8月退去でも強気プライシング。不動産投資談義

管理をお願いしている不動産会社から、テナント退去のお知らせが入る。 あまりタイミングはよろしくない8月退去。 近隣に競合が建ち並び、それなりに苦戦するかもしれないけれど、 強気のプライシングでまずは募集を開始する。 新築時は21万円で募集し、20万で成約（値引き交渉アリ） 2回目は22万で募集し、22万で成約。（1ヶ月で申込みが入り、実質2か月弱空いた） 築6年目にさしかかり、この築年数がどのように響くか？というところ。 管理会社さんは、いつも、低めの成約賃料を出してくる。 でも、2回とも強気のプライシング＆敷礼2を通してきた。今回も頑張ろう！ 客付け会社さん、頑張ってね♪ オーナー負担でエアコンクリーニングもお願いしたし、 次の方にも快く借りていただくためにやれることはやりますよ～ さて、昨晩は、この1年で都心の区分物件を6戸も購入した友人に会う。 3年前に会った時は、不動産投資の話をしても、全く興味を持ってもらえなかったのに、 この変わりようが面白い。 各サイトのよしあしを話したり、気になった物件がお互い一緒だったり、 とっても楽しい時間を過ごした。 自分が500万で買付入れた1R物件がバブル時代の3500万円で成約していたとか、などなど 不動産はエントリー時期となんといっても場所が重要だよね～なんて話をしつつ 珍しく11時まで飲んでしまいました（いつも寝る時間） またやる気出てきたぞ～ 不動産投資の健美家