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東京都練馬区 社会… 代書屋sr▼・ェ・▼さん
<ししぃの館> Sissi@管理人さん
2007年03月03日
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(=_=)みなさんお元気でしょうか?多忙な時期で死にそうな毎日です。
さて今回は、不動産所得の申告で間違えやすいポイントを提出前に再チェックです(^^)

1.損益通算の例外
 不動産所得の決算書の最後のほうに気になる文字がありませんか?
土地等を取得するために要した負債利子の額」(@_@)?なんじゃこりゃって、感じですよね。
原則では、不動産所得で赤字が出た場合に他の所得と通算ができます(損益通算といいます)ところが、土地の利子による赤字は損益の通算の対象外です。参照:タックスアンサー

2.事業的規模に満たない場合の不動産所得取扱
 事業的規模(例:5棟or10室or駐車場50台)未満の不動産貸付を行っている方は、以下のような取扱になります。(^^ゞなにかと不利
 1)除却損失による損益通算がみとめられません
 2)青色申告控除が10万円までとなります
 3)専従者控除がみとめられません


この季節になると、8月31日を思い出すのは小学生時代のトラウマでしょうか(T_T)では






最終更新日  2007年03月03日 22時19分02秒
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