家庭内レバレッジのススメ

​​​​おはようございます。 昨日は、投資家で事業家のレイクさんとグリーン会議 レイクさんはめちゃくちゃゴルフが上手い！！ レイクさんのブログは​こちら​ ということで、2サムで周ったので ラウンドレッスンもどきをしてもらったら ​前半、４３で周れた。​ ​後半は、崩れて５３とダメダメだったけど​ めっちゃ勉強になった。 事業家としても尊敬できる話を ゴルフカートで聞けて 楽しいゴルフだった。 最近、セミナーの影響もあって これから不動産投資を始めたい人の相談が増えているが 融資を引くことが、どんどん難しくなっているので ボロ物件や空き家を買って再生する方法が良いと思います。 家庭内レバレッジ効かせられる人は 親から金利払って借りて それで、買うと良いでしょう。 必ず、親であっても借用書は書いておくこと 法的な借用書の書き方は​こちら​ 親も銀行に預けておいても ほとんど金利がつかないのなら 子供がボロを買うための資金にして 金利と元金を返してくれたほうが 嬉しいに決まってます。 オススメ金利は3%くらいですね。 ２%から３％くらいで親から借りれば 親も嬉しいし、年金代わりにもなります。 期間は10年から15年位が良いでしょう。 100万円を元利均等返済15年なら毎月6,435円 300万円を元利均等返済15年なら毎月19,305円 親にもリスクがあって もし子供が失敗したら返してくれないかもしれませんｗｗｗｗ 自分の子供の育て方が正しかったのか 正しくなかったのか？ 問われることになります^^; 親にも加藤さんの本を読んでもらって ​ 300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法／加藤ひろゆき​ 親と一緒に、大家業を楽しむのが良いと思います。 そして、まさに そんな生活を実際にしているお二人 長岡WAYさんと ルイルイの夢のコラボセミナーがついに 札幌で開催が決定しました。 家庭内レバレッジきかして 資産爆増中のお二人の話を聞ける機会は そうそうないのではないでしょうか？ 暑い夏に北海道でお二人のセミナーを聞きに来ませんか？ 夢のコラボセミナーは​こちら​​​​​ 今日もぽちっとよろしくね。 ​​​​最新の健美家コラム​ ６月８日（土）波乗りニーノの ​​​「これから始める新築アパートセミナー」​ in愛媛大家の会６月２２日（土）波乗りニーノの ​​「地方で勝つ新築不動産セミナー」​ in青森 ６月２９日（土）波乗りニーノの ​​​「地方で勝つ不動産投資​セミナー」​ in佐賀７月７日（日） 極東船長プレゼンツ防人1号と一戸さんの ​「卒サラ解脱セミナー」​ in札幌 ７月20日（土） ふんどし王子の「新刊出版記念セミナー」in名古屋 残りわずか ８月１８日（日） 極東船長プレゼンツ長岡WAYとルイ５３世帯の ​​「元サラリーマン大家さんボロ戸建ての伝道師セミナー」​ in札幌  波乗りニーノの部屋 　　​第１弾「河上しんのすけくん」​ 　　​第２弾「野中周二さん」​ 　　​第３弾「天野真吾さん」​ 健美家大家列伝に載りました 　　　　　　波乗りニーノ前編 　　　　　　波乗りニーノ後編 第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。​ ​Twitterフォローはこちら​ メールのお問い合わせはこちらから （取材・講演の依頼）↓ ​ niino0823アットマークyahoo.co.jp ​​ ​​ ​​​ ​​​​