2011/03/04(金)06:50
苦戦している3棟目対策失敗!そして、びっ栗
←不動産投資の情報源
昨日のブログアクセス数494アクセス。
そのうち昨日から参戦したブログランキングで
「ポチッ」してくれたのはたったの2人。
こんな私でもニコニコしながら
近づいてくる人もいます。
面識のある人もいます。
ずっとランキングに参加していれば
押さなくなる人もいると思いますが、
最初からこれです。(笑)
全てではありませんが
誰がアクセスして誰が「ポチッ」
してくれたか分かってしまいます。
最後に信頼できるの人は5%以下を
証明する事実でしょう。
びっ栗
これだけひどいと逆に
笑ってしまいます。(^^)
そんな中「ポチッ」してくれた
マサ09152489さん
ありがとうございました!
今後もよろしくお願いします。(^^)
さて、
所有物件で1番苦戦している3棟目。
5棟57室中、埋まっていないのは3室。
その3室の空室のうち2室が3棟目。
しかも空室期間が長い。(;一_一)
過酷なリーマン業で対策が手薄に
なっていたのも事実。
そこで根本的な対策開始。
元々この物件の売りは駐車場が
10室中8室確保できるところでした。
この物件自体の駐車場は2台なのに何故?
実はこの物件の真横に旭川に
住んでいる方が所有する
6台分の駐車場があります。
購入時はもう縁を切った管理会社が
管理しており優先的に駐車場が
確保できていました。
しかも格安の1台月5千円。
それがこの物件の1番の売りでした。
しかし最初の管理会社を解約し
その売りがなくなりました。
その後、この物件を管理したのが
例の4棟目に元ヤクザを入居させた
管理会社。
いろいろ手を打って、元ヤクザを
入居させた管理会社に3棟目
隣の駐車場の管理も変更しました。
それで再度この物件の「宝」を
手に入れました。
しかし4棟目の管理契約解約に先だって
2年前に3棟目の管理契約を解約。
またまた1番の売りを失う事に。
続く
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