女だもの（●＾з＾●）ゴマあざらしの奮闘記

昨日の日記で、我が家が競売物件で…って記事を記載したのですが…
5年前（私達が家を購入した時）位に、住宅ローン破綻者が増加しているとかで
騒がれていたような記憶があるんです

なんか、標語みたいな…なんかローンの名前があったような…

今日、ネットで住宅ローン関係のことを調べていて思い出しました

「ステップ返済」でした。　↓のように説明されていました。

初めの返済額を抑えて、段階的に返済額を上げていく返済方式。もともとは、当初5年間の返済額を軽くして6年目以降にアップする形で住宅金融公庫が導入。一時期「ゆとり返済」という名前で6年目に急激に返済額が上がるしくみに替えたが、批判が多く、2000年度に廃止された。現在は、銀行ローンなどで、返済額の上がるステップ数、金額などを選べる新しい形のステップ返済が登場している。確実に収入アップが見込める人向きである。



当時の私は、変動金利のリスクは考えず、5年後に返済額が大幅にアップするようなステップ返済
じゃないから大丈夫だと思い込んでいました。

不動産屋の口説き文句も思い出しました…。

「変動金利は、金利が上昇すると返済額に与える影響は大きいけど、
このご時世ですから、金利が上がるのには時間がかかるでしょうし、
金利が上がったという事は、景気がよくなっているという事ですから、
ご主人様のお給料もアップしていると思いますよ。
また、余裕があれば繰り上げ返済されれば、リスクも減りますし…。」

2006年旦那の給料は、定率減税廃止等の影響で大幅な減額が予想されるのに、
金利は上昇しようとしています。
また、繰り上げ返済すればリスクが減るという説明を軽く聞き流していた私ですが、
それは、繰り上げ返済できなければ、大きなリスクが残るというこことだったんです。

ステップ返済じゃないから大丈夫と、訳のわからない根拠と
金利が上がる訳が無いと決め込んでいた私が無知でした