2017年01月の記事一覧 | ワケあり不動産で目指せハワイ生活　中学受験戦争編

水漏れ、だだ漏れ

本日も先週末も上司の「俺はゆっくり休むけどお前ら　　俺の出世のために働けや！」ということで出勤してます^_^; 前にも言ったかもですが彼に言わせると「自分で会社の使い捨ての駒になる　選択をしてるんだから仕方ないだろ　ひっひっひー」だそうで（苦笑）ま、確かに嫌で仕方ないなら辞めればいいわけですから私も望んでここにいるわけですなのでテキドに頑張ってます(^^) 年度末で会社を辞める20代の社員と話す機会がありました彼、年休消化もさせてもらえないそうですキチガイ管理者「あいつを休ます気はない　徹底的に使い倒してやる」そのコンドウくん（仮名）こう言ってましたコンドウくん「20代のうちに方向性を　決めておいた方が　いいと思ったんですよ」ま、正解かなと思いますキチガイくんからはデブだの、ゴミだの言われてましたから。ここにきて我が社深刻な状況に陥りつつあります社員の離職が止まらないんです。。。おまけにこの情報社会我が社がブラック企業だというのは調べればすぐにわかりますから新人の内定辞退者もものすごい割合らしく。。。職場を維持する最低人員が確保できない事業所も出てきていますが補充もままならず、現在の社員への風当たりとシワ寄せはとどまるところを知らず、そう遠くない未来に企業としての形を維持できなくなるかもしれないです沈みゆく舟にぶら下がる選択は命取りですからもっともっと不動産、がんばらねばというわけで新物件まもなく決済、詳細をつめてますそんななか発生した水漏れはまたお金のかかる頭の痛いできごと止まんないし！！じゃなくて、なんとかしてください(^.^; おまけに。。。次回に続きます(^^)/

2017.01.28

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リフォームプラン練り練り

昨日は休んでショールームに行ったりしました(^^) もちろん奥さん同伴ですヒントもいただいてきました建材もいろいろと進化してますね木目風のタイル？？なんてものもあり面白いなぁと(^^) 今回はキッチン周りに力を入れてイメージアップを図ろうかと。実は他の部分がすでに直してあっていじるとこが少ないんです^_^; 水回りにあんまりお金がかからないから実質利回り計算もやりやすいのが今回の利点ですねしかしタイミングってあります決済がすんだら発表できると思いますがとにかく無事に決済せねばです今日はリフォームに関して本業後に動いてきます全力でがんばります(^^)/

2017.01.27

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決済日　決まる

今朝のエスカレーターでオシリをカバンで隠しながらトントンと歩いて登っていったＯＬのお姉さんたぶんそれだけタイトなスカートだとパンツ見えることはないと思いますよ(^^) あ、余計なお世話ですねいや、カバンで押さえている姿あんまり美しくなかったもので（苦笑）さて、保有物件で大トラブル発生！！入居者さま「大変なことになってるんですが　どうしたらいいですか？」ねむ「え？えぇ？本当ですか、　すぐに対処します」いやぁ、落ち着かないなぁ謎の木の伐採やら、今回のトラブルやらで？何が起きたかというとなんと水漏れです！！水道メーターまわりが水びたしだそうですorz 築古は、ちょくちょく修繕が出るのはやむを得ないんですが一年間、何も起きないってほんとないですね^_^; 不労所得？言ったやつ出てこ〜い！（笑）そして新物件候補決済日が決まりました(^^)/ 重説の書類などチェック中ですさて、どう料理するか早めに考えないと！繁忙期、真っ最中ですからね(^^) うれしい悲鳴です全力で、がんばりますっ！

2017.01.25

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退職者します（また？）

明日は雪の予報雪は勘弁してほしいなぁ空室がないのが救いです給湯器、壊れたりしますから(^^) 本業でまた2人退職者が出ました若い社員がまとめて2人ですバブルで悪さをしても全く問題にもならなかった時代にさんざんお客さまの資産を奪い騙しまくった挙句に昇進したキチガイ上司にバカだのデブだの言われ続けこまづかいにされとうとう我慢の限界だったようですま、方針転換なら早いほうがいいかもしれませんね生き方が多様化している今ですからなんとでもなるのではないかと。泥をすすってでも立ち上がる根性さえあれば(^^) 我が社は定年がそこそこ近いそれなりの年齢の社員は「いかに仕事をせずにぶら下がるか」大半がそう思ってますし若手は「さっさと次の仕事を　探したほうがいい」そう言って大部分は抜けていきます幹部は若手が抜けると「お前らの代わりなんて　いくらでもいる」そう笑ってののしります^_^; 中堅社員は抜け出ようとする人は皆無でこの年代がどんどん壊れていくのですが昇進でもして、この上司から離れたいと考える人もいるようで。うちの職場でも言うことも聞かず全くヒトゴトで知らん顔の社員と責任は全てお前らが取れ！という無責任パワハラ上司の板挟みになり、嫌気がさしかと言って辞められず昇進という道を取り環境を変えようとしている人もいます昇進したことで無責任モードに転換しなきゃいいんだけどなぁ自分で責任を取る人間は「じゃあ、全部お前のせいな」と 100%の確率で淘汰されていきますからまともな社員がいなくなってしまいます入ったときはそんなことないはずだからだんだん、少しずつダメになっていくのかなぁ。。。私は毒にさらされながらでも体中が毒におかされる前に家族に適度に解毒してもらいながら（ここ重要）副業である新しい仕事を一歩一歩、進めながら脱出の準備をしているわけです今月、少し動きがありそうですがどう転びますか副業を正業にできるようがんばりますっ！(^^)/

2017.01.19

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購入！！

物件買うかもですそれほど条件良いわけではないがまあ許容範囲ってことで(^^)

2017.01.17

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サラリーマン大家の昨年の収支分析

ちょっと長めの休みを取らせていただいています(^^)/ 今年度は本業でアホみたいに働いてます昨年度の2.5倍のペースで営業成績をあげていますがその28年度も、あと残すところ2ヶ月半営業だから、さぞかし年収アップになったろうと思うかたもいるかもしれませんが（え？いない？）年収ペースで17万円アップというのが現実のサラリーマン収入の増加分です我ながら「まじですか？」と笑っちゃいました(^.^; 疲労困憊で子供と遊ぶこともままならない平日。。。疲れゆえか、ついきつくあたってしまっていることがないとは言えない現状ですその他、昨年は戸建てが1戸、稼働しました(^^)/ その年収アップは、年初3ヶ月間のセルフリフォームによる労働力の投入のみで本業の収入アップをはるかに超えます本業で働き続けたペースの今の2倍の営業成績を叩き出すことはまあ無理(^o^; それこそカエル部長の言う「騙すしかないだろ」を実践するしか方法は思いつきませんならば長期的に収入を増やす方法はただひとつ本業にではなく不動産収入も含めた他の収入をもっと増やすだけですそれを実証できただけでも年末まで頑張り続けたかいはあったなと。実は今年早々、放置プレイ物件を買えそうな話になっているのですが条件が、だいぶ変わってきてしまっておりそれほどまでして追う必要はないのかな？とちょっと冷め気味です断るかどうするか、考え中ですさてどうなりますか今年はいろいろと仕掛けようと企んでいるのですがそれはまた。。。とにかくがんばります(^^)/

2017.01.15

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あけましておめでとうございます

本年もよろしくお願いしますm(_ _)m 皆さまは、もう仕事始めでしょうね私も昨日から本業でフルスロットルです休むために働いてます（笑）昨年はリフォームをこなし一気に3室の空室をうめねばならなかったのが最大の難関でしたがなんとかクリアできました物件は買えそうで放置プレイを受けたりううむ、という感じでしたが焦る必要はないと思ってます今年は2軒取得したいですねぇ〜そして満室を維持すること財務を強化して来たるべき下落局面に備えます(^^)/

2017.01.05

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