュートに一人ホテルで大興奮★興奮しすぎてなかなか寝付けませんでした（笑後日、親父の初マラソン（10キロ）の応援の為急遽予定を変更して茨城へ♪変更不可の新幹線切符だったので応援だけして帰路に着きました。その後は・・・はぁ・・・。八戸を通過してしまいましたとさ・・・。

  2011.02.01

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  セミナーに参加してきました！

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。マイナス10度の世界から生還！正確には奥さんに迎えに来てもらった・・・、ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！■ひさびさにセミナーに！さて、土曜日のこと。東京は両国にて中村一晴さんのセミナー「小・中規模で高利回りを実現する！リニューアル投資法セミナー」に参加してきました♪サラリーマン業での繁忙期は、全くと言っていいほど不動産活動が出来ず。それもやっと解禁です（笑辞書のような分厚い資料をもとに熱く語る中村さん。その後は温和な松田淳さんとの対談。懇親会も含めひさびさに不動産話に触れることができ有意義な一日になりました。２次会に連れて行って下さったチーム青森の皆さん！総武線に乗るはずが中央線に乗ってたり・・・山手線で事故があり東京駅で30分待たされたりしましたが無事にホテルには辿りつけました（笑色々と楽しいお話ありがとうございました♪

  2011.01.31

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• やっちまったなあ

  青森新幹線全線開通で終点が新青森駅になりました。。。と言う訳で・・・今日は乗り越し記念日です。ここは七戸十和田駅？ただいまの気温-10度。駅員さんのご厚意で在来線も新幹線の終電ものない駅で、待合室を開けて頂いてます。外は雪。八戸からは車で１時間。迎えに来る奥さんごめんなさーいm(__)m

  2011.01.30

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  感謝です。

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。明日は早起きして東京へ行きます。早く「はやぶさ」に乗りたい～な！ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！さて私の所有物件のある青森市。先週の大寒波で豪雪に見舞われていました。しかし私もなかなか忙しく、管理会社さんだけが頼りです。つい先日、管理会社のイケメン担当者（Ｔさん）から電話がありました。Ｔ：どうも～。　最近青森来ましたか？も：いやぁ行けてないんですよ～。　雪やばいですよね？Ｔ：そうなんですよ。　でも今日は気温上がってますよ。も：駐車場とか少し雪かきに行かなきゃならないですね。Ｔ：あ！それなんですが、　ももたろうさん業者さん頼みましたか？も：え？やっぱ頼まなきゃならない感じに　なってきましたかぁ～Ｔ：いやいや・・・Ｔ：いま見に来てるんですが、　ブルで押したみたいで、　雪がきれいになってたので　ももたろうさんが業者さん入れたのかと　思ったんで確認の電話だったんですが・・・も：えええ～っ？こんなやり取りがありましたが、親切な方がどこかにいるのでしょうか？もちろんすごく助かってしまいましたが、どこのどなた様が？とても有り難いお話で、感謝感謝です。本当にありがとうございます。

  2011.01.28

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  そろそろ

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。少し時間に余裕ができるようになりました。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！「パパぁ～！パパぁ～！今日は何時に帰って来るのぉ？」　と夜中の10時過ぎに息子から電話がよくかかってくる。そんな相変わらず遅い帰宅ですが…自身の備忘録として少しずつブログを復活しようと思っています。今週末は何とか休みが取れましたので両国で行われるセミナーに参加します。昨年は全賃に初参加しましたので再会できる方がいらっしゃれば嬉しいですね！では

  2011.01.27

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  9日の日記

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。あと少し忙しい感じです。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！新年のご挨拶の後、ご無沙汰してしまってます。初売りからお正月商戦を無事に乗り切り、あと一息で本業も一段落です。毎年感じる事ですが、東北は冬休みが長いんですね。私が生まれ育った茨城は、もう新学期でしょう。息子の幼稚園は週末から。もう少しのんびり楽しんでるみたいです。余談ですが今朝息子とゴセイジャーと仮面ライダーオーズを観ました。結構おもしろいんですね！来週も観そうです（汗

  2011.01.09

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  年末です。

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。今年も今日でおしまいです。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！■年末のご挨拶本業の繁忙時期でもありなかなか更新できないでいる当ブログですが今年一年、多くの皆様とお知り合いになれたことを大変嬉しく思います。本年は大家業スタート元年でした。来年もしっかりと足元を見据えて頑張って参ります。良いお年をお迎えください。12月31日　ももたろう0597

  2010.12.31

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  結婚記念日です。

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。結婚して５年の、ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！■なんと今日は！結婚記念日です。丸５年、仲良く過ごすことが出来ました。今日は結婚記念日と言うことで、仕事は早々と切り上げて・・・外食です。家族での外食は何かのお祝いにしかない気がしますが、２人の子供たちと一緒に祝う記念日は恥ずかしいような嬉しいような（笑いきなり不動産投資を始めるような旦那を明るくフォローしてくれている奥さんに今日も明日も感謝の気持ちを忘れずに仲良くしていきたいと思いました。ちなみにうちの姫ちゃん、赤ちゃんはおにぎりみたいに・・・握って作るって言ってます（汗こちらの応援もお願いします♪

  2010.12.14

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  帰ってたら姫ちゃんが起きてました♪♪

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。今日は早く寝ます。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！■風邪気味です。先日からくしゃみが止まらないなぁと、思っていたら・・・今朝は完全鼻声です。本業は12月25日まで休みなし。気合でなんとかなりますかね（汗今日は少し早めに帰宅して寝ようかと。犬のぬいぐるみを抱えて帰ってきたら起きていました（笑こんな夜中まで起きて待ってたらしく疲れも吹っ飛びますね♪風邪も吹き飛べばいなぁ～（笑こちらの応援もお願いします♪

  2010.12.13

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  あられが降ってます

  新米大家さんの不動産話やちびちゃん達の子育て話を綴る日々です。寒くなってきましたね。ももたろう０５９７でございます☆少しでも多くの皆様に読んでいただければ幸いです。応援よろしくお願いします！■業務多忙（本業ですが・・・） 最近は仕事でこんな時間に帰宅することが多いです。 本業が繁忙期なのですが身動きが取れないのこの時期に空室２つは流石にもどかしくって（汗焦ってます まあ焦っても何もできないので出来る限りメールや電話でコミュニケーションを取り、ポジティブにいこうと思います！そういえばさっき帰宅の際にアラレが降っていました。寒くなってきたのは冬なので仕方ないですが積雪はちょいと勘弁してほしいなぁ～こちらの応援もお願いします♪

  2010.12.11

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