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noahnoah研究所

2016/06/28
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カテゴリ:家作り
2007年9月頃に一条工務店で作成された、我が家の建築工事請負契約書の内容を参考までにあげておきます。

建築工事請負契約書の図面 一条工務店
添えられている図面は、正式に作成された中で一番古いもので、これから何度も変遷していますので、最終図面とは異なります。
この次に作成された図面からはPDFファイルになっており、それが先日紹介したものです。
(関連記事:一条工務店の浴室で洗濯物を干すときに気になる点と初期図面

「正式」な図面とはいえ、暫定で作られた図面なので、色々とツッコミどころがあります。

つっこみどころの多い図面
たとえば、1階の図面ですが、なぜか洗面所だけでなく、キッチンにも洗濯機が置かれています。
また、床下点検口は、洗面所と物入れにあります。
いずれも2つは必要ないものですよね。

2階の間取り
2階の間取りです。

2階の間取り 拡大
このときは書斎があります(今はありません)。
トイレがアラウーノではなく、1帖もスペースを食っているので(今は0.75帖)、廊下が厳しいことになっています。

南側 立面図
南側の立面図です。
1階に掃き出し窓が2つもあります。
2階の窓がアンバランスですね。

太陽光発電システムが80W×5段×8列で3.2kWになってますが、建てた時は75W×5段×8列で3.0kWになっていました。
昭和シェルソーラーから、所定の性能が出ないので、最後の方で80Wから75Wに変更してほしいと頼まれたからです。
発電性能が落ちた分だけ、差額を払ってもらいました(3.2kWで130万円→3.0kWで約120万円)。

北側 立面図
北側は窓の位置(高さ)がバラバラでしたので、揃えてもらいました。

東側 立面図
このときは東側に勝手口がありました。

西側 立面図
西側の様子も現在とは異なっています。
玄関ポーチにはスリットがありますが、雨風が吹き込むのは嫌だったので、ふさいでもらいました。

外観
こんな外観でした。

坪単価
2007年当時におけるセゾンの坪単価などです。
132.20m2×168,447円=22,268,693円です。

標準仕様外工事
標準仕様外工事の見積です。
夢の家III仕様が999,700円、オリジナル電気ヒートポンプ温水式全館床暖房システムが769,600円でした。
免震構法工事は2,745,600円ですね。
鋼管杭工法と書いてありますが、地盤調査の結果、不要だったので、やっていません。

標準仕様外工事
標準仕様外工事の続きです。
2階の洗面化粧台がTOTOの3面鏡75cmになっていましたが、後に安いINAXピアラDSの2面鏡60cmに変更しています。
エコキュート460Lが553,600円、太陽光発電3.2kWが130万円でした。

建物工事費合計
建物工事費合計(税込)は、34,092,862円でしたが、実際はこれよりも大幅に安くなっています。
ローンを借りる時の目安だったので、多めに見積もったのでしょうね。

(関連記事:家の間取りを再び公開





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Last updated  2016/06/28 10:44:24 PM
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