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2020/10/09
カテゴリ：投資
東京からおはようございます。
久しぶりに東京の定宿に泊まりましたが GOTOで半額でした。 GOTO1000クーポンももらった。 天野さんの定宿も同じで 以前、ビックリしたのを思い出します。 ランチミーティングで アドバイスをもらって 日本の古民家再生事業の話を聞いて 「それ、儲からないじゃないですか？」って聞いたら 儲かる儲からないだけで、考えるな。 地域にとって、日本にとって残す意義があると感じるなら 日本にとっての価値があるものなら 誰かが火中の栗を拾う必要があるなら 利回りを考えず拾わないといけない。って 声を大きくして言ったのは、良い思い出です。 あれから、3年くらい経って 僕も儲からないけど 彦根城の近くに築100年の古民家を買いました。 大正9年の古民家です。 お金かかりますが 日本にとって 滋賀県にとって 彦根にとって残す意味があると思っています。 最近、自分に入ってくる情報の中で 良いかもしれないという物件が2つ出てきました。 一つは、リーシング会社からで もう一つは、故意にしている不動産屋さんからです。 2日くらい色々調べて 良いと思ったので、買い付けを入れました。 買い付けを入れてから 超特殊工作員Kとランチして Kに資料を見せると 1分で、「買いですね」と数字を弾きました。 僕が2日かかった答え合わせを 1分で頭で計算していました。 これがプロですね。 これまで、彦根の隅から隅までをスクーリングしてきたので 今の価格相場や賃貸の金額が 全部頭に入っています。 自分が良いと二日間かかって導き出した答えがあっていて嬉しかったです。 古民家もKがもってきてくれた案件でした。 彼自身は表には一切出ませんが そんなプロが地方では ひしめいているのが不動産業界です。 超特殊工作員Kのお陰で僕の不動産事業は 橋を踏み外すことなく ここまで来れました。 3年前は、「これどう思いますか？」って聞いたら 「これは、ないわー」ってよく言われていたけど 今回は、２つとも良いとのことで たぶん、スクーリニングカウンターの精度が 上がっているのだと思います。 不動産の世界は千三つと言い 1000のうち3件の確立でしかまとまらないと言われています。 ちなみに、コメディアンのせんだみつお氏の芸名の由来でもある。 カウンターの精度を良くして 1000件に100件くらい せんひゃくくらいにしたいですね。 今日もぽちっとよろしくです。
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なんだよ、加藤ひろゆきのパクリじゃねーか。あんた頭悪いから、パクリネタばっかなのかね？
(2020/10/10 11:44:18 AM)
加藤ひろゆきのパクリさんへ
加藤ひろゆき先輩のパクリで光栄です♪ (2020/10/10 05:47:38 PM)
こんにちは
ニーノさん いつも勉強させてもらってます 初めの物件をみつけるには まずは300以上あたる（気合でも・行動でも）ということですね。焦らずしっかり行動していきたいと思います (2020/10/10 06:11:12 PM)
京都 シゲさんへ
焦らず、欲しいほしい病にならないことが大切ですね。 (2020/10/11 11:11:31 AM) |
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