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波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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投資

2022/05/16
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カテゴリ:投資
楽天マラソン

今回も完走しました\(^o^)/

最後は、プリンターのインクとか

アパート用のLED照明とか

ふるさと納税でフィニッシュ!!!!

改悪が続く楽天経済圏ですが

他に良いところが見つからないので

しばらくは放置ですね。



そして、土曜日、日曜日はstandFMのライブを開催

イッセイやガッターや栗ちゃんやじゅんごろさんと

重要な会議

土曜日は、ダイエット関連の話

日曜日は、雪山と投資の共通点の話

良かったら聴いてみてください。


この土曜・日曜日は自主管理物件の出動が多かったですね。

といっても3回くらいなのですが

ハチの巣と水漏れと雨樋の件

どれも近くにいたので

ソッコーで対応しました。


こういうコミュニケーションが長期入居に繋がるはず

知らんけど・・・・

7月は豪華メンバーで帯広に遊びに行きます。

サウナの木村さんが貸し切りサウナしてくれるみたいで

楽しみだ~~~!!







そして、来週はいよいよニーノの部屋に拉麺マン登場!!!


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5月22日(日)
第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。
5.22【第29回ニーノの部屋】ゲストは満州拉麺さん(健美家パートナーセミナー) イベント画像1





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Last updated  2022/05/16 10:00:51 AM
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2022/05/15
カテゴリ:投資
みなさんこんにちは!楽天マラソン完走に向けて

今日も頑張って後ハーフ走り抜けるように頑張ります。

少しは痩せるかなwwww


話は変わって

健美家コラムに53さんのコラムがスタート

面白いです。こちら

あわせて、「ポールのフリしてキャバクラ行ってみた」も面白いので

読むことを激しくおススメします。こちら




昨日は、子供のバスケの試合観戦

自分は運動神経が良くないのに

子供は俊敏でビックリ

たぶん、嫁に似たのだと思う。

バスケの試合を見ながら

骨伝導イヤホンで健美家のスタエフLIVEを視聴


「20%OFFクーポン 5月16日01:59まで」Aeropex AfterShokz 骨伝導 イヤホン ワイヤレス 骨伝導ヘッドホン 耳を塞がない Bluetooth5.0 ワイヤレス 防水 高音質 スポーツイヤホン 在宅勤務 テレワーク iPhone通話 Siri対応 長時間 送料無料 2年保証 公式ストア


試合の途中で近くの不動産屋さんに挨拶

最近の高騰する資材の話で盛り上がる。

たまに癖ありの物件を投げてくれるので

変化球も打てるように日々の鍛錬しておこうと思いました。

銀行の返済も日々鍛錬みたいなもので

いつの間にか

初めからお付き合いの銀行は

16年くらい毎月返し続けている実績になっております。

そして、返済も続いているので

与信枠も空いているはず・・・

いざというときに使えるように

使えるようにしておくことが大切ですね。






そして、来週はいよいよニーノの部屋に拉麺マン登場!!!


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Last updated  2022/05/15 10:08:24 AM
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2022/05/13
カテゴリ:投資
近所のスイスが閉店という事で大行列

平日でも2時間待ちらしくて

もういける気がしません。



いつでも行けると思っていても

時代と共にいけない場所は増えてきますし

いつでも会えると思っている人でも

会えなくなります。

だから、思ったら吉日で

どんどん行動して生きましょうね。

会いたい人に会ったり

行きたいところに

どんどん行きましょう。



そして、吉川さんとの対談が最終章



去年の今頃は必至で原稿書いていたのが

懐かしいですね。

まだまだ、人生も折り返し地点

どんどんやりたいことが出てきて

行きたいところが目白押し

とりあえず、今月は久しぶりの新潟と佐渡に行くし

来月は、船長や赤井親分が富山来たり

山口でゴルフしまくったり

福岡でセミナーしたり大分の別荘で別府温泉行ったり

再来月は、北海道でゴルフしたり

帯広でサウナ会とセミナーしたりと

充実しまくりです。



全国で会える皆様

よろしくお願いします。

そして、イッセイお誕生日おめでとう!!!





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Last updated  2022/05/13 11:13:35 AM
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2022/05/11
カテゴリ:投資
こんにちは!

波乗りニーノです。

昨日は、滋賀の大家さんたちとゴルフに行ってきました。



自分の貸している部屋を勝手に売却された話や

新築の最終金が銀行から振り込まれた瞬間に海外に送金された話しや

某サロンを強制的に辞めさせられた話など

いろいろな話をしながら

快晴の風のないゴルフ日和でした。

スコアは、いつも通りなんですけどね(^-^;



そして、今朝は芸能人の自殺の話がTwitterに上がってきました。

先日ゴルフ大好きな渡辺裕之さんの自殺の話を聞いたところだったのに

残念でなりません。

若い世代では、いまだに交通事故や癌より

自殺が多い日本

男性のほうが女性より2倍も高く

4月、5月は高く

月曜日と金曜日が多いようです。

コロナの閉塞感で

自殺率が上がっているのでしょうか?

何れにしろ残念です。

とくに芸能人の自殺が多いように思うのですが気のせいでしょうか????


明るい日本を作っていけるように

微力ながら

まずは自分の周りから


吉川さんとの対談が健美家にアップされました。






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Last updated  2022/05/11 09:52:33 AM
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2022/05/09
カテゴリ:投資
​ゴールデンウイークは人が多いので

おとなしく掃除という名の断捨離を実施

少しだけモノが減りましたが

それでも物が多すぎてビビります。

人間はなんでこんなにも

モノを買い続けてしまうのでしょうか?


残地物ありのボロ戸建てを買うと

どの物件も押し入れが溢れんばかりにモノで

一杯です。

そして、我が家も同じような状態になっています(^-^;

となりの敷地を買って

物置が2つ増えたのですが

あっという間に一杯です。

駐車場も2台分増やしたのに

すでに満車

アパートに設置した物置も

一杯です。

人間は空間を嫌い

どんどん物を増やして

空間を埋め続けてしまいます。



足るを知る

知っているつもりですが

なかなかできません。

しばらくは、モノを減らせるように

修行が必要です。


新・片づけ術断捨離 「片づけ」で、人生が変わる。 [ やましたひでこ ]


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断捨離のすすめ モノを捨てればうまくいく (Do books) [ 川畑のぶこ ]

本でも読んで断捨離しようと思います。

とりあえず、まずは今日

ワンボックスいっぱいのゴミを捨てに行ってこようと思います。



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4月24日(日)
第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。

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Last updated  2022/05/09 09:31:28 AM
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2022/05/05
カテゴリ:投資
皆さんこんにちは!

波乗りニーノです。

先日まで富山へ移動してサーフィンやゴルフや情報交換をしてきました。





いろいろな県の不動産投資を学べるので

ゴルフができることは資産だと

改めて思った次第です。



久方ぶりのサーフィンは最高に楽しくて

柴垣ポイントの横に

カッコイイグランピング施設ができていました。

柴垣グランピング

素泊まりでも14800円と

なかなかの値段ですが

ゴールデンウイークは満室でした。

ブッキングリゾートという会社が運営しているみたいで

調べてみると日本全国のキャンプ場や遊んでいる土地を活用して

いろいろな施設を企画運営しています。こちら

手軽にキャンプできて

不便さを体験できるグランピング施設は

暫くは人気ありそうですね。

ただ、冬の日本でグランピング施設は

なかなか厳しそうな気がしますが

コロナの補助金などを使って

上手くイニシャルコストを下げている施設も多いようです。



サーフィンの後は、サーファー友達のニコちゃんの物件に行って

アパートにペンキを塗ってきました。

ペンキ塗りは、大好物です。

クアトロさんと色々話しながら

細部をヌリヌリ

情報交換

途中で、アパートの近くで大きな声でウナッテいる声が聞こえたので

下を見るとアンパンマン号が止まっていて

怖そうなオジサンが

携帯に向かって

ますますエキサイト( 一一)

怖かったので

写真を撮ってツイートしたら

バズりましたwwww





さすが、人気者は違いますね。

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Last updated  2022/05/06 09:06:15 AM
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2022/05/01
カテゴリ:投資
雨の滋賀県に帰ってきました。



お世話になった中森さんをはじめ

イケボの国鉄さんやtaira君やプレジデント168さんやてっかんさんなど

党員の皆様

本当にありがとうございました。




セミナー後の懇親会では

安定の大盛り上がりで

大声で話しすぎて

喉が疲れましたが、

ハワイの話やバリの話や投資の話など

大好きなことの話をいろいろできて

人間関係資産も爆上げのセミナーでした。



やっぱり、セミナーも大切だけど

セミナー以上に2次会の繋がりとか

生の話をいろいろできることが

セミナー以上に大切だと思います。

算数ドリルで言うところの

セミナーは基礎編で、その後の懇親会が応用編みたいな感じでしょうか?



そして、本番は

セミナー後から始まります。

どれだけセミナーを受けても

どれだけ懇親会で盛り上がっても

その後の自分の人生で行動しなければ何も始まりません。

自分で決めて

そのあと、自分で行動していかないと

何も変わりません。

全力を尽くしたら

あとはパワーストーンに任せるのみ


自分の人生を自分らしく生きることが一番大切です。

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Last updated  2022/05/01 09:35:22 AM
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2022/04/29
カテゴリ:投資
昨日から大宮に来ています。

プレさんのイセッタで物件見学会



物件見る以上に車でテンション上がってしまった\(^o^)/

夜は、肉山で高級肉を食べまくり



重要な会議となりました。



毎日読んでる健美家のコラムですが

大好きな2人の対談がオススメなので

皆さんに読んでもらいたいですね。

極東船長と防人レボリューションの対談


そして、今日はまちにまった

大宮で出版記念講演ということで

無理言ってカンデオホテル2泊させてもらってます。

全国のホテル泊ってるけど

ほんとカンデオグループはコスパ最高だと思う

カンデオグループ

サウナも最高なので

カンデオホテル泊まったら

是非、ととのってほしいですね。


移動距離と運は比例するので

今回の旅でも新しい出会いがありそうでワクワクですね。

今日セミナーで会える方よろしくお願いします。


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Last updated  2022/04/29 11:30:54 AM
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2022/04/26
カテゴリ:投資
曇り空のビワコの畔からおはようございます。

昨日は、まったりとサウナ行ったり

近所の不動産屋さんに油を売りに行ったり

ダラダラと過ごしました。

空室も後一部屋なので

空室対策も暇になりつつあります。


今年は建築単価も上がっているので

新築は小さいのをするかもしれませんが

そんなに大きな物件は様子見です。

そのため、既存物件のテコ入れのために

大規模修繕をしていこうかと

思っています。

ところが、今年の災害級の雪が滋賀県北部で降ったために

雨樋の修理で足場を架けたついでに

ペンキや修繕をしようという家が多く

家の周りをみても

アチコチが外壁塗装屋さんだらけです。


外壁塗装の価格は半分くらいが

足場代という事が多く

雨樋の修理などで

足場代が保険でまかなえると

ペンキ代だけで外壁塗装ができるのでお得です。

その結果、関西の外壁塗装屋が滋賀の湖北に集結して

あちらこちらで外壁塗装のお客さんの奪い合いをしています。

中には保険の申請まで代行してくれる業者もあるそうで

キナ臭いカホリがプンプンします(^-^;

いつも言っていますが

ペンキ屋は、怪しい業者が多いので

本当に気をつけましょうね。

塗ったすぐは綺麗だけれども

2年目には、ハゲハゲになってしまって

クレームつけようにも

その時になると業者は連絡取れなくなっているなんてことも

よく聞く話ですからね。




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Last updated  2022/04/26 02:17:19 PM
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2022/04/25
カテゴリ:投資
快晴の滋賀県です。

おはようございます。

昨日は、拉麺マンとルイルイとパスカルさんが

滋賀県まで遊びに来てくれました。

ありがとうございます。

パスカルさんのブログ

いきなりstandFMに入ってきて

いきなり話始めたので面白かったです。

そして、急遽ビワコさんも来彦

ピッピとハルカさんも合流して

途中からミラクルネコさんも合流して物件見学会



夜は、ニーノの部屋で

ゲストは理論派のグッチ子だくさん

勢い派のポール氏とは違い

緻密に計算された投資手法で

貧乏だった幼少期の話から

ふんどし王子との出会い

その後の堅実に資産形成した方法を

あますことなくセミナーしていただきました。

気がつけば約2時間半くらいのセミナーでしたが

面白かったので一瞬だった\(^o^)/

アーカイブは観ることができますのでよかったらどうぞ!!






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Last updated  2022/04/25 09:53:49 AM
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