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2024.04.17
カテゴリ：日々の出来事
昨日４月１６日（火）の午前１０時からの「カシェット三浦海岸」の賃貸契約は
無事完了しました。   重要事項説明書、賃貸借契約書、東京ルール、契約金明細書は滞りなく完了。  次に火災保険（宅建ファミリー）の説明と正式申し込みも記載完了。  それから室内の間取りチェックと家具の配置の為の寸法測り。  最後に玄関の鍵交換。  全てが完了したのはお昼の１２時。  ２～３点の要望事項もありましたが、全てオーナー様の承諾を頂きました。 後は契約金が明細書通リに振込まれるのを待つだけ。  入金確認後はオーナーのＫ様に契約金明細書を添付して送金する訳です。  当然、弊社の仲介手数料を引いた金額です。 今回は弊社が直接の客付け契約なので、入居者さんからも仲介手数料を頂きます。 オーナー様にとっても弊社が直接契約しているので他社にＡＤ費用を支払う必要 はありません。 「三方良し」の契約です。   今回の賃貸契約が何時もと違うのは、入居希望者さんが現在のお住まいに 引っ越しされて２か月も経過していない事です。  通常、契約後１年未満の契約解除は契約違反として賃料の１～２ケ月分を 支払っての契約解除となるのです。 それが解約１カ月前ならノーペナルティーとなったことです。  田舎の不動産業者さんなのかと思いますが。  しかし保証会社の契約金は戻らない、火災保険も満額戻る訳ではない等の ペナルティーはありますが。 そうした異例のケースでしたので、結構気を使いました。  それでも無事に契約完了して一安心です。 
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最終更新日
2024.04.17 05:09:45
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