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株式会社オアシス　ブログ東奔西走

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2020年03月の記事

全25件 (25件中 1-25件目)

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アパートのご案内。株式会社オアシス

今日は一棟アパートのご案内です。午後5時に東横線「白楽」駅で待ち合わせ。そこから歩いて10分の所にあるアパートです。土地は旗竿地ですが、固定資産評価の高い物件です。利回りは９％。建物の築年は16年経過していますが創業１００年以上の工務店が建てた物件です。売主でもあります。ですから建物は非常に素晴らしい！某銀行で満額融資が出そうという事前報告も頂いています。問題は買主の年齢。現在49歳。すると融資期間は30年がギリギリ。築16年なので融資期間30年はありがたいのですが。金利が３．６％。キャッシュフローを30年で出してみると意外と厳しいのです。様々な資料を用意して説明しますが。購入後15年までは本物件が新築だったと仮定した場合の想定利回りでシュミレーションすると・・・。累積残金額(累積手取り額）が本物件の方が少し上。その辺をポイントに攻めますかね。

2020.03.31

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ロックダウン(都市封鎖）　株式会社オアシス

どうもこのままでは東京はロックアウトするのでは？全国で毎日新しく感染した人数を発表しています。都内は1日１００件以上は目前です。しかもその人数は約2週間前に感染した人数です。ですから感染しても発熱などの症状が無い人は人数に入らない訳です。すると最低でもその6～７倍は感染者として想定できるのでは？すると６００～７００人！実際は十分にパンデミックなのでは？私もロックダウンを希望している訳ではありませんが、このまま放置するのは大変危険だと考えます。それなら爆発的に感染する前にロックダウンすべきだと思います。ロックダウンしても鉄道や幹線道路は遮断できません。法律で決まっているので。もしそんな事をしたら物流トラックが止まりパニックになります。もしそんな事をしたら医療スタッフが電車で病院に行けません。ですから人の移動を必要最小限にする、というものです。このまま放置して医療崩壊を招く愚は避けなくてはなりません。難しい決断ですが、遅くなって取り換えしがつかない、ではすみません。一日遅れるごとに幾何級数的に感染者が増えますので。

2020.03.30

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在宅勤務。株式会社オアシス

いやはや新型コロナの影響は凄い。息子は３月末まで在宅勤務になっています。コロナが収束しなければ期間継続になりそうです。私が取引(収益物件への融資依頼している金融機関）では取り合えず４月中旬まで自宅勤務になったと電話がありました。現在、物件の評価をお願いしている段階なのですが。結論として、ローン特約を長くしての契約しか方法が無い模様です。何しろ上司に承認を貰うにも手間がかかるそうです。銀行の場合、融資するには様々な書類を用意しなくてはなりません。審査の為にも、そして融資実行時にも。という事で仕事がスムーズに進まない。困ったものです。その他の金融機関でも同じ動きが出そうですから。どうも東京をロックダウンするようですから。どうなるんですかね。

2020.03.29

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母の料理。株式会社オアシス

母が亡くなって早1ヶ月以上も経過。それなのにまだ少し母ロスから抜け出せない。車を運転している時などに、ふっと思い出すのです。母の笑顔や声を。母の料理を思い出します。得意料理は断然天ぷら！カラット上がっていてとても美味しいのです。基本的に料理は上手とは言えない母でしたが、何故か天ぷらだけは上手でした。食材を買う時も豪快な母でした。家族5名でも、例えばコロッケを買う時は２０個買ったり。誰がそんなに食べるのか！妻はいつも驚かされたと話しています。そんな母ですが、料理の段取りはとても素早いものでした。ちゃちゃと終わらせていました。レンジで温める事が多くて母の料理を「レンジでチン料理」と揶揄していました。しかし今ではそうした手抜き料理の本が売れています。そういう意味では進んでいたのかな？何しろ簡単で手早くするのが得意な母でした。天ぷらを妻は母に習っていました。しかしなかなか母のように上手には出来ないのです。油の温度、取り出すタイミング、素材の調理方等々が妻とは違うようです。ふっとした時に今でも母の天ぷらが食べたくなります。もう母の美味しい天ぷらが食べられないと考えると・・・・。そんな事を考えると胸が熱くなります。

2020.03.28

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こむらがえり。株式会社オアシス

このところ早朝に足がつる。所謂「こむらがえり」です。先日も朝４時頃に左足に激痛が走りました。余りの痛さに飛び起きました。その痛みは2日経過してもまだ痛いという程でした。足を温めたりしましたが。風呂に入り、出た後はサポーターを巻き、温シップもしました。「コムレケア」という漢方製剤も買って飲みました。足がつる原因はいろいろあるそうです。海藻、納豆、ナッツなどに含まれる「マグネシウム」不足によるもの。水分不足によるもの。冷えによるもの等々。筋肉のけいれんなので、けいれんを起こさない事が一番です。そういえば中学生の時、バスケットボール部員だった頃にはよく足がつったものです。猛練習に筋肉が耐えられなくなったと思っていましたが、単に水分やマグネシウムが不足していたのかもしれません。足がつるとその時の光景が脳裏をかすめます。しかし足がつる痛さは本当に辛いものです。いやはや参ります。

2020.03.27

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テレワーク。株式会社オアシス

テレワークの件です。TVで見ていてテレワークなんて関係ないと思っていました。しかし関係があったのです。金融機関の事前打診をしたのですが、担当者がテレワークで会社にいない！おいおい頼むよ。融資の事前打診ですから一刻を争うのです。融資条件がはっきりしないと契約は勿論できません。それどころか購入申し込みや案内も銀行融資が出るなら、というケースも多いのです。特にネットで掴んだお客様に多いのですが。メールや電話で話したことはあってもまだ会っていないケースなのです。お客様に物件(収益物件など）を紹介し、気に入った場合は銀行などへ事前打診を行うのです。それで融資可能となったら融資条件（融資額、期間、金利等）の概算を出してもらうのです。それを基にして「ローン特約」を付けて契約する訳です。ですから金融機関からの回答が出ないと前に進まないのです。他業者さんのお客様が先に金融機関から回答を貰ってしまう事もあり得ます。それなので一刻を争う訳です。3月は決算月です。ですから金融機関も大変忙しい。そんな時にテレワーク。それで事前打診の回答が中々来ない。普通なら２～3日のところ1週間以上もかかるのです。いやはやこんなところにも新コロナウィルスの影響があるとは。困ったものです。

2020.03.26

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銀行事前打診。株式会社オアシス

今日24日は本来仕事はお休みです。しかし土日休んだので今日は仕事です。昨日打診した銀行からの回答を2行から頂きます。それにもう1行打診します。大手銀行なので個人投資家には厳しいのですが。収益物件(一棟アパート）の売主である某会社の会長さんから大手銀行に話をして頂いたので。所謂「口利き」ですね。そんな事はあまり融資には関係ないのですが、売主としては何としても買ってもらいたい為です。物件が旗竿地であり、尚且つ「建築確認書」が無いので。確認申請をする際に接道部分で売主が意図的にある申請をしてアパートを建築したのです。それで確認申請が取れなかったのです。つまり自らの行いの為に銀行が担保評価を下げるので融資金額１００％が出ない事や自己資金を１０～２０％出さないとならない事態になっているのです。１００％出す金融機関もありますが、金利が高いのです。金利が安い金融機関は融資期間が長く取れない(中古なので）というジレンマが発生する訳です。いろいろあります。さてさてどうなるか。

2020.03.24

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あちこち休業。株式会社オアシス

街中を車で走っていると閉まっている店舗が結構出てきました。新型コロナウィルスの影響によるものですね。困ったものです。一方で自宅近くの大型スーパーは大変な混雑です。まるで大晦日のようです。働いている方も大変そうです。因みに妻はベーカリー部門で週4日間、時間で20時間のパートをしています。しかし現在は忙しくて週３０時間以上になっています。それだけ忙しいのですね。レジには何時も長蛇の列ですから。一時はトイレットペーパーが全く無かった時もありました。現在は満タン状態で豊富にありますが。一方でマスクは相変わらず何時もゼロ。困ったものです。何時になったらマスク不足は解消されるのか！それにしても飲食店やカラオケなどは大打撃のようです。全日空でさえ５０００人を一時自宅待機扱いですから。シルクドソレイユも９５％の人を解雇した模様。いやはや大変な事ですね。何時になったらコロナウィルスが落ち着くのでしょうね。いろいろな既存薬でも効果が実証されはじめてきているのが一縷の望みです。ワクチンは早くて1年後のようですから。実は、私は土曜、日曜と風邪でダウンしていました。当然仕事はお休み。今日23日は3日ぶりに仕事をしました。

2020.03.23

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生きているだけで。株式会社オアシス

先月17日に亡くなった母との会話です。晩年の母は「生きていても何の役に立たない。誰の役にも立たない。死んだほうがましだ。早く死にたいけど死ねないのよ」と言うことが多くなりました。私はそんな母に「生きていればたとえ寝たきりの人でも役に立っている。例えば医者でも看護婦でも介護士でも皆仕事を得ている。薬を作る会社、食べ物を作る人、或いはオシメを作る会社等など皆仕事を得ている。寝たきりの人、病人でも、その人が生きている限り必要な人や必要な物を作っている人の役に立っているんだよ」と話しました。これは本で読んだ知識からの受け売りですが。自分でも確かにその通リだと感じたので母に話した訳です。その後、母はそんな事は言わなくなりました。「生きているだけで人の役に立つ」という言葉は母を通して心の底から実感しました。それにしても優しい母を亡くした悲しみは何時までも消えない。

2020.03.20

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オリンピック開催。

東京オリンピックの件です。多分、国民の大半は今回の東京オリンピックを予定通り開催するのは無理だと思っているのではないでしょうか？私もそう思っている一人ですが。朝日新聞の調査では、そう考えている人が約７０％との事。実際、コロナウィルスのパンデミックが宣告されているのです。中国、イタリア、韓国、イラン、スペイン、日本、アメリカ、フランス等々の感染者、死者を見て、普通に開催できると思っている人の方が信じられません。トランプも1年延期を言い出している。WHOの指示に従うとバッハ会長も言っている。後はアメリカのNBCを納得させられるか、でしょう。違約金の問題もあります。スポンサーの問題もあります。つまり「ビジネス」上の問題があるので開催延期と簡単に言えないだけですね。政治家達はアスリートの事などどうでもいいのです。ビジネス、つまりお金の事が頭にあるのです。如何にスポンサーを怒らせず、違約金を少なくし、今後もスポンサー契約を継続してもらうかが問題なのですね。日本でも森会長とその取り巻きだけが前のめりになっている模様。世界中から人々がやってきたら物凄いパンデミックになるでしょう。そうした場合の損害賠償はどうするんですかね。死者多数、となったらどうしようもない。各国の人気選手が罹患したり死んだ場合の影響は計り知れません。何より安心してオリンピックを楽しみたいのに。アメリカのスポーツ放映事情（大金が動く）を考えると1年後ではなく2年後になる予感がします。来年はスポーツ（世界陸上、世界水泳など）イベントが目白押しなのです。まさにビジネス(お金）の上では2年後が現実的なのです。いやはやどうなるか。少なくても理性ある方、オリンピックビジネスがわかっている方は延期が規定路線でしょう。因みにオリンピックの開催契約には「延期」という項目は無いそうです。初めから考えていないのです。「中止」しかないのです。実際中止になったのは戦争の時だけ。インフルエンザなど疾病で「中止」は一度も無い。いわんや「延期」は一度もないのですが。日本は以前に戦争の為に中止になった経験があります。そうならない事を祈ります。

2020.03.19

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母の戒名。株式会社オアシス

母の戒名の事です。お寺のお坊さんと話した時に母のエピソードを聞かれました。どのような方だったかと。私は、母が公園を散歩した時にホームレスの人達に食べ物を上げたり、自宅に連れて来て食事をあげたりした事を話しました。自宅が大昔、汲み取りトイレだった時には汲み取りしている方に夏は冷えた麦茶とお菓子、冬は暖かいお茶とお菓子を出していた事も話しました。そうしたエピソードと共に、何か１字希望される字はあるかと聞かれたので、私は「慈悲」の「慈」、慈しむという字を是非入れて欲しいとお願いしました。若いお坊さんもそれはぴったりの字ですね、と受け入れてくれました。それで母の戒名には「慈」という文字が入ることになりました。これは自分でも満足できる事でした。母は人を外見や社会的な地位などで差別をしない人でした。これは私の母を自慢できる事のひとつです。あれこれ難しい事は言わない母でした。「だって可哀そうでしょう。人は皆平等だし」「人が嫌がる仕事でもやってくれる人がいないと皆困るでしょう」幼い私にはその時の母の考えがわかりませんでした。でもその時の母の年齢を過ぎた今なら胸をはって母を自慢できます。母は何時でも私の絶対的な味方でした。亡くなった今でも残念で仕方がありません。2年半の闘病生活。ですから覚悟もできて葬式の時は忙しさに紛れて涙が出ませんでした。亡くなった今は何故か優しい母を思い出すたびに涙が溢れます。

2020.03.17

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田園調布の豪邸。株式会社オアシス

現在販売中の田園調布の豪邸です。土地１２７．６０坪。建物９６．２７坪。間取りは何と８LDK+アスレチックルーム+サウナ+２S+２WIN！地下１階付２階建です。大型ガレージは６台駐車可能！何よりも写真を見れば驚きます。建物外観玄関ホール。天井にはシャンデリア。１階の居室２部屋。１階の応接間と２階のLDK。２階のホール　　　　　　　１階のLDK。１階のキッチンバスルーム　　　　　　　　　２階の和室１階の寝室　　　　　　　　　　　　地下のカラオケ、アスレチックルームサウナ　　　　　　　　　　玄関天井のシャンデリア余りにも広いので何とも落ち着きません。金額は２億４９８０万円！２世帯住宅として十分に住めます。こんな豪邸がごろごろしているのが田園調布です。いやはや凄いの一言です。それでも私は現実離れして住みたいとは思えませんね。誰か買ってくれませんかね。

2020.03.16

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開花宣言、でも雪。株式会社オアシス

昨日3月14日は都内で桜の開花宣言がありました。史上最速の開花宣言です。私は横須賀のお客様宅から横横道路を走行中に大量のみぞれに出会いました。そのうちに雪模様へ。当然気温は低いままの２度。流石に寒かった。そういえばホワイトデーでもありました。一応妻には電話をしておきました。買いに行く時間がないので買っておいてと。当然ながら妻はブーイング。そりゃそうですね。私は査定や賃貸募集の図面作成などもあり忙しい。その間に横須賀のお客様宅に行って建物解体の打ち合わせ。電話で新たに金沢区の新築アパートの管理を依頼されたり。休みの水曜日は母の四十九日準備打ち合わせや駐車場の更新書類作成＆お届け等で一日が終わってしまいます。少し休みたい感じです。昨晩は疲れて午後１０時前に就寝。今朝は何と午前３時起床。頭が重い。それでも何とか仕事頑張ります。

2020.03.15

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マスク１０００枚。株式会社オアシス

昨日、某所でマスク１０００枚を見ました！昨日、某所でマスク１０００枚を見ました！おいおい！ある所にはあるんですね。これは少し前のもので中国製のものでした。何故あるのか？それは某企業が宣伝用に配る予定にしていた在庫品でした。マスク1枚と一緒に宣伝用の紙が入っているのですが、その紙を印刷する会社に在庫としてあった模様です。つまり買いだめしたのではなく、仕事としてチラシを印刷してマスクと一緒に出荷するものでした。カラクリは分かりましたが、まさかマスクが不足して皆が欲しがる事や品薄になる事を予期しての事ではないそうです。かと言ってそれを売り出す事はできません。何故なら企業からの発注品だからです。まだ在庫はあるそうです。いろいろあるものですね。おいおい！ある所にはあるんですね。これは少し前のもので中国製のものでした。何故あるのか？それはイオンが宣伝用に配る予定にしていた在庫品でした。マスク1枚と一緒に宣伝用の紙が入っているのですが、その紙を印刷する会社に在庫としてあった模様です。つまり買いだめしたのではなく、仕事としてチラシを印刷してマスクと一緒に出荷するものでした。カラクリは分かりましたが、まさかマスクが不足して皆が欲しがる事や品薄になる事を予期しての事ではないそうです。かと言ってそれを売り出す事はできません。何故ならイオンからの発注品だからです。まだ在庫は２０００枚ほどあるそうです。いろいろあるものですね。

2020.03.14

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寒暖差。株式会社オアシス

横浜では気温20度になった翌日に７度。余りの寒暖差に身体がついていけません。せめて５～６度位にして欲しい。いやはや参りますね。その上に花粉ですから。車でクーラーを入れたり暖房を入れたり。その為か休みの前日には鼻水が止まらなかったり。午後４時頃に寝たり。睡眠時間が乱れています。朝はほぼ午前５時前後に起きるので、睡眠時間が足りません。本当に身体に負担が大きい。こんな時にコロナウィルスに罹患したら眼も当てられません。毎日のマスク、手洗い、うがいを頑張っています。今日もしっかり仕事です。

2020.03.13

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マスク転売禁止。株式会社オアシス

先日ブログで書いた「マスク転売禁止」が閣議決定されました。以下は、その内容。「政府は10日の閣議で、小売店で購入したマスクを取得価格以上で転売する行為を禁じるため、国民生活安定緊急措置法の政令改正を決定した。　違反者には1年以下の懲役または100万円以下の罰金を科す。15日に施行し、新型コロナウィルスの影響で品薄が続くマスクの供給回復を目指す。　規制対象となるのは小売店やネット通販などで購入したマスクで、購入者が取得価格以上で第三者に転売すれば違法とする。製造、卸、小売りなどの事業者間で行う一般の商取引は対象としない」15日からの施行は、その間に通常の金額でネットなどに「吐き出す」ことをさせようとの考えでしょうね。これで「転売ヤ―」と言われる数名が掴まってTVや新聞に「生贄」として出たらインプパクトは強いですね。多分、そういうシナリオなんでしょうけど。一般の人や病院、介護施設に勤務している人も安心できます。まったく人として如何なものか、という人が多すぎる。どこかの市会議員は売上金額８８８万円とか。数百万を稼いだ若い中国人女性もいるとか。悪い奴等には重い罪を。でも確か本来は「5年以下の懲役、３００万円以下の罰金（併科も可能）」だったはず。何で軽くしたんでしょうね。

2020.03.12

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購入申込み。株式会社オアシス

収益物件の購入申し込みを頂きました。築12年の女性専用アパートです。駅徒歩9分の立地。建物は老舗工務店が建築。セコム導入。光インターネット配備。しかも各部屋は２４．１８㎡の広さ。それで表面利回り９％です。なかなかの好物件。今日、銀行打診の予定です。物件も昨日しっかり調査しました。元付け業者とも立ち合いし、打ち合わせも済み。それでも買主さんは既に2億オーバーの借入れがあるのでまだわかりません。木造築古が強い銀行への打診なので期待していますが。念の為に十数人の顧客にも打診しています。ネットで約３０名にご提案もしています。その中に現金購入できそうな議員さんもいました。今日もしっかり仕事です。只、花粉症の為か、ここ数日頭が重い。

2020.03.10

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解体見積り。株式会社オアシス

横須賀の戸建て解体の見積り。３社に見積りを依頼しました。A社は約２６０万円。B社は約２１０万円。C社はまだ連絡が来ない。同じ建物を解体見積りの依頼をしたのに大きな差があります。もとより土建業、中でも解体業は施工業者の考え一つで金額が違っています。建物を建てる場合と違って「解体」する訳ですから。坪単価の相場はありますが。室内残置物の分は未確定です。何れにしろ大きな差があります。流石に今日中にC社の連絡を待ちます。しかし10日経過しても出してこない会社は？今日もしっかり仕事です。

2020.03.09

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国民生活安定緊急措置法。株式会社オアシス

マスクや消毒液、女性の生理用品、トイレットペーパー、ティッシュペーパー等。こうした物を買い占めて転売している輩が大勢いる。TVでも放映されています。そこでは中国人が団体で買い占めていました。酷いものです。一部ではあるでしょうが、やっぱり中国人かと残念な思いです。そこで今政府では法律によって(法治国家ですから当然ですが）転売や買い占めを取り締まる方向で進んでいる模様です。新しく法律を作るより、オイルショックの時に制定した「国民生活安定緊急措置法」を適用するようです。これはかなり厳しいもので、違反者は最高5年以下の懲役、又は３００万円以下の罰金（両方の併科も可能）というもの。「一罰百戒」で摘発」されれば大きなインパクトになりますね。早く正常な状態に戻す為にも早期の施行が待たれます。

2020.03.08

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まさかの保留。株式会社オアシス

まさかの保留です。鎌倉市佐助の売却の件です。4回訪問し、謄本、公図などの書類も取得。査定報告書も作成。専任媒介を頂き、販売活動に入る予定でした。ところがお客様から電話があり、まさかの「保留」に。3人家族で住んでいるのですが、おばあちゃん（92歳）が私が死んでからにして欲しい。生きているうちはここに住んでいたい、となったとの事。奥様も二人だけになってから売却して別の所へ行った方が良いのでは、との事だそうです。いやはや参りますね。将来のお金が心配で売却したい、という話しだったのに。査定金額には納得して頂いたのに。つまりご主人一人対女性二人の意見相違。しっかり家族で話をしてからにして欲しい。時間とお金、それに労力を使って進めていたのに。最初から家族の合意が出来ていなかったとは。まったく呆れます。どっと疲れました。今日もしっかり仕事です。

2020.03.07

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四十九日の準備。株式会社オアシス

四十九日に行う準備がいろいろあります。例えば石屋さんに墓石に名前を彫って頂く手配。塔婆をお願いする手配。黒檀の位牌の注文。お坊さんとの打ち合わせ。四十九日にお供えする物を購入する事。香典返しを決める事等々。いろいろあります。先日の水曜日に妻と妹がいろいろ決めてくれました。実家で行ったのですが、私は腹痛で役に立たず。ソファーとトイレを往復していただけでした。事前に電話で打ち合わせ済みだったので1時間で終了しましたが。自分が喪主になった時に備えての勉強になります。今日もしっかり仕事です。

2020.03.06

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マッサージチェア。株式会社オアシス

マッサージチェアを貰いました。かなりの高級な機種です。横向きですが。欲しかったので妻に相談してOKを貰いました。勝手に貰って良いほどのサイズではないので。所謂「場所取り」になるので。自宅に運び込むのが大変でした。２tトラックで運んだのですが、車高が３．１ｍもあり、駐車場棟の制限高さを超えていました。別ルートで運んだのですが、車止めがあり、そこから自宅まで人力で運ぶ羽目に。管理事務所に行って鍵を借りてくれば良かったのに。私一人では到底運べないので手伝ってもらいました。帰宅後に早速使ってみました。その前に電話で妻と話したら・・・・。「結構良いネ。いろいろなコースでマッサージしてくれるので」との事でした。息子も「風呂上りにやれば最高」と言っていたそうです。私も帰宅後に2度ほどマッサージ体験をしました。今迄家電量販店で何度も体験していましたが、自宅で気楽に施術してくれるのは嬉しい限り。満足するまで文句も言わずに働いてくれすので。今度我が家に来た人にも体験してもらいますかね。しかしひとつ問題が・・・・・。マッサージチェアの他にも高級な椅子も頂いたのです。その前にもスウェーデン製の高級チェアも頂いているので椅子ばかりとなった次第。何とかしないと「場所取り」になっています。スウェーデン製は４０万円もするのですが、我が家では洋服置き場と化しているので。それが日本人向けではない為、バカでかいのです。いやはやどうしますかね。

2020.03.05

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デマ。株式会社オアシス

マスク騒動の後はトイレットペーパー騒動ですか。中国からトイレットペーパーの原材料剤が入ってこないからというウルトラバカなデマ。マスク騒動の時も同じでした。大体、マスクの原材料は紙ではないのは小学生でも知っている。尚且つトイレットペーパーの日本の自給率は約９７％。外国製の粗悪な紙で作ったものとは大違い。中国からの輸入は約３％との事。中国から輸入していた分がある事さえ驚きですが。そんなトイレットペーパーは見た事がありません。しかしデマと分かっていても買い占めに走る心理は理解不能。デマを流したヤツは大笑いしているはず。「バカな奴等」と。妻が近所の大型スーパーに行ったらマスクどころか米もインスタントラーメンも売り切れ状態だったとの事。トイレットペーパーに関しては「取り合い」状態だったとの事。いやはや驚きます。まるでオイルショックの時のようですね。レジもまるで年末のような超混雑だったそうです。いやはや困ったものですね。トイレットペーパーの在庫は大量にあるのに。もしかして誰かがわざとデマを飛ばして大量販売を企てているのではと勘ぐってしまいます。何れにしろ嘆かわしい事です。

2020.03.03

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収益物件。株式会社オアシス

いやはや参ります。収益物件が出ない！客観的には毎週数件は出るのですが。その実態は食指が動かない物件ばかりなのです。土地面積が極端に狭い物件。建物の各居室が狭くて使い勝手が悪い物件。駅から遠い物件。道路下の物件。駅からの道は途中で急坂になっている物件。本当に困ったものです。こんな物件ではすぐに空室になってしまいます。新築でアパートを販売している業者は全然わかっていない。そんな物件を購入するのは超初心者かまったく分かっていない人だけ。ですから何時までも売れないでネットに掲載しているのです。それでも諦めずに毎日ネット検索している私です。今日もしっかり仕事です。

2020.03.02

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将棋指しの腹のうち。株式会社オアシス

将棋の先崎九段の新刊「将棋指しの腹のうち」を読んだ。これは息子がアマゾンで購入したもの。前作の「うつ病九段　プロ棋士が将棋を失くした」に続いて読んだのですが、いつもながら先ちゃんは面白い。文才がある。将棋指しにしておくのはもったいない？副業だけでも食べていける。まあ週刊文春の連載は何十年と続いているので。なかなか外の世界の人には理解しがたい将棋界のことがわかります。羽生、佐藤もて光、鈴木大地などのエピソードが面白い。考えれば息子が将棋や将棋指しの本にハマったのは私のせいです。私が読んで面白かった本を次々と読んでいった息子。遺伝子が同じなので面白く感じるポイントも似ているのでしょうね。現在はネットマージャンや対戦ゲームが趣味になっていますが。そうそう妻の麻雀の指導しています。その事はまた今度。今日も一日頑張ります！

2020.03.01

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