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2019.06.06
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  12月初,全國各地繼續出台房地產調控政策,基本上是在調控房地產市場混亂的基礎上。行業分析人士認為,監管尚未放松,加強市場監管,控制樓市秩序仍然是本月的重點。


  最近,中國政府發布有關文件,進一步加強對公共租賃住房轉租和貸款的監管。文件指出,家庭違反規定,在五年內不得申請租住公屋及共同財產房屋。同時,打擊不符合公共房屋租賃要求的經紀公司和租賃公司。近期,青海住房、城鄉發展等5個部門將進一步規范商品房交易管理的相關措施。建議:經價格監督部門審查備案後,房地產開發企業不得在3個月內提高商品房的銷售價格;在房價上漲較快的地區,可以嚴格控制創紀錄價格變化的頻率和范圍。此外,武漢、煙台、佛山等地也出台了相關監管政策,進一步穩定了當地房地產市場。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  據中原房地產研究中心統計,截至當日,全國房地產調控政策達到438次,創曆史新高。在2018年,它也成為房地產監管最密集的一年。


  “自去年11月以來,房地產市場政策與前幾個月相比有所下降,只有蘇州、承德對購房的限制有所升級。”“其他城市基本上沒有具有約束力的緊縮政策,”中原房地產首席分析師張大維在一份分析報告中表示。“大部分城市對房地產調控的內容基本上是基於出台的政策。”

櫻之不動產(Sakura Japan Property)建議買家購買日本樓前最好先了解樓宇結構,以獲安心保證

  從國家熱點城市的角度來看,由於住房資源供給普遍增加,各種監管政策繼續得到嚴格執行。在過去的一年裏,後續市場將逐步進入供應加周期,但限制性政策將繼續發揮作用。


  近兩個月來,中央和地方政府共同加強了房地產市場監管,完善了房地產市場監管體系。11月初,中國人民銀行官網發布了《中國金融穩定報告(2018)》,全面評估了2017年以來中國金融體系的穩定性。同時指出,房地產業風險加大,北京、上海等9個省市住房杠杆率超過全國平均水平。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  同時,住房和建設部將重點放在規范房地產市場的違規行為,並計劃"消除"101項違規行為。此外,住房建設部還通知第三批非法房地產開發企業和中介機構在各地進行專項調查和處理。


  今後,監管部門將繼續遏制資金過度流入房地產市場,嚴格控制各類非法融資行為,加大對居民非法貸款的打擊力度。同時,房地產調控政策已進入平穩運行期。


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Last updated  2019.06.06 15:34:36
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