株式会社オアシス　 ブログ東奔西走

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  捨てる神あれば拾う神あり、大逆転。株式会社オアシス

  昨日３月３日（日）は妻と一緒に早朝ウォーキング開始。天気は晴天で風も微風でした。​​​​この日は、大原みねみち公園から先に廻るルートでした。​風も無く波も無い大原みねみち公園の池。​​ささのはこうえんも静かな佇まい。​​おやおや鴨のカップルが小川の上で一休み。​​まんまる広場も静かでした。​​​​​​この日は​９公園+１広場を廻り、スタッツは歩数１１９７歩、距離７．９７Kｍ、消費カロリー４５４．１Kcal、時間１時間３１分でした。連日結構頑張りました。実は２日の日に契約目前でドタキャン同様の眼に合って大ショックの後。ドラマ​はまだ終わっていませんでした。その日​の午後４時から別の業者さんが「スカイビューハウスかしわ台」のご案内を​したのです。それが午後６時まで内見してくれたのです。結果は入居申込みをしたい、との事でした。まさかの大逆転。客付け業者さんは弊社と同じ神奈川県宅建協会の横浜北支部の会員さん。先方の会社と弊社との距離も比較的近い会社でした。内見されたのは若いカップル。その内の女性は客付け業者さんの社員さん。早速担当者（店長）と電話で話してみると、これから結婚するカップルとの事。男性の勤務する会社が物件から遠くない場所にある事などが良かった模様。保証会社への打診も先方で行って頂き（同じ日本賃貸保証㈱なので）、とんとんと進んで行きました。ネックは階段。二人とも原付バイクを乗るのですが、女性には階段でバイクを上げ下げする事が大変だとの事。「例えば木を渡してみる」等と言われて考えました。午前２時前に眼が覚めて何とか良い方法はとあれこれ考えました。私が木造で階段にバイクを載せる手摺でも作ろうか等と考えました。あれこれ考え、ふとバイクを車から降ろす時に運搬業者さんが使っているレールのような物があったなと思い出しました。それでスマホで検索。すると「ラダーレール」なる物を発見。アルミ製で軽くて丈夫なバイクの上げ下し専用のレールでした。「これだ！！」と一瞬で眼が覚めました。これなら​女性でも持ち運び可能。しかも数百種類もあり、価格も4,000円から8,000円で手頃。高くても20,000円程度。しかも幅は約30センチでタイヤはスベリ憎い構造。それならば階段の端に置いておける。万一近隣の方に反対さえても簡単に撤去できる！まさに探していた物でした。これを客付け業者さんの担当やオーナーに連絡。3日の午後には現地に行って階段部分に隣接する家（３軒が共有の土地でした）にお邪魔してお話をしたところ、昔住んでいた方も同じような道具を使っていた、と好感触を得ました。その日に入居希望者さんが室内の寸法を計ったりして契約したい、との結論を頂きました。早速今日４日に既に完成済みの契約書一式を一部修正します。修正部分は名前や契約期間、契約金額など微々たるものです。まさに大逆転でした。この日の総スタッツは、歩数１７８２２歩、距離１２．４７Kｍ、消費カロリー７１０．２Ｋcal、時間２時間１６分でした。「捨てる神あれば拾う神あり」でした。今日も元気に早朝ウォーキングを開始します。​​​​​​​​​​

  2024.03.04

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  好事魔多し。株式会社オアシス

  昨日３月２日（土）は妻と一緒に午前６時１５分から早朝ウォーキング開始。「月出松公園」から「大原みねみち公園」を廻る１０公園+１広場コース。まんまる広場の手前で妻はショートカットして帰宅。私はひとりでウォーキング継続。途中で母子でジョギングしている偶に見かける方と２回も擦れ違ったり、毎日挨拶する方達とすれ違ったり。​​​​​この日は特にジョギングしている人が多かった。​月出松公園の展望台へと続く階段。​​展望台からは真白い富士山が望めます。裸眼で見ると写真の３倍大きく見えます。​​叫ぶ子供達へと続く坂道。​​久々の「叫ぶ子供達」の像。​​緑道には椿の花も咲いていました。​​​​​​この日のスタッツは、歩数１２０７０歩、距離８．４４Kｍ、消費カロリー４８１．０Kcal、時間１時間３６分でした。この日は「スカイビューハウスかしわ台」の契約書一式を客付け業者さんに郵送する予定でした。その前に保証会社からの「承認」を待っていました。しかしなかなか承認のFAXが届かない。保証会社からは契約者（借主）本人と連絡が取れれば承認通知を送る、との事でしたが。すると客付け業者さんから「もう一度現地を内見したい」との電話が入りました。何やら不穏は感じが・・・・・。私は先に実家の事務所へ行き、駐車場の更新契約や更新料等を受け取って戻ってきたら客付け業者さんから「直ぐには決められない」と顧客が言っている、との連絡がありました。担当者もほとほと困った感じが電話から伝わってきました。やれやれです。契約書、重説、東京ルール、契約金明細も完成しており、印刷して客付け業者さん宛に郵送するだけなのに。どうも難しい模様です。午後4時には別の業者さんのご案内も入りました。しかしその業者は横浜市港北区の業者さんで地理に暗いとの事。それでは難しいかな、となりました。良い事ばかりが続く事は無く悪い事も出てきます。オーナーのH様に連絡しましたが、かなりガッカリされていました。またイチから頑張るしかありません。この日の総スタッツは、歩数２００８歩、距離１４．２８Kｍ、消費カロリー８１３．３Ｋcal、時間２時間３２分でした。しかし「捨てる神あれば、拾う神あり」があるのです。

  2024.03.03

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  大谷結婚！仕事も順調。　株式会社オアシス

  昨日３月１日（金）は雨の為に早朝ウォーキングは中止しました。天気予報では午前６時には雨が上がっているとなっていたのですが。残念でした。それでも前夜の「大谷結婚」のビッグニュースを見ていたので。朝から妻も一緒にTVに噛り付いていました。突然の事でもあり、大谷は当分結婚はしないだろうと思っていたので、本当にびっくりしました。実は、密かに結婚するなら卓球の石川佳純ちゃんではないかと妻に話していました。最近引退したばかり、インスタを閉鎖した（ニュースで書いてあったが真偽不明）、世界卓球に全く出演しなかった、性格も良さそう、アスリートなので大谷のフォローをしてくれるのではないか等と勝手に考えていました。大谷が最初は「日本女性」としか発表しなかったので、逆に怪しく思った次第。「元アスリート」「日本代表」とか言っていれば確実だったのですが。妻にもしかしたら、と言う前提でその話しをしたら「佳純ちゃんなら賛成。性格も良さそうだし、嬉しい」と賛同を得ていました。その後、大谷が「普通の方」と修正したので予想は大外れでした。最も身長１９３Cmの大谷と比べると小柄な佳純ちゃんでは難しいかな、とも思っていましたが。入籍した、との事なので戸籍を調べればお相手の名前などは直ぐに分かりますが。欧米と違い日本のマスコミは必ず探し出しますね。何はともあれ、おめでたい事です。吃驚しましたが。この日は「スカイビューハウスかしわ台」の契約書、重説、東京ルール、契約金明細書等を作成して客付け業者にメール添付して送信。特に問題ないとの事。保証会社にも打診中。保証会社から入居希望者の本人確認ができれば「承認」するとの事。生憎、入居希望者は仕事中で電話に出られず。仕方がないのでショートメールで事情を伝え、保証会社が本人確認が出来れば承認される旨を連絡。本日の午後に事務所に行って確認します。父親の顔見も兼ねて。おやつも購入済みです。契約書類一式を客付け業者さんに郵送し、３月１７日（日）には入居という段取りです。次の目標は「ＦＡ六浦ⅡＡ」の客付けなど契約２件です。大学生が主な入居者なので、合格発表後のこれからが本番です。「ベラビスタ上永谷」の樹木の剪定も完了しましたので、請求書をK様宛に郵送します。３月に入り賃貸物件がいろいろと動き出しました。今日も一日頑張ります。今日は妻も一緒に早朝ウォーキング開始です。

  2024.03.02

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  オーナー送金など。株式会社オアシス

  昨日２月２９日（木）は午前中は曇り空で富士山も見えなかった。それでも午前６時１５分に自宅を出発して私一人でウォーキング開始。妻は駅前の銀行CDで管理物件の家賃入金を確認する為、別行動。途中で出会いましたが、妻はショートカットで自宅へ。​​​​​​私は８公園+１広場を廻りました。​月出松公園内にある加賀原遺跡。​​野辺に咲く花。​​川和富士。​​鴨池公園。鴨が３０羽以上いました。​緑道沿いの流れは水量が少なく枯れそうでした。この日のスタッツは、歩数９５７０歩、距離６．６９Kｍ、消費カロリー３８１．３Ｋcal、時間１時間１５分でした。途中でパナソニックエンジェルスの選手に遭遇。何時もの選手とは違いましたが、スタイル、スピード、それに足音で一般のランナーではないと直ぐに分かりました。彼女達に出会うとラッキーな感じです。この日はオーナー送金をする為に前日から準備していたので、出来るだけ早く送金したいと思っていましたが、なかなか入金確認が出来なかった。保証会社を経由しての送金なのですが、物件によっては一部の入金がされていない為にオーナー様宛に送金が出来なかったりするのです。保証会社を通らずに直接法人から送金されるケースもあり、様々なケースがあるので。午後１番でやっと保証会社からの入金が確認できたので、K様、H様の管理物件全棟の送金を完了出来ました。午後に管理物件の「スカイビューハウスかしわ台」の入居申込みが入りました。保証会社の審査が通れば契約となります。今日３月１日にはオーナー送金の残りで入金確認できた物件の送金を行います。「FA六浦ⅡA」の入居申込みも期待しています。今日も早朝ウォーキングから開始です。​​​​​​​​

  2024.03.01

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  10広場+１広場の写真　オーナー送金など。株式会社オアシス

  ​昨日２月２８日（水）は会社定休日でした。それでも午前６時１５分から私一人で早朝ウォーキング開始。​妻はお休みでした。今後また雨の予報が出ているので、ウォーキング出来る時にやろう、という感じで​​​​廻りました。①二の丸こぶし公園​②都田公園​③月出松公園④川和富士公園⑤見花山かりん公園⑥鴨池公園⑦まんまる広場⑧葛が谷公園​⑨大原みねみち公園⑩ささのは公園⑪高山あかしあ公園​​ゆっくりマイペースで廻りました。この日のスタッツは、歩数１２２１０歩、距離８．５４Kｍ、消費カロリー４８６．５Ｋcal、時間１時間３３分でした。この日は管理物件の入金がある日でしたので、入金確認が取れた物件からオーナー送金を行う予定でしたが、入金が無かった為、今日行います。管理物件のルームクリーニング費用の請求や電気代などの建て替え払いの請求も今日行います。それでもまだ入金の確認が出来てない物件は明日以降に行います。その他、管理物件の「ダブルコースト三浦」の入居様から自宅を購入するので４月末に退去したい、との連絡がありました。「カシェット三浦海岸」などに続いていろいろ動きがありますね。因みに28日トータルのスタッツは、歩数1８４１５歩、距離１２．８９Kｍ、消費カロリー７３３．８Ｋcal、時間2時間１６分でした。（午後9時時点で）　​​​​​​​​う

  2024.02.29

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  平凡な日常の幸せ。株式会社オアシス

  昨日２月２７日（火）は午前６時１０分から早朝ウォーキング開始しました。この日は正規ルートを廻りました。妻と一緒に自宅を出発。途中の「まんまる広場」で別れ、妻は先へ進み、私は「まんまる広場」を周回してから先へ進みました。​​​​​結局、私は川和公園の広場も廻り、６公園+２広場をウォーキングしました。まんまる広場には人影無し。​鴨池公園の鴨は池から上がってエサを求めていました。​​空は快晴。遠くに富士山の姿が見えます。​​この日は川和富士には登らず、周りを巡るだけ。​​​​​​​緑道にはあちこちに花が置かれて眼を楽しませます。​​この日のスタッツは、歩数８９４６歩、距離６．２６Ｋｍ、消費カロリー３５６．５Ｋｃａｌ、時間１時間８分でした。午前中に妻と買物に行き、この日は会社定休でしたが、午後から仕事でした。Ｈ様に紹介していた物件には興味が無いようなので、他の方へ提案したり。ベラビスタ上永谷の剪定を依頼した植木屋さんと連絡したり。途中で実家へ行き、父の様子を見たりおやつを届けたり。日々の何気ない平凡な一日が幸せなのだと感じる今日この頃です。しかし、この日の強風には参りました。この日のトータルスタッツは、歩数１５３９０歩、距離１０．７７Kｍ、消費カロリー６１３．３Ｋcal、時間１時間５１分でした。今日２月２８日も早朝ウォーキングから始めます。今日も一日頑張ります！　

  2024.02.28

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  細やかな誕生日。株式会社オアシス

  昨日２月２６日（月）は早朝ウォーキングを中止して息子の出勤を見送り。最近、腰を痛めて運動不足な息子。その為、太ってきた息子は午前５時に起きて５時４５分から軽いランニング。大きな公園を走ってきたので外灯があったので大丈夫だったようです。しかしまた腰を痛めた模様。。腰痛は簡単には治らない、言っているのに。それでも朝風呂に入り午前７時１５分に出勤。埼玉県朝霞市まで電車で向かいました。自宅から遠い為、午後６時半に仕事が終わっても帰宅は８時過ぎ。幸い１日だけの出勤なのですが。この日は午前１１時から「スカイビューハウスかしわ台」のご案内がありました。結果は残念ながらNG。案内前に午前１０時から税務署、銀行廻り。スーパーでの買物も完了してから誕生日のケーキを買いに。午後は仕事。物件検索や募集図面（カシェット三浦海岸）を行い、インボイスの勉強をネットで行いました。ところが午後４時過ぎに息子から妻に電話が・・・・。やはり腰が痛くて定時の午後６時半で退社するので、車で駅まで迎えに来て欲しいとの事。やっぱり無理してランニングしたツケが出てきた訳です。やれやれです。

  2024.02.27

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  卓球世界選手権。株式会社オアシス

  昨日２月２５日（日）は早朝ウォーキングを行いませんでした。理由は睡眠不足。前夜に卓球世界選手権決勝や女子サッカーパリオリンピック・アジア予選等をTVで見た為に寝るのが遅くなったので。卓球は中国に肉薄し、もう少しで勝てそうでした。早田、平野の勝利で２勝。最後に張本美和が孫に敗れたのですが、１５才の活躍は驚異的でした。間違いなく近い将来に「世界一」になれる逸材です。パリオリンピックは楽しみです。​​４年後でも１９歳！素晴らしい！中国を震撼させる未来の姿が予想できます。この日は午前中に妻と買物。午後も自宅で仕事でした。「スカイビューハウスかしわ台」の問い合わせが数件届き、かなり期待しています。今日２６日午前には案内も入ります。「不動産コンサルティングマスター」の更新登録もネットで完成させました。昨日夜に更新料（10,900円）の振込み先が届き、振込みすれば完了です。ところで今日26日は私の誕生日。息子がプレゼントしてくれた焼酎「茜霧島」でも飲みますかね。SEの息子も今日は久々の出勤です。何時もは自宅でリモートにて仕事をしているのですが。来季の計画などの打ち合わせも兼ねて現在のプロジェクトを行っている埼玉県朝霞まで出勤です。そうそう管理物件の「ベラビスタ上永谷」の剪定業者の候補が見つかりました。オーナーの了解を頂いたので、今日午前９時から早速剪定してもらいます。コニファー5本で43,000円との事でした。場合によってはオーナーのK様宅の庭の剪定もお願いするかもしれません。今日は更新料の送金や税務署に確定申告に行きます。その他、適格請求書に関して質問したり。忙しい一日になりそうです。　

  2024.02.26

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  久々の早朝ウォーキング。株式会社オアシス

  昨日２月２４日（金）は久々の晴天でした。それで久々の早朝ウォーキングを開始。妻は先に自宅を出発。​​​​​​私は後からマイペースで８公園+１広場をウォーキング。​逆廻りコースでまずは緩い登り坂。​​月出松公園は人影無し。​緑道端のミニガーデンにはいろいろな花が咲き乱れていました。​​川和富士公園も人影まばら。​​​まんまる広場にも誰もいません。​​​葛が谷公園の広場には４０羽程の鳩が食事中。​​​​​​​本当は１０公園まで廻ろうかと思ったのですが、久々だったので明日の為に押さえました。この日のスタッツは、歩数１００１２歩、距離７．０Ｋｍ、消費カロリー３９８．９Ｋｃａｌ、時間は１時間１９分でした。​​午後からは実家へ父の様子見とおやつを届けに行きました。午後からの仕事は顧客とメール通信。管理物件の入居者さんとの連絡。「カシェット三浦海岸」が3月24日で退去希望など。その他、インボイス関係での問い合わせがあり。26日に確認して対応します。

  2024.02.25

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  伐採ゴミの廃棄など。株式会社オアシス

  昨日２月２３日（金）も朝から雨でした。ほぼ一日中雨が連続という天候には流石に参ります。早朝ウォーキングはずっと出来ませんので。この日は午前５時に前日の伐採ゴミをゴミ集積場に３袋捨てに行きました。前夜には４袋捨てたので残りは３袋です。流石に一度に全て捨てるのは問題なので、残り３袋は後日捨てます。特にこの日は寒く雪が降るかもという予報でした。それで午前中に買物に行き、午後は自宅で仕事をしました。管理物件の賃貸状況確認の問い合わせや、自ら希望物件を探したり。それから「ベラビスタ上永谷」の敷地内植栽の剪定業者を幾つか探しました。樹木は杉ではなく「コニファー」という名前との事で５本の剪定で55,000円​​​との見積りが届きました。3年前はまだ丈が低かったのですが。​隣地との境界を越境しています。​​​3連休という事もあり、会社が休みの植木屋さんがあるので、26日（月）以降に探す事にしました。雨で寒い日が続き早朝ウォーキングが出来ないのが残念です。今日２４日（土）は久々に出来るか？  

  2024.02.24

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  伐採した樹木を裁断など。株式会社オアシス

  昨日２月２２日（木）も早朝から雨でした。それで早朝ウォーキングはまた中止。２２日で３日連続です。この日は午前中は物件検索と枝の伐採など。前日に伐採した樹木を更に細かく裁断しないと一般ゴミとして出せない為。細かい枝や葉も小分けにしてゴミとして出します。これが意外と大変。電動ノコギリで枝を裁断するのですが、余り大きな音が出ないように注意して切るのが難しい。幸い、近隣の家は連日の寒さで窓を閉めているので助かりますが。大きなゴミ袋ではなく、敢えて小さなゴミ袋に小分けしました。​​​余り早い時間からの切断は迷惑なので、午前１０時過ぎから開始。​電動ノコギリで裁断した樹木片。​樹木片と葉を小分けしてゴミ袋１０個に入れて家庭ゴミとして捨てます。約１時間かけて処理完了しました。その後は「ベラビスタ上永谷」の樹木も隣地越境しているので、専門の業者さん数社に剪定の見積りを依頼しました。高い会社は樹木１本に付き、廃棄処分も含め15,000円とか！高い！高額な樹木でもなく、アパート敷地内の生垣ですから。それも綺麗な形での剪定を求めているのではなく、床屋で「少し髪を透いて欲しい」という程度なのですから。午後は事務所に行って駐車場の更新契約書や賃貸物件の更新契約書の回収に行きました。父親へのおやつも置いてきました。帰りに妻と一緒ににスーパーで買物。帰宅後には植木屋さんからの見積り受領や新たな業者への見積り依頼を行いました。どこの業界でも相手が分からないと思ってとんでもなく高い見積りを出してくる会社があるものです。誠実に正直に出した見積りは金額からも分かります。管理物件の樹木伐採や室内外清掃も行っていますので。ズブの素人だと思って高額な見積額を提示してくる会社の多い事！いろいろありますね。​​​

  2024.02.23

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  専門教育研修。株式会社オアシス

  昨日２月２１日（水）は会社の定休日でした。早朝から雨模様で早朝ウォーキングは中止。この日は「不動産コンサルティングマスター」の専門教育研修でした。関内にある「神奈川県不動産会館」へ。午前１０時から午後４時５０分まで缶詰で「信託」の勉強でした。余り仕事には直接関係が薄い項目でしたが。「信託」といえば信託銀行が主な仕事。税理士、司法書士がその関連の仕事、というのが一般的。講師の先生は「信託」専門の方でした。それも「信託法」の条文を主に解説する講義だったので全く面白味が無く、退屈な一日でした。説明や話しよりも「条文」が一番という考えの人なので。実際に「信託」業務を行っている人は出席した４１人中２名だけ。コンサルタントの資格で仕事をした事がある人は一人だけ（私だけ）一部上場の日本道路株式会社の三重県久居市にある「グリーンヒル久居」で売れ残り分譲地を６００区画近く販売した事があります。その時には「不動産コンサルティングマスター」の資格が大変役に立ちました。日本道路の役員６～７名を相手に毎年成果を披露しました。懐かしい仕事です。この日の講師は「信託」は詳しいのですが、自分の知識を開けらかす方。レジュメもあちこちに飛んでうて話の流れがゼロ。基本的に面白味が無い話し方なので午後が眠くて眠くて・・・・・。それでも何とか頑張って最後まで講義を聞きました。この専門教育の講義を持って「不動産コンサルティングマスター」の更新申請を行います。久々の「我慢我慢」の講義でした。今日２２日（木）も一日中雨予報。当然早朝ウォーキングは出来ません。先日伐採した樹木を電動ノコギリを使って細かく切り分けて家庭ゴミで出せるようにしなくては。アットホームの会社紹介の件でもネットで申込みします。幸い、アットホームからの反響が日々入ってきていますので嬉しい限りです。今日も一日頑張ります！

  2024.02.22

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  管理物件の清掃＆樹木伐採など。株式会社オアシス

  昨日２月２０日（火）は管理物件の清掃＆樹木伐採の為に早朝ウォーキング中止。車で「ベラビスタ上永谷」へ。前夜の雨で庭の杉の葉が大量に落ちており、しかも雨で固まっていたので清掃時間が何時もの３倍もかかりました。その後、「ハイツ今宿」へ移動。ここも管理物件で清掃を行ったのですが、実は隣地の方から「樹木が越境しており、風が吹くと自宅の窓や外壁に枝が当たり困っている。​​​​​至急伐採して欲しい」との連絡が入っていたので即向かった訳です。​隣地の方の建物、窓に風が吹くと当たるとの樹木。​​伐採した枝。伐採後の樹木。​伐採後の樹木ゴミ１伐採後のゴミ２​​​​​二人で約２時間半かかり綺麗に伐採完了しました。しかしその後の処分が面倒なのです。本職の植木屋さんではないのでゴミとして出すには枝を細かく切って尚且つ葉も小分けにして棄てなくてはいけない、との事。意外と大変でした。脚立に乗ってノコギリで切ったり葉や枝を細かく特殊なハサミで切ったり。今日も「不動産コンサルティングマスター」の免許更新要件の研修の為に関内にある神奈川県不動産会館へ行きます。午前１０時から午後４時５０分までみっちり勉強です。今日も一日頑張ります！

  2024.02.21

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  アットホーム登録＆公開など。株式会社オアシス

  昨日2月19日（月）は小雨が降っていたので早朝ウォーキングは中止しました。午前5時から朝食を取り準備万端でしたが。それでこの日は午前中から「アットホーム」に賃貸物件の登録＆公開を行いました。「FA六浦ⅡA」の2部屋と戸建の「スカイビューハウスかしわ台」です。物件詳細の他、室内外の写真や近隣の生活施設などを写真と一緒に掲載するので、結構手間がかかります。大体1物件に1時間前後は必要となります。それに文字入力が「小文字」や「大文字」を区別して入力しないとエラーになります。近隣の生活施設は物件からの「距離」も入力しなくてはなりません。その上、キャッチコピーも考えて入力する必要があります。その為に何度もやり直しが生じます。間取図面や方位なども掲載する必要があるとかいろいろと細かい指定があります。それで完成かと思っていたらエラー箇所が出て来て入力のやり直しとなる訳です。毎日おこなっている業務であれば慣れるのですが、新たな募集図面を作成した上でネットに掲載するので意外と大変なのです。募集図面を業者に作成してもらう会社も多いのですが、私は全て自分で作成しています。それなので、物件の細かい部分も実際に見て写真に撮っておかないと正確な募集図面が出来ません。綺麗で眼を引く魅力的な写真を撮らなくては反響が取れません。それで大手不動産会社はプロのカメラマンに依頼して撮影をしたりする訳です。写真一枚で反響が取れる→ご案内が入る→入居申込みが入る→契約を締結するという流れが決まってしまうのです。それで眼を引く募集図面を更に注目させるようなキャッチコピーを付けてネットに掲載する訳です。地味な仕事ですが大切な仕事です。その為、間単は「やっつけ仕事」をしていると全然反響が無い、という事になる訳です。そういう仕事の合間に要望や苦情が入ったりするのですが。​どんな仕事でもやってみると意外と大変なものです。この日は午後から管理物件の苦情処理（樹木が隣地境界を越境しているとの事で樹木を伐採して欲しいとの苦情）を行う予定でしたが、午後から雨がしっかりと振り出しので工事延期としました。隣地の方には当初から今月（2月）中に伐採します、と連絡済です。21日には横浜市中区の神奈川県不動産会館にて「コンサルティングマスター」の更新要件である​​​​実務研修があります。午前10時から午後4時50分までの長丁場。こちらも必ず行かなくてはなりません。アットホームの反響が研修中に入る可能性がるので大変なのですが。今日２０日（火）も早朝ウォーキングは中止。管理物件の清掃に朝から向かいます。ベラビスタ上永谷の定期清掃とハイツ今宿の清掃及び樹木伐採です。帰りに実家へ行き、父親の様子を見ておやつを届けます。今日も一日頑張ります！ 

  2024.02.20

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  最後のミニトマト収穫。株式会社オアシス

  ​我が家の家庭菜園。最後のミニトマトを収穫しました。赤くて大粒。食べても美味しいかった。ホウレン草は種植えから数日なので、まだ芽は生えていません。この日は業者さんに連絡など。物件確認やオーナーさんにメールで連絡して契約更新の手続き。今日２月１９日には３物件をアットホーム掲載の為に登録します。管理物件の「ハイツ今宿」の樹木が近隣方へ越境しているとの事で伐採も時間があれば行います。難しい場合は翌日に行います。この日のスタッツは、6公園廻りで歩数７１４３歩、距離５．０Km、消費カロリー２８４．６kcal、時間５７分でした。一日トータルのスタッツは、歩数１３１１２歩、距離９．１２km、消費カロリー５２２．５Kcal、時間１時間４０分（午後７時時点）でした。

  2024.02.19

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  母の墓参り。株式会社オアシス

  昨日２月１７日（土）は午前６時１０分から早朝ウォーキング開始しました。妻と一緒にスタートしましたが、私は左脹脛（ふくらはぎ）が痛いのでマイペースで７公園+１広場を廻りました。妻は３００ｍ以上私を話してウォーキング。この日のスタッツは、歩数９４８７歩、距離６．６４Ｋm消費カロリー３７８．０Ｋcal、時間１時間１６分でした。この日は母の命日でした。それで目黒区にある祐天寺に墓参りをしました。車の免停が解除されたら行こうと考えていた事もあり、仕事が忙しくなる前に行く事にしました。幾つになっても母は母です。​​​​​​​​​​優しい母を思い出すと今でも涙が出ます。​午後からは実家に寄って車で目黒区祐天寺へ。​第2墓地に母達が眠っています。​​祐天寺の仁王門。​​本堂。​​阿弥陀堂。​​四谷怪談の大絵画。​​四谷怪談由来の塁塚。歌舞伎役者が演じる際には必ずお参りに来ます。​梵鐘には徳川家の家紋（三葉葵）、徳川吉宗の銘が刻印されています。何時ものようにお墓の清掃、水入れ、お花を手向けてお線香を燈す。「父親の健康、家族の健康、息子と私の仕事が上手く行くように」と３度お願いして来ました。何時もながらお墓参りを終えると気持ちがスッキリと落ち着きます。お墓には母の他に父親の父母と妹が眠っています。「また来るからね」と祈って来ました。もう一つ千葉県松戸市にある八柱霊園にも行かなくてはなりません。そこには私の「守り神」である母の母親（つまり祖母）が眠っているのです。何度も危ない所を助けられ、その際には必ず祖母の事が頭に浮かぶのです。昔、自動車運転中に下り坂を走って来た大型トラックがセンターラインを越えて飛び込んで来た為、正面衝突になる事件がありました。同乗していた同僚が「危ない」と大声を出してくれたのでハンドルを切って危うく事故を免れたのですが。私は運転中にカセットを落とし、それを拾おうとした瞬間でした。そのままでしたら死んでいた可能性が高かったのです。一命を取り留めた瞬間に何故か祖母の顔が浮かんだのです。声は同僚でしたが、あれは祖母が助けてくれたのだと直感しました。私が小さい時から面倒を見てくれた祖母。母の代わりに私を背負ってJR三河島駅まで連れて行き、改札口で電車から下りてくる乗客を見せてくれた祖母。その一命を取り留めた時から私の「守り神」だと信じています。祖母も母親同様に優しい人でした。大学時代は祖母の家に下宿して祖母と私の二人で暮らしていました。余り良い孫ではありませんでしたが、祖母の好きな食物を良く買って来て上げていました。懐かしい思い出です。祐天寺の次は松戸の八柱霊園にも行かなくては。そこには祖母の他に祖父と母の兄夫婦が眠っています。​​​​​​​​因みに「掲示伝導」という掲示板が境内にあります。それには「分かり易い」言葉でなかりクスっとさせる事が書いてあります。​１月の掲示伝導。​​２月の掲示伝導​お墓参りの時に毎回楽しみに見ています。因みに、この日のトータツスタッツは、歩数１６８４８歩、距離１１．７９Km、消費カロリー６７１．４Kcal、時間２時間５分でした。（午後８時時点）​

  2024.02.18

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  ホウレン草のタネ撒きなど。株式会社オアシス

  ​​​​​​​我が家の家庭菜園の6回目の収穫前の写真です。赤くて美味しいミニトマトでした。かなり沢山収穫できました。​苺も順調に育ちました。​苺は種類により収穫時期がいろいろです。​​​​​​​６回目の収穫も終り、現在はミニトマトはほとんで少なくなり、苺も残り少なくなっています。つい最近、妻と息子はホウレン草の種を植えました。最初は種を水に浸して保存。野菜用の土も購入して準備完了。​​​その後で水に浸してある種を小さなポットに植え育てています。​ポットに種を入れて育てています。​​育ったホウレン草を移し換える為の用意も万全。5つの鉢を用意しています。​​ある程度育ってきたら植え替えです。妻と息子で協力して大切に育てています。私は毎朝の水遣り係です。今日は午後から父親を連れて母親の墓参りに行きます。目黒区祐天寺です。その前に朝食後に早朝ウォーキングを行います！

  2024.02.17

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  8公園+１広場廻り。株式会社オアシス

  昨日２月１５日は午前６時１０分に自宅を出発して早朝ウォーキング開始。​​​​​​​この日は「大原みねみち公園」方面から先に廻りました。​大原みねみち公園のメインの池には油が浮いていて鴨の姿は無し。​かろうじて5羽の鴨を見つけました。​人影もほとんど無しの静かな朝でした。​​大原みねみち公園の石碑。​ささのは公園にも人影無し。妻と一緒にスタートしてまんまる公園までは一緒でした。私は8公園+１広場を廻り、妻は8公園廻りでした。この日のスタッツは、歩数９４２３歩、距離６．５９Ｋｍ、消費カロリー３７５．５Kcal、時間1時間6分でした。午前中には19日にはアットホームに3件の賃貸物件を掲載可能になる予定なので、その準備を行いました。「FA六浦ⅡA」の近くにある大学の合格発表が16日なので、その機会を逃さずに対応します。現在2部屋が募集中、3月中に2部屋が退去予定なので。戸建の方（スカイビューハウスかしわ台）も本格的に動き出す時期ですから。この日は横浜で気温が20度となり季節外れの暖かさでした。「春一番」が吹くとの事でしたが、見事に当たり！因みにこの日のトータルスタッツは、歩数１５５０５歩、距離１０．８５Km、消費カロリー６１７．９Ｋcal、時間１時間５８分でした。（午後８時の時点）​​​​​​​

  2024.02.16

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  枕。株式会社オアシス

  昨日２月１４日（水）は会社の定休日でした。それでも何時ものように午前６時１０分から早朝ウォーキング開始しました。妻と一緒にスタート。妻と一緒だとウォーキングのスピードが速い。この日は逆廻りで７公園+２広場を廻りました。​​​妻は７公園+１広場を廻り、まんまる広場だけはスルーして帰宅。​緑道へ続く横断橋を渡って行きます。​段々と夜明けの時間が早くなってきました。​​​私のこの日のスタッツは、歩数８８３９歩、距離６．１８Kｍ、消費カロリー３５２．２Kcal、時間１時間１０分でした。自宅の戻ると２１日開催の「不動産コンサルティングマスター」の受講票が届いていました。２１日（水）には横浜市中区の神奈川県不動産会館にて午前１０時から午後４時５０分まで実務研修が行われます。更新要件なので行かなくてはなりません。受講料（22,000円）も支払い済みなので。また賃貸物件で募集が増えてきたので、またアットホームと契約再開して募集する事にしました。現在「ＦＡ六浦ⅡＡ」で2部屋、「スカイビューハウスかしわ台」と３件あり、大学生が卒業するので「ＦＡ六浦ⅡＡ」で２部屋の退去予定があるので。１９日（月）からは開始出来そうです。ところで、最近購入した枕が結構良い感じです。ニトリで購入したのですが、横向きに寝ても首や肩に負担が掛からないのです。私は左向きで寝るケースが多いのですが、朝になると左肩が痛いのです。それで購入してみたのですが、これが結構優れものでした。４０００円弱でこの効果は良い買物です。中敷きを調節して高さ調節も可能。自分に合った高さにして使っています。妻にも使って貰い、良ければ妻にも息子にも購入しようかと思います。因みに１４日のトータルスタッツは、午後８時で歩数１４３６８歩、距離１０．０５Ｋｍ、消費カロリー５７２．５Kcal、時間１時間４７分でした。今日１５日も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.02.15

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  川和富士公園。　株式会社オアシス

  昨日２月１３日（火）も妻と一緒に早朝ウォーキング開始。この日は正規ルート。私は６公園+２広場を廻るコース。+１広場は川和富士公園の広場をぐるっと廻るもの。​​​​妻は６公園を廻るコースでした。​午前６時２０分でも大分明るくなりました。​​何時ものように私より早い速度の妻。​まんまる広場手前で左に妻、私は右へ行き広場を廻ります。​​​​​​妻は何時ものように先に帰宅して朝風呂へ。その後、私は川和富士公園の広場を廻りました。川和富士には登らず、広場を１周。​この日は山頂に登って富士山を眺めるのはお休み。​河津桜も咲いていました。この日のスタッツは、歩数８１６７歩、距離５．７１Ｋｍ、消費カロリー３２５．４Kcal、時間１時間４分でした。帰宅後、朝風呂に入り、午前１０時に自宅を出て銀行へ。「カシェット１６」のバイク駐車場の契約金やA様の管理物件（横浜の戸建１件、横浜と東京のマンション２件）の振込みを行いました。午後からは実家へ。父親のおやつを持って顔を見る為に。近々に父と妻と一緒に母親のお墓参り目黒区にある祐天寺に行く予定です。２月１７日が母親の命日なので。妻の母親と父親も２月が命日。幸い私の父親は元気です。昔の事は良く覚えていますが、新しい出来事は直ぐに忘れてしまいますが。それでも食欲があるので暫くは大丈夫だと思います。2月13日のトータルスタッツは、午後８時で歩数１４５３６歩、距離１０．１７Km消費カロリー５７９．２Kcal、時間1時間4５分でした。この日は妻との結婚35周年日でしたので、缶チューハイで乾杯。苺のショートケーキで細やかに祝いました。今日2月14日（水）も朝食後に早朝ウォーキングから開始します。​​

  2024.02.14

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  スマホの野球ゲーム。。株式会社オアシス

  昨日２月１２日（月）は１０公園+１広場を廻るコースで早朝ウォーキング。妻と一緒に自宅を出発。妻は途中でショートカットで６公園廻りで帰宅。​​​​​​先に帰って「ゆっくりと朝風呂に入りたい」為です。月出松公園は人影まばらで静かな雰囲気でした。​鴨池公園の池には何と３０羽以上の鴨がエサを競って食べていました。​​大原みねみち公園の池は水量が大分減っていました。​​鴨は３、４羽しかいませんでした。​​ささのは公園も親子が１組だけ。​​途中で​パナソニックエンゼルスの選手がコーチらしき人と一緒にランニング。何時も出会う人達と挨拶をしたりの平和な朝でした。​​外人の親子が自転車で緑道を走っていったり。多分、子供はドイツ学園の生徒でしょうね。子供を追って父親が、その後を母親が走り抜けて行きました。自動車が走って入れない緑道なのでランニングや散歩、サイクリングには最適ですね。この日のスタッツは、歩数１１８４４歩、距離８．２９Ｋｍ、消費カロリー４７２．０Kcal、時間１時間３６分でした。葛が谷公園隣接の広場ではリトルリーグの試合があるのか、子供達がぞくぞく集まって練習をしていました。親御さん達も車で集合し始めていました。４０台位は駐車可能なので、子供達を応援するのです。私は３０代の頃は仕事中心で子供と野球をしてやれなかった。自分は小学生の頃は毎日野球をしていたのに。チームでユニフォーム（オレンジに黒のラインが入った巨人仕様）を作って週末には試合をしていたのに。もし今が３０代ならば、と思って見ていました。息子は野球に関心なく、上手にボールを投げる事ができないかも。それで今は高校野球ゲームをスマホで遊んでいます。自分で鳥取県の高校野球チームを監督しています。何故鳥取県かと言えば、県内で２０校以下しか高校がないので、甲子園に行ける可能性が高いからです。実際にゲーム上では甲子園へ行って２回戦や３回戦まで勝ったようです。まだ名門高、とはならないようですが。お陰で野球のルールを相当覚え、今では本物の高校野球を偶にTVで見たりしています。そのスマホゲームには若い選手が沢山入学するのですが、松坂、イチロー、江川、黒田といった名前の選手が入学してくるのです。それぞれ３年間で卒業してしまうのですが、卒業後にプロ野球選手になったりしてチームに貢献してポイントを上げてくれるようです。それで少しずつ強豪校になっていくらしいのです。仕事が終わった夜に一人で騒いでやっています。それを見ると本当に野球を教えてあげたら良かったと少し切なくなります。因みに１２日のトータルスタッツは、歩数１７５０６歩、距離１２．２５Km、消費カロリー６９７．６ｋcal、時間２時間１５分でした。今日１３日（火）も朝の軽食後に早朝ウォーキングから開始します。​​​​​​

  2024.02.13

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  税務署、ニトリ等などへ。　株式会社オアシス

  昨日、2月９日（金）も軽い軽食後に早朝ウォーキングからスタートしました。この日も妻と一緒にスタート。​​​​途中で別れて私は６公園のみを廻るルートで帰宅。​高山あかしあ公園から都筑ふれあいの丘駅へ向かう緑道。​​都筑ふれあいの丘駅前広場。​鴨池公園にはまだ数十羽の鴨がいま。​​妻はショートカットして帰宅。新しくワークマンで前日購入した靴でウォーキングを行った妻。最初は今迄履いていた靴と同じタイプなのに少し感じが違った、との事。まあ、二人とも１年間ウォーキングしているので、どうしても靴底がすり減る訳です。早朝ウォーキングや買物、仕事や移動で１カ月で２７０～３００２５０Kmは歩くので。妻は今回購入するとワークマン製の靴だけで４足目。その他のメーカーを含めると６足目です。中国製のバッタ物を買って失敗した靴を含めると７足目ですが。私は４足目のワークマン製の靴を低反発の中敷きを入れて使っています。これが本当に優れ物なのです。足底に対するショックが低減されて本当に疲れないのです。しかも１００均で購入した物！これもいろいろな種類があるのですが、「これは！」と思うタイプを見つけて使っています。都合３種類購入した中でベストな物でした。それなので新しく靴を購入しなくても大丈夫。いままで使っていたワークマン製の靴２足も低反発中敷きを入れて再び使っています。この日のスタッツは、歩数７５１５歩、距離５．２６Ｋｍ、消費カロリー２９９．４Kcal、時間５９分でした。この日は午後から税務署へ。確定申告の準備で用紙を受領する為。その後でニトリへ妻と車で出掛けました。目的は「横向きで寝られる枕」を購入する為。横向きに寝ると肩に負担が係る為に肩凝りが酷くなるのです。それを解消する為には枕が一番、との事。それで早速購入してみました。暫く使ってみて効果を確かめてみます。その後、前日に見つけたＨ様用の中古戸建を再度チェック。新しい物件も検索した後でH様にメールで紹介したり。ところで「カシェット１６」のバイク駐車の件は入居者さんが納得出来ない、との事でトラブルになっています。弊社が駐車場代を次の契約更新時まで（２０カ月分）支払う方向になりそうです。いろいろあります。長年不動産業を営んでいると予想外の事も起きます。前向きに頑張ります！

  2024.02.10

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  母の味と妻の味。株式会社オアシス

  昨日２月６日（火）は早朝ウォーキングを中止しました。​​前日からの雪が残っていた事と午前中は小雨が降っていた事の為。/​屋根はどこの家も雪で真っ白でした。​まるで北国のような感じでしたが、早朝から小雨が降り道路は雪が解けていました。​​​​この日は前夜からの雪の為に道路状態が悪かったので、実家には行かず。前もって父へのおやつは前日に届けておき、妹に託しました。午後から私の缶チューハイや麦茶用の麦ティーバックを買う為に妻と歩いてスーパーへ。昼は前夜の山梨名物の「ほうとう」の残りを食べました。寒い時には妻の十八番「鍋」ばかりなので、偶には違う物が美味しかった。昼は軽い物、できれば「麺類」と決めています。余りお腹一杯に食べると夜の晩酌が美味しく飲めないので。尚且つ午後は基本的に机で仕事をしているので余りお腹が空かないので。しかも朝は食パン、昼は麺類（そば、うどん、パスタ、焼きそば、かた焼きそば等）に決めておけばメニューを考える必要がないので。朝昼を軽い食事にすれば夜食べる物が美味しく食べられます。特に「カレー」は大好物なので、ほぼお代わりをします。それも辛口のジャワカレーをベースにし、尚且つ「カレーリッチ」やいろいろな香辛料を入れてより辛くしたり、香を増して食べるのです。それに肉、ジャガイモ、人参を沢山入れ辛い具沢山カレーにするのが大好きです。なので「ココイチ」などのカレーが美味しい、等という人の舌が信じられません。唯のルーだけで具が無いようなカレーは美味しいと感じません。多分、母が作った具沢山の家庭のカレーがルーツにあるのでしょうね。妻は余り辛いカレーは好きではなかったのですが、だんだん慣れてきました。慣れさせたのか？母は天ぷらを作るのが上手でした。カラっと上がった天ぷらは全て美味しかった。海老だけではなく、人参やゴボウ、サツマイモ、枝豆の天ぷらを沢山作ってくれました。今でも店で天ぷらを食べると「母の天ぷらは美味しかった」と感じます。揚げたて熱々の天ぷらと母の笑顔が最高のご馳走でした。「母の味」としては、やっぱり天ぷらでしょうね。「妻の味」はカレーですかね。

  2024.02.07

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  大雪。株式会社オアシス

  昨日２月５日（月）は大雪予報が出ていたのですが、早朝は何とか曇っていたので早朝ウォーキング開始しました。スタート時間は午前６時２０分。​​​​​​妻と一緒に自宅から逆回り６公園+１広場+αのルートでした。+αとは「葛ヶ谷公園多目的広場」です。という事は、６公園+２広場ですね。​大雪前でほの暗い緑道です。​​葛ヶ谷公園多目的広場。​​吊り輪や「重いコンドラ」がある広場です。​​土曜日には駐車場は車で満車。リトルリーグの試合に親達が大集合します。​葛が谷公園の先には「都筑ふれあいの丘駅」があります。​​​​​​​​​​妻は途中でショートカットして帰宅。  この日は、何時ものパナソニック女子陸上部の選手、親娘でのジョギング、外人さん夫婦等に出会いました。この日のスタッツは、歩数８０５１歩、距離５．６３Km、消費カロリー３２０．８Kcal、時間１時間２分ｄした。朝風呂後には早々にスーパーへ妻と一緒に買物へ。そのまま車でケーキ屋さんへ妹の誕生プレゼントを買いに行きました。帰宅する頃（午前１１時半頃）には小雨が降り出し、暫くすると本格的に雪が降り始めました。第三京浜や東名高速等が予備的通行止めに。次第に雪が積もり始め、鉄道に遅れが出てきました。横浜でも明日正午までに７～１０センチの積雪予報が出る始末。この日は先日届けた駐車場更新契約書が戻ってきたので、コピーして原本をオーナーに郵送準備をしたり、物件検索を行ったり。因みに5日のトータルスタッツは、歩数１４４６１歩、距離１０．２Km、消費カロリー５７６．２Ｋcal、時間１時間４２分でした。２月５日（火）午後４時３０分。屋根に雪が積もっています。かなり本格的に雪が降っています。横浜でも積雪１０センチと予報数字が増えました。静かな一日を過ごしました。今日２月６日は雪と雨で早朝ウォーキングは中止です。自宅で出来る仕事を行います。​​​​

  2024.02.06

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  サッカー・アジアカップ。株式会社オアシス

  昨日２月４日（日）は早朝から雨でした。前日から予報を見ていたので初めから中止と思っていました。前夜のサッカーアジアカップの酷い負け方を見て大いに失望しました。イラクもイランも同じ攻め方をしているのに何も対策がされていない。DFの板倉の裏にハイボールを投げ込んでヘディグで勝負する、という攻め方。森安監督は具体的な指示や戦術を選手に話していない事は確実。毎熊選手が勇気をもって言っています。「何か指示か戦術を示して欲しかった」と。正直言って森安監督の能力は限界だと思います。ドイツやイタリア、スペイン、フランスも親善試合でさえ大きな敗戦をした後は必ず馘にします。それ位厳しいものです。それをアジアカップという公式戦で鈴木ザイオンをずっと使っていたり。元日本代表選手も「キーパーを使うのは親善試合なら分かるが公式戦で使うなど絶対にあり得ない」と。昨日の敗戦は板倉が前半でイエローカードを１枚もらった後、思い切った守備が出来ずに裏を取られ続けた事です。２失点全てに板倉が絡んでいるのです。板倉自身も「代表で戦う資格がない」と吐露しています。素人の私でも板倉の調子が悪い、判断が遅い、裏を取られ続けていたのはハッキリ分かりました。何故交代させないのか？後半は誰も怖がってボールを貰いにいかない、という状態にまでなっていました。これでは勝てる筈がありません。代表選手はほとんどが欧米の有名チームで戦い、レギュラーを獲得しています。欧米では中東以上に「分析」「対策」が重要視されています。と言うより「分析」「対策」が出来ない監督はすぐにお払い箱になるのです。それは有名監督でも、レジェンド監督でさえも。翻って日本です。公式戦に経験も少なく、日本のＪリーグでレギュラーさえ取れない選手を日本代表のキーパーに使うのです。尚且つ、イラク、イランにも同じ戦術（といってもバスケで言う単純は田舎速攻）で負けているのです。それで毎熊選手が監督から何の指示も対策もされていない、と告白しているのです。もはや欧米で戦っている選手からの信頼は「ほとんど無い」はずです。口に出して言う選手はほぼいないのですが、皆思っているはず。私には末期の江戸幕府のような感じを受けます。どうしたら良いのか皆目分からずに兵士に戦いをさせているようなのです。鳥羽伏見の戦いでも函館五稜郭の戦いでも同じでした。薩長の軍備は旧式の刀が主な武器の幕府と違い、銃や大砲。軍隊も士農工商の身分なく西洋式の「軍隊」である薩長とあくまで刀の切りあいで戦う幕府軍。相手の弱点を近代兵器で打ち破る事で勝ってきた薩長。選手は欧米流の戦いを肌で感じて知っているのに、指揮官が旧態依然の部下任せの戦いをする幕府軍。戦っている兵士（部下）は何が問題なのかはハッキリ分かっているはず。中には代表選手になるレベルでない選手を入れたチーム編成では勝てないと感じている選手もいるはず。鈴木ザイオンや板倉は、まだまだ代表選手として胸を張れるレベルの選手ではありません。それは両人が一番良く分かっているはず。このまま森安監督の「分析」「対応」がない状態で放置すればＷ杯の代表さえ非常に危ない、と心から思います。まさに選手は一流、監督は三流なのです。三流監督は選手の話は良く聞いてくれますが、分析力が不足、戦術、戦略を持っていないのです。優しいだけの監督では永遠にＷ杯の優勝は無い。相手は負ければ馘になる厳しい環境で戦って必死に分析、戦術・戦略を練っているのです。イラクやイランとの闘いをしっかり分析してｗ杯予選を戦うアジアの国々も日本に立ち向かってきます。大甘で盆暗な森安監督では明るい未来は無い。せいぜい超格下の国に大勝して浮かれているだけでしょう。

  2024.02.05

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  ５回目のミニトマト収穫。株式会社オアシス

  昨日2月3日（土）は午前6時10分に自宅出発して早朝ウォーキング開始しました。この日は正規ルートで6公園+1広場を廻りました。​​​妻は少し遅れて逆回りで7公園廻るルート。​午前６時２０分頃の「都筑ふれあいの丘駅」は人影少なく「まいばすけっと」はまだ開いていない。​​葛が谷公園もまだ人影少なく静かな朝です。​​「みかげ橋」の下を通り緑道が続いています。​​​​途中のまんまる広場辺りで出会って一緒に逆回りコースを続けました。久しぶりにパナソニック・エンジェルスの選手に出会いました。土曜日で休みでしょうけど自主練習で走っていたのかもしれません。パナの青いトレーニング上下で走っていました。素人の走り方ではないので一目瞭然で分かりました。頑張っていますね。この日の私のスタッツは、歩数７１１７歩、距離４．９８Km、消費カロリー２８３．６Ｋcal、​​時間５６分でした。この日は前日の約束通りに息子を車で５分のスーパーと床屋へ連れて行きました。しかし到着したのが午前９時５０分。土曜日という事もあって床屋は９人も並んでいた、との事で散髪は中止。スーパーで買物だけ行い、次に「仲町台駅」の業務スーパーへ連れて行きました。息子の好きな「麻婆豆腐の元」が売っているとの事で。幸い希望物件を購入した息子は購入品を車に乗せ、独りでジョギングして帰宅。本当は腰痛が完全に治っていないので歩いた方が良いのですが。昼食後、私は車で実家へ。父におやつを持参しながら顔を見る為です。帰宅後にやっと仕事開始。管理物件の「ハイツ今宿」の更新契約書が店子から戻ってきたので、それをコピーして本書はオーナーのK様へ郵送。戻ってきた「FA六浦ⅡA１０３号室」の予備キーをキーボックスに収納。K様に管理物件の「ベラビスタ上永谷１０２号室」の更新希望が届いた事を連絡。H様の希望物件の検索等などを行いました。仕事の合間にベランダの家庭菜園の様子を見て水や栄養剤を上げたり。そうそうミニトマトも５回目の収穫を行いました。ヘタ付のミニトマトは想像以上に美味しかった。先日４回目の収穫の際に食べたミニトマトが大変美味しかったので次回はより美味しいミニトマトを作りたい、と妻が大乗り気。妻や息子の癒しにもなり、趣味と実益を兼ねた良い事ですね。因みにこの日一日のスタッツは、午後７時時点で歩数１２２８９歩、距離８．６Km、消費カロリー４８９．７Ｋcal、時間１時間２９分でした。​​

  2024.02.04

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  更新契約書作成など。株式会社オアシス

  昨日２月２日（金）も早朝午前６時１０分スタートでウォーキング。​​​​​​私だけ先に７公園+１広場廻るコースでした。​スタート時はまだほの暗い緑道です。​​少し経つと明るくなる緑道です。​​鴨池公園とまんまる広場の地図。​​葛が谷公園に隣接する「多目的広場」。​​野球のグランド２面が取れる広さです。毎週土曜日にはリトルリーグの大会が開催されます。​​​​​妻は後から別コース。この日のスタッツは、歩数９２２１歩、距離６．４５Km、消費カロリー３６７．４Kcal、時間１時間１３分でした。帰宅後に朝風呂に入り、午前９時に都筑警察へ電車と徒歩で向かいました。４５日免停がやっと解除になり、待望の免許受領。いやはや長かった！早速、車で前日作成した５台分の駐車場更新契約書＆請求書を法人１社、個人２軒にデリバリー。帰宅後には管理物件の「ベラビスタ上永谷」の更新契約書を作成＆郵送。午後からは妻と一緒に買物＆床屋へ散髪に行きました。何せ車がないと散髪に行くにも大変なので。あざみ野駅前のスーパーに駐車して床屋へ。帰宅後に㈱クラレと契約中の管理物件（横浜市青葉区あざみ野の一戸建住宅）について担当者から「法人としての借り上げ」は廃止になる、とのメール。それでも現在の入居者さんは「個人」として継続して借りたいとの事。結果的に、借主が個人になるので①「保証会社」を付ける事。②現在契約している住宅総合保険を継続して入居者が契約する事。の２点を条件として契約更新を承諾しました。流石に一部上場会社だけあり、本年５月末までの契約期間は法人借り上げ、その後は個人契約にします、と太っ腹。まあ、入居者のご主人は単身赴任で東南アジアに行っているので、家族だけで他の物件へ引っ越しは難しいのでしょうね。しかもあざみ野駅まで徒歩３分の立地で３階建の５ＬＤＫ。駐車場付きで家賃も近隣と比較して２万円程度安いのですから。明日は息子を床屋へ連れて行ったり、業務スーパーへ連れていったり。仕事は忙しくなってきたが、ようやく車が使えるようになったので仕方なし。因みに２日の総トータルスタッツは午後７時時点で、歩数１７７９６歩、距離１２．４５Ｋｍ、消費カロリー７０９．２Ｋcal、時間２時間１３分でした。夕食は、妻の好きな「鍋」でした。今日２月３日も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.02.03

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  更新契約書作成など。株式会社オアシス

  昨日２月２日（金）も早朝午前６時１０分スタートでウォーキング。​​​​​​私だけ先に７公園+１広場廻るコースでした。​スタート時はまだほの暗い緑道です。​​少し経つと明るくなる緑道です。​​鴨池公園とまんまる広場の地図。​​葛が谷公園に隣接する「多目的広場」。​​野球のグランド２面が取れる広さです。毎週土曜日にはリトルリーグの大会が開催されます。​​​​​妻は後から別コース。この日のスタッツは、歩数９２２１歩、距離６．４５Km、消費カロリー３６７．４Kcal、時間１時間１３分でした。帰宅後に朝風呂に入り、午前９時に都筑警察へ電車と徒歩で向かいました。４５日免停がやっと解除になり、待望の免許受領。いやはや長かった！早速、車で前日作成した５台分の駐車場更新契約書＆請求書を法人１社、個人２軒にデリバリー。帰宅後には管理物件の「ベラビスタ上永谷」の更新契約書を作成＆郵送。午後からは妻と一緒に買物＆床屋へ散髪に行きました。何せ車がないと散髪に行くにも大変なので。あざみ野駅前のスーパーに駐車して床屋へ。帰宅後に㈱クラレと契約中の管理物件（横浜市青葉区あざみ野の一戸建住宅）について担当者から「法人としての借り上げ」は廃止になる、とのメール。それでも現在の入居者さんは「個人」として継続して借りたいとの事。結果的に、借主が個人になるので①「保証会社」を付ける事。②現在契約している住宅総合保険を継続して入居者が契約する事。の２点を条件として契約更新を承諾しました。流石に一部上場会社だけあり、本年５月末までの契約期間は法人借り上げ、その後は個人契約にします、と太っ腹。まあ、入居者のご主人は単身赴任で東南アジアに行っているので、家族だけで他の物件へ引っ越しは難しいのでしょうね。しかもあざみ野駅まで徒歩３分の立地で３階建の５ＬＤＫ。駐車場付きで家賃も近隣と比較して２万円程度安いのですから。明日は息子を床屋へ連れて行ったり、業務スーパーへ連れていったり。仕事は忙しくなってきたが、ようやく車が使えるようになったので仕方なし。因みに２日の総トータルスタッツは午後７時時点で、歩数１７３３８歩、距離１２．１３Ｋｍ、消費カロリー６９０．９Ｋcal、時間２時間１０分でした。夕食は、妻の好きな「鍋」でした。今日２月３日も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.02.03

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  ミニトマトの成長具合。株式会社オアシス

  我が家の家庭菜園。​​​中でもミニトマトが元気です。​赤く色付いたミニトマト​​沢山実が育っています。​​毎朝の楽しみです。​​​​死にかけていた１本の苗が栄養剤と水、それに陽当りなどを丁寧に施した結果、多くのミニトマトが育ちました。その数はざっと５０～６０個。​それに暴風で折れた茎を牛乳パックで育てたらこちらも多くの実を付けました。​折れた茎をテープで補強した後に元気に実をつかました。​その数ざっと２０個。赤く色付いてきました。まだまだ緑色の実もありますが、実は大きく育っています。こうなるとより一層大事に育てるようになります。陽射しが当たる午前１０時頃と夕方３時頃の２回に分けて栄養剤入りの水を遣ります。日々少しすつ実が大きくなり、赤く色付いて来るのを見るのは癒しにもなります。そのご褒美が食する事。丹精込めて作ったミニトマトが不味いはずがありません。毎朝毎晩癒されています。因みに、昨日２月１日の早朝ウォーキングのスタッツは、６公園+１広場廻るコースで歩数７０５３歩、距離４．９３Km、消費カロリー２８１．０Ｋcal、時間５７分でした。午前中に管理物件2件の賃料等をATMでオーナー送金。それに伴うオーナーへの「賃料等送金明細書」を作成してメール送信。午後からは管理物件の駐車場の更新契約書＆請求書4件作成。それに伴うオーナーへの「賃料等送金明細書」を作成してメール送信。ATMでそれを送金。今日2日は待望の免許証を都筑警察へ受け取りに行きます。45日間の免停がやっと解除です。早速、車で駐車場の更新契約書＆請求書を契約者事務所等にデリバリーします。管理物件のアパート2物件の更新契約書、請求書を作成して郵送もします。2月になって本格的に忙しくなってきました。今朝も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.02.02

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  オーナー送金など。株式会社オアシス

  昨日１月３１日（水）も会社は定休日。それでも午前６時１０分に何時もより少し早いスタートで私だけ一人でウォーキング開始。妻は後から６時２０分スタートで開始。私は８公園+１広場を廻るコース。妻は６公園を廻るコース。​​​​それぞれマイペースでウォーキングしました。​午前６時１０分。夜が明けたばかり。​​緑道の途中にある樹々もまだ寒そう。​緑道（ささぶねの道）も人影まばら。​​​​この日のスタッツは、歩数９５５３歩、距離６．６８Km、消費カロリー３８０・７Kcal、時間１時間１７分でした。この日は午前中に妻とスーパーに買物へ。その際にスーパーにある銀行のキャッシュディスペンサーで管理物件の入金確認。入金されている物件のオーナー送金を午後から行いました。この役目は妻。妻が電車に乗ってセンター南駅の横浜銀行からオーナーのあちこちにある銀行口座へ送金。午後２時の時点で入金していない会社もあり、完了は出来ず。今日２月１日に入金確認した分をオーナー送金します。契約通りに月末までに入金してこない会社もあり、一度で完了出来ないのが常。それぞれの事情もあるのでしょうが・・・・・。因みに３１日のトータルスタックは、午後７時の時点で歩数１５７８９歩、距離１１．０５Km、消費カロリー６２９．２Kcal、時間２時間０分でした。今日２月１日も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.02.01

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  後3日。株式会社オアシス

  ​昨日１月３０日（火）も早朝ウォーキング。この日は妻とは別に私だけ先にスタート。コースは７公園+１広場の逆廻り。妻は６公園コースの逆廻り。この日のスタッツは、歩数８６０３歩、距離６．０２Km、消費カロリー３４２．８Kcal、時間１時間７分でした。何時ものぺースより早くウォーキングしたので、何時もと違う箇所の筋肉が少し痛かった。ところで免停中の運転免許ですが、２月１日までの４５日間。すると３０日時点で後３日。３１日時点で２日となりました。結構大変でした。どこに行くにも電車と徒歩なので。近くのスーパーに買物に行くなら別ですが、遠い管理物件の退去立合いや室内外清掃となると大変でした。何せ清掃道具一式を持って行かなくてはならないので。座間市や横須賀市へ相鉄線や京急を乗り継いで行きました。駅からの距離も結構あるのです。急坂もあったり・・・・・。それが後数日で車を運転して行けるのです。早速、息子からは家庭菜園用の土を買って来て欲しいとか床屋に行きたい、等などの要望が出ています。週２回の実家訪問も車で行けば楽々です。他の管理物件の清掃にも車で行けます。今回の教訓として車の運転には細心の注意が必要な事を痛感しました。スピード違反はまず行わないのですが、「一時停止」に十分注意する事は大切です。母や祖母、祖父のお墓参り（目黒区の祐天寺、松戸の八柱霊園）にも行きたい。仕事上も車でご案内が可能なのでやっと仕事が出来ます。免許を受け取れるのも後少しなので十分注意します。因みに、この日は会社定休日でした。妻と一緒に買物に行ったり、実家へ父におやつを届けたりしたので、３０日のスタッツは、午後７時の時点で歩数１９０４５歩、距離１３．３３Ｋｍ、消費カロリー７５８．９Ｋcal、時間２時間２２分でした。結構頑張りましたね。今日３１日（水）も会社定休日ですが、早朝ウォーキングからスタートします。今日も一日頑張ります。​

  2024.01.31

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  オーナー送金準備＆請求書作成など。株式会社オアシス

  昨日１月２９日（月）は早朝ウォーキング、朝風呂の後は仕事開開始。この日はまず、オーナー送金の準備を行いました。弊社管理口座に入金されたものは各明細書を作成して送金準備をしておきます。保証会社からの送金は月末なので、月末が特に忙しい。会社でも月始めに送金してくる所もあります。各社いろいろ事情があるので仕方無い。契約書では「月末までに支払う」となっているのですが。この日は早朝から快晴。早朝ウォーキングは私が妻より早く出発。​​​逆廻りの６公園+１広場コースでした。​この日も快晴で綺麗な朝焼けでした。​​まんまる広場へ。​​​犬を連れて散歩している人が一人のまんまる広場。​​まんまる広場を廻っている時に妻に抜かれ、それからはせっせと追い駆けました。途中で追い付き一緒に帰宅。この日のスタッツは、歩数７１６６歩、距離５．０１Km、消費カロリー２８５．５Kcal、時間５５分でした。万歩計は１歩の歩幅を設定してあり、歩幅×歩数で距離を算出。その為、早くウォーキングすると歩幅が広がり、結果として距離が減る、という残念な結果になります。１０センチ歩幅が広がると、８０００歩で８００００センチの差になります。つまり８００ｍも違ってくるのです！機能上は仕方がないのかもしれませんが。何だか納得いかない感じですね。妻はＴＶで卓球やカーリングに夢中になっています。それにマラソンや駅伝も大好物。私も釣られて少し見ますが。特にマラソンや駅伝に関しては特に詳しい。高校生の時から名前と学校を覚えているのです。箱根駅伝などは数年前の事や選手名、学校名までしっかりと覚えています。それで私に解説する訳です。私は「良く覚えているな」と感心する一方、「他に覚える事無いのかね？」とも思うのですが、決して口には出しません。因みに、この日のスタッツは、歩数１３６８２歩、距離９．５７Km、消費カロリー５４５．２Ｋcal、時間１時間３６分でした。結構歩いたのですね。

  2024.01.30

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  管理物件の登録や連絡など。株式会社オアシス

  昨日１月２８日（日）は前日の疲れもあって早朝ウォーキングを軽く行いました。それでも何時ものように午前６時１５分に自宅を出発。正規ルートの６公園廻りで、まんまる広場は廻らず。妻と話しながらのウォーキング。その為、何時もより早くウォーキング。スタッツは、歩数６９６４歩、距離４．８７Km、消費カロリー２７７．５Kcal、時間５６分でした。朝風呂に入り、マッサージチェアで身体を解していたら突然の地震。震度４との事でした。その後、妻と一緒に午前中にスーパーへ買物に行くと、何とエレベーター４台がストップ！店内アナウンスによると東芝エレベーターの係員が病院などの緊急、重要なエレベータ箇所の点検、補修に行っている為、当分運転は停止します、との事。午後の賑わう時間帯に行ったら大混雑でしたね。仕事は前日に退去した管理物件（FA六浦ⅡA１０３号室）をレインズ登録したり、別の管理物件（カシェット三浦海岸）のテレビアンテナの調子が悪くＴＶが良く映らないとの苦情対応。それにもう１件別の管理物件（横浜市青葉区の戸建）の排水管に洗剤のキャップを流してしまい排水管が詰まった、との事件に対応。いろいろありました。因みに前日の退去立合い及び室内外の清掃から戻ってきた際のスタッツは、歩数１１１２３歩、距離７．７８Ｋｍ、消費カロリー４４３．２Ｋｃａl、時間１時間１７分でした。寝不足と体調不良で早めに就寝。お陰で翌日の２８日は体調は快調でした。 この日のトータツスタッツは、歩数１３３５７歩、距離９．３４Km、消費カロリー５３２．３Kcal、時間1時間3７分でした。今日1月29日（月）も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.01.29

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  疲労困憊。株式会社オアシス

  昨日１月２７日（土）の退去立合い＆室内外清掃は無事完了。しかし帰宅後に疲労困憊。風呂に入ったら疲れて眠くなってしまいました。その為、物件登録、報告は出来ず。今日１月２８日（日）に行います。

  2024.01.28

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  今日、退去立合い＆室内外清掃。株式会社オアシス

  今日１月２７日（土）は早朝ウォーキングも朝風呂も中止。午前１０時から「FA六浦ⅡA」の退去立合いがあります。室外の清掃や室内清掃、室内チャックなどもある為、午前８時に自宅を出発。立合い前に室内チェクや室外清掃を完了させる予定です。募集図面も作成済みの為、室内清掃が完了して帰宅後に即、レインズ登録します。​​作成済みの募集図面です。​​​​​​​昨日１月２６日（金）は午前６時１５分から私一人で早朝ウォーキングを行いました。​妻は前夜に寝違えた模様で頭痛もする、との事で早朝ウォーキングは中止。この日は逆回りの８公園+１広場廻るコースでした。​快晴を予感させる美しい朝焼け。午前６時１５分。​​何時もの緑道。誰もいない静かな佇まい。​​鴨池公園の池も静かに水を湛えています。​夜明け後の快晴の空。一日が始まります！この日のスタッツは、歩数９８００歩、距離６．８６Ｋｍ、消費カロリー３９０．５ｋcal、時間１時間１８分でした。管理物件の「スカイビューハウスかしわ台」に入居申込みがありましたが、自宅のリフォーム期間中４か月だけ賃貸希望との事だったのでお断りしました。前の入居者さんも自宅の建替え期間の１年間との契約でしたが、１０か月で修了してしまった経緯があるので。古戸建をリフォームした物件なので、そのような需要が多いようです。今少し様子を見てみます。ＦＡ六浦ⅡＡは入居者がほとんどが大学生。募集している部屋も大学の合格発表以降に本格的に決まるでしょう。２月２日の車の免停が解除後に本格的に物件検索、紹介＆案内を開始します。因みに２６日のスタッツは、午後８時時点で歩数１５３７６歩、距離１０．７６Km消費カロリー６１２．７Ｋcal、時間１時間５６分でした。この日も良く動いたものですね。今日は、退去立合い＆室内外清掃をしっかり頑張ります​​​​​​​​​

  2024.01.27

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  退去立合い＆室内清掃準備など。株式会社オアシス

  昨日１月２５日（木）は早朝午前６時１５分に出発してウォーキング。​​​途中まで妻と一緒でしたが、妻のスピードが速くあっという間に離されてしまいました。​夜明け直後の道路はガラガラ。​この日は人影も少なく静かなウォーキング。​​​​私は左太腿を肉離れして１カ月以上ウォーキングできなかった事があるのでマイペース。​直ぐに２００ｍ以上離されても全然平気。この日は７公園+１広場を廻って帰宅。妻は途中でショートカットして帰宅。スタッツは、歩数８８１１歩、距離６．１６Km、消費カロリー３５１．１Kcal、時間１時間７分。帰宅後に朝風呂。午前中にスーパーへ妻と一緒に買物は何時ものパターン。その方がレジも空いていて買物し易いので。この日は２７日（土）に退去立合い＆室内清掃予定のFA六浦ⅡAの準備などを再点検。退去立ち合い前に室内チェックや清掃、月１回の敷地内清掃も行う予定です。何せ車が免停中なので、清掃道具一式も運ぶ必要があります。土曜日は早朝ウォーキングは中止、実家へ行くのも中止。ひたすら退去立合いと清掃を行います。募集図面もオーナーのK様から承認済み。ですから清掃後には即レインズに登録します。大学生の一人暮らしだったので、室内はそれほど汚くなってはいないはず。２月中旬までに入居希望の大学生向けに募集して決めたい訳です。因みに２５日１日のスタッツは、歩数１４６９６歩、距離１０．２８Km、消費カロリー５８５．６Ｋｃａｌ、時間１時間４８分でした。この日も結構歩いた訳ですね。

  2024.01.26

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  握力不足。株式会社オアシス

  ​出発。昨日１月２４日（水）は会社定休日でした。それでも何時も通りに早朝ウォーキングからスタート。​​​​この日は何時もより５分早く６時１５分に自宅を出発。​ほの暗い緑道。​​左折すると坂道に続きまんまる広場へ。​​晴天続きで水流が少ない。​​夜が明けゆく緑道。左折すると下り坂。​この日のスタッツは、歩数７２４３歩、距離５．０７Km、消費カロリー２８８．６Kcal、時間５７分。まんまる広場までは妻と一緒にウォーキング。​​​​それもこれも妻がNHKの朝ドラ（午前７時１５分から＆３０分からの２番組）をゆっくり見たいから。それと妻が朝風呂にゆっくり入りたいからです。それで両方ともに録画することにしたのですが、息子も早めに朝風呂に入りたい、との事でだんだんと早朝ウォーキングのスタート時間が早まったのです。結構大変なのですが・・・・。今迄は午前８時半から朝風呂に入っていた息子。それを８時１０分位から入りたい、となった為にあちこちに皺寄せが来ています。私は本当は６時３０分の早朝ウォーキングスタートでも良いのですが。いろいろあります。まあ朝早くから行動することで時間を有効に使える訳ですから良い事です。それでも段々朝が早くなるのは結構キツイ。早起きすると夜も早く寝る訳です。というか眠くなる訳です。それで早く寝ると夜中に眼が覚めるのです。６～７時間の睡眠時間で眼が覚める生活習慣なので。毎日の早朝ウォーキングのお陰で足腰はすっかり丈夫になりました。しかし腕力や握力が衰えて来ています。何せ焼酎の紙パックの小さなプラスチック製の蓋を取るのが一苦労なのです。プルタイプの蓋ならば全く問題無いのですが、回すタイプの蓋では摘み状の蓋が小さすぎて力が伝わら無いのです。もう少し大きくしてくれれば問題ないのですが。指さきだけ（親指と人差し指）で回すには小さすぎる訳です。妻がやっても苦労しています。ペンチで挟めば良いのかもしれませんが。皆は簡単に回せるのか、とも思います。昔から力仕事、なかでも指先で力を使う仕事はした事がなかったので。そのほかにもパスタソースのビンを開けるのも一苦労しています。専用の機械を２種類購入したのですが、ビンの蓋の大きさに合わず。仕方がないので熱湯に浸けてから開けている始末。簡単に開けられる便利な機械をずっと探しています。最近、ネットで良さそうな物を見つけたのですが、靴で大失敗しているので、ネットの安売り品は信用が出来ません。これは、と思う物を見つけるか。或いは握力、指力をつけるかの二者択一の状態です。やれやれ。午後８時の時点でのスタックは、歩数３６６８歩、距離９．５７ｋm、消費カロリー５４５．０Ｋcal、時間１時間４１分でした。今日１月２５日（木）も早朝ウォーキングからスタートします。

  2024.01.25

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  免停解除までもう少し。株式会社オアシス

  昨日１月２３日（火）は久しぶりの早朝ウォーキングでした。雨と健康診断などで２日間はお休みしていたので。午前６時２０分出発が遅れて３０分出発になりました。毎日継続していた事が２日間休むだけで少し生活リズムが変わってしまいます。まあ、この日は逆廻りの６公園+１広場コースでしたが。​​妻は別コースでショートカット。​夜明け直後の緑道。​​すっかり夜が明けた緑道。​​​それぞれ自分に合ったコースをウォーキングしました。この日のスタッツは、歩数７５４８歩、距離５．２８Km、消費カロリー３００．８Kcal、時間１時間でした。この日も午前中に妻とスーパーへ買物。午後１時過ぎに実家へ行くというスケジュールでした。今度の土曜日２７日は管理物件の退去立合い＆室内外の清掃があるので、実家には行けません。本来は車で行けば楽ですし、費用も少ないのですが、市営地下鉄で往復し、尚且つ近くの駅まで徒歩、目的駅からも徒歩。それの往復なので結構大変です。おやつ等も持って行く訳です。不動産の仕事も大ダメージです。物件紹介しても車でご案内が出来ない訳ですから。管理物件の月１回の清掃も出来ません。管理物件の退去立合いや室内清掃も電車を乗り継ぎ、駅からは徒歩で行く訳です。荷物を持って混雑する電車に乗って遠くまで行くのは結構大変です。早く免停期間が解除になる事を切望しています。２月２日に近くの警察署に免許を受領に行くまでもう少しです。４５日間の免許停止はかなり厳しい。軽い違反だけなのですが、違反後１年以内にまた軽い違反をすると、次からは軽い違反で免許停止になり、それも期間が長くなってしまいます。今迄は免停３０日だけだったので、１日講習で即運転出来ていたのですが。２月２日に免停解除になった後も１年間はじっかり気を付けて運転しなくては。息子や妻を車に乗せて買物などに行く事も出来ないのは本当に困りますので。指折り数えて免停解除を待つ日々です。　

  2024.01.24

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  植物の生命力。株式会社オアシス

  昨日１月２２日（月）は早朝ウォーキングも朝風呂も中止。それどころか朝食も抜きでした。理由は半年毎の検査の為。午前９時から掛かりつけの病院での検査です。血糖値のチェックが主ですが。血糖値は毎日の早朝ウォーキングや酒の節制などの為に問題ないレベルです。医者が何も心配ない、というレベルです。それでも前夜は酒を飲まず、当日は朝食も抜き。当然、朝風呂も入らずに洗顔と髭剃りのみ。８時半に家を出て８時３５分には病院到着。９時からの開院なのですが、何時も１０分前にはドアを開けてくれます。勿論、１番乗り。先生の問診後に血液採取で終了。まず問題無いでしょうね。次回（２か月後）の来院時に結果の報告がありますが、何時も薬だけ貰うので妻に行って貰います。結果レポートを見てもまず全く問題無いでしょう。むしろ薬を減らしてもOKなのではないかと思っています。さてこの日は、午前中は病院から薬局へ。そこで妻と待ち合わせをしてスーパーで買物。何時もは午前５時頃の朝食をお昼に頂きました。午後はずっと仕事。そうそう、我が家の家庭菜園ですが。育ち過ぎて丈が伸びすぎたミニトマトが先日の暴風雨で途中から茎が折れてしまったのです。妻や息子は、残念だが死んでしまったので折って捨てようかと。しかし私は植物はめったに死なない。必ず生き残るから、といって水に茎を差して育てました。方法は、牛乳パックを半分切って水を入れ、栄養剤を加えたのです。尚且つ枝をマスキングテープで牛乳パックに固定して陽が十分に当たるよう手当。​​​すると暫くして緑色の実が沢山菜ってきたのです。​折れた茎はマスキングテープを巻いて補強。​赤い実も成り、沢山の実も育っています。​その後、幾つかの実が赤く色付いてきました。無事に元気に育ってくれました。諦めずにしっかり手当をしてあげれば植物の生命力は強い、という事を​​​​​​妻と息子に教えてあげました。丈が伸びたミニトマトもしっかり育っています。苺も大きく育っています。息子が美味しく食べた後にもまた新しい苺が育っています。​​​​​​その後、息子も妻も茎が折れてもマスキングテープで茎を繋ぎ、枝を添えて育てるようになりました。植物は簡単には死にません。強い生命力を持っている事を学んでくれました。

  2024.01.23

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  苺。株式会社オアシス

  我が家の家庭菜園。今、苺が次々と実を大きくさせています。美味しそうな苺です。息子が食べたい模様。種から育てたので喜びも大きいようです。ミニトマトも実を赤くしています。既に幾つかは食べたのですが、まだまだこれからも実が赤くなる感じ。これが以外と美味しいのです。まあ、初めての家庭菜園なので、まだまだですが。既にこの経験を活かして次回には、ホウレン草、ミニトマト、苺の他にもいろいろと育てるようです。息子と妻が特に「ハマっている」感じです。

  2024.01.22

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  久々の雨。株式会社オアシス

  昨日１月２０日（土）は早朝は割と暖かったのですが、午前１０時頃より小雨が降り出しました。早朝ウォーキングは予定通り午前６時２０分からスタート。​​​​この時点では曇り空。コースは逆回り７公園+１広場を廻る何時ものコース。まんまる広場へと続く陸橋。晴天続きで水流がほとんど無い小川。​​スタッツは、歩数８８７０歩、距離６．２０Km、消費カロリー３５３．４Kcal、時間１時間１１分でした。午後から実家へ。父におやつを持参＆FAX受領など。この日は身体が怠く帰宅後に1時間半ほど昼寝をしてしまいました。今日１日のスタッツは、買物に行ったり、実家へ行ったりした為、歩数１８６０２歩、距離１３．０２Ｋｍ、消費カロリー７４１．３Ｋcal、時間２時間２４分でした。結構歩いた訳ですね。雨は昨日２０日の午前１１時頃から今日２１日の午前中まで久々の長雨模様。今日２１日の早朝ウォーキングは中止ですね。

  2024.01.21

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  稲見萌音　米国女子戦デビュー　株式会社オアシス

  昨日１月１９日（金）も午前６時２０分から早朝ウォーキング。この日は逆廻りコースで７公園+１広場を廻りました。妻は途中でショートカットして自宅へ戻り朝風呂。​​私は日曜日が雨予報なので、その前に何時も通りにウォーキング。​鴨池公園前の欅。​​鴨池公園の鴨も数羽しかいなくなりました。​​​この日のスタッツは、歩数８７２１歩、距離６．１０Km、消費カロリー３４７．５Kcal、時間１時間９分でした。この日、ネットで米国女子ゴルフの初戦がスタート、とのニュースを見ました。フロリダで行われている「ヒルトン・グランドバケーションズトーナメントオブチャンピオンズ」。何と初日は古江彩佳が-７でトップ！畑岡奈紗が１３位。そして稲見萌寧が出遅れて３２位。まあ。稲見はアメリカでのデビュー戦だから仕方が無い。2日目も最下位争い、と苦戦しています。日本とは全く違う環境、芝もコースも争っているメンバーも世界中から集まっている精鋭ばかりです。１０試合程度は「経験」として我慢の時でしょうね。２年目から本当の闘いを経験できれば、と思っています。明日以降にも期待しています。正確なアイアンショットの切れ味を楽しみにしています。

  2024.01.20

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  客付け業者さんに物件紹介など。株式会社オアシス

  昨日１月１８日（木）も早朝ウォーキング。但し、この日は午前６時２０分に自宅出発。それは、妻が朝風呂にゆっくり入りたい、との希望からです。毎回、軽い朝食後に早朝ウォーキングを行い、帰宅後に朝風呂に入る、というスケジュールなのですが。息子はリモートワークなので毎朝午前８時半前後に朝風呂に入る訳です。すると、早朝ウォーキング後に妻と私がその前に朝風呂に入っておかないといけない訳です。夏場は午前６時に自宅出発するので午前７時頃には帰宅。それから朝風呂に妻や私が入っても余裕しゃくしゃく。何せ１時間半もあるので。ところが冬場は夜が明けて明るくなるのが遅くなる訳です。それで毎日午前６時３０分に自宅を出発するのです。すると帰宅は午前７時半前後。８公園や１０公園廻ると帰宅は午前８時過ぎになるのです。それでは３０分の間に二人が朝風呂に入らないといけない訳です。それでは「ゆっくり朝風呂に入れない」と妻の不満が出てくるのです。それで１０分早めて午前６時２０分に自宅を出発する事に。更に妻は６公園廻るだけにすると午前７時１０分ころには自宅に着くのです。息子が仕事休みの土日だけは８公園や１０公園廻りをしても息子が朝風呂には入らないので大丈夫、という訳です。それでこれからは毎朝午前６時２０分出発。妻は平日は６公園廻りだけ。私は平日は６公園+１広場廻るだけ。こうすれば余裕で午前８時２０分位には二人とも朝風呂から出られる訳です。やれやれですが。この日は管理物件の紹介を過去に客付けして頂いた業者さんの担当者にメールで物件紹介を行いました。事前に調べてみたら、例えば「FA六浦ⅡA」はB社が４回、H社が２回、Ｓ社が2回も客付けしてくれていたのです。物件に近い訳でもなくても学生相手が強い会社だったり、御馴染みの物件であったりする事がキーポイントなのかもしれません。「あ～、あの物件ね」と内部やセールスポイントも分かっていたり、「ＡＤ１００％」付きだったりを知っている事も大きいかもしれません。特に大学生が入る「ＦＡ六浦ⅡＡ」はこれからが勝負ですので。我が家は毎朝午前5時起床。5時15分から朝食という生活リズムです。息子もスマホが午前5時に鳴るようにタイマーをセットしています。私は午前3時から4時頃には起きていますが。この日一日のスタッツは、歩数１２１６７歩。距離８．５１Km、消費カロリー４８４．８Kcal、時間１時間３６分でした。今日1月19日（金）も午前6時20分スタートで早朝ウォーキングを行います。

  2024.01.19

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  賃貸物件の紹介など。株式会社オアシス

  昨日１月１７日（水）は会社の定休日でした。それには関係なく早朝ウォーキング。​​この日も妻と途中まで一緒にウォーキング。最初に坂道を登る逆ルート。私は７公園+１広場。妻は７公園のみ。スタッツは、歩数８４８０歩、距離５．９３ｋm、消費カロリー３３７．９Kcal、時間１時間分でした。帰宅後は朝風呂に入り、午前中から仕事です。（定休日は関係なく）まず現在募集中の管理物件「スカイビューハウスかしわ台」と「FA六浦ⅡA１０４号室」の２案件を過去に客付けしてくれた業者さんやご案内してくれた業者さんに図面を添付してメールで送信。いままではアットホームと契約していたので、登録していた図面を見て問い合わせをしてくる業者さんも多かったのかとの考えからです。実際、アットホームあら直接お客さんが問い合わせてくるケースもあり、３件の問い合わせがあり、２件は契約、１件は案内業者さんとダブったので、その業者さんに客付けさせました。そういう事もありますが、以外と効果は感じられかったので、アットホームの値上げと共に契約を解除した訳です。現在ではレインズのみで物件の募集を行っています。まあ、今の時期は大学の合格発表前でもあり、学生が本格的に賃貸物件を探していない事情もあるのですが。オーナーさんの為にも空き部屋は迅速に埋めたい訳です。無駄なお金を掛けずに募集したいので。いろいろあります。今日も早朝ウォーキングからスタートします。それと最近腕力の低下、特に握力が低下してきたと感じているので、腕立てや握力アップの運動も併せて行います。今日もしっかり頑張ります！

  2024.01.18

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  寒い一日。株式会社オアシス

  昨日１月１６日（火）は寒い一日でした。早朝ウォーキングをしている時も北風が結構強く吹いていました。風速１ｍの場合は体感温度は１度下がるそうです。午前６時半の時点で気温３度、風速３ｍでしたので、体感温度は０度。午後１時の時点で気温７度、風速８ｍでしたので、会館温度は-１度。この日も逆回りで６公園+１広場を廻りました。スタッツは、歩数７１８９歩、距離５．０３Km、消費カロリー２８６．４Kcal、時間５６分でした。妻がかなり膝の調子が良くなっていたのでウォーキングスピードが速かった。それに追いつく為に私も早めにウォーキング。何時ものように午前中にスーパーへ買物。午後から実家へ。賃借人の会社へ更新書類を届け、父におやつを渡し、書類を回収して来ました。帰宅後は、前日作成した更新契約書２件について各賃借人から「更新します」との連絡が入ったので、早速更新契約書と契約金明細書を印刷。チェクした後に会社印を押印して郵便局へ行き投函。投函は妻にお願いしましたが。この日のスタッツは、歩数１７３９２歩、距離１２．１７Ｋｍ、消費カロリー６９３．１Ｋcal、時間２時間１０分でした。今日１月１７日（水）も早朝ウォーキングから始めます。

  2024.01.17

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  更新契約書作成など。株式会社オアシス

  昨日１月１５日（月）も何時ものように午前６時半から早朝ウォーキング。この日は正規ルート。​​​​６公園+１広場を廻りました。​何時ものように妻はマイペースでウォーキング。​​私より断然早い！​​​まんまる広場は私だけ１周。（約４００ｍ）​​​​妻は１広場（まんまる広場）のみパス。この日のスタッツは、歩数７５０３歩、距離５．２５Km、消費カロリー２９９．０Kcal、時間５８分でした。午前中に妻と一緒に近くのスーパーに買物へ。昼食後には免停中の車のバッテリー上がり防止の為にエンジンをかけて少し走行。但し、公道には出ませんでしたので、余り効果は無かったかも。午後からは2件の契約更新書類を作成。２件とも管理物件の賃貸。それと駐車場の更新契約書も作成。今日１６日（火）に実家へ父のおやつを運ぶ際に賃借人さんの事務所に届けます。今日も早朝ウォーキングを行ってから朝風呂です。

  2024.01.16

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  不気味な夕焼け。株式会社オアシス

  １月１３日（土）の夕方でした。午後２時頃、実家から戻る際にセンター南駅からウォーキング。その頃からポッポッと雨が降り出し、午後３時前には本格的な雨から雹（ひょう）に代わり、​​​​​午後５時前には不気味な夕焼けが出ました。​実際にはもっと真っ赤な夕焼けでした。​辺りが真っ赤に染まって不気味な感じでした。地震の前触れか、と思わず写真を撮りました。幸い雷鳴だけでしたが。さて１４日（日）も早朝６時半から妻と一緒にウォーキング。この日は１０公園+１広場を廻るウォーキング。妻も途中まで一緒でしたが、まんまる広場で別れて私だけまんまる広場をウォーキング。大原みねみち公園、ささのは公園も廻りました。大原みねみち公園の池は薄く氷が張っていました。​薄い氷が張った池。鴨の姿は見えず。​ささのは公園も静まり返っていました。鴨は全盛期には３５～３６羽はいましたが、この日は１２羽のみ。​近寄りもしない鴨達。​エサを欲しがる様子もなく北に向かって旅立つ前のようでした。この日のスタッツは、歩数１１９２４歩、距離８．３４Km、消費カロリー４７５．１Kcal、時間１時間３６分でした。妻も約７Ｋｍのウォーキングでした。午後はトイレの室内修理。息子が酔っ払ってトイレットぺ－パーやティシュペーパーが積んである棚に捕まって（全体重をかけてぶら下がった）棚ごと落下させた為にその修理。まあ、つっぱり棒だけで上に載せていたので、Ｌ字金物３基を使って下支えを付けただけですが。仕事は女子駅伝を見ながら。この日は録画しておいた「ブラタモリ」などを見たりして仕事はせず。前日からの長距離ウォーキングもあり、早めに就寝しました。因みに、今日一日のスタッツは、歩数１８１１８歩、距離１２．６８Km、消費カロリー７２２０Ｋｃａｌ、時間２時間２９分でした。今日１５日（月）も早朝ウォーキングから一日スタートです。今日は車のエンジンをかけてみます。免停中なので偶にはエンジンをかけないとエンストが心配なので。　​​​​​

  2024.01.15

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  最悪のシューズ。株式会社オアシス

  昨日１月１３日（土）も妻と一緒に早朝ウォーキングを行いました。ダメ元で先日届いた中国製のウォーキングシューズを履いていました。ところがやっぱり最低でした。なんせクッション性がゼロなのです。靴底は安っぽいビニールのような柔らかいプラスチック製。中敷きにもクッションが無く、ぱるで玩具の靴そのもの。ウォーキング中に足が攣りそうになり、足裏に道路の凹凸がもろに伝わるのです。余りに酷いので途中で妻と一緒にショートカットして自宅へ戻りました。ワークマン製の靴は靴底は硬質なゴム、中敷きは低反発のクッションが装備。歩いていても独りでに足が前に進む感覚があります。一方の中国製バッタモンの靴は足裏が「足底筋膜炎石化」になる感じ。低反発の中敷きを買って入れてもダメでしょうね。本当に酷い代物。呆れてしまいました。金額もワークマン製が１９８０円。バッタ物は２９８０円。いやはや本当に詐欺物件ですね。途中でショートカットした為、この日のスタッツは、歩数５７３１歩、距離４．０１Km、消費カロリー２２８．Kcal、時間４７分でした。この日は午前中に妻と買物、午後は実家へ電車と徒歩で出掛け、帰りに棚受け金具などを買って帰宅。センター南駅から電車ではなく徒歩で帰宅。この日（午後８時時点）の総歩数１９０７３歩、距離１３．３５Ｋｍ、消費カロリー７６０．０Ｋal、時間２時間２９分でした。結構歩きましたね。帰宅後は、管理物件の問い合わせやオーナーへの連絡。物件確認など。午後３時半頃から霙（みぞれ）と雷音が続きました。今晩は雪になるかと心配しました。今日１月１４日（日）も早朝ウォーキングを行います。

  2024.01.14

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  中国製の靴。株式会社オアシス

  昨日１月１２日（金）も早朝６時半からウォーキング。この日も妻と一緒。コースは妻の希望で月出松公園の手前から川和富士公園、鴨池公園などを廻る​​​​ルート。​この日も快晴。朝焼けの向こうに新横浜プリンスホテルが見えます。​冬の早朝感が漂う風景です。​​６公園ではなく７公園+１広場のコース。​​​もっとも妻は無理しないで途中から駅方面に向かうショートカットで帰宅。私のこの日のスタッツは、歩数８５８９歩、距離６．０１Km、消費カロリー３４２．２Kcal、時間１時間１０分。そうそう、yahooで注文していた靴（私と妻の各１足づつ)がやっと届きました。中国製の「スケートボードシューズ」と書いてある靴底が安っぽいプラスチック製の物。​写真で見た時とは違って超安物の靴底。​こちらも超安物。普段使いで履き潰す、と妻。まるで玩具のような靴でした。いやはやガッカリでした。妻は早朝ウォーキングには今迄通りの靴（ウォークマン製）を履くとの事。ウォークマン製の靴の方が断然性能が良く、しかも安い！勉強になりました。「コピー製品」かと思っていたら「バッタモン」以下でした。「安物買いの銭失い」の巻でした。​​​

  2024.01.13

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  ナナミン⁈　株式会社オアシス

  昨日１月１１日（木）は正規ルートで６公園+１広場を廻りました。妻も途中まで一緒にウォーキング。裏ルートよりは距離を少し伸ばしました。少しづつ一緒のコースを完全にウォーキングできるようにしたいようです。途中で妻はショートカットして自宅へ。この日にはパナソニックエンジェルスの選手２名と出会いました。最近見かける二人。この日は二人だけか、と思っていたら・・・・・。脇を空けて、まるで蕎麦屋の出前が両腕に「岡持」を持っているようなスタイルで追い抜いて行きました。その独特な走行スタイル、身体つき、身長などからして間違いなく「ナナミン」でした。ナナミン（渡邊菜々美）選手２年近く、かなりの回数見ている走行スタイルなので間違いありません。いやはや何カ月振りに見たでしょうか？！彼女は別に美人でもスタイルが良い訳でもありません。しかしそのスピードは刮目すべきものなのです。​​​田中希望やドルーリー朱瑛里とまではいきませんが、かなりのもの。​田中希望​ドルーリー朱瑛里応援しています。そうそう１４日（日）には全国都道府県女子駅伝で３区（３Kｍ）で田中希望とドルーリー朱瑛里が争うようです。これは楽しみ。残念ながらナナミンは出場しませんが。代わりにパナソニック​エンジェルスの２選手がそれぞれの出身県代表で出場するようです。今日１２日（金）もしっかり早朝ウォーキングを行います。​​​​

  2024.01.12

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