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波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2019/11/06
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カテゴリ:投資
今日、北海道を離れます。

1週間の滞在でしたが、たくさんの

学びがありました。

今回も、1週間極東船長の家に

防人レボリューションと同じ部屋で

投資家として起業家としての話を

夜遅くまで、まじめに話すことができて

今年の振り返りや

来年の目標を再認識することができました。

セミナーでは、新築が得意な野中さんと一緒に

富山開催以来でしたが

相変わらず、新しい考え方を注入していただき

ブランディングの考え方や大切さを勉強できました。

ブランディングの力で

共用部のモニターでから揚げ割引のお知らせや

広告を出せるサービスのほか

飲食店やクリーニング店とも協力を検討中とのことでした。

極東船長の家では

防人レボリューションの最近の投資案件や

リノベチームの作り方、自分でやらずに

任せることで職人さんも喜ぶし

自分の時間も新しい案件に着手できるって言ってて

わかってはいるけど、何でも自分でやろうと思ってしまい

結局は、お金の奴隷になっている錯覚がクリアになりました。

もう少し、自分のやることを単純化して

優先順位をつけていかないといけないと、改めて反省

昨日は、やっさんとハリーと極東船長と4人で

極東船長​の初めて買った物件や

2棟目に買ったレオパレス物件など

極東船長のレガシーを知る見学会を

やっていただきました。

根室に住んでいた極東船長が1995年37歳の時に初めて買ったアパートです。

なんで、このアパートを買ったのか?

このアパートを買ってから自分でリフォームした話や

外壁塗装した話など

今は、こんなにたくさんの資産を持つ船長も

こんな小さなアパートから始まっていて、

初めて3,700万円の借金をしたときの話を

目を細めながら話してくれました。

現在築30年のアパートでしたが、今のオーナーも

やる気がある洗練された投資家のようで

きれいにリフォームされ、周辺の案内や

平均気温、メジャーや間取りやPOPがついていて

8部屋中7部屋が埋まっていました。

そのあと、1998年40歳の時に買った1K14室のアパートも

現在は築37年くらいの木造アパートですが、まだ建っていました。

当時に比べると、周りには新築アパートが立ち並び

当時の面影は少なくなってはいますが

今でも建っていました。

今のオーナーは、やる気がないようで

14部屋中2部屋くらいしか入っておらず

玄関周りは草だらけで

放置された自転車は半分

草になりかけていましたwww

どちらのアパートも、中古アパートで買って

しばらく満室で、そのあと売却して

46歳で新築アパートを建てることになったとのこと。

木造アパートでも、きちんとメンテナンスさえしておけば

30年以上建っても人さえいれば充分戦えそうです。

一方で、メンテナンスを怠ると

全く戦えないことも分かりました。

いずれにしても、レガシーを知ることは

めちゃくちゃ勉強になりますね。

明日も、もう少し北の大地の学びを振り返ろうと思います。

なにはともあれ、いろいろお世話になった皆さんありがとうございました。

良いお年を!

次回は、1月にやってきます。

今日もぽちっとよろしくね。


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Last updated  2019/11/06 09:39:11 AM
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革平@琵琶湖@ Re:ボロアパート安定の全空物件視察!(11/12) New! はじめまして。 最近、不動産について勉…
niino@ Re[1]:IOT物件に特化した本(10/28) ガッター@YouTuber大家さんへ ありがとう…
ガッター@YouTuber大家@ Re:IOT物件に特化した本(10/28) 多喜さんの著者さっそく購入させていただ…
niino@ Re[1]:今日から10月今年の目標達成度(10/01) ガッター@YouTuber大家さんへ ヤッターあ…
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