ある物件 【追記あり】
数年前の同窓会の時に、田舎へ帰りたいんだけどね~なんて話を、同級生としていた。 中の一人がうちの実家の隣が今売り出してるよ~なんて言っていた。元洋食屋の店舗兼住 居だったそうな。私の場合、条件がありすぎて簡単に場所を決めることができない。その 細かい条件を彼女に話したわけではなく、「へえ~」くらいの軽い話だったんだけど、 ネットで物件を探している時にそれらしき家があった。 リフォームで店舗だった部分をリビングにしたようで、こんな広すぎるリビングは、住む だけだったら冷暖房費がかかりすぎて住めないよなと思った。外観も洋食屋の店舗感があ りすぎて、大げさに言うとディズニーのお城じゃないんだから~風な。田舎の風景に突然 現れる洋館てのは、ラブホテルじゃないんだから~っぽい…|||||。ー;)モ、アルヨネ 今でも時々物件探しをするんだけど、田舎のことゆえずっと売れない物件はいくつかあっ て、そこはそれから2年経っても売れていなかった。 もう大抵の人はご存知だと思うけど、その頃「大島てる」という事故物件情報サイトをネッ トで知った。へえ~っと思い、興味本位で現在地の周囲やら田舎の方を調べていた時だった。 あれ?ここって…同級生の実家の方だけどと思ってズームしたら、やっぱり同級生が言って いた隣の家で、自死の事故物件だった。 不動産屋には告知義務はあるようだが、ネットの物件情報に事故物件かどうかの記載があ ったかどうかは気づかなかった。事故物件と判ってみると、土地付きの戸建てで事故物件 でこの価格は高いなあ…という感想。でも主要道路沿いなので、車を持っていれば二千万 円は安いのかもしれなかった。 田舎のことだし本当に隣だし、同級生がそれを知らないはずはなく、彼女も私が本気で越 してくるなんて考えないだろうから、隣が売りに出ているという事実をいったまでだろう。 いずれにせよ私には関係ないから…と思いつつも、物件が少ない田舎のこと。探す度にヒ ットする物件の中にあるから気になり、まだ売れてないな~と思いながら見ていたのだった。 そんなある日、その家に「売約済」の文字が…。ほ~、やっと売れたんだ。よく売れたな~、 良かった良かったなんて思っていた。物件が売れた時の「売約済」という表示って、そん なに長い期間されないと思うんだけど、その短い期間にたまたま私が目にしたっていうの も、かなり偶然よね。 それから2、3か月後、再び物件探しをしている時だった。え?若干安くなってあの物件が また売りに出ているじゃん。やっぱ事故物件ってことに耐えられなかったのかな~なんて 思って、「大島てる」をチェックしたら、載っていない。あ~これってもしかて…。 あまりに早い再売出しなので、とても不自然に感じた。告知義務はあるものの統一された 明確なルールはないようで、事故物件はその後に人が住むなり、所有者が変われば、その 次の人からは告知しなくていいというようなことを、「大島てる」を知った時に曖昧情報 ながら知っていた。この同級生の実家の隣の家は、つまり可能性として、「大島てる」に 載ってしまったものだから、意図的に一旦誰かに売却した形にして、事故物件の告知義務を 無くしたんじゃないの?事故物件ロンダリング的な…。 そして去年、その物件は不動産業者の情報から再び消えた。以降、その物件がヒットしな くなったので、買い手が現れたんだろう。ネットがない時代だったら、そんな手の込んだ ことは必要なかったかもね。いや、あくまでも私の想像ですけども、実際に賃貸の事故物 件に、関係者を一回住ませる業者がいるという話もネットにはある。 告知義務は事故から何年以内とか、何代替わればいいとかいろいろネットに書かれている けれど、明確に法で定められているわけではないようだ。でもたとえ法で定めようと、 気にする人はいつまでも気にするし、気にしない人には関係ない…へ(-_- へ)~ 物件を売るために陰で狡いことが行われていたら、買う人はそれで悩む必要がなくなるけ ど、大きな買い物だから住んだ後になって判ったりしたら、業者は「いえ、所有者はお客 様が二代目ですから」ってことで逃げるでしょうが、気にする人だったら気の毒な。 知った上で値段交渉をすることもできないよなあと思うと、やっぱりうがってみちゃうなぁ。 事故物件である事実は、明らかに物件の価値が下がるわけだから、そりゃあ業者としては できれば無かったことにしたいよね。 私はその物件にたまたま注目することになったので、おかしなことに気づいたけど、多く の場合は誰にも気づかれずに、裏でいろ~んなことが有ったり無かったりするのかもね…。 死んだ人間より、生きている人間の方が私はよほど怖いけどな…。 ハーバー・ビジネス・オンラインでちだいさんの記事を読んでいたら、 たまたまこんな記事があった。そうそう、生きている人間の方がいろいろとねぇ…。★ Christina Aguilera, Lil' Kim, Mya, Pink - Lady Marmalade ★