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  二代目大家の日々。

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2017.05.25
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カテゴリ:セミナー
年々、情報スピードが加速していくなかで
賃貸のカタチも変化し続けています。

大家が賃貸の最新情報を知らないと
いつの間にか自分の物件が
他用途に転用されてしまっていることがあります。

民泊という言葉が一般的になる前
ウチの物件を格安で契約した部屋で民泊が行われており、
相手が契約解除できないように
転貸許可条項を契約書に仕込んでおり
ゴッドマザーが気が付かないうちに契約が完了して
とても困っている区分マンションがあります。
客付賃貸業者も民泊をよく知らなかった時代です。

その区分マンションは珍しく民泊推進派が多いので
管理規定に民泊禁止規定を入れ込むはずがありません。
もう放置状態です。

事前に民泊制度を知っていたら状況は変わっていたかもしれません。
新しい時代において行かれないように、
最新の賃貸トレンドセミナーを開催します。
今回は懇親会なしのランチセミナーです。
是非、御参加くださいね。

無料セミナーは九州大家の会の入会審査後、
年会費をお支払いになれば参加可能です。

***************************

日時 平成29年6月4日(日)
場所 福岡市中央区会議室

スケジュール
 9時30分~10時00分 受 付
10時00分~12時00分 第1部
「民泊実践者が語る、大家さんのための民泊基礎講座」
 講 師 新山 彰二 氏

12時00分~13時30分 ランチ会
  
13時30分~15時30分 第2部
「サブリース×民泊で資産運用」
 講 師 シェアリングホテル(株) 取締役 高橋 延明 氏

15時30分~15時50分 休憩

15時50分~16時40分
「民泊を経験して」
 講 師  佐藤 瑞枝 氏
「民泊を運営して」
 講 師  小場 三代 氏

***************************

申込みは → コチラ

***************************

6月4日午前中を担当する新山講師が6月3日夜、福岡でアマゾンで書籍を購入した方限定の出版記念講演を開催します。4日セミナーと違う内容で、著作に書けない裏話や中・上級者向け対象となっています。質疑応答も予定しますので興味がある方は コチラ をご覧ください。






最終更新日  2017.05.25 21:22:08
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2017.04.27
カテゴリ:九州大家の会
九州大家の会 会員 加藤茂助さんが考案した
「カリスマ不動産投資家養成ゲーム(かもねぎ脱出ゲーム)」 。

ゲームをやりながら不動産投資を体系的に学べるスグレモノ。
エア大家、初心者大家、相続したばかりの大家にとって
長いスパンで不動産投資をとらえることができる教材です。

平成29(2017)年5月17日~18日
福岡国際センターで開催される
「賃貸住宅フェア2017 in 九州」
2階特設会場において「カモネギ体験」ができます。

何がすごいって、参加費無料

通常、ゲーム参加代が必要ですが
今回は、全国賃貸住宅新聞社主催企画ということで
平成29(2017)年5月18日 木曜日 11時30分~、15時~
先着50名×2開催
つまり100名様が無料で受講できることになりました!
私だって、オカネを払って受講したのに...
おぉ、全賃の太っ腹~

御来場される方で一度も体験したことがないなら
是非、この機会に体験してくださいね~







最終更新日  2017.04.27 23:42:27
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2017.04.26
カテゴリ:九州大家の会
平成29(2017)年5月17日~18日
「賃貸住宅フェア in 九州」が福岡国際センターで開催されます。

公式リーフレットが事務所に郵送されてきました。
〇どんな内容なのかな?
〇主催イベントはどういうのがあるのかな?
〇大家の会ブースはどんな団体が来るのかな?
〇絶対に聞きたい有名講師は誰かな?
興味を持って最後まで読んでみたところ。。。

あれっ、「九州大家の会」ブースの記載が。。。ない。

確かに全賃から依頼があって返事したのに。。。
すぐに担当者に連絡しました。
「あの~、小場ですが...」
「あら、小場さん、どうしました?」
「リーフレットに九州大家の会ブースの記載がないのですが...」
「えっ? あらホントですね」

担当者も気が付いてなかった模様。
それからいろいろと交渉して
不手際については謝罪してくださったけど
再印刷はもうできないし、修正もできないとのこと
全賃のバカ~

リーフレットに記載がなくても
会場2Fに「九州大家の会ブース」はあります。


よく見ると全賃主催イベント
九州大家の会 会員 加藤茂助さんが開催する
「カリスマ不動産投資家養成ゲーム(かもねぎ脱出ゲーム)」 大会
こちらも記載がない。。。
大丈夫か、全賃!






最終更新日  2017.04.26 10:15:21
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2017.04.19
カテゴリ:大家業
最近のリフォームは施主支給。
自分で体験して分かったんだけど
キッチンの交換って腕力さえあれば意外と簡単。
でも、女性にはチカラがないのよね。

施主支給でやってくれる大工さんを見つけたので
大工さんと一緒にシステムキッチンを注文します。
色も、高さも、仕様も選択できるし
配送料コミコミのところが多いから
豪華なシステムキッチンが20万円以内で完成!
これはもうやめられない!!!

今回もネットで注文してみました!


色が選べる本体、レンジフード、吊戸、シンク位置指定で
消費税+送料込みで、この値段。

大工さんもこれなら大丈夫って言ってくれてるし
便利な世の中になったものだわね。






最終更新日  2017.04.19 21:56:40
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2017.04.07
カテゴリ:九州大家の会
毎年恒例!賃貸住宅フェアの季節が近づいてきました。

九州地区 不動産オーナーの情報源
今年の賃貸住宅フェアは
5月17日~18日 福岡国際センター(福岡市博多区築港本町2-2)で開催です。

初日夜 全国の大家が集結する
九州大家の会 恒例 大懇親会詳細が決定しました。
是非、ご参加くださいね。

*********************************

【2017.5.17 九州大家の会 大懇親会 詳細】
「賃貸住宅フェアin 九州」といえば【九州大家の会 大懇親会】!!!
全国から有名な大家さん、講師が一堂に集まる恒例行事です。
今年の会場は福岡市中央区天神!
博多駅周辺ではありませんので、ご注意ください。

参加資格 平成29年度年会費納入会員並びにその家族

日程 平成29(2017)年5月17日(水)
時間 開場18時、懇親会18時30分~21時30分
場所 福岡市中央区天神地区
会費 5200円
定員 75名
締切 4月30日(日)

*********************************

懇親会参加希望の方は
まず九州大家の会 規約をお読みください。
規約 https://www.facebook.com/kyushuooyanokai/

規約の内容をご理解いただいた上
参加を希望される方は下記要領でメールを御送付くださいませ。

*********************************

【メール送信内容】
件名 2017.5.17 九州大家の会 懇親会申込み

文面 2017.5.17 九州大家の会 懇親会に参加します。
事前に規約に同意し、懇親会を申し込みます。
①会員種別(Facebook会員 メルマガ会員 アナログ会員)
②氏名 又は Facebookアカウント名
③連絡先:Facebook・メルマガ会員 メールアドレス、電話番号、
     アナログ会員 電話番号
④郵便番号&住所(アナログ会員のみ)
⑤大家、エア大家の別 ※大家業関連業者の場合はその旨

送信先アドレス ooyanokai.kyushu@gmail.com

*********************************

会場でお待ちしております。
是非、お会いしましょうね!






最終更新日  2017.04.07 01:06:34
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2017.03.11
カテゴリ:大家業
確定申告、最後の追い上げ中です。

ここで欠かせないのが横幅がある電卓。
電卓はブラインドタッチで入力しています。
手のひら横サイズより少し小さめの幅に
数字のテンキーが配置されていると
指がスムーズに動いて簡単に数値入力できます。

ブラインドタッチで入力できるサイズの電卓には
必ず数字5ボタンに小さな隆起物があります。
そこが右手中指の定位置。

目で数字を追いかけながら
中指を基準にして上下に指を動かして数値をブラインドタッチ。
クリアボタンは親指、加減乗除は小指が定位置、
あっという間に検算ができるのです。

もうひとつ愛用しているのがヒューレットパッカード社10bii金融電卓。

あっという間にローン計算ができるので便利です。
基本の数字を置き換えることなく
年数、金利、回数だけ変更することもできるので
ローン借り換え、金利、繰上償還の交渉には必須の電卓です。

ずっと愛用してきたんだけど
最近のオススメはスマホのダウンロード版。
入力した数字がすぐに確認できるので
実物よりダウンロード版のほうが便利です。
おまけに値段も安いのよね。

時代はどんどん進むのね。
金融電卓、使ってみると便利ですよ。






最終更新日  2017.03.11 23:37:46
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2017.02.18
カテゴリ:音楽

平成29(2017)年2月24日は日本初プレミアムフライデー!
何か予定を入れましたか?


プレミアムフライデーは
月末金曜日の昼間に早めに仕事を終えて
2.5日休暇を促進する国民的経済促進イベントです!
HPは → コチラ

この日を記念してクミクミのミニミニコンサート決行!
早めに仕事を切り上げて、軽く食事してから
是非、ご来場くださいね。

催事 平成29(2017)年2月24日(金)19時、21時
場所 福岡市博多区中洲2-1-1-610
建物 プレイスポットしんばしビル6F
店名 中洲カラオケサロン 演歌の花道
料金 ソフトドリンク1杯付
料金 19-23時2500円
※※ アルコール類 持込料1000円~
定休 毎週木曜日

日本初プレミアムフライデーは → 
カラオケサロン花道で!







最終更新日  2017.02.18 21:05:18
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2017.01.20
カテゴリ:音楽

昨日、中洲のママから呼び出し電話アリ。

「1月21日、22日に開店イベントやるよ!」
「はあ?」
「アンタが主役だよ」
「えーーーーーーー」
「客、集めてね~」

ということで急遽、
中洲カラオケサロン「演歌の花道」オープンです。
各回現地到着先着順30名です。

場所 福岡市博多区中洲2-1-1-610 プレイスポットしんばしビル
店名 演歌の花道
日程 1/21-22
時間 13時、20時30分、22時30分頃 ショータイム3回
料金 ソフトドリンク1杯付
種別 11-17時1500円、18-23時2500円
       アルコール類 持込料1000円~
電話 080-5289-9393







最終更新日  2017.01.20 11:30:39
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2017.01.03
カテゴリ:セミナー

今年も九州大家の会では新年度の不動産投資に役立つ
新春特選セミナーを企画していきます。

これから迎える入居繁忙期、対策は万全ですか?
新春第一弾企画!
今回は不動産融資&入居対策の豪華二本立て!
どうぞジャンジャン申し込んで
バンバン入居者を獲得して
ドンドン物件を増やしてくださいね。

【2017.1.9 新春ランチセミナー】
平成29年新年会は2月11日に開催しますので
今回はランチ会付セミナーとなり、夜の懇親会はありません。
15時過ぎに終了の予定です。

日 時 1月9日(月曜・祝日)
場 所 福岡市中央区内会議室
スケジュール
  9時30分~10時00分 受付
10時00分~10時15分 開会あいさつ
10時15分~11時20分 第一部セミナー(65分)
 演題「スーモが分析した!選ばれる賃貸物件はコレだ!」
 講師 リクルート スーモ担当 小泉清 氏
11時20分~11時50分 質疑応答(30分)
11時50分~13時00分 ランチ会(70分)
13時00分~14時00分 第2部セミナー(60分)
  融資スペシャルセミナー
14時00分~14時30分 休憩
14時30分~15時00分 質疑応答(30分)
15時00分~15時10分 閉会挨拶

参加費
セミナー参加費 無 料
ランチ会参加費 1560円
1/9 当日現金払 1600円

参加資格
平成29年度九州大家の会 年会費納入済の会員&その家族
未会員の方は入会方法をご確認ください ⇒ 公式Facebookページ

申込方法
件名「新春ランチセミナー」
内容「氏名、電話番号、参加人数」をお知らせください。
メール送信先 ⇒ コチラ

締切日
平成29(2017)年1月5日(木)






最終更新日  2017.01.03 11:18:33
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2017.01.01
カテゴリ:リタイア生活
2017年賀状






最終更新日  2017.01.03 10:56:58
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