不動産投資と税金

ランキング←不動産投資の情報源 不動産投資にはさまざまな税金がかかってきます。物件取得時には不動産取得税や登録免許税、物件所有時には固定資産税、利益が出た時は所得税、住民税。利益が２９０万を超えるとさらに事業税。 税金によって当初の利回りやキャッシュフローに大きな違いがでてきます。 特にサラリーマン大家の場合サラリーマン収入があるため所得税、住民税には相当、気をつけなければいけません。物件の規模拡大を図っていく際にはこれらの税金との戦いになります。 物件購入時の各種税金や固定資産税はどうしようもありませんが、所得税は工夫によっては減らす事が可能。 私の場合は現在４５室で満室時には約２０００万の家賃収入となりますが過去４回の申告では１度も税金を払った事がありませんし、今後４年はおそらく仮に支払う事になっても少額です。 逆に過去４年間で戻ってきた税金はざっくり１３０万程度。 続きは次回に ランキング←応援クリックお願いします。