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  二代目大家の日々。

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2017.03.11
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カテゴリ:大家業
確定申告、最後の追い上げ中です。

ここで欠かせないのが横幅がある電卓。
電卓はブラインドタッチで入力しています。
手のひら横サイズより少し小さめの幅に
数字のテンキーが配置されていると
指がスムーズに動いて簡単に数値入力できます。

ブラインドタッチで入力できるサイズの電卓には
必ず数字5ボタンに小さな隆起物があります。
そこが右手中指の定位置。

目で数字を追いかけながら
中指を基準にして上下に指を動かして数値をブラインドタッチ。
クリアボタンは親指、加減乗除は小指が定位置、
あっという間に検算ができるのです。

もうひとつ愛用しているのがヒューレットパッカード社10bii金融電卓。

あっという間にローン計算ができるので便利です。
基本の数字を置き換えることなく
年数、金利、回数だけ変更することもできるので
ローン借り換え、金利、繰上償還の交渉には必須の電卓です。

ずっと愛用してきたんだけど
最近のオススメはスマホのダウンロード版。
入力した数字がすぐに確認できるので
実物よりダウンロード版のほうが便利です。
おまけに値段も安いのよね。

時代はどんどん進むのね。
金融電卓、使ってみると便利ですよ。






最終更新日  2017.03.11 23:37:46
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2017.02.18
カテゴリ:音楽

平成29(2017)年2月24日は日本初プレミアムフライデー!
何か予定を入れましたか?


プレミアムフライデーは
月末金曜日の昼間に早めに仕事を終えて
2.5日休暇を促進する国民的経済促進イベントです!
HPは → コチラ

この日を記念してクミクミのミニミニコンサート決行!
早めに仕事を切り上げて、軽く食事してから
是非、ご来場くださいね。

催事 平成29(2017)年2月24日(金)19時、21時
場所 福岡市博多区中洲2-1-1-610
建物 プレイスポットしんばしビル6F
店名 中洲カラオケサロン 演歌の花道
料金 ソフトドリンク1杯付
料金 19-23時2500円
※※ アルコール類 持込料1000円~
定休 毎週木曜日

日本初プレミアムフライデーは → 
カラオケサロン花道で!






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最終更新日  2017.02.18 21:05:18
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2017.01.20
カテゴリ:音楽

昨日、中洲のママから呼び出し電話アリ。

「1月21日、22日に開店イベントやるよ!」
「はあ?」
「アンタが主役だよ」
「えーーーーーーー」
「客、集めてね~」

ということで急遽、
中洲カラオケサロン「演歌の花道」オープンです。
各回現地到着先着順30名です。

場所 福岡市博多区中洲2-1-1-610 プレイスポットしんばしビル
店名 演歌の花道
日程 1/21-22
時間 13時、20時30分、22時30分頃 ショータイム3回
料金 ソフトドリンク1杯付
種別 11-17時1500円、18-23時2500円
       アルコール類 持込料1000円~
電話 080-5289-9393






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最終更新日  2017.01.20 11:30:39
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2017.01.03
カテゴリ:セミナー

今年も九州大家の会では新年度の不動産投資に役立つ
新春特選セミナーを企画していきます。

これから迎える入居繁忙期、対策は万全ですか?
新春第一弾企画!
今回は不動産融資&入居対策の豪華二本立て!
どうぞジャンジャン申し込んで
バンバン入居者を獲得して
ドンドン物件を増やしてくださいね。

【2017.1.9 新春ランチセミナー】
平成29年新年会は2月11日に開催しますので
今回はランチ会付セミナーとなり、夜の懇親会はありません。
15時過ぎに終了の予定です。

日 時 1月9日(月曜・祝日)
場 所 福岡市中央区内会議室
スケジュール
  9時30分~10時00分 受付
10時00分~10時15分 開会あいさつ
10時15分~11時20分 第一部セミナー(65分)
 演題「スーモが分析した!選ばれる賃貸物件はコレだ!」
 講師 リクルート スーモ担当 小泉清 氏
11時20分~11時50分 質疑応答(30分)
11時50分~13時00分 ランチ会(70分)
13時00分~14時00分 第2部セミナー(60分)
  融資スペシャルセミナー
14時00分~14時30分 休憩
14時30分~15時00分 質疑応答(30分)
15時00分~15時10分 閉会挨拶

参加費
セミナー参加費 無 料
ランチ会参加費 1560円
1/9 当日現金払 1600円

参加資格
平成29年度九州大家の会 年会費納入済の会員&その家族
未会員の方は入会方法をご確認ください ⇒ 公式Facebookページ

申込方法
件名「新春ランチセミナー」
内容「氏名、電話番号、参加人数」をお知らせください。
メール送信先 ⇒ コチラ

締切日
平成29(2017)年1月5日(木)





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最終更新日  2017.01.03 11:18:33
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2017.01.01
カテゴリ:リタイア生活
2017年賀状





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最終更新日  2017.01.03 10:56:58
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2016.09.13
カテゴリ:法律
米国では4年に一度の大イベント
アメリカ合衆国大統領選 トランプ vs ヒラリー
終盤戦を迎えて11月まで目が離せません。

大統領選挙の被選挙権は
出生によるアメリカ合衆国市民権保持者に限定されます。

つまり蓮舫氏のように
帰化で日本国籍を保持した者が
野党第一党の党首になった場合
日本の首相になる可能性が高いにも関わらず
その制限が全くない日本の法律はどうなんだろう?

将来、帰化日本人が簡単に
日本の政治を乗っ取ることができるかもしれない。

日本の法律は基本的に性善説でできているが
そんな寝言で運営できるのは世界中で日本くらいのもの。

少子高齢化の流れから移民を増加させる考え方もある。
移民が増えれば国籍問題は複雑化する。
二重国籍や被選挙権の制限について真剣に考えるべき時が来た。

一般市民は別に問題がないと思われるが
特に国民の税金で運営されるもの
例えば、公務員、議員等については出自を明確にして
経歴を精査したり、制限する必要がある時代になったのではないか?

今回の蓮舫氏問題は、それを考える機会を提示してくれた。
ありがたいことだ。
問題は、そのチャンスを活かせるかどうかなのだ。





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最終更新日  2016.09.13 08:59:07
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2016.09.07
カテゴリ:セミナー

民泊に興味ありますか?

現在、私の賃貸物件で民泊稼働中!
なんと今年7月からスーパーホスト管理物件に格上げされて
一週間以上の長期宿泊がバンバン決まっています。

民泊はやりたいけど
法的な壁が厚いのも、これまた事実。

そこで民泊に興味ある方を対象に
【 小場三代 ×スーパーホスト×企画会社 】が強力タッグを組んで
次の時代を見据えた新しい民泊を考えるセミナー
ご用意いたしました!!!

今回の講師 Airbnb認定スーパーホストは
転貸借条件付賃貸物件で1室あたり30万円以上を稼ぎ出す実力派!

・賃貸住宅オーナー
・収益性のある投資物件購入希望者
・民泊に興味がある不動産投資家の方
・賃貸で運用したいスーパーホスト希望者

上記該当者はセミナーに参加してね。
一歩先の未来予想図を描けるセミナーです。

セミナー詳細
テーマ「民泊を活用した新しい投資のカタチ」セミナー
日 時:2016924日(土)13:3016:30
会 場:パナソニック株式会社 エコソリューションズ社
住 所:福岡市中央区薬院 3-1-24 薬院ビル3F
受講料:1,000円(税込)会場にて現金払
主 催:株式会社アイポート
講 師:小場三代×Airbnbスーパーホスト
担当者:株式会社アイポート 財津
締 切:2016922

ブログ愛読者には読者限定特別割引を設定しました!!!
☆マーク下↓の詳細を先に読んで申し込んでね。

**********************

申込みは
件名「2016 9/24民泊セミナー参加」と書いて
下記の内容を 事務局 
まで送信してください。

**********************

メール本文
参加者氏名(   )、携帯番号(    )、割引コード(    )
区分
(現役大家、エア大家)
エア大家の場合は勤務先(     )

9/24 セミナー会場で(1000円、特別割引  円)を
支払います。
以上のとおり、申し込みます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

ブログ読者限定特別割引について

申込書を送信する前に
件名「2016 9/24民泊セミナー割引希望」と書いて
下記の内容を コチラ 
まで送信してくださいね。
割引申込締切 2016921

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

メール本文
参加者氏名(   )、携帯番号(    )
区分(現役大家、エア大家)
九州大家の会(会員、非会員)

読者限定特別割引を利用しますので割引コードをお知らせください。






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最終更新日  2016.09.07 10:57:23
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2016.08.01
カテゴリ:セミナー

暑い日が続きますが
不動産投資市場もまだまだ暑いようです。

この熱い不動産投資市場を乗り切るために
九州大家の会では
不動産投資をこれから始めたい方
不動産申告を税理士任せにしている方
構造別の不動産投資を比較してみたい方
後継者育成をそろそろ考えている方
そういう方におススメのイベントを企画しました。
是非、ご参加くださいね。

【9月3日 午前中 会員向け無料セミナー】
「トラブル解消! コミュニケーションチャートの使い方」

ポスターを掲示板に貼っても入居者が守ってくれない...
こんなトラブルありませんか?
同じことを何度も注意するのは
ポスターの内容に誤解させる記載があるのではないですか?
それを整理して誤解のない表現方法に変える手法を学びます。
安藤芳樹講師がコミュニケーションチャート作成を指導します。

これは賃貸業だけではなく、仕事に、勉強に使えます。
一生役立つ知識です。

【9月3日 午後 会員向け有料イベント】
「カモネギ脱出ゲーム体験会」

カモネギ花子太郎で有名な あの加藤茂助氏が来福!
特別価格3000円で不動産投資の基礎理論を体験できます。

特別価格3000円のところ
太っ腹な加藤講師の御厚意により
再受講価格2000円を設定。
ますますオトクになりました。

********************

九州大家の会 9月セミナー開催要領
日 程 平成28年9月3日(土)
場 所 福岡市中央区会議室
資 格 平成28年分会費を納入した大家&エア大家
注 意 エア大家は大家業に関連する職業でないこと
締 切 平成28年8月12日(申込み及び入金)

*********************
全体スケジュール
10時00分~11時45分 第一部コミュニケーションチャートセミナー
11時45分~13時00分 有料ランチ会1500円
13時00分~16時00分 第二部カモネギ脱出ゲーム3000円(再受講2000円)
18時00分~20時30分 有料懇親会5000円
**********************

申込みは
件名「2016 9/3セミナー参加」と書いて
下記の内容を 九州大家の会事務局 まで送信してくださいね。

**********************

メール本文
参加者氏名(   )、携帯番号(   )

会費(H28納付済、H28今回一緒に支払)

参加内容
10時00分~11時45分 第一部コミュニケーションチャートセミナー(参加、不参加)
11時45分~13時00分 有料ランチ会1500円(参加、不参加)
13時00分~16時00分 第二部カモネギ脱出ゲーム3000円(参加、不参加)
13時00分~16時00分 第二部カモネギ脱出ゲーム再受講2000円(参加、不参加)
18時00分~20時30分 有料懇親会5000円(参加、不参加)

送金内訳(  円)
平成28年会費1500円、ランチ会1500円、カモネギ初参加3000円、カモネギ再受講2000円、懇親会5000円

以上のとおり、申し込みます。






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最終更新日  2016.08.01 23:52:06
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2016.07.20
カテゴリ:リタイア生活
【ひとりごと】
最近、周囲が騒がしい。
これだけ不幸な事件が続くことも珍しい。
火事の二次被害、物件外壁の無断破壊及び撤去、汚部屋掃除...

ふと考えた。
これは何を私に求めているのだろうか。

五十代になって老眼は進む。体力は落ちる。
明らかにこれまでと異なる世界に遭遇している。

以前より集中力が落ちている。
しかし明らかに進化しているものがある。
これまで磨いてきた感性。

五十にして天命を知る

天命を知るのではない
知らされるのである。

好きなことしかできないが
感性が鋭くなった分
少ない労力で結果が出せる。
好きでないことには全く取り組めない。

五十にして天命を知らされるのである。
自分の感性が天命以外のものを拒むのである。

きっとこの不運はそれを気が付かせるための装置。
過去を断ち切り、次に進むための告知。

この難局を乗り越えたとき
私はどこに進むのだろうか?





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最終更新日  2016.07.20 22:48:48
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2016.07.08
カテゴリ:リタイア生活

埼玉県熊谷市に国宝があると知ったのは、つい最近のこと。
関東に居住する友人に熊谷市に行くと言ったら
「暑い以外に何かあったかねぇ?」
という何とも微妙な返事。

埼玉県北部にある人口20万人の経済拠点 熊谷市。
40度を超える猛暑の記録を持つことでも有名です。

JR熊谷駅前からバスに揺られて約30分。
国宝なのに私以外に誰も下りない不思議な観光地。
標識に従って奥へ奥へと進んでいくと...

      

ありました。ありました!
豪華絢爛ド派手な本殿です。

日光東照宮から約100年後に建てられた本殿。
彫刻師の技術は洗練されながら進歩しました。
その技を駆使して作られた見事な作品です。

この建物が優れているのはそれだけではありません。
ほとんどの国宝は権力者が建造したものですが
この妻沼聖天山本殿は庶民の浄財で
長い時間をかけて完成したのです。
これは一見の価値ありです!!!

暑いので熊谷名物「雪くま」でちょっと一服。
「雪くま」は熊谷名物のかき氷。
いろいろと細かな決まりがあるそうです。

妻沼で参詣、雪くまで一息。
夏の思い出にいかがでしょうか?






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最終更新日  2016.08.01 20:46:58
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