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●世田谷区の会計事務所で会社設立●

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東京都練馬区 社会… 代書屋sr▼・ェ・▼さん
<ししぃの館> Sissi@管理人さん
2008年02月21日
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 今日は午前中自由ヶ丘のほうに所用でいってから、午後から事務所に出向きました(^^)でまた、会社設立のご相談でした(T_T)現在進行案件の2件も今週くらいに登記上がりそうで、年はじめから設立ラッシュ、ありがたいありがたい。ウチみたいに(乱立といってもいいくらい)会社つくりまくってる会計事務所もございませんな(^^;)

で、今回のご相談はアパート・マンション経営による会社設立(^^;)

 以前ご紹介したとおり、会社所有物件にすると実質的に資金提供者から被提供者への所得移転効果が期待できるので、ウチの事務所では事前相続対策としてお薦めしております。

さらに今回は、ヒネリを加えて消費税還付も含めた対策をご提案しました(^^;)一般的にはテナント商業ビルについて、初年度に課税業者選択して消費税還付受けるというテクニックはかなり普及してます。(←コレ知らない税理士はモグリです)今回はマンションなど住居系での消費税還付(コレはかなり難易度高いです!)建築と消費税の知識がないと厳しい!(^^)建築スケジュールみながら決算日を設定します・・・それでゴニョゴニョすると、なんとマンションでも消費税が還付できます(詳細は社外秘なので、直接事務所まで聞きに来てください<(_ _)>

あと、消費税還付税務調査がセットで発動することが多いので、私のように調査慣れしたある程度ずうずうしい人間じゃないと大胆にお膳立てできないですね(^^ゞ

 オプションとして、サブリース方式(赤字のでてる会社で一括借上げして赤字相殺して節税)プランも検討してます(^^)

 今回のクライアントさんは建設コスト8千万円なので、まるまる4百万円くらいの消費税還付が期待できそうです(^^)けっこうデカい金額ですね!やりがいあがります・・・・うーんここまでゴチャゴチャしたプランを提案して、なんか歪んだ税金オタクになりつつある自分が哀しい(T_T)

 (^^)では!






最終更新日  2008年02月21日 22時33分39秒
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