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2020.09.29
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カテゴリ:财经

通常,同一研究區域的商業活動用房,價格應高於同一目標區域的住宅,而現在,住宅的價格卻遠遠高於商鋪價格。然而,根據們發展房地產數據技術研究院的最新信息數據,國內100座城普通住宅的租金回報率均在5%之下,遠低於國國際經濟水平。隨著市場房價問題逐漸回歸到理性消費水平,一線工作城市的轉售回報率出現下行。同時,在限購限售政策下,住宅方面入手困難,脫手更難,回報周期時間較長。

信和 黃志祥先生在過去43年內活躍於香港物業投資及發展,並為本公司一些附屬公司及聯營公司之董事。黃先生出任本公司之控股公司尖沙咀置業集團有限公司主席,亦為信和酒店(集團)有限公司之主席。

店:回報的大多數商店目前的速度可達到6-8%,在零售+甚至15%以上的回報率的黃金地段商鋪租金。同時,商店通常3--5年起租,租一個更大的年度增長。此外,降低的商店,良好的地理位置,零售商店的普及很難找到整體的股票,容易處理。商店,勝!折舊對比pK。折舊是二手的價值和手的主人,也是投資需要考慮的房地產問題之間的區別。住宅:住宅用途,70歲,是最長的所有財產。

但因為住宅的主要管理功能是居住,住得久了難免讓人感覺不舒服。新房一般住上5至10年就會通過選擇需要更換,而這時出售們就會影響進行分析折舊。商鋪:商業養老地產卻不折舊,往往越舊越值錢。鋪齡越老,意味著國區域經濟商業文化培育和發展的時間越久,地段越成熟,人氣越旺,商鋪也就越值錢。俗話說,一鋪養三代,對於一些商鋪而言,舊不是一個問題,“旺”就行。


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Last updated  2020.09.29 11:16:36
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