株式会社オアシス　 ブログ東奔西走

先日、購入申し込みを頂いた件です。

銀行事前審査の結果次第で契約、という段取りでした。

何故か？

お客様が自らＣＩＣ情報を取得していたのです。

ということは・・・・・・。

そうです、いろいろとある訳です。

ご本人は、まず大丈夫だと思います、との事。

現在、といっても先月ですが、各種借入を全て完済済み、との事。

でもまだ金融機関のデータに残っていると融資ＮＧか、と心配した訳です。

完済証明書があればデータとのタイムラグがあっても問題ない筈です、と回答。

過去データ、こればっかりは私にはどうすることもできません。

事前審査ＯＫの回答が来るの祈っていました。

結果的に事前はＯＫ，つまり個人信用は大丈夫でした。

融資は売買金額の１００％までＯＫ。

金利優遇は▲１．６％が取れました。

後は自己資金。

約180万円必要なのです。

現在手持ちは100万円。

決済は来年３月末ですから、それまでに不足分を何とか都合して頂ければ。

ローン控除も使えます。

それを含めると毎月約93,000円少々で購入可能なのです。

勿論、ボーナス支払いは無しです。

これで契約しなくては買えるものはありません。

何とか前に進んで欲しい、と思っていました。

結果は「今回は見送る」との事。

それでも私は諦めずに説得。

それと同時に、不満点を聞いて別の未公開物件を紹介。

すると翌日、やっぱり前の物件で前向きに考えたいと連絡が来ました。

区画はＡからＢに変更。

２００万円安いのですが、陽当りが・・・・・。

それでも間取りが気に入って頂きました。

仲介料の調整、売主様と相談などの上、何とかまとめました。

昨晩、何とか契約しました。

現地はまだ更地です。

来年の３月末までに建物完成予定です。

事前に建物のプレゼンを売主様から行って頂いておりました。

バスルームやキッチン、クロスなどの色を選べるという状態でした。

それで契約の後で「色決め」に時間が掛かりました。

それでも無事に終了。

お客様に「いろいろありましたが、ありがとうございました」

と喜んで頂きました。

私も嬉しい限りです。

次の契約目指し、私は今日も地道に仕事です。