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波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2020/02/25
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カテゴリ:投資
画像に含まれている可能性があるもの:3人、西野 浩樹さんを含む、、スマイル、立ってる(複数の人)

長崎セミナーが無事に終了!

ポールのセミナーは、前の日が徹夜だったようで

テンション低く

ほぼ、自己肯定感の話していて

不動産の話は5%くらいだったので

初心者の方の口があんぐり開いていました。

ガス会社のコウさんの話は

かなり濃密

特に、車の買い方がためになったので

シェアしようと思います。

地方に住んでいる人は、

人生で一番高い買い物は家で

次は、車です。

20から70歳まで50年間、車に乗ったとして

平均5年に1回車を平均200万円の車を買ったとして

2,000万円です。

もっと早い期間で買っている人や

もっと高い車を買っている人は

もっと高いでしょ。

一家に1台ということはなく

2台なら4,000万円

3台なら6,000万円です。

そのため、家の買い方や

車の買い方で失敗すると

家計のリカバリーはかなり難しいのが

現状です。

毎日、チラシを見て

あっちの方が卵が安いとか

こっちの方が牛乳が安いと

工夫していても

大きなところで失敗していると

取り返すことはできません。

上手な車の買い方は

車のオークションで

代行業者に手数料を払って落札してもらうというやり方です。

探すと5万円で代行してくれる業者もいて

リセールから考える。

つまり、2年後、3年後いくらで売れるのかを考えてから

3年後に売れる価格よりも安く買っておくということです。

家やアパートは持ち続けるという観点がありますが

車は必ず乗り換えます。

それなら、必ずリセールを考えてから

買うとお得に買うことができます。

コウさんは、リセールより安い金額で

ベンツに乗っています。

だから、実質タダでベンツに乗っていることになります。

減価償却もとれるので

実際は、お金を貰って

ベンツに乗っているようなものです。

剛腕投資家さんの中には

車を買って一度も

安くなっていないという人もいました。

ということは、高級車に乗りながら

お金を生んでいるということです。

ほとんどの庶民が車と家を買うために

莫大な時間とお金を使っている中で

投資家は、車も家もタダで手に入れているということです。

コウさんのセミナーでは、新しいリーシングの方法や

効率的なコテバケの使い方など

まだまだ、聞きたい話ばかりでした。

ポールをシエスタさせて

コウさんのセミナーをみんなもっと聞きたかったのではないでしょうか?

今回の企画運営をしていただきました

長崎大家の会の会長ならびにスタッフの皆様

本当にありがとうございました。

今度は、ポール抜きでセミナーをさせていただけたらと思います。

そして、健美家コラムが更新されました。​​こちら

明日から彦根でDIYやってます。

労働力投入お待ちいたしております。

26日水曜日、28日金曜日、3月1日日曜日に開催します。

場所は、滋賀県彦根市です。

参加してくれる方は、Twitterかフェイスブックで

ご連絡お待ちいたしております。


今日もぽちっとよろしくね。


​​

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​​最新の健美家コラム

3月14日(土)
​​波乗りニーノの
​​「不動産投資セミナー」
​​
in宮崎

3月28日(土)
​​波乗りニーノとしんのすけ君の
「不動産投資セミナー」
​​
in栃木

波乗りニーノの部屋
第1弾「河上しんのすけくん」
第2弾「野中周二さん」
第3弾「天野真吾さん」
特別編「ニーノの新築不動産」
第5弾「吉川英一さん①」
   「吉川英一さん②」投資失敗編
​   ​「吉川英一さん③」初心者必見編
   ​「吉川英一さん④」分散投資編
   「吉川英一さん⑤」お金の教育編
ぽーるちゃんの部屋
  ​「お金がない人が不動産投資を始めるには」
  ​「お金持ちになるための考え方」

シェアハウスNINOは
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第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。​​


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Last updated  2020/02/25 10:39:24 AM
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Comments

niino@ Re[1]:満室になりました\(^o^)/家主と地主の取材!(04/27) 古太郎さんへ コメントありがとうございま…
古太郎@ Re:満室になりました\(^o^)/家主と地主の取材!(04/27) 私もおぼろげながら3%が浮かんできました!
niino@ Re[1]:満室の決めて(03/24) びわこさんへ ありがとうございます。 こ…
びわこ@ Re:満室の決めて(03/24) 満室おめでとうございます!w
niino@ Re[1]:自主管理物件のJDの退去立ち合い(03/17) 京都 シゲさんへ とっても良い感情で送り…

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