|
カテゴリ:投資
波乗りニーノですwwwキリッ
サラリーマン時代 ほんとこの本よく読んでいました。 金持ち父さんの予言 嵐の時代を乗り切るための方舟の造り方/ロバート・キヨサキ/シャロン・レクター/白根美保子【1000円以上送料無料】 洗面台の取り付けと 税理士さんとの打ち合わせ 10年保有の個人の物件を売却する相談をしてきました。 二「今年で課税事業者終わるので、来年売却したら税金かからないですよね」 税理士「はい。そうなりますね。ただし、今年1,000万円以上の課税取引きがないとです。」 二「えっ、そうなの?今年、個人で物件買ったんだけど・・・・・」 税理士「それなら、ここから3年間延長ですね。」 二「えっそうなの」チーン! 物件を売るために8月末の金利の見直しで 3年固定から変動金利に変えようと思っていたけど どうせ、課税事業者で売らないのなら 3年固定金利にすることにしました。 消費税が10%になるということは 5000万円の物件で土地2000万円、建物3000万円の場合 課税事業者だと建物3000万円(2,727円と消費税272万円) 本来手元に残るはずの272万円が税金で取られてしまいます。 新車が1台買えるくらいのインパクト 個人で売却するときは 5年超え保有の場合は、所得税15%+住民税5% 5年未満保有の場合は、所得税30%+住民税9% 仮に3000万円くらいの売却益(譲渡所得)がでた場合 5年超えのとき、所得税450万円+住民税150万円 5年未満のとき、所得税900万円+住民税270万円 その差570万円です。 戸建てが1棟買えるほどのインパクト 個人は、分離課税のため他の所得と損益通算できませんwwwww 今日のまとめ 個人で売却するときは ①5年超え保有 ②課税事業者でない時 2つの注意が必要です。
7月19日(金) 7月20日(土) 8月18日(日) 8月31日(土) 波乗りニーノの部屋 ちなみに この本が一番のバイブルですね。 【中古】金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法 【単行本】 4480863478 ☆送料無料・保証付。 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
Last updated
2019/07/17 09:07:06 AM
コメント(0) | コメントを書く
[投資] カテゴリの最新記事
|
|