●知ってトクする契約書の作り方

最近、複数のお客さんから契約書の作り方の ノウハウについてリクエストがありましたので、この場を借りて 拙いながらレクチャーさせていただきます・・・ さて銀行や保険会社などと何気なくかわしている契約書ですが 正直、普通の方にとっては「読んでもよくわからん」という 内容がギッシリつまっています。 その中にちりばめられた文言をひもといてみましょう （おてもとに銀行の借入契約書などあれば、一緒にごらんください） １）合意管轄 　「第×条　本件契約に関する争いは、東京地方裁判所を第一審裁判所とする」 　これを合意管轄といいます。ほんらい裁判の第一審の裁判所は、 　被告の住所地（所在地）と法律上なっていますが、じつは当事者間で 　合意があればどこでもＯＫなのです。 　したがって、（争いになりそうな）遠隔地の相手方と契約するなら 　自分の住所地の裁判所を第一審の裁判所にすれば、むこうの訴訟費用 　（とくに交通費）がふえて裁判をおこしにくくなります。 ２）期限の利益喪失 　「第×条　甲が以下にさだめる事項の一にでも該当した場合 　　　　　　甲は当然に期限の利益を失う 　　　・民事再生　・手形小切手不渡　・その他著しく経営が悪化した場合」 　一般論ですが売買代金や債権などは、 「●月●日までにお支払いください」と 　支払日（サイト）がきまっているものが多いです。 　債務者にとっては支払猶予になります。 （これを期限の利益といいます） 　 　したがいまして、その●月●日がこないと取り立てができません。 　とすると、原則では債務者が不渡になっても指をくわえて支払日まで 　またなければいけなくなります。 　これではたまったもんじゃありませんね 　そこでこういうアブナイ事項に該当した場合、自動的に 　「すぐ支払ってね」という約束が期限の利益喪失条項です。 　事故が起きそうな先につかうといいかもしれません。 ３）危険負担の移転 　「第×条　甲の引渡前に●●工作機械（製造番号××）が 　　　　　　毀損・滅失した場合は、乙はその支払いをまぬがれる」 　民法を勉強した人がアレ？とおもう、いわゆる 　特定物売買の危険負担の問題です 　 　何かというと 　戸建て住宅（特定物）を売りました（＝売買契約成立） 　　↓ 　それを引渡前に放火されちゃいました 　　↓ 　さて買い主は代金を払う必要があるでしょうか？ 　という問題。常識では「そんなの払う必要ないでしょ」と 　おもいますが、民法の世界ではさにあらず、支払う義務は残るのです 　買い主にとってはふんだりけったりになってしまいますから、 　ビジネスの世界では、よくこういう風に「引渡までのリスクは 　売り主が負担してくださいよ」と修正がかかります。 　法律も１００％過信するとこわいですよ！　 ４）無催告解除 　「第×条　乙が本契約の一にでも違反したるときは、甲は 　　　　　　この契約を催告なしに解除できる」 　契約の解除というのも楽ではなく、催告（「契約を守ってください！ 　さもないと解除しますよ！」）がないと解除できません。 　すると相手のペースにズルズルはまって、別の取引先に乗り換えるチャンスを 　失ったりするおそれもあります。 　そこで相手が契約違反をしたら即解除ができるようにしましょう、 　というのがこの無催告解除です。 他にもＴｉｐｓはありますが、いずれまたの機会に では！ ←ぽちっとお願いします