紅葉の京都

快晴の彦根からおはようございます。 ライオンコーヒーを飲みながら ​ バニラマカダミア 飲みくらべセット 送料無料 ライオンコーヒー ロイヤルコナコーヒー フラガール ハワイアンアイルズ ハワイ コナコーヒー ドリップ 飲み比べ 高級 coffee 珈琲​ ハワイの残り香を楽しみながらブログ更新 師走ですね。 昨日は、D東建託ミニアパートの売買契約で 京都に行ってきました。 紅葉真っ盛りの京都は、人で溢れていました。 売り主さんのサブリース契約が切れてから 決済ということで 2月の後半から3月上旬に決済になりそうです。 サブリースが切れるため もう一度、契約のまき直しが必要になります。 また、ガス会社もD東建託さんの場合 ガスパルさんなので 契約内容の見直しや ガス会社の変更も視野に入れる必要がありそう また、クレジットカード決済をされている入居者の方も おられるので、そこの変更もどうするか 新しい管理会社と打ち合わせが必要になります。 それと、今回の物件、合併浄化槽なので 年に1回の清掃と年に4回の点検で10万円程度かかっているようなので こちらの見直しも必要ですね。 で、せっかく京都に来たので 検討中の初めての区分マンションを見に来ました。 場所は、1等地で 1階には、おしゃれなカフェも入っています。 先斗町、木屋町、鴨川も徒歩圏内 素敵な立地のマンションですが 窓からの眺めは？？？？な感じ マンションは展望を買えと 吉川大師匠が言うので 悩みどころですが、価格が合えば 勉強で買ってみようと思います。 HAWAIのコンドミニアムに比べたら 鼻くそくらいの値段です(笑) おまけに、日本語も通じるし すぐに行って、問題解決もできそうです。 こちらも、進展があったらブログで触れようと思います。 いよいよ、来週は滋賀県で天才ポールのセミナーが開催 満室かつキャンセル待ちまである 大人気セミナーとなりました。 会場でお会いできる皆様 楽しみにしております。 で、とうの本人は北海道に向かってキャンピングカーで 驀進中のようです。 2月22日に、天才ポールと天才こうさんと長崎でセミナーさせていただきます。 良かったら、南国の長崎に遊びに来てください。 ということで 今日もぽちっとよろしくね。 ​​ ​​​​ ​​​最新の健美家コラムは​​​こちら​ ​ 12月７日（土） ​クレイジーマインドポールちゃんの ​「出版記念セミナー」​ ​​in滋賀​満室​ ２月11日（火）祭日 ​​ふんどし王子と波乗りニーノの ​「これから始める不動産投資」​ ​​​in京都 ２月22日（土） ​​波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう ​​「怪しい不動産セミナー」​​ ​​​in長崎 ３月14日（土） ​​波乗りニーノの ​​「不動産投資セミナー」​ ​​​in宮崎 波乗りニーノの部屋 ​第１弾「河上しんのすけくん」​ ​第２弾「野中周二さん」​ ​第３弾「天野真吾さん」​ ​特別編「ニーノの新築不動産」​ ​第５弾「吉川英一さん①」​ 　　　「吉川英一さん②」投資失敗編 ​　　　​「吉川英一さん③」初心者必見​編 　　　​「吉川英一さん④」分散投資編​ 　　　「吉川英一さん⑤」お金の教育編​ ぽーるちゃんの部屋 　　​「お金がない人が不動産投資を始めるには」​ 　　​「お金持ちになるための考え方」​ 健美家大家列伝に載りました 　　　　　　波乗りニーノ前編 　　　　　　波乗りニーノ後編 第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。​​ ​Twitterフォローはこちら​​​​​​​​​​​​​ ​ ​​​​